預售中位單價
107.1萬/坪
全期・37 筆・全期 107.1（37 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+0.7%
大安區 近一年中古中位 106.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 148 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
181.3萬/坪
附近新案中間一半：161.3～199.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
107.1 萬/坪
全期 37 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏金 | 0.7 km | 208.3 | 52 | 13% | ||
| 恆美無界 | 0.3 km | 181.3 | 11 | 12% | ||
| 富藝居 | 1.0 km | 192.9 | 88 | 7% | ||
| 京典ATELIER 111 | 1.0 km | 190.7 | 17 | 4% | ||
| 統創翼 | 0.6 km | 167.0 | 13 | 4% | ||
| 澤暘松江 | 1.3 km | 144.6 | 26 | 4% | ||
| 衡昀 | 1.3 km | 236.2 | 13 | 3% | ||
| 皇翔柏悅 | 1.0 km | 165.7 | 16 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市大安區
- 基地
- 懷生段四小段 350
- 預售成交
- 2021/09/05～2022/01/21，實價登錄 37 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
大安區的預售屋大概多少錢
台北市大安區近 24 個月有 30 個建案、592 筆預售成交，近 6 個月中位 190.6 萬/坪（119 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
基泰大安36 筆
101.2～113.1 中位 105.3
大安區預售（近 24 個月）592 筆
164.6～199.2 中位 186.6
大安區新成屋（屋齡 5 年內）262 筆
145.0～171.7 中位 156.1
大安區中古（近一年）1,349 筆
90.4～132.3 中位 106.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大安區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 82 | 19.5 | 3,875 | 193.7 | |
| 2 房 | 239 | 27.6 | 5,337 | 177.0 | |
| 3 房 | 194 | 48.7 | 9,063 | 186.6 | |
| 4 房以上 | 49 | 69.3 | 14,195 | 195.4 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大安區 2024/10/05～2026/08/12，592 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大安區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/16，262 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大安區所有屋齡，近一年 1,349 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「基泰大安」申報的預售成交，2021/09/05～2022/01/21。
已申報
37筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
101.2～113.1
中位 105.3・住宅 36 筆
總價（萬）
1,464～1,675
中位 1,541，含車位
車位
230 萬
分開標價的 26 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 36 | 13.2 | 1,541 | 105.3 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「基泰大安」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 基泰大安
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
- 2022/01/21建國南路1段304巷49號112.9萬/坪1,560 萬・10.4 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 390 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2022/01/18建國南路1段304巷49號118.4萬/坪1,910 萬・13.2 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 350 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2022/01/18建國南路1段304巷49號116.3萬/坪1,245 萬・10.7 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2022/01/18建國南路1段304巷49號118.2萬/坪1,845 萬・13.5 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 250 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2022/01/15建國南路1段304巷49號102.2萬/坪1,540 萬・12.8 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2022/01/13建國南路1段304巷49號92.9萬/坪1,410 萬・12.8 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 220 萬預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:地上權房屋
- 2022/01/08建國南路1段304巷49號103.6萬/坪1,728 萬・13.5 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛・升降平面 330 萬預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:地上權房屋
- 2021/12/31建國南路1段304巷49號97.1萬/坪1,550 萬・13.5 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 240 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/30建國南路1段304巷49號95.2萬/坪1,450 萬・12.8 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/26建國南路1段304巷49號113.5萬/坪1,542 萬・13.6 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/26建國南路1段304巷49號113.5萬/坪1,726 萬・13.3 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 220 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/25建國南路1段304巷49號116.4萬/坪1,676 萬・12.3 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 240 萬備註：本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/24建國南路1段304巷49號112.0萬/坪1,660 萬・12.8 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/24建國南路1段304巷49號117.5萬/坪1,500 萬・12.8 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/24建國南路1段304巷49號114.4萬/坪1,700 萬・12.8 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 240 萬備註：本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/24建國南路1段304巷49號95.6萬/坪1,520 萬・13.5 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/24建國南路1段304巷49號117.5萬/坪1,800 萬・12.3 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 350 萬備註：本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/23建國南路1段304巷49號100.7萬/坪1,520 萬・12.8 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/22建國南路1段304巷49號110.1萬/坪1,700 萬・13.3 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 240 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/22建國南路1段304巷49號110.4萬/坪1,500 萬・13.6 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/22建國南路1段304巷49號102.6萬/坪1,624 萬・13.5 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 240 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作更改,其原申報書序號為B1AF11101230002地上權房屋
- 2021/12/21建國南路1段304巷49號111.0萬/坪1,600 萬・12.3 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/12/15建國南路1段304巷49號96.6萬/坪1,468 萬・12.8 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作修改,其原申報書序號B1AF11101200014地上權房屋
- 2021/12/02建國南路1段304巷49號102.0萬/坪1,522 萬・12.8 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 220 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作更改,其原申報書序號為B1AF11010080001地上權房屋
- 2021/11/23建國南路1段304巷49號109.3萬/坪1,450 萬・13.3 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/23建國南路1段304巷49號109.3萬/坪1,835 萬・13.6 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 350 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/23建國南路1段304巷49號99.3萬/坪1,340 萬・13.5 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/21建國南路1段304巷49號98.9萬/坪1,335 萬・13.5 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/21建國南路1段304巷49號107.1萬/坪1,650 萬・13.3 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 230 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/21建國南路1段304巷49號107.2萬/坪1,675 萬・13.6 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 220 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/19建國南路1段304巷49號101.8萬/坪1,350 萬・13.3 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/19建國南路1段304巷49號101.9萬/坪1,300 萬・12.8 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/17建國南路1段304巷49號99.1萬/坪1,490 萬・12.8 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 220 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/11/16建國南路1段304巷49號102.1萬/坪1,500 萬・12.3 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 240 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/09/09建國南路1段304巷49號140.8萬/坪1,768 萬・12.6 坪・1/8F・華廈備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
- 2021/09/05建國南路1段304巷49號101.4萬/坪1,598 萬・13.6 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 220 萬備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作修改,其原申報書序號為B1AF11010080009地上權房屋
