ToEstate
台北市預售屋 › 文山區

南方莊園

預售中位單價
62.7萬/坪
全期・94 筆・全期 62.7（94 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+0.2%
文山區 近一年中古中位 62.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+72.7%
對應社區 185 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

南方莊園已有 97 筆預售成交申報，每坪中位 62.7 萬（全期 94 筆），總價多在 2,630～3,674 萬（含車位）。最近一筆 2020/01/21，18/26F、37.9 坪、2,620 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2020/01/212,620萬18/26F・37.9 坪・3 房・含車位61.7 萬/坪
  • 2019/01/252,660萬21/26F・37.9 坪・3 房・含車位63.2 萬/坪
  • 2018/11/051,950萬14/26F・27.8 坪・2 房・含車位60.9 萬/坪
  • 2018/11/042,600萬19/26F・37.9 坪・3 房・含車位61.7 萬/坪
  • 2018/09/093,500萬6/26F・53.7 坪・4 房・含車位59.6 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,820～2,970萬
每坪約 61.7 萬 × 46 坪
59.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交69.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018～2020 年）。

用了哪 10 筆
  • 2020/01・18 樓・37.92 坪・每坪 61.7 萬
  • 2019/01・21 樓・37.92 坪・每坪 63.2 萬
  • 2018/11・19 樓・37.92 坪・每坪 61.7 萬
  • 2018/09・6 樓・53.68 坪・每坪 59.6 萬
  • 2018/07・25 樓・41.51 坪・每坪 68.5 萬
  • 2018/07・26 樓・41.78 坪・每坪 69.4 萬
  • 2018/07・23 樓・47.01 坪・每坪 65.1 萬
  • 2018/07・7 樓・47.01 坪・每坪 59.6 萬
  • 2018/06・14 樓・42.3 坪・每坪 61.5 萬
  • 2018/05・17 樓・37.92 坪・每坪 61.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案62.7萬/坪全期 94 筆
  • 附近新建案110.7萬/坪參考單價，74 個近兩年有成交的建案加權
  • 文山區預售107.1萬/坪近 24 個月 1,154 筆、16 個建案
  • 文山區新成屋95.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 文山區中古62.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「南方莊園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 74 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
110.7萬/坪
附近新案中間一半：96.3～116.8 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
62.7 萬/坪
全期 94 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
元利四季莊園1.6 km113.634613%
文山學1.7 km93.83512%
上陽羅斯福1.9 km117.2849%
友座大學之道1.9 km110.6319%
國泰.悠然2.0 km110.7267%
國揚光河1.9 km86.0196%
漢皇蒔序1.9 km106.6174%
將捷旅境.-真境2.3 km96.3554%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台北市文山區
基地
公訓段二小段 579
預售成交
2016/11/26～2020/01/21，實價登錄 94 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

文山區的預售屋大概多少錢

台北市文山區近 24 個月有 16 個建案、1,154 筆預售成交，近 6 個月中位 109.2 萬/坪（309 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

南方莊園94 筆
61.2～64.4 中位 62.7
文山區預售（近 24 個月）1,154 筆
101.1～112.4 中位 107.1
文山區新成屋（屋齡 5 年內）102 筆
83.0～101.8 中位 95.2
文山區中古（近一年）937 筆
51.6～76.0 中位 62.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

文山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4211.01,245111.3
2 房43524.62,867109.3
3 房65043.14,841105.7
4 房以上2448.15,488104.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市文山區 2024/10/08～2026/08/19，1,154 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，文山區屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/05，102 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，文山區所有屋齡，近一年 937 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「南方莊園」申報的預售成交，2016/11/26～2020/01/21。

已申報
97筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
61.2～64.4
中位 62.7・住宅 94 筆
總價（萬）
2,630～3,674
中位 3,205，含車位
車位
245 萬
分開標價的 94 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房627.01,82263.0
3 房2337.12,56662.3
4 房以上6552.93,50063.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2159.3—
6～10 樓1661.6+4%
11～15 樓2363.2+7%
16～20 樓1764.3+8%
21 以上 樓1766.4+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「南方莊園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 南方莊園

