預售中位單價
26.2萬/坪
全期・全期中位 26.2（28 筆・2022/09～2023/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.5%
花蓮市 近一年中古中位 21.9
交屋後中古 vs 預售
+20.2%
對應社區 28 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 風華居三期
近一年中古 1 筆・中位 31.5 萬/坪・近三年 27.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 31.5 | 535 | 17.0 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 27.2 | 413 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 27.3 | 460 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/17 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 27.3 | 472 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.8 | 463 | 17.3 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 30.1 | 1,025 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 24.8 | 376 | 15.2 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/14 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.8 | 407 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/20 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.0 | 395 | 15.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.1 | 488 | 18.7 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.5 | 479 | 18.1 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 29.6 | 465 | 15.7 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街97號 | 29.6 | 453 | 15.3 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/02 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 24.8 | 419 | 16.9 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/01 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 24.8 | 429 | 17.3 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/26 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.8 | 446 | 17.3 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.1 | 460 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.6 | 478 | 18.7 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/19 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 24.8 | 488 | 19.7 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.2 | 470 | 18.7 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.6 | 451 | 17.6 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 24.2 | 514 | 21.2 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 26.6 | 452 | 17.0 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.3 | 427 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.4 | 438 | 17.3 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.2 | 443 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.2 | 383 | 15.2 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街95號 | 25.8 | 436 | 16.9 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.5 | 413 | 15.0 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.5 | 460 | 16.8 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.5 | 472 | 17.1 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.0 | 463 | 17.1 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 30.3 | 1,025 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2023/06/30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.1 | 376 | 15.0 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.5 | 412 | 15.0 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/14 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.1 | 407 | 15.0 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.3 | 395 | 15.0 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.5 | 488 | 18.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.9 | 479 | 17.8 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 30.0 | 453 | 15.1 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 30.0 | 465 | 15.5 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.0 | 419 | 16.7 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.0 | 429 | 17.1 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.0 | 446 | 17.1 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.0 | 478 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.5 | 460 | 17.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/19 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.0 | 488 | 19.5 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.0 | 451 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.5 | 470 | 18.4 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 27.0 | 452 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.0 | 514 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.5 | 427 | 16.7 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 26.0 | 436 | 16.7 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.5 | 438 | 17.1 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.5 | 443 | 17.4 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 25.5 | 383 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 裕民段 455 | 92 | 商 | — | — | 2025/11/25 |
附近 1.5 公里的建案
後站富都心
長□建設股份有限公司・0 m・30.6 萬/坪・24 筆
九富
東榮建設有限公司・208 m・29.5 萬/坪・2 筆
風華居二期
滿達建設有限公司・208 m・26.5 萬/坪・19 筆
品硯
駩耀建設有限公司・208 m・— 萬/坪・0 筆
上寬好室
上寬建設不動產有限公司・339 m・— 萬/坪・0 筆
羅馬傳家寶
羅馬建設股份有限公司・341 m・32.4 萬/坪・22 筆
中琉園景
漢元景建設有限公司・350 m・24.0 萬/坪・11 筆
典藏拉菲爾
先登建設有限公司・385 m・29.1 萬/坪・34 筆
東川日和
東川建設有限公司・395 m・— 萬/坪・0 筆
超綻
臺億建築經理股份有限公司・473 m・30.5 萬/坪・203 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。