台中市西區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,265 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,519 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,657 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,348 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,056 | 30.3 | +28.7% | ||
| 烏日區 | 5,473 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,286 | 40.1 | +38.3% | ||
| 清水區 | 4,229 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,959 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,012 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,625 | 60.4 | +122.5% | ||
| 龍井區 | 2,581 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,945 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,860 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.9% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,069 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 732 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 640 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 583 | 36.0 | +64.2% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 40 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤美之真 後□子段235-224地號等19筆土地 | 西區 璞真建設股份有限公司 | 271 | 204 | 73.3 | +145.0% | — | 2026/08/20 |
| 鼎泰上□ 台灣大道二段 | 西區 鉅泰建設股份有限公司 | 102 | 18 | 72.6 | +142.5% | — | 2026/08/11 |
| 鼎義國美館 大新街 | 西區 鼎義開發建設有限公司 | 17 | 8 | 61.5 | +105.4% | — | 2026/07/09 |
| 永宏向上 向上路一段17巷 | 西區 永宏地產有限公司 | 17 | 10 | 52.0 | +73.9% | — | 2026/07/03 |
| 築優心晴 四維街 | 西區 築優建設股份有限公司 | 20 | 11 | 56.7 | +89.5% | — | 2026/06/27 |
| 泉宇VIVA 大益段887地號等3筆 | 西區 泉佑開發有限公司 | 60 | 55 | 53.1 | +77.4% | — | 2026/02/27 |
| 富旺千蘊 忠明南路 | 西區 富旺國際開發股份有限公司 | 124 | 35 | 67.9 | +126.9% | — | 2026/02/08 |
| 泉宇丰格 精誠路 | 西區 泉品建設股份有限公司 | 71 | 73 | 64.1 | +114.2% | — | 2025/12/07 |
| 永宏.草悟道 台中市西區民權路217巷17號 | 西區 永宏地產有限公司 | 24 | 21 | 56.0 | +87.2% | — | 2025/09/17 |
| 國美好好 大全街58巷 | 西區 里祥建設有限公司 | 59 | 57 | 48.2 | +61.2% | -0.6% | 2025/07/24 |
| 鉅日若谷 精誠路 | 西區 鉅日建設股份有限公司 | 36 | 14 | 64.2 | +114.5% | +6.3% | 2025/07/17 |
| 博館268 台中市西區博館路262號 | 西區 晨岳建設有限公司 | 19 | 6 | 58.0 | +93.6% | +1.1% | 2024/09/14 |
| 博星MANSION 台中市西區公益路341號 | 西區 博星建設股份有限公司 | 76 | 74 | 50.7 | +69.4% | — | 2024/07/26 |
| 迎白 五權西路一段 | 西區 官田建設有限公司 | 105 | 104 | 56.1 | +87.3% | — | 2024/07/18 |
| 君哲向上微風 精誠二十四街 | 西區 君哲建設有限公司 | 17 | 14 | 48.1 | +60.6% | +14.7% | 2024/07/11 |
| 富宇德川 公館段61之115地號等8筆 | 西區 富宇建設股份有限公司 | 103 | 79 | 45.1 | +50.8% | — | 2024/05/31 |
| 櫻花科博之櫻 西屯路一段167巷 | 西區 櫻花建設股份有限公司 | 173 | 122 | 49.2 | +64.3% | — | 2024/02/27 |
| 澔宇築心 台中市西區台灣大道2段99巷3號 | 西區 澔宇開發股份有限公司 | 16 | 16 | 54.2 | +81.1% | — | 2024/02/15 |
| 柳川□知遇 | 西區 — | — | 29 | 50.0 | +67.0% | — | 2024/02/05 |
| 大通大美 | 西區 — | — | 169 | 35.5 | +18.7% | +15.0% | 2023/12/20 |
| 鉅陞東方博舍 | 西區 — | — | 115 | 45.6 | +52.3% | +25.0% | 2023/11/12 |
| 富宇質青 | 西區 — | — | 37 | 39.4 | +31.6% | +16.6% | 2023/01/06 |
| 大錸美術之森 | 西區 — | — | 42 | 39.9 | +33.3% | +41.4% | 2021/04/10 |
