預售中位單價
39.9萬/坪
全期・42 筆・全期 39.9（42 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+33.3%
西區 近一年中古中位 29.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+41.4%
對應社區 44 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
大錸美術之森已有 42 筆預售成交申報，每坪中位 39.9 萬（全期 42 筆），總價多在 1,832～2,096 萬（含車位）。 最近一筆 2021/04/10，2/12F、42.67 坪、1,800 萬。 附近新建案的參考單價約 60.8 萬（本案低 34%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2021/04/101,800萬2/12F・42.7 坪・3 房・含車位37.7 萬/坪
- 2021/03/282,280萬4/12F・46.2 坪・3 房・含車位41.1 萬/坪
- 2021/03/061,738萬4/12F・41.6 坪・3 房・含車位37.9 萬/坪
- 2021/03/031,740萬3/12F・41.6 坪・3 房・含車位38.0 萬/坪
- 2021/03/021,869萬2/12F・44.9 坪・3 房・含車位37.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
1,710～1,760萬
每坪約 38.7 萬 × 45 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/04・2 樓・42.67 坪・每坪 37.7 萬
- 2021/03・4 樓・46.21 坪・每坪 41.1 萬
- 2021/03・4 樓・41.59 坪・每坪 37.9 萬
- 2021/03・3 樓・41.59 坪・每坪 38.0 萬
- 2021/03・2 樓・44.89 坪・每坪 37.8 萬
- 2021/02・9 樓・41.59 坪・每坪 39.9 萬
- 2021/02・5 樓・41.59 坪・每坪 39.2 萬
- 2021/02・6 樓・41.59 坪・每坪 39.1 萬
- 2021/02・7 樓・44 坪・每坪 39.2 萬
- 2021/02・4 樓・42.91 坪・每坪 38.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大錸美術之森」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 97 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
60.8萬/坪
附近新案中間一半：55.9～65.0 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
39.9 萬/坪
全期 42 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎義國美館 | 0.5 km | 60.8 | 8 | 17% | ||
| 惠宇悅然 | 1.6 km | 70.2 | 53 | 8% | ||
| 鉅森匯 | 1.2 km | 59.1 | 12 | 8% | ||
| 永宏向上 | 1.1 km | 53.4 | 9 | 7% | ||
| 築優心晴 | 1.0 km | 55.9 | 3 | 4% | ||
| 國聚之尚 | 1.4 km | 64.5 | 5 | 4% | ||
| 森宇樂慕 | 1.4 km | 61.1 | 18 | 3% | ||
| 鉅陞藏賦 | 1.6 km | 65.0 | 12 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市西區
- 基地
- 後壠子段 291-25、後壠子段 292-14、後壠子段 292-17 等 5 筆
- 預售成交
- 2020/01/05～2021/04/10，實價登錄 42 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
西區的預售屋大概多少錢
台中市西區近 24 個月有 16 個建案、273 筆預售成交，近 6 個月中位 73.5 萬/坪（36 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
大錸美術之森42 筆
39.1～41.0 中位 39.9
西區預售（近 24 個月）273 筆
68.7～75.6 中位 72.1
西區新成屋（屋齡 5 年內）79 筆
46.2～59.2 中位 53.0
西區中古（近一年）810 筆
24.1～39.1 中位 29.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
西區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 46 | 24.2 | 1,595 | 61.5 | |
| 3 房 | 226 | 43.4 | 3,564 | 73.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市西區 2024/10/11～2026/08/20，273 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，西區屋齡 5 年內，2024/10/22～2026/08/20，79 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，西區所有屋齡，近一年 810 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「大錸美術之森」申報的預售成交，2020/01/05～2021/04/10。
已申報
42筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
39.1～41.0
中位 39.9・住宅 42 筆
總價（萬）
1,832～2,096
中位 2,028，含車位
車位
180 萬
分開標價的 42 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 42 | 45.6 | 2,028 | 39.9 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 16 | 38.6 | — |
| 6～10 樓 | 19 | 39.9 | +3% |
| 11～15 樓 | 7 | 41.5 | +7% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大錸美術之森」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 大錸美術之森
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 56.4・一年 —
- 2024/10/22五權五街36號56.4萬/坪2,820 萬・46.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬含增建
- 2023/08/27五權五街36號49.3萬/坪2,260 萬・41.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2021/04/10五權五街36號37.5萬/坪1,800 萬・42.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/03/06五權五街36號37.8萬/坪1,738 萬・41.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2021/03/03五權五街36號37.8萬/坪1,740 萬・41.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2021/03/02五權五街36號37.7萬/坪1,869 萬・45.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/02/23五權五街36號39.7萬/坪1,828 萬・41.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/02/17五權五街36號39.0萬/坪1,800 萬・41.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/02/07五權五街36號39.1萬/坪1,926 萬・44.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2021/02/07五權五街36號38.9萬/坪1,806 萬・41.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/02/06五權五街36號38.1萬/坪1,810 萬・43.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/01/31五權五街36號38.7萬/坪1,838 萬・43.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件備註：112.8.22夫妻贈與讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/29五權五街36號39.1萬/坪1,830 萬・42.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件備註：111.12.6讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/24五權五街36號38.7萬/坪1,838 萬・43.1 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/01/21五權五街36號39.6萬/坪1,870 萬・42.9 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件備註：112.3.30讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/09五權五街36號37.3萬/坪2,098 萬・46.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件備註：112.3.11讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/06五權五街36號39.4萬/坪2,038 萬・43.1 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件備註：112.3.25夫妻贈與讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/05五權五街36號39.3萬/坪1,812 萬・41.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2020/12/19五權五街36號39.7萬/坪1,830 萬・41.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2020/12/07五權五街36號39.9萬/坪2,025 萬・46.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2020/12/02五權五街36號39.7萬/坪2,200 萬・46.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
- 2020/12/01五權五街36號40.8萬/坪2,080 萬・46.5 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件備註：112.5.25妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/11/24五權五街36號40.5萬/坪2,210 萬・46.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
