新建案 › 新竹市香山區

大悅3

浸水街・建商辰鴻建設有限公司・6・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/02・建照 (111)府都建字第00168號

預售中位單價

31.6萬/坪

全期・全期中位 31.6（6 筆・2023/06～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.1%

香山區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

6 戶

預售成交走勢

交屋後大悅3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/27	新竹市香山區浸水街415號	33.1	2,158	65.2	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/27	新竹市香山區浸水街415-1號	30.2	2,030	67.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/25	新竹市香山區浸水街419-1號	30.6	2,060	67.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/23	新竹市香山區浸水街419號	33.3	2,170	65.2	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/11	新竹市香山區浸水街415-2號	30.6	2,080	68.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/08	新竹市香山區浸水街419-2號	30.3	2,060	68.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2020/08/14	新竹市香山區浸水街419號	129.5	2,782	21.5	—	透天厝	48年	—	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/30	新竹市新竹市浸水街	34.1	2,158	63.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/06/27	新竹市新竹市浸水街	31.0	2,030	65.5	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/06/25	新竹市新竹市浸水街	31.5	2,060	65.5	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/06/23	新竹市新竹市浸水街	34.3	2,170	63.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/06/11	新竹市新竹市浸水街	31.8	2,080	65.5	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/06/08	新竹市新竹市浸水街	31.5	2,060	65.5	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
香雅段 557-1	18.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/23
香雅段 557-2	19.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/30
香雅段 557-3	15.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/25
香雅段 557-4	15.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/08
香雅段 557-5	17.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/11
香雅段 557-6	15.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。