預售中位單價
24.1萬/坪
全期・21 筆・全期 24.1（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-15.6%
三民區 近一年中古中位 28.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+47.5%
對應社區 105 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
預售成交走勢
交屋後 棋琴文心苑
近一年中古 2 筆・中位 35.6 萬/坪・近三年 36.1・一年 —
- 2026/04/20北安街92號35.4*萬/坪1,525 萬・34.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/03/17北安街80號35.7*萬/坪1,470 萬・32.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2025/06/28北安街78號28.5萬/坪1,000 萬・27.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬備註：附贈傢電俱
- 2025/03/16北安街82號42.0萬/坪1,360 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2024/07/30北安街92號41.5萬/坪1,640 萬・34.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2024/07/22北安街82號41.0萬/坪1,388 萬・28.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2024/03/23北安街88號36.1萬/坪941 萬・26.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/08/23北安街86號30.1萬/坪1,400 萬・39.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2022/10/27北安街92號24.2萬/坪1,050 萬・34.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
- 2022/06/18北安街98號34.8萬/坪2,650 萬・76.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房4廳4衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2022/04/17北安街92號34.5萬/坪1,438 萬・41.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2022/03/05北安街92號28.3萬/坪1,188 萬・34.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
- 2022/03/04北安街90號20.3萬/坪800 萬・28.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
- 2021/11/21北安街78號25.0萬/坪905 萬・27.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/10/30北安街88號35.0萬/坪1,380 萬・39.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年預售分件
- 2021/10/29北安街90號35.0萬/坪1,423 萬・40.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年預售分件
- 2021/10/25北安街92號24.8萬/坪1,068 萬・34.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/10/08北安街90號22.9萬/坪875 萬・28.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/10/08北安街90號22.9萬/坪875 萬・28.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/10/05北安街80號22.1萬/坪938 萬・32.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/10/01北安街86號24.7萬/坪1,188 萬・39.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/28北安街90號21.7萬/坪1,130 萬・41.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/25北安街78號25.4萬/坪915 萬・27.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/24北安街80號26.0萬/坪888 萬・25.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/20北安街96號23.7萬/坪2,050 萬・77.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/18北安街86號21.2萬/坪1,050 萬・39.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/18北安街82號23.6萬/坪860 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/18北安街90號25.1萬/坪1,270 萬・41.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/09/07北安街82號22.1萬/坪850 萬・28.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
- 2021/07/17北安街82號22.6萬/坪865 萬・28.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市三民區北安街92號 | 35.4* | 1,525 | 34.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/03/17 | 高雄市三民區北安街80號 | 35.7* | 1,470 | 32.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/06/28 | 高雄市三民區北安街78號 | 28.5 | 1,000 | 27.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 附贈傢電俱 |
| 2025/03/16 | 高雄市三民區北安街82號 | 42.0 | 1,360 | 27.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2024/07/30 | 高雄市三民區北安街92號 | 41.5 | 1,640 | 34.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2024/07/22 | 高雄市三民區北安街82號 | 41.0 | 1,388 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2024/03/23 | 高雄市三民區北安街88號 | 36.1 | 941 | 26.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/08/23 | 高雄市三民區北安街86號 | 30.1 | 1,400 | 39.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2022/10/27 | 高雄市三民區北安街92號 | 24.2 | 1,050 | 34.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2022/06/18 | 高雄市三民區北安街98號 | 34.8 | 2,650 | 76.3 | — | 透天厝 | 1年 | 3房4廳4衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2022/04/17 | 高雄市三民區北安街92號 | 34.5 | 1,438 | 41.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2022/03/05 | 高雄市三民區北安街92號 | 28.3 | 1,188 | 34.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2022/03/04 | 高雄市三民區北安街90號 | 20.3 | 800 | 28.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2021/11/21 | 高雄市三民區北安街78號 | 25.0 | 905 | 27.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 高雄市三民區北安街88號 | 35.0 | 1,380 | 39.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | — | — | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 高雄市三民區北安街90號 | 35.0 | 1,423 | 40.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | — | — | 預售分件 |