- 2020/11/18五權五街36號40.0萬/坪2,030 萬・46.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2020/11/02五權五街36號40.1萬/坪2,038 萬・46.5 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件備註：112.3.25夫妻贈與預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/09/28五權五街36號39.7萬/坪2,020 萬・46.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2020/09/19五權五街36號41.2萬/坪2,278 萬・46.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
- 2020/08/28五權五街36號40.6萬/坪2,070 萬・46.5 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2020/08/09五權五街36號40.9萬/坪2,245 萬・46.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件備註：111.12.26讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/21五權五街36號41.2萬/坪2,090 萬・46.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 台中市西區五權五街36號 | 56.4 | 2,820 | 46.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 195 萬 | 含增建 |
| 2023/08/27 | 台中市西區五權五街36號 | 49.3 | 2,260 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2021/04/10 | 台中市西區五權五街36號 | 37.5 | 1,800 | 42.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/06 | 台中市西區五權五街36號 | 37.8 | 1,738 | 41.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/03 | 台中市西區五權五街36號 | 37.8 | 1,740 | 41.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/02 | 台中市西區五權五街36號 | 37.7 | 1,869 | 45.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/23 | 台中市西區五權五街36號 | 39.7 | 1,828 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/17 | 台中市西區五權五街36號 | 39.0 | 1,800 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 台中市西區五權五街36號 | 39.1 | 1,926 | 44.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 台中市西區五權五街36號 | 38.9 | 1,806 | 41.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 台中市西區五權五街36號 | 38.1 | 1,810 | 43.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/31 | 台中市西區五權五街36號 | 38.7 | 1,838 | 43.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 112.8.22夫妻贈與讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/29 | 台中市西區五權五街36號 | 39.1 | 1,830 | 42.4 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 111.12.6讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/24 | 台中市西區五權五街36號 | 38.7 | 1,838 | 43.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/21 | 台中市西區五權五街36號 | 39.6 | 1,870 | 42.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 112.3.30讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/09 | 台中市西區五權五街36號 | 37.3 | 2,098 | 46.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 預售分件 112.3.11讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/06 | 台中市西區五權五街36號 | 39.4 | 2,038 | 43.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 112.3.25夫妻贈與讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/05 | 台中市西區五權五街36號 | 39.3 | 1,812 | 41.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/19 | 台中市西區五權五街36號 | 39.7 | 1,830 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/07 | 台中市西區五權五街36號 | 39.9 | 2,025 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/02 | 台中市西區五權五街36號 | 39.7 | 2,200 | 46.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/01 | 台中市西區五權五街36號 | 40.8 | 2,080 | 46.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 112.5.25妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/11/24 | 台中市西區五權五街36號 | 40.5 | 2,210 | 46.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/18 | 台中市西區五權五街36號 | 40.0 | 2,030 | 46.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/02 | 台中市西區五權五街36號 | 40.1 | 2,038 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 112.3.25夫妻贈與預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/09/28 | 台中市西區五權五街36號 | 39.7 | 2,020 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 台中市西區五權五街36號 | 41.2 | 2,278 | 46.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 預售分件 |
| 2020/08/28 | 台中市西區五權五街36號 | 40.6 | 2,070 | 46.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/08/09 | 台中市西區五權五街36號 | 40.9 | 2,245 | 46.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 111.12.26讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/21 | 台中市西區五權五街36號 | 41.2 | 2,090 | 46.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/04/10後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1937.7萬/坪1,800 萬・42.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2021/03/28後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.1萬/坪2,280 萬・46.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2021/03/06後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1937.9萬/坪1,738 萬・41.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/03/03後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1938.0萬/坪1,740 萬・41.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/03/02後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1937.8萬/坪1,869 萬・44.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/02/23後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.9萬/坪1,828 萬・41.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/02/17後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.2萬/坪1,800 萬・41.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/02/07後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.1萬/坪1,806 萬・41.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/02/07後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.2萬/坪1,926 萬・44.0 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/02/06後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1938.2萬/坪1,810 萬・42.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/01/31後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1938.9萬/坪1,838 萬・42.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/01/29後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.3萬/坪1,830 萬・42.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/01/24後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1938.9萬/坪1,838 萬・42.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/01/09後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1937.5萬/坪2,098 萬・46.4 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2021/01/06後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.6萬/坪2,038 萬・42.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