- 2021/09/05建國南路1段304巷49號101.4萬/坪1,346 萬・13.3 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛備註：本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/21 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 112.9 | 1,560 | 10.4 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 390 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2022/01/18 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 118.4 | 1,910 | 13.2 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 350 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2022/01/18 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 116.3 | 1,245 | 10.7 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2022/01/18 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 118.2 | 1,845 | 13.5 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 250 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2022/01/15 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 102.2 | 1,540 | 12.8 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2022/01/13 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 92.9 | 1,410 | 12.8 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 220 萬 | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:地上權房屋 |
| 2022/01/08 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 103.6 | 1,728 | 13.5 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降平面 330 萬 | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:地上權房屋 |
| 2021/12/31 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 97.1 | 1,550 | 13.5 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/30 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 95.2 | 1,450 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/26 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 113.5 | 1,542 | 13.6 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/26 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 113.5 | 1,726 | 13.3 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 220 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/25 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 116.4 | 1,676 | 12.3 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240 萬 | 本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/24 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 112.0 | 1,660 | 12.8 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/24 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 117.5 | 1,500 | 12.8 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/24 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 114.4 | 1,700 | 12.8 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240 萬 | 本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/24 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 95.6 | 1,520 | 13.5 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/24 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 117.5 | 1,800 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 350 萬 | 本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/23 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 100.7 | 1,520 | 12.8 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/22 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 110.1 | 1,700 | 13.3 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/22 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 110.4 | 1,500 | 13.6 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/22 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 102.6 | 1,624 | 13.5 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作更改,其原申報書序號為B1AF11101230002地上權房屋 |
| 2021/12/21 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 111.0 | 1,600 | 12.3 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案為地上權房屋,系因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/12/15 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 96.6 | 1,468 | 12.8 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作修改,其原申報書序號B1AF11101200014地上權房屋 |
| 2021/12/02 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 102.0 | 1,522 | 12.8 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 220 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作更改,其原申報書序號為B1AF11010080001地上權房屋 |
| 2021/11/23 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 109.3 | 1,450 | 13.3 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/23 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 109.3 | 1,835 | 13.6 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 350 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/23 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 99.3 | 1,340 | 13.5 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/21 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 98.9 | 1,335 | 13.5 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/21 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 107.1 | 1,650 | 13.3 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/21 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 107.2 | 1,675 | 13.6 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 220 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/19 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 101.8 | 1,350 | 13.3 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/19 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 101.9 | 1,300 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/17 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 99.1 | 1,490 | 12.8 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 220 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/11/16 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 102.1 | 1,500 | 12.3 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/09/09 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 140.8 | 1,768 | 12.6 | 1/8F | 華廈 | — | — | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
| 2021/09/05 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 101.4 | 1,598 | 13.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 220 萬 | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份內容作修改,其原申報書序號為B1AF11010080009地上權房屋 |
| 2021/09/05 | 台北市大安區建國南路1段304巷49號 | 101.4 | 1,346 | 13.3 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 本案地上權房屋,係因確認位置,但無土地持份地上權房屋 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 懷生段四小段 350 | — | 住 | 173（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
大安區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吾雙 | 華璞建設股份有限公司 | 352 | 202.1 | 119 | |
| 富藝居 | 富邦建設股份有限公司 | 172 | 187.3 | 88 | |
| 德運安和 | 德運建設股份有限公司 | 187 | 183.7 | 64 | |
| 永陞信義安和案 | 永陞建設股份有限公司 | 50 | 203.4 | 17 | |
| 衡昀 | 大陸建設股份有限公司 | 46 | 229.3 | 13 | |
| 敦南詠□ | 精誠國際建設企業股份有限公司 | 52 | 161.6 | 15 | |
| 大安文硯 | (山秦)盛建設股份有限公司 | 60 | 107.9 | 42 | |
| 富邦藝庭 | 富邦建設股份有限公司 | 108 | 208.2 | 67 | |
| 德運元鼎 | 德運建設股份有限公司 | 111 | 199.2 | 37 | |
| 國美瑞安 | 國美建設股份有限公司 | 38 | 190.0 | 13 | |
| 全坤御峰 | 國家住宅及都市更新中心(代理 | 248 | 130.0 | 92 | |
| 大安ONE | 京旺建設股份有限公司 | 187 | 162.6 | 61 |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。