| 2021/10/25 | 高雄市三民區北安街92號 | 24.8 | 1,068 | 34.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 高雄市三民區北安街90號 | 22.9 | 875 | 28.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 高雄市三民區北安街90號 | 22.9 | 875 | 28.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/05 | 高雄市三民區北安街80號 | 22.1 | 938 | 32.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 高雄市三民區北安街86號 | 24.7 | 1,188 | 39.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 高雄市三民區北安街90號 | 21.7 | 1,130 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 高雄市三民區北安街78號 | 25.4 | 915 | 27.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 高雄市三民區北安街80號 | 26.0 | 888 | 25.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/20 | 高雄市三民區北安街96號 | 23.7 | 2,050 | 77.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區北安街86號 | 21.2 | 1,050 | 39.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區北安街82號 | 23.6 | 860 | 27.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區北安街90號 | 25.1 | 1,270 | 41.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 高雄市三民區北安街82號 | 22.1 | 850 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/17 | 高雄市三民區北安街82號 | 22.6 | 865 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/11/21北安街25.0*萬/坪905 萬・27.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/11/05北安街24.1*萬/坪863 萬・27.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/10/30北安街35.0萬/坪1,380 萬・39.4 坪・1/15F・店面備註：1、店面 1+夾2、建物標的清冊: 附屬建物:16.52 m2 內含 : 陽臺13.18 m2 + 騎樓3.34 m2
- 2021/10/29北安街32.4*萬/坪1,635 萬・41.7 坪・1/15F・店面・坡道平面 未分價備註：1、店面 1+夾2、建物標的清冊:附屬建物:18.3 m2 內含 : 陽臺12.36 m2 + 騎樓5.94 m2
- 2021/10/29北安街35.0萬/坪1,423 萬・40.6 坪・1/15F・店面備註：1、店面 1+夾2、建物標的清冊:附屬建物:18.42 m2 內含 : 陽臺13.18 m2 + 騎樓5.24 m2
- 2021/10/25北安街25.0*萬/坪1,068 萬・33.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/10/08北安街23.4*萬/坪875 萬・28.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/10/07北安街23.4*萬/坪875 萬・28.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/10/05北安街22.8*萬/坪938 萬・32.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/10/01北安街24.7*萬/坪1,188 萬・39.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/28北安街25.2*萬/坪910 萬・27.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/28北安街22.3*萬/坪1,130 萬・41.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/25北安街25.3*萬/坪915 萬・27.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/24北安街25.8*萬/坪888 萬・25.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/20北安街23.8*萬/坪2,050 萬・77.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/18北安街21.9*萬/坪1,050 萬・39.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/18北安街24.0*萬/坪860 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/18北安街25.1*萬/坪1,270 萬・41.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/07北安街22.8萬/坪850 萬・37.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2021/07/17大港段四小段2778地號23.2萬/坪865 萬・37.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2021/07/05大港段四小段2778地號24.1萬/坪865 萬・35.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/21 | 高雄市三民區北安街 | 25.0* | 905 | 27.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/11/05 | 高雄市三民區北安街 | 24.1* | 863 | 27.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/10/30 | 高雄市三民區北安街 | 35.0 | 1,380 | 39.4 | 1/15F | 店面 | — | — | — | 1、店面 1+夾2、建物標的清冊: 附屬建物:16.52 m2 內含 : 陽臺13.18 m2 + 騎樓3.34 m2 |
| 2021/10/29 | 高雄市三民區北安街 | 32.4* | 1,635 | 41.7 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 未分價 | 1、店面 1+夾2、建物標的清冊:附屬建物:18.3 m2 內含 : 陽臺12.36 m2 + 騎樓5.94 m2 |
| 2021/10/29 | 高雄市三民區北安街 | 35.0 | 1,423 | 40.6 | 1/15F | 店面 | — | — | — | 1、店面 1+夾2、建物標的清冊:附屬建物:18.42 m2 內含 : 陽臺13.18 m2 + 騎樓5.24 m2 |
| 2021/10/25 | 高雄市三民區北安街 | 25.0* | 1,068 | 33.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/10/08 | 高雄市三民區北安街 | 23.4* | 875 | 28.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/10/07 | 高雄市三民區北安街 | 23.4* | 875 | 28.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/10/05 | 高雄市三民區北安街 | 22.8* | 938 | 32.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/10/01 | 高雄市三民區北安街 | 24.7* | 1,188 | 39.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/28 | 高雄市三民區北安街 | 25.2* | 910 | 27.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/28 | 高雄市三民區北安街 | 22.3* | 1,130 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/25 | 高雄市三民區北安街 | 25.3* | 915 | 27.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/24 | 高雄市三民區北安街 | 25.8* | 888 | 25.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/20 | 高雄市三民區北安街 | 23.8* | 2,050 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區北安街 | 21.9* | 1,050 | 39.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區北安街 | 24.0* | 860 | 27.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區北安街 | 25.1* | 1,270 | 41.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2021/09/07 | 高雄市三民區北安街 | 22.8 | 850 | 37.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 高雄市三民區大港段四小段2778地號 | 23.2 | 865 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 高雄市三民區大港段四小段2778地號 | 24.1 | 865 | 35.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大港段四小段 2778 | 494.9 | 住 | — | 58 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。