新建案 › 新竹市新竹市
璞居
中華路一段284巷1弄・建商 建信建設股份有限公司・12・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/09・建照 (109)府都建字第00026號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +10.4%・扣掉同區漲跌 —看每一案 →預售中位單價
40.2萬/坪
全期・5 筆・全期 40.2（5 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
—
新竹市 近一年中古中位 44.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+10.4%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 璞居
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.4・一年 —
- 2025/07/2645.5萬/坪1,270 萬26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/07/2544.4萬/坪1,345 萬28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/02/1026.8萬/坪781 萬26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2023/08/2042.3萬/坪1,285 萬28.5 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2023/08/0241.1萬/坪1,250 萬28.5 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2023/06/1834.0萬/坪890 萬26.2 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2023/05/2038.3萬/坪1,170 萬28.5 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2022/01/2426.6萬/坪895 萬26.2 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 200萬）預售分件找補
- 2021/06/2626.0萬/坪820 萬28.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2021/06/2125.5萬/坪774 萬30.4 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2021/06/1029.8萬/坪860 萬26.2 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2021/06/0527.4萬/坪861 萬28.5 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
- 2021/05/0522.5萬/坪640 萬28.5 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2015/07/129.9萬/坪1,800 萬181.6 坪・—・透天厝
- 2013/06/246.6萬/坪1,200 萬181.6 坪・—・透天厝・7房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 45.5 | 1,270 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/07/25 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 44.4 | 1,345 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/02/10 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 26.8 | 781 | 26.2 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2023/08/20 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 42.3 | 1,285 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2023/08/02 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 41.1 | 1,250 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 34.0 | 890 | 26.2 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/20 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 38.3 | 1,170 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 26.6 | 895 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件找補 |
| 2021/06/26 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 26.0 | 820 | 28.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2021/06/21 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 25.5 | 774 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/10 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 29.8 | 860 | 26.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 27.4 | 861 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 預售分件 |
| 2021/05/05 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄28號 | 22.5 | 640 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2015/07/12 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 9.9 | 1,800 | 181.6 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2013/06/24 | 新竹市東區中華路1段284巷1弄29號 | 6.6 | 1,200 | 181.6 | — | 透天厝 | — | 7房3廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/08/20新竹市新竹市中華路一段284巷1弄41.8萬/坪1,285 萬28.7 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械 85萬
- 2023/08/02新竹市新竹市中華路一段284巷1弄40.2萬/坪1,250 萬28.7 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械 95萬
- 2023/08/02新竹市新竹市中華路一段284巷1弄40.2萬/坪1,250 萬28.7 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械 95萬
- 2023/05/20新竹市新竹市中華路一段284巷1弄37.8萬/坪1,170 萬28.7 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛其他 85萬
- 2022/01/24新竹市新竹市中華路一段284巷1弄31.4萬/坪880 萬28.0 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛升降機械 90萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/20 | 新竹市新竹市中華路一段284巷1弄 | 41.8 | 1,285 | 28.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/08/02 | 新竹市新竹市中華路一段284巷1弄 | 40.2 | 1,250 | 28.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2023/08/02 | 新竹市新竹市中華路一段284巷1弄 | 40.2 | 1,250 | 28.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2023/05/20 | 新竹市新竹市中華路一段284巷1弄 | 37.8 | 1,170 | 28.7 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 85萬 | |
| 2022/01/24 | 新竹市新竹市中華路一段284巷1弄 | 31.4 | 880 | 28.0 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 90萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前溪段 915 | 29.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。