預售中位單價
59.6萬/坪
全期・21 筆・全期 59.6（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.8%
文山區 近一年中古中位 62.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+50.4%
對應社區 25 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
采采靚心已有 23 筆預售成交申報，每坪中位 59.6 萬（全期 21 筆），總價多在 1,658～2,280 萬（含車位）。最近一筆 2021/06/06，3/7F、35.9 坪、2,280 萬。
- 2021/06/062,280萬3/7F・35.9 坪・3 房・含車位58.5 萬/坪
- 2021/04/302,315萬4/7F・35.8 坪・3 房・含車位59.6 萬/坪
- 2021/04/302,288萬3/7F・35.8 坪・3 房・含車位58.9 萬/坪
- 2021/04/061,430萬7/7F・19.1 坪・1 房・含車位65.3 萬/坪
- 2021/03/081,658萬2/7F・25.3 坪・2 房・含車位58.5 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,470～1,530萬
每坪約 59.6 萬 × 25 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/03・2 樓・25.25 坪・每坪 58.5 萬
- 2021/02・6 樓・25.25 坪・每坪 62.2 萬
- 2021/02・6 樓・25.25 坪・每坪 61.4 萬
- 2021/02・2 樓・25.25 坪・每坪 58.3 萬
- 2021/02・7 樓・28.51 坪・每坪 63.3 萬
- 2021/02・4 樓・25.25 坪・每坪 59.4 萬
- 2021/02・4 樓・25.25 坪・每坪 58.5 萬
- 2021/01・3 樓・25.25 坪・每坪 59.4 萬
- 2020/12・5 樓・25.25 坪・每坪 59.7 萬
- 2020/12・5 樓・25.25 坪・每坪 60.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案59.6萬/坪全期 21 筆
- 附近新建案110.7萬/坪參考單價，88 個近兩年有成交的建案加權
- 文山區預售107.1萬/坪近 24 個月 1,154 筆、16 個建案
- 文山區新成屋95.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 文山區中古62.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「采采靚心」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 88 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
110.7萬/坪
附近新案中間一半：99.4～117.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
59.6 萬/坪
全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友座大學之道 | 1.0 km | 110.6 | 31 | 19% | ||
| 上陽羅斯福 | 1.1 km | 117.2 | 84 | 16% | ||
| 怡富景□ | 1.0 km | 121.2 | 57 | 7% | ||
| 文山學 | 1.8 km | 93.8 | 35 | 6% | ||
| 元利四季莊園 | 1.8 km | 113.6 | 346 | 6% | ||
| 碩樺拾景 | 0.9 km | 113.5 | 21 | 6% | ||
| 丰景 | 1.3 km | 116.8 | 8 | 5% | ||
| 國揚光河 | 1.9 km | 86.0 | 19 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市文山區
- 基地
- 興隆段二小段 238、興隆段二小段 247-2
- 預售成交
- 2020/10/31～2021/06/06，實價登錄 21 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
文山區的預售屋大概多少錢
台北市文山區近 24 個月有 16 個建案、1,154 筆預售成交，近 6 個月中位 109.2 萬/坪（309 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
采采靚心21 筆
58.9～61.6 中位 59.6
文山區預售（近 24 個月）1,154 筆
101.1～112.4 中位 107.1
文山區新成屋（屋齡 5 年內）102 筆
83.0～101.8 中位 95.2
文山區中古（近一年）937 筆
51.6～76.0 中位 62.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
文山區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 42 | 11.0 | 1,245 | 111.3 | |
| 2 房 | 435 | 24.6 | 2,867 | 109.3 | |
| 3 房 | 650 | 43.1 | 4,841 | 105.7 | |
| 4 房以上 | 24 | 48.1 | 5,488 | 104.4 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市文山區 2024/10/08～2026/08/19，1,154 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，文山區屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/05，102 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，文山區所有屋齡，近一年 937 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「采采靚心」申報的預售成交，2020/10/31～2021/06/19。
已申報
23筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
58.9～61.6
中位 59.6・住宅 21 筆
總價（萬）
1,658～2,280
中位 1,730，含車位
車位
180 萬
分開標價的 22 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 25.2 | 1,684 | 59.6 | |
| 3 房 | 7 | 35.8 | 2,315 | 59.5 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「采采靚心」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 采采靚心
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 89.6・一年 —
- 2024/11/22興順街106號89.6萬/坪3,488 萬・36.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・塔式車位 180 萬含增建
- 2021/12/15興順街112號58.5萬/坪2,280 萬・35.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/06/19興順街112號57.8萬/坪2,252 萬・35.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/06/06興順街112號58.5萬/坪2,280 萬・35.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/05/02興順街106號59.8萬/坪2,320 萬・35.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/04/30興順街106號59.7萬/坪2,315 萬・35.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件備註：於111年1216日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」,交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/30興順街106號58.9萬/坪2,288 萬・35.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/04/06興順街108號65.3萬/坪1,430 萬・19.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/03/08興順街110號58.5萬/坪1,658 萬・25.