上上寀

預售中位單價

55.4萬/坪

全期・18 筆・全期 55.4（18 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-7.0%

板橋區近一年中古中位 59.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 126 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 141 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

92.7萬/坪

附近新案中間一半：82.2～95.9 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

55.4 萬/坪

全期 18 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
立信首馥	0.2 km	95.9	90.0	19	2026/08	16%
鑄見	0.7 km	100.3	93.2	27	2026/07	9%
昇陽匯翠-柏翠	1.1 km	92.7	87.0	32	2026/08	6%
昇陽匯翠-松翠	1.0 km	92.7	90.6	60	2026/08	6%
都廳大院	1.3 km	86.6	80.4	68	2026/08	4%
立信雙星	0.8 km	85.1	83.2	7	2026/08	4%
帝景7號	0.4 km	93.3	87.6	27	2025/11	4%
寶石敦岳	1.4 km	71.5	71.5	43	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市板橋區
基地: 江翠段 2、江翠段 3、江翠段 4 等 6 筆，共約 271.2 坪
預售成交: 2021/08/14～2021/11/14，實價登錄 18 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

板橋區的預售屋大概多少錢

新北市板橋區近 24 個月有 43 個建案、1,990 筆預售成交，近 6 個月中位 88.1 萬/坪（506 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

上上寀18 筆

54.0～56.7 中位 55.4

板橋區預售（近 24 個月）1,990 筆

72.3～94.1 中位 82.4

板橋區新成屋（屋齡 5 年內）728 筆

66.5～81.2 中位 74.8

板橋區中古（近一年）2,389 筆

47.0～73.4 中位 59.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	206	16.2	1,469	80.4	76%
2 房	922	26.1	2,160	81.7	73%
3 房	779	37.0	3,314	85.2	96%
4 房以上	82	50.9	5,701	103.4	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市板橋區 2024/10/05～2026/08/19，1,990 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，板橋區屋齡 5 年內，2024/10/04～2026/08/26，728 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，板橋區所有屋齡，近一年 2,389 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「上上寀」申報的預售成交，2021/08/14～2022/03/04。

已申報

21筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

54.0～56.7

中位 55.4・住宅 18 筆

總價（萬）

1,816～2,231

中位 1,862，含車位

車位

210 萬

分開標價的 21 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	18	29.6	1,862	55.4	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
11～15 樓	3	52.9	—
16～20 樓	7	55.6	+5%
21 以上樓	7	56.4	+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「上上寀」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後上上寀2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（9 筆）