近一年中古 5 筆・中位 108.3 萬/坪・近三年 105.6・一年 +1.0%
  • 2026/05/15辛亥路4段209巷36號
    107.9萬/坪
    3,200 萬・27.1 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/04/17辛亥路4段209巷36號
    111.7萬/坪
    3,290 萬・26.9 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/03/29辛亥路4段209巷26號
    94.4萬/坪
    3,800 萬・37.1 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/03/15辛亥路4段209巷8號
    108.3萬/坪
    6,435 萬・56.8 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/11/23辛亥路4段209巷22號
    108.4萬/坪
    3,200 萬・26.9 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/07/21辛亥路4段209巷20號
    107.3萬/坪
    3,942 萬・34.1 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/06/29辛亥路4段209巷26號
    110.0萬/坪
    4,409 萬・37.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2025/02/11辛亥路4段209巷38號
    112.9萬/坪
    4,149 萬・34.3 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/01/09辛亥路4段209巷6號
    101.5萬/坪
    6,080 萬・56.8 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/01/01辛亥路4段209巷38號
    102.8萬/坪
    3,800 萬・34.1 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/07/10辛亥路4段209巷18號
    107.0萬/坪
    4,760 萬・41.7 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/05/23辛亥路4段209巷30號
    105.6萬/坪
    5,135 萬・46.2 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/14辛亥路4段209巷36號
    100.1萬/坪
    2,970 萬・27.1 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/29辛亥路4段209巷26號
    89.5萬/坪
    3,648 萬・37.6 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2023/11/29辛亥路4段209巷36號
    91.9萬/坪
    2,736 萬・27.1 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2023/11/09辛亥路4段209巷26號
    92.0萬/坪
    3,680 萬・37.2 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2023/10/14辛亥路4段209巷26號
    91.7萬/坪
    3,699 萬・37.1 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2023/06/21辛亥路4段209巷36號
    87.8萬/坪
    2,626 萬・27.1 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/04/26辛亥路4段209巷36號
    86.7萬/坪
    2,585 萬・26.9 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2023/04/10辛亥路4段209巷36號
    90.9萬/坪
    2,730 萬・26.9 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
  • 2023/03/28辛亥路4段209巷38號
    90.2萬/坪
    3,310 萬・34.3 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/03/27辛亥路4段209巷38號
    85.8萬/坪
    3,178 萬・34.1 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2023/03/22辛亥路4段209巷36號
    84.9萬/坪
    2,538 萬・26.9 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2023/02/13辛亥路4段209巷16號
    89.2萬/坪
    4,410 萬・46.2 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/10/03辛亥路4段209巷20號
    89.7萬/坪
    3,366 萬・34.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/09/16辛亥路4段209巷20號
    92.0萬/坪
    3,338 萬・34.1 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/09/03辛亥路4段209巷6號
    89.1萬/坪
    5,666 萬・56.6 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 620 萬
  • 2022/05/29辛亥路4段209巷12號
    83.0萬/坪
    4,650 萬・52.9 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2022/05/14辛亥路4段209巷22號
    91.2萬/坪
    2,708 萬・26.9 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2022/02/15辛亥路4段209巷26號
    88.8萬/坪
    3,558 萬・37.1 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2020/01/21興光里興德路47巷B3-18F
    61.7萬/坪
    2,620 萬・37.9 坪・18/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2019/01/25興光里興德路47巷B3-21F
    63.2萬/坪
    2,660 萬・37.9 坪・21/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2018/11/05興光里興德路47巷B5-14F
    60.9萬/坪
    1,950 萬・27.8 坪・14/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/11/04興光里興德路47巷B3-19F
    61.7萬/坪
    2,600 萬・37.9 坪・19/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/09/09興光里興德路47巷A3-6F