| 博館苑景新建工程 | 西區 — | — | 22 | 30.7 | +2.6% | +38.4% | 2020/03/14 |
| 博館苑景 | 西區 — | — | 21 | 29.1 | -2.7% | +45.8% | 2019/11/27 |
| 築優心悅 大墩十二街 | 西區 築優建設股份有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 可麗Parkside樂群 大全街154巷 | 西區 可麗開發有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 日和苑 林森路38巷-大全街11巷角地 | 西區 臻鑽建設有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 鈺陞悠居 土庫段中美街28巷 | 西區 恆眾營造股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 大唯友仁 五廊街 | 西區 大唯開發有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 都心寓所 篤行路 | 西區 壬翔建設股份有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 樹天空 大忠南街86巷 | 西區 榮耀開發建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 柳川.知遇 台中市西區民生路85號 | 西區 雄興建設股份有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
| 冠邸 民興街119巷 | 西區 君城建設開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 榮耀樸森林 西屯路一段 | 西區 榮耀開發建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 榮耀臻邸 精誠二十四街 | 西區 榮耀開發建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 美術館大忠南街預售透天住宅 大忠南街92巷 | 西區 尚漾建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
- 勤美之真西區・璞真建設股份有限公司73.3 萬/坪204 筆預售溢價 +145.0%271 戶最近 2026/08/20
- 鼎泰上□西區・鉅泰建設股份有限公司72.6 萬/坪18 筆預售溢價 +142.5%102 戶最近 2026/08/11
- 鼎義國美館西區・鼎義開發建設有限公司61.5 萬/坪8 筆預售溢價 +105.4%17 戶最近 2026/07/09
- 永宏向上西區・永宏地產有限公司52.0 萬/坪10 筆預售溢價 +73.9%17 戶最近 2026/07/03
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- 博星MANSION西區・博星建設股份有限公司50.7 萬/坪74 筆預售溢價 +69.4%76 戶最近 2024/07/26
- 迎白西區・官田建設有限公司56.1 萬/坪104 筆預售溢價 +87.3%105 戶最近 2024/07/18
- 君哲向上微風西區・君哲建設有限公司48.1 萬/坪14 筆預售溢價 +60.6%交屋後 +14.7%17 戶最近 2024/07/11
- 富宇德川西區・富宇建設股份有限公司45.1 萬/坪79 筆預售溢價 +50.8%103 戶最近 2024/05/31
- 櫻花科博之櫻西區・櫻花建設股份有限公司49.2 萬/坪122 筆預售溢價 +64.3%173 戶最近 2024/02/27
- 澔宇築心西區・澔宇開發股份有限公司54.2 萬/坪16 筆預售溢價 +81.1%16 戶最近 2024/02/15
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- 鉅陞東方博舍西區45.6 萬/坪115 筆預售溢價 +52.3%交屋後 +25.0%最近 2023/11/12
- 富宇質青西區39.4 萬/坪37 筆預售溢價 +31.6%交屋後 +16.6%最近 2023/01/06
- 大錸美術之森西區39.9 萬/坪42 筆預售溢價 +33.3%交屋後 +41.4%最近 2021/04/10
- 博館苑景新建工程西區30.7 萬/坪22 筆預售溢價 +2.6%交屋後 +38.4%最近 2020/03/14
- 博館苑景西區29.1 萬/坪21 筆預售溢價 -2.7%交屋後 +45.8%最近 2019/11/27
- 築優心悅西區・築優建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶
- 可麗Parkside樂群西區・可麗開發有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 日和苑西區・臻鑽建設有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
- 鈺陞悠居西區・恆眾營造股份有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 大唯友仁西區・大唯開發有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 都心寓所西區・壬翔建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 樹天空西區・榮耀開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶
- 柳川.知遇西區・雄興建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售45 戶
- 冠邸西區・君城建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 榮耀樸森林西區・榮耀開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶
- 榮耀臻邸西區・榮耀開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶
- 美術館大忠南街預售透天住宅西區・尚漾建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