2021/11/14華江三路169號
57.2萬/坪
1,802 萬・27.9 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/10/29華江三路169號
57.4萬/坪
1,812 萬・27.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/29華江三路169號
57.6萬/坪
1,813 萬・27.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/10/29華江三路177號
53.4萬/坪
2,213 萬・37.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/10/28華江三路177號
54.0萬/坪
2,266 萬・37.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.12.04,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16華江三路169號
57.9萬/坪
1,825 萬・27.9 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/15華江三路177號
53.2萬/坪
2,235 萬・37.9 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.10.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/14華江三路177號
52.8萬/坪
2,220 萬・37.9 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於111.03.30轉售,轉售價格:2308萬元。本案於114.10.16,配偶原價轉讓,轉讓價格:2308萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/13華江三路175號
57.0萬/坪
1,813 萬・28.1 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/13華江三路175號
57.4萬/坪
1,825 萬・28.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/03華江三路177號
54.3萬/坪
2,275 萬・37.9 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.11.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/02華江三路173號
55.8萬/坪
1,856 萬・29.5 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/02華江三路177號
54.6萬/坪
2,287 萬・37.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/09/11華江三路177號
54.8萬/坪
2,294 萬・37.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/09/05華江三路177號
52.4萬/坪
2,205 萬・37.9 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/08/21華江三路169號
56.8萬/坪
1,790 萬・27.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/08/14華江三路171號
54.6萬/坪
1,673 萬・26.6 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/08/07華江三路167號
57.2萬/坪
2,359 萬・37.4 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於110.11.18轉售,轉售價格:2362萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/05華江三路173號
56.4萬/坪
1,883 萬・29.5 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/08/01華江三路169號
57.9萬/坪
1,825 萬・27.9 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/07/27華江三路167號
55.5萬/坪
2,285 萬・37.4 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/07/27華江三路175號
57.7萬/坪
1,832 萬・28.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/07/24華江三路167號
56.4萬/坪
2,328 萬・37.4 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於112.09.23轉售,轉售價格:2695萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/29華江三路161號
53.3萬/坪
1,220 萬・19.5 坪・14/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於111.06.06轉售,轉售價格:1360萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/29華江三路161號
54.0萬/坪
1,233 萬・19.5 坪・17/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於111.08.15轉售,轉售價格:1380萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/05華江三路175號
57.7萬/坪
1,842 萬・28.1 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/06/05華江三路167號
57.4萬/坪
2,367 萬・37.4 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/06/05華江三路165號
55.5萬/坪
2,284 萬・37.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.12.09,夫妻原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/05華江三路171號
56.2萬/坪
1,686 萬・26.6 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/06/02華江三路179號
53.0萬/坪
2,190 萬・37.8 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/14	新北市板橋區華江三路169號	57.2	1,802	27.9	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/10/29	新北市板橋區華江三路169號	57.4	1,812	27.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/29	新北市板橋區華江三路169號	57.6	1,813	27.9	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/10/29	新北市板橋區華江三路177號	53.4	2,213	37.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/10/28	新北市板橋區華江三路177號	54.0	2,266	37.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.12.04,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16	新北市板橋區華江三路169號	57.9	1,825	27.9	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/15	新北市板橋區華江三路177號	53.2	2,235	37.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.10.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/14	新北市板橋區華江三路177號	52.8	2,220	37.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於111.03.30轉售,轉售價格:2308萬元。本案於114.10.16,配偶原價轉讓,轉讓價格:2308萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/13	新北市板橋區華江三路175號	57.0	1,813	28.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/13	新北市板橋區華江三路175號	57.4	1,825	28.1	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/03	新北市板橋區華江三路177號	54.3	2,275	37.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.11.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/02	新北市板橋區華江三路173號	55.8	1,856	29.5	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/02	新北市板橋區華江三路177號	54.6	2,287	37.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/09/11	新北市板橋區華江三路177號	54.8	2,294	37.9	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/09/05	新北市板橋區華江三路177號	52.4	2,205	37.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/08/21	新北市板橋區華江三路169號	56.8	1,790	27.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/08/14	新北市板橋區華江三路171號	54.6	1,673	26.6	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/08/07	新北市板橋區華江三路167號	57.2	2,359	37.4	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於110.11.18轉售,轉售價格:2362萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/05	新北市板橋區華江三路173號	56.4	1,883	29.5	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/08/01	新北市板橋區華江三路169號	57.9	1,825	27.9	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/07/27	新北市板橋區華江三路167號	55.5	2,285	37.4	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/07/27	新北市板橋區華江三路175號	57.7	1,832	28.1	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/07/24	新北市板橋區華江三路167號	56.4	2,328	37.4	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於112.09.23轉售,轉售價格:2695萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/29	新北市板橋區華江三路161號	53.3	1,220	19.5	14/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於111.06.06轉售,轉售價格:1360萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/29	新北市板橋區華江三路161號	54.0	1,233	19.5	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於111.08.15轉售,轉售價格:1380萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/05	新北市板橋區華江三路175號	57.7	1,842	28.1	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/06/05	新北市板橋區華江三路167號	57.4	2,367	37.4	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/06/05	新北市板橋區華江三路165號	55.5	2,284	37.2	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.12.09,夫妻原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/05	新北市板橋區華江三路171號	56.2	1,686	26.6	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/06/02	新北市板橋區華江三路179號	53.0	2,190	37.8	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/14華江三路
56.9萬/坪
1,802 萬・28.1 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
2021/11/12華江三路
56.4萬/坪
1,880 萬・29.6 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/11/11華江三路
56.0萬/坪
1,868 萬・29.6 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/10/29華江三路
57.1萬/坪
1,812 萬・28.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/10/28華江三路
53.7萬/坪
2,266 萬・38.1 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/10/16華江三路
57.6萬/坪
1,825 萬・28.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/10/15華江三路
52.9萬/坪
2,235 萬・38.1 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/10/14華江三路
52.5萬/坪
2,220 萬・38.1 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/10/13華江三路
56.7萬/坪
1,813 萬・28.3 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/10/13華江三路
57.2萬/坪
1,825 萬・28.3 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/10/03華江三路
53.9萬/坪
2,275 萬・38.1 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/10/02華江三路
54.3萬/坪
2,287 萬・38.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/10/02華江三路
55.6萬/坪
1,856 萬・29.6 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/09/11華江三路
54.4萬/坪
2,294 萬・38.1 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/09/06華江三路
55.3萬/坪
1,827 萬・29.6 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/09/05華江三路
52.1萬/坪
2,205 萬・38.1 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/08/21華江三路
56.5萬/坪
1,790 萬・28.1 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
2021/08/14華江三路
54.3萬/坪
1,673 萬・26.7 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/11/14	新北市板橋區華江三路	56.9	1,802	28.1	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬
2021/11/12	新北市板橋區華江三路	56.4	1,880	29.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/11/11	新北市板橋區華江三路	56.0	1,868	29.6	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/10/29	新北市板橋區華江三路	57.1	1,812	28.1	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/10/28	新北市板橋區華江三路	53.7	2,266	38.1	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/10/16	新北市板橋區華江三路	57.6	1,825	28.1	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/10/15	新北市板橋區華江三路	52.9	2,235	38.1	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/10/14	新北市板橋區華江三路	52.5	2,220	38.1	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/10/13	新北市板橋區華江三路	56.7	1,813	28.3	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/10/13	新北市板橋區華江三路	57.2	1,825	28.3	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/10/03	新北市板橋區華江三路	53.9	2,275	38.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/10/02	新北市板橋區華江三路	54.3	2,287	38.1	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/10/02	新北市板橋區華江三路	55.6	1,856	29.6	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/09/11	新北市板橋區華江三路	54.4	2,294	38.1	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/09/06	新北市板橋區華江三路	55.3	1,827	29.6	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/09/05	新北市板橋區華江三路	52.1	2,205	38.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/08/21	新北市板橋區華江三路	56.5	1,790	28.1	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬
2021/08/14	新北市板橋區華江三路	54.3	1,673	26.7	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
江翠段 2	—	商	113（115）	—	2025/11/24
江翠段 3	—	商	110（114）	113	2025/01/21
江翠段 4	—	商	110（114）	160	2025/01/21
江翠段 5	147.7	商	110（114）	160	2025/01/21
江翠段 5-1	15.6	商	110（114）	130	2025/01/21
江翠段 6	107.9	商	110（114）	130	2025/01/21