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件備註：於110年9月30日以1760萬元受讓取得,並於110年12月10日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/27興順街108號62.2萬/坪1,750 萬・25.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/02/26興順街110號61.4萬/坪1,730 萬・25.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/02/25興順街108號58.3萬/坪1,652 萬・25.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/02/17興順街106號63.3萬/坪1,985 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/02/08興順街110號59.4萬/坪1,680 萬・25.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/02/04興順街108號58.4萬/坪1,656 萬・25.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/01/16興順街108號59.4萬/坪1,680 萬・25.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2021/01/12興順街106號58.7萬/坪2,278 萬・35.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/12/20興順街108號59.7萬/坪1,688 萬・25.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/12/05興順街110號65.0萬/坪1,424 萬・19.1 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/12/03興順街110號60.4萬/坪1,706 萬・25.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/11/20興順街112號61.5萬/坪2,388 萬・35.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/11/19興順街112號63.0萬/坪1,980 萬・28.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/11/06興順街110號59.4萬/坪1,500 萬・25.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/11/01興順街112號59.5萬/坪2,315 萬・35.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2020/10/31興順街106號60.4萬/坪2,340 萬・35.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 台北市文山區興順街106號 | 89.6 | 3,488 | 36.9 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180 萬 | 含增建 |
| 2021/12/15 | 台北市文山區興順街112號 | 58.5 | 2,280 | 35.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/06/19 | 台北市文山區興順街112號 | 57.8 | 2,252 | 35.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/06/06 | 台北市文山區興順街112號 | 58.5 | 2,280 | 35.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/02 | 台北市文山區興順街106號 | 59.8 | 2,320 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 台北市文山區興順街106號 | 59.7 | 2,315 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 於111年1216日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」,交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/30 | 台北市文山區興順街106號 | 58.9 | 2,288 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/06 | 台北市文山區興順街108號 | 65.3 | 1,430 | 19.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 台北市文山區興順街110號 | 58.5 | 1,658 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 於110年9月30日以1760萬元受讓取得,並於110年12月10日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/27 | 台北市文山區興順街108號 | 62.2 | 1,750 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/26 | 台北市文山區興順街110號 | 61.4 | 1,730 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/25 | 台北市文山區興順街108號 | 58.3 | 1,652 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/17 | 台北市文山區興順街106號 | 63.3 | 1,985 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/08 | 台北市文山區興順街110號 | 59.4 | 1,680 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/04 | 台北市文山區興順街108號 | 58.4 | 1,656 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/16 | 台北市文山區興順街108號 | 59.4 | 1,680 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/12 | 台北市文山區興順街106號 | 58.7 | 2,278 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/20 | 台北市文山區興順街108號 | 59.7 | 1,688 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/05 | 台北市文山區興順街110號 | 65.0 | 1,424 | 19.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/03 | 台北市文山區興順街110號 | 60.4 | 1,706 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/20 | 台北市文山區興順街112號 | 61.5 | 2,388 | 35.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/19 | 台北市文山區興順街112號 | 63.0 | 1,980 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/06 | 台北市文山區興順街110號 | 59.4 | 1,500 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 台北市文山區興順街112號 | 59.5 | 2,315 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2020/10/31 | 台北市文山區興順街106號 | 60.4 | 2,340 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2021/06/06興順街100號58.5萬/坪2,280 萬・35.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2021/04/30興順街100號59.6萬/坪2,315 萬・35.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2021/04/30興順街100號58.9萬/坪2,288 萬・35.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2021/04/06興順街100號65.3萬/坪1,430 萬・19.1 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛・其他 180 萬