- 2020/12/19後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.9萬/坪1,830 萬・41.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2020/12/07後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.0萬/坪2,025 萬・46.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2020/12/02後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.9萬/坪2,200 萬・46.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2020/12/01後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.0萬/坪2,080 萬・46.4 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/11/24後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.7萬/坪2,210 萬・46.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
- 2020/11/18後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.1萬/坪2,030 萬・46.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2020/11/02後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.3萬/坪2,038 萬・46.4 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2020/09/28後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.8萬/坪2,020 萬・46.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/09/19後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.4萬/坪2,278 萬・46.4 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2020/08/28後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.8萬/坪2,070 萬・46.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/08/09後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.1萬/坪2,245 萬・46.4 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
- 2020/07/21後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.3萬/坪2,090 萬・46.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/07/19後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.9萬/坪1,882 萬・42.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2020/07/19後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.6萬/坪2,268 萬・46.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
- 2020/07/11後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.2萬/坪2,038 萬・46.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/07/05後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1938.3萬/坪2,030 萬・47.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2020/05/22後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.5萬/坪2,030 萬・40.3 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2020/04/18後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.6萬/坪1,880 萬・42.9 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/04/03後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1945.6萬/坪3,748 萬・71.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
- 2020/03/22後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1938.2萬/坪1,800 萬・42.9 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2020/02/28後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1941.3萬/坪2,260 萬・46.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2020/02/28後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1940.9萬/坪2,240 萬・46.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2020/02/16後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1942.2萬/坪2,140 萬・46.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2020/01/13後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.4萬/坪2,080 萬・47.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2020/01/08後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.7萬/坪1,900 萬・43.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2020/01/08後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1942.0萬/坪1,925 萬・41.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2020/01/05後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-1939.5萬/坪1,812 萬・41.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04/10 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 37.7 | 1,800 | 42.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2021/03/28 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.1 | 2,280 | 46.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 |
| 2021/03/06 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 37.9 | 1,738 | 41.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/03/03 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 38.0 | 1,740 | 41.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/03/02 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 37.8 | 1,869 | 44.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/02/23 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.9 | 1,828 | 41.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/02/17 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.2 | 1,800 | 41.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/02/07 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.1 | 1,806 | 41.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/02/07 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.2 | 1,926 | 44.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2021/02/06 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 38.2 | 1,810 | 42.