新建案 › 桃園市八德區

和風雅居NO.2

桃園市八德區長興路806號・建商合旺建設有限公司・24・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/29・建照桃市都建執照字第會德00140號

預售中位單價

23.9萬/坪

全期・全期中位 23.9（3 筆・2022/09～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-18.4%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

-7.0%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

交屋後和風雅居 NO.2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	桃園市八德區長興路818號	22.2	954	35.7	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/08/18	桃園市八德區長興路816號	26.3	958	36.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/13	桃園市八德區長興路818號	24.4	888	36.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/04	桃園市八德區長興路818號	25.3	923	36.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	桃園市八德區長興路816號	24.2	880	36.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/29	桃園市八德區長興路816號	24.2	880	36.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市八德區長興路818號	24.7	900	36.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/06	桃園市八德區長興路818號	23.3	850	36.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/26	桃園市八德區長興路818號	24.7	898	36.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/26	桃園市八德區長興路816號	24.7	898	36.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/17	桃園市八德區長興路818號	24.9	907	36.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/15	桃園市八德區長興路818號	25.8	938	36.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/15	桃園市八德區長興路816號	25.8	938	36.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/06	桃園市八德區長興路816號	24.2	880	36.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/22	桃園市八德區長興路818號	24.7	1,052	35.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2022/10/22	桃園市八德區長興路816號	25.1	913	36.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/20	桃園市八德區長興路816號	25.1	913	36.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/10	桃園市八德區長興路816號	21.5	780	36.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/03	桃園市八德區長興路816號	24.6	895	36.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/01	桃園市八德區長興路818號	21.4	780	36.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/25	桃園市八德區長興路818號	24.5	1,035	35.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/09/24	桃園市八德區長興路816號	23.4	850	36.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/04	桃園市八德區長興路818號	25.0	923	36.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/10/22	桃園市八德區長興路818號	23.9	1,052	36.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2022/09/25	桃園市八德區長興路818號	23.7	1,035	36.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新霄裡段 243	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/03/12

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吉富開發建設有限公司代表人:危挺山・528 m・36.5 萬/坪・7 筆

□大建設股份有限公司・749 m・33.5 萬/坪・4 筆

合眾建築經理股份有限公司・752 m・36.4 萬/坪・16 筆

富麗建設股份有限公司・821 m・25.5 萬/坪・19 筆

富鏵建設有限公司代表人:范松・846 m・31.4 萬/坪・13 筆

御茗建設股份有限公司・1028 m・41.7 萬/坪・9 筆

□暘建設有限公司負責人李火金・1122 m・28.4 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。