- 2021/03/08興順街100號58.5萬/坪1,658 萬・25.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/02/27興順街100號62.2萬/坪1,750 萬・25.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/02/26興順街100號61.4萬/坪1,730 萬・25.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/02/25興順街100號58.3萬/坪1,652 萬・25.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/02/17興順街100號63.3萬/坪1,985 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 180 萬
- 2021/02/08興順街100號59.4萬/坪1,680 萬・25.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/02/04興順街100號58.5萬/坪1,656 萬・25.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/01/16興順街100號59.4萬/坪1,680 萬・25.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2021/01/12興順街100號58.6萬/坪2,278 萬・35.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2020/12/20興順街100號59.7萬/坪1,688 萬・25.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2020/12/05興順街100號65.0萬/坪1,424 萬・19.1 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛・其他 180 萬
- 2020/12/03興順街100號60.4萬/坪1,706 萬・25.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 180 萬
- 2020/11/20興順街100號61.6萬/坪2,388 萬・35.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2020/11/19興順街100號63.0萬/坪1,980 萬・28.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 180 萬
- 2020/11/06興順街100號59.4萬/坪1,500 萬・25.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2020/11/01興順街100號59.5萬/坪2,315 萬・35.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2020/10/31興順街100號60.3萬/坪2,340 萬・35.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/06 | 台北市文山區興順街100號 | 58.5 | 2,280 | 35.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/04/30 | 台北市文山區興順街100號 | 59.6 | 2,315 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/04/30 | 台北市文山區興順街100號 | 58.9 | 2,288 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/04/06 | 台北市文山區興順街100號 | 65.3 | 1,430 | 19.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/03/08 | 台北市文山區興順街100號 | 58.5 | 1,658 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/02/27 | 台北市文山區興順街100號 | 62.2 | 1,750 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/02/26 | 台北市文山區興順街100號 | 61.4 | 1,730 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/02/25 | 台北市文山區興順街100號 | 58.3 | 1,652 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/02/17 | 台北市文山區興順街100號 | 63.3 | 1,985 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/02/08 | 台北市文山區興順街100號 | 59.4 | 1,680 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/02/04 | 台北市文山區興順街100號 | 58.5 | 1,656 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/01/16 | 台北市文山區興順街100號 | 59.4 | 1,680 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2021/01/12 | 台北市文山區興順街100號 | 58.6 | 2,278 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/12/20 | 台北市文山區興順街100號 | 59.7 | 1,688 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/12/05 | 台北市文山區興順街100號 | 65.0 | 1,424 | 19.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/12/03 | 台北市文山區興順街100號 | 60.4 | 1,706 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/11/20 | 台北市文山區興順街100號 | 61.6 | 2,388 | 35.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/11/19 | 台北市文山區興順街100號 | 63.0 | 1,980 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/11/06 | 台北市文山區興順街100號 | 59.4 | 1,500 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2020/11/01 | 台北市文山區興順街100號 | 59.5 | 2,315 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2020/10/31 | 台北市文山區興順街100號 | 60.3 | 2,340 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興隆段二小段 238 | — | 住 | 70（115） | — | |
| 興隆段二小段 247-2 | — | 住 | 62（111） | — |
附近 1.5 公里的建案
文山區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上陽羅斯福 | 台億建築經理股份有限公司 | 112 | 113.8 | 86 | |
| 友座大學之道 | 住欣建設 | 51 | 107.4 | 32 | |
| 文山學 | 祜益建設股份有限公司 | 81 | 91.0 | 48 | |
| 元利四季莊園 | 元利建設企業股份有限公司 | 1656 | 107.2 | 1141 | |
| 國泰.悠然 | 國泰建設股份有限公司 | 156 | 107.6 | 69 | |
| 丰景 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 38 | 108.7 | 26 | |
| 將捷旅境.-真境 | 將捷股份有限公司 | 292 | 93.5 | 147 | |
| 漢皇蒔序 | 漢吉建設股份有限公司 | 94 | 99.3 | 32 | |
| 寶亞得玥 2026/05 備查・尚無成交 | 寶盛建設股份有限公司 | 19 | — | — | |
| 怡富景□ | 怡富開發建設股份有限公司 | 79 | 112.7 | 58 | |
| 文山青昀 2026/01 備查・尚無成交 | 弘碩開發建設股份有限公司 | 41 | — | — | |
| 碩樺拾景 | 東亞建築經理股份有限公司 | 56 | 112.6 | 21 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。