    59.6萬/坪
    3,500 萬・53.7 坪・6/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2018/09/06興光里興德路47巷C3-12F
    62.1萬/坪
    2,430 萬・34.9 坪・12/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/09/06興光里興德路47巷C5-11F
    62.0萬/坪
    2,000 萬・27.8 坪・11/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
  • 2018/07/14興光里興德路47巷B2-25F
    68.5萬/坪
    3,310 萬・41.5 坪・25/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 465 萬
  • 2018/07/14興光里興德路47巷B2-26F
    69.4萬/坪
    3,140 萬・41.8 坪・26/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2018/07/13興光里興德路47巷B1-23F
    65.1萬/坪
    3,340 萬・47.0 坪・23/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2018/07/06興光里興德路47巷B1-7F
    59.6萬/坪
    3,060 萬・47.0 坪・7/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/06/14興光里興德路47巷B2-14F
    61.5萬/坪
    2,850 萬・42.3 坪・14/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2018/05/08興光里興德路47巷B3-17F
    61.2萬/坪
    2,580 萬・37.9 坪・17/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/02/03興光里興德路47巷A4-3F
    57.5萬/坪
    3,310 萬・53.1 坪・3/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/01/25興光里興德路47巷A4-4F
    57.7萬/坪
    3,312 萬・53.1 坪・4/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2018/01/13興光里興德路47巷B1-3F
    58.9萬/坪
    2,997 萬・46.8 坪・3/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/12/19興光里興德路47巷A3-13F
    62.4萬/坪
    3,820 萬・52.9 坪・13/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2017/12/14興光里興德路47巷B1-4F
    59.0萬/坪
    3,010 萬・46.8 坪・4/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/12/01興光里興德路47巷A3-18F
    64.8萬/坪
    3,660 萬・52.9 坪・18/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2017/11/30興光里興德路47巷A4-14F
    62.9萬/坪
    3,790 萬・52.8 坪・14/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2017/11/18興光里興德路47巷B1-5F
    61.3萬/坪
    3,097 萬・46.5 坪・5/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/11/14興光里興德路47巷B2-22F
    67.0萬/坪
    3,030 萬・41.5 坪・22/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/10/21興光里興德路47巷B5-16F
    64.4萬/坪
    1,735 萬・26.9 坪・16/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/01興光里興德路47巷A4-10F
    61.5萬/坪
    3,487 萬・52.8 坪・10/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/09/27興光里興德路47巷B1-14F
    64.3萬/坪
    3,210 萬・46.2 坪・14/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/09/26興光里興德路47巷A3-20F
    66.0萬/坪
    4,009 萬・52.9 坪・20/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2017/09/24興光里興德路47巷C3-4F
    59.7萬/坪
    2,355 萬・35.5 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/09/21興光里興德路47巷B2-21F
    66.7萬/坪
    3,000 萬・41.5 坪・21/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/09/16興光里興德路47巷C2-4F
    61.1萬/坪
    3,150 萬・47.6 坪・4/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/09/08興光里興德路47巷B2-20F
    65.6萬/坪
    2,962 萬・41.5 坪・20/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/09/05興光里興德路47巷A2-4F
    60.9萬/坪
    3,720 萬・57.2 坪・4/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/08/27興光里興德路47巷A4-13F
    62.5萬/坪
    3,540 萬・52.8 坪・13/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/08/27興光里興德路47巷C6-4F
    59.3萬/坪
    2,520 萬・38.4 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/07/29興光里興德路47巷A1-4F
    60.5萬/坪
    3,700 萬・57.1 坪・4/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/07/13興光里興德路47巷B1-22F
    66.4萬/坪
    3,303 萬・46.2 坪・22/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2017/07/07興光里興德路47巷B1-13F
    64.3萬/坪
    3,210 萬・46.2 坪・13/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/07/05興光里興德路47巷A3-17F