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/01/31 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 38.9 | 1,838 | 42.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/01/29 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.3 | 1,830 | 42.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/01/24 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 38.9 | 1,838 | 42.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/01/09 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 37.5 | 2,098 | 46.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2021/01/06 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.6 | 2,038 | 42.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2020/12/19 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.9 | 1,830 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2020/12/07 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.0 | 2,025 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2020/12/02 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.9 | 2,200 | 46.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2020/12/01 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.0 | 2,080 | 46.4 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/11/24 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.7 | 2,210 | 46.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 |
| 2020/11/18 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.1 | 2,030 | 46.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2020/11/02 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.3 | 2,038 | 46.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2020/09/28 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.8 | 2,020 | 46.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/09/19 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.4 | 2,278 | 46.4 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2020/08/28 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.8 | 2,070 | 46.4 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/08/09 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.1 | 2,245 | 46.4 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2020/07/21 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.3 | 2,090 | 46.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/07/19 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.9 | 1,882 | 42.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2020/07/19 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.6 | 2,268 | 46.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2020/07/11 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.2 | 2,038 | 46.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/07/05 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 38.3 | 2,030 | 47.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2020/05/22 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.5 | 2,030 | 40.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2020/04/18 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.6 | 1,880 | 42.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/04/03 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 45.6 | 3,748 | 71.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 510 萬 |
| 2020/03/22 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 38.2 | 1,800 | 42.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2020/02/28 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 41.3 | 2,260 | 46.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2020/02/28 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 40.9 | 2,240 | 46.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2020/02/16 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 42.2 | 2,140 | 46.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2020/01/13 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.4 | 2,080 | 47.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2020/01/08 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.7 | 1,900 | 43.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2020/01/08 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 42.0 | 1,925 | 41.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2020/01/05 | 臺中市西區後瓏子段291-25、292-14、292-17、292-18、292-19 | 39.5 | 1,812 | 41.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 後壠子段 291-25 | — | 住 | — | — | |
| 後壠子段 292-14 | — | 住 | — | — | |
| 後壠子段 292-17 | — | 住 | — | — | |
| 後壠子段 292-18 | — | 住 | — | — | |
| 後壠子段 292-19 | — | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎義國美館 | 鼎義開發建設有限公司 | 473 m | 61.5 | 8 |
| 可麗Parkside樂群 | 可麗開發有限公司 | 488 m | — | 0 |
| 大唯友仁 | 大唯開發有限公司 | 509 m | — | 0 |
| 國美好好 | 里祥建設有限公司 | 531 m | 48.2 | 57 |
| 迎白 | 官田建設有限公司 | 584 m | 56.1 | 104 |
| 日和苑 | 臻鑽建設有限公司 | 731 m | — | 0 |
| 冠邸 | 君城建設開發有限公司 | 809 m | — | 0 |
| 美術元越 | 九逸建設股份有限公司 | 861 m | 47.0 | 15 |
| 樹天空 | 榮耀開發建設有限公司 | 922 m | — | 0 |
| 美術館大忠南街預售透天住宅 | 尚漾建設有限公司 | 935 m | — | 0 |
西區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勤美之真 | 璞真建設股份有限公司 | 271 | 73.3 | 204 | |
| 鼎泰上□ | 鉅泰建設股份有限公司 | 102 | 72.6 | 18 | |
| 鼎義國美館 | 鼎義開發建設有限公司 | 17 | 61.5 | 8 | |
| 永宏向上 | 永宏地產有限公司 | 17 | 52.0 | 10 | |
| 築優心晴 | 築優建設股份有限公司 | 20 | 56.7 | 11 | |
| 築優心悅 2026/05 備查・尚無成交 | 築優建設股份有限公司 | 30 | — | — | |
| 可麗Parkside樂群 2026/04 備查・尚無成交 | 可麗開發有限公司 | 6 | — | — | |
| 日和苑 2026/03 備查・尚無成交 | 臻鑽建設有限公司 | 19 | — | — | |
| 泉宇VIVA | 泉佑開發有限公司 | 60 | 53.1 | 55 | |
| 富旺千蘊 | 富旺國際開發股份有限公司 | 124 | 67.9 | 35 | |
| 泉宇丰格 | 泉品建設股份有限公司 | 71 | 64.1 | 73 | |
| 永宏.草悟道 | 永宏地產有限公司 | 24 | 56.0 | 21 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。