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
上上寀2	村誠建設有限公司	2 m	66.4	29
江南Star	—	12 m	53.4	133
帝國花園廣場	—	19 m	60.3	25
江翠ONE	—	37 m	41.3	429
沅陞幸福PLUS	沅陞建設股份有限公司	45 m	65.2	74
帝景1號	—	91 m	63.7	59
川琦	益琦建設股份有限公司	171 m	74.5	58
雙江翠	—	187 m	37.3	134
遠雄鉑翠	—	200 m	50.6	86
立信首馥	—	214 m	89.1	33

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
府中興	上閤興建設投資股份有限公司	113	98.9	10	2026/08
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	55	87.0	32	2026/08
遠雄合雅	遠雄建設事業股份有限公司	323	76.8	85	2026/08
日安PARK	統一工商綜合區開發股份有限公司	452	71.4	127	2026/08
立信雙星	立信建設股份有限公司	303	84.5	154	2026/08
新潤世界城	新潤建設股份有限公司	487	75.9	264	2026/08
遠揚之森A+	遠揚建設股份有限公司	430	113.0	352	2026/08
立信晴朗	立信建設股份有限公司	162	65.3	102	2026/08
和岩誼居	僑馥建築經理股份有限公司	13	55.8	11	2026/08
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	183	90.7	61	2026/08
立信首馥	—	—	89.1	33	2026/08
寶格利	皇翔建設股份有限公司	501	114.0	30	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

上上寀

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預售成交走勢

建案資料

板橋區的預售屋大概多少錢

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 上上寀2

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