    65.6萬/坪
    3,950 萬・52.9 坪・17/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2017/06/29興光里興德路47巷A3-14F
    63.4萬/坪
    3,600 萬・52.9 坪・14/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/06/17興光里興德路47巷A2-7F
    63.0萬/坪
    3,835 萬・56.9 坪・7/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/06/12興光里興德路47巷B4F-48
    —萬/坪
    220 萬・11.1 坪・—・其他・坡道平面 220 萬
  • 2017/06/11興光里興德路47巷B3-23F
    65.7萬/坪
    2,668 萬・37.1 坪・23/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/06/11興光里興德路47巷A1-10F
    62.4萬/坪
    4,010 萬・56.8 坪・10/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2017/06/11興光里興德路47巷A1-13F
    63.2萬/坪
    3,820 萬・56.8 坪・13/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/06/04興光里興德路47巷B6-26F
    66.3萬/坪
    2,566 萬・35.2 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/05/27興光里興德路47巷A1-16F
    64.3萬/坪
    3,920 萬・56.8 坪・16/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2017/05/27興光里興德路47巷C5-5F
    61.1萬/坪
    1,863 萬・27.1 坪・5/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2017/05/14興光里興德路47巷B1-15F
    63.4萬/坪
    3,190 萬・46.2 坪・15/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2017/04/30興光里興德路47巷A1-6F
    60.6萬/坪
    3,678 萬・56.8 坪・6/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/04/29興光里興德路47巷B4F-26
    —萬/坪
    220 萬・11.1 坪・—・其他・坡道平面 220 萬
  • 2017/04/29興光里興德路47巷A2-3F
    58.9萬/坪
    3,600 萬・57.2 坪・3/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/04/28興光里興德路47巷B1-19F
    64.3萬/坪
    3,450 萬・46.2 坪・19/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2017/04/21興光里興德路47巷C5-14F
    64.0萬/坪
    1,725 萬・26.9 坪・14/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/04/21興光里興德路47巷B1-10F
    62.4萬/坪
    3,110 萬・46.2 坪・10/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/04/16興光里興德路47巷A1-24F
    68.5萬/坪
    4,348 萬・57.1 坪・24/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2017/04/16興光里興德路47巷A1-21F
    68.6萬/坪
    4,514 萬・56.8 坪・21/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 620 萬
  • 2017/04/16興光里興德路47巷A1-23F
    70.5萬/坪
    4,510 萬・57.1 坪・23/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2017/04/12興光里興德路47巷B3-24F
    66.2萬/坪
    2,687 萬・37.1 坪・24/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/04/09興光里興德路47巷B1-21F
    64.9萬/坪
    3,458 萬・46.2 坪・21/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2017/04/09興光里興德路47巷B6-24F
    66.6萬/坪
    2,492 萬・34.1 坪・24/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2017/04/07興光里興德路47巷A2-9F
    62.0萬/坪
    3,786 萬・56.9 坪・9/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2017/04/03興光里興德路47巷C6-3F
    58.5萬/坪
    2,480 萬・38.4 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/04/02興光里興德路47巷B1-9F
    62.2萬/坪
    3,123 萬・46.2 坪・9/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/03/29興光里興德路47巷B1-18F
    63.7萬/坪
    3,160 萬・46.2 坪・18/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2017/03/29興光里興德路47巷B2-18F
    64.2萬/坪
    2,884 萬・41.5 坪・18/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2017/03/27興光里興德路47巷B3-22F
    65.0萬/坪
    2,620 萬・37.1 坪・22/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2017/03/26興光里興德路47巷B1-11F
    63.0萬/坪
    3,140 萬・46.2 坪・11/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/03/26興光里興德路47巷A2-5F
    61.2萬/坪
    3,959 萬・56.9 坪・5/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2017/03/26興光里興德路47巷A2-14F
    64.4萬/坪
    3,920 萬・56.9 坪・14/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2017/03/26興光里興德路47巷A1-5F
    60.3萬/坪
    3,661 萬・56.8 坪・5/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/03/25興光里興德路47巷B3-4F
    59.0萬/坪
    2,450 萬・37.6 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/03/25興光里興德路47巷A1-18F
    64.4萬/坪
    4,116 萬・56.8 坪・18/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2017/03/25興光里興德路47巷A3-16F
    64.1萬/坪
    3,830 萬・52.9 坪・16/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2017/03/24興光里興德路47巷A3-3F
    57.5萬/坪
    3,295 萬・53.1 坪・3/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/03/24興光里興德路47巷A1-3F
    58.4萬/坪
    3,862 萬・57.1 坪・3/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 530 萬
  • 2017/03/19興光里興德路47巷A1-14F
    63.4萬/坪
    3,840 萬・56.8 坪・14/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/03/18興光里興德路47巷C3-14F
    62.3萬/坪
    2,405 萬・34.9 坪・14/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/03/15興光里興德路47巷A4-11F
    62.4萬/坪
    3,533 萬・52.8 坪・11/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/03/11興光里興德路47巷B2-12F
    63.8萬/坪
    2,880 萬・41.5 坪・12/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/03/08興光里興德路47巷A3-10F
    61.6萬/坪
    3,730 萬・52.9 坪・10/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 475 萬
  • 2017/03/05興光里興德路47巷A3-5F
    59.7萬/坪
    3,637 萬・52.9 坪・5/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2017/03/05興光里興德路47巷B1-17F
    64.3萬/坪
    3,200 萬・46.2 坪・17/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/02/25興光里興德路47巷B5-24F
    66.1萬/坪
    1,780 萬・26.9 坪・24/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/02/24興光里興德路47巷B6-18F
    65.7萬/坪
    2,480 萬・34.1 坪・18/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/02/18興光里興德路47巷B6-4F
    61.4萬/坪
    2,388 萬・34.6 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2017/02/12興光里興德路47巷B2-19F
    65.3萬/坪
    2,940 萬・41.5 坪・19/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/02/11興光里興德路47巷B3-2F
    57.7萬/坪
    2,395 萬・37.3 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/02/10興光里興德路47巷A3-7F
    60.5萬/坪
    3,450 萬・52.9 坪・7/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/02/10興光里興德路47巷A1-7F
    61.5萬/坪
    3,750 萬・56.8 坪・7/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2017/02/07興光里興德路47巷A1-11F
    63.2萬/坪
    3,848 萬・56.8 坪・11/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2017/02/07興光里興德路47巷B2-9F
    63.6萬/坪
    2,870 萬・41.5 坪・9/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2017/02/03興光里興德路47巷A3-9F
    61.4萬/坪
    3,498 萬・52.9 坪・9/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/01/27興光里興德路47巷A3-8F
    60.9萬/坪
    3,468 萬・52.9 坪・8/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2017/01/20興光里興德路47巷B3-10F
    62.5萬/坪
    2,530 萬・37.1 坪・10/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2017/01/13興光里興德路47巷A3-11F
    61.8萬/坪
    3,506 萬・52.9 坪・11/26F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2016/12/24興光里興德路47巷B3F-98
    —萬/坪
    228 萬・11.1 坪・—・其他・坡道平面 228 萬
  • 2016/11/26興光里興德路47巷B3-13F
    63.7萬/坪
    2,605 萬・37.1 坪・13/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2016/11/26興光里興德路47巷B3-14F
    63.6萬/坪
    2,568 萬・37.1 坪・14/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
公訓段二小段 579—90（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
靜心集372 m68.518
文山青昀406 m—0
沐極647 m58.327
蔚來之森847 m60.646
采采靚心1073 m59.621
安家湛1456 m89.2112
元利森活莊園1468 m74.9151

文山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
上陽羅斯福112113.886
友座大學之道51107.432
文山學8191.048
元利四季莊園1656107.21141
國泰.悠然156107.669
丰景38108.726
將捷旅境.-真境29293.5147
漢皇蒔序9499.332
寶亞得玥
2026/05 備查・尚無成交
19——
怡富景□79112.758
文山青昀
2026/01 備查・尚無成交
41——
碩樺拾景56112.621

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

南方莊園 預售屋實價登錄｜台北市文山區｜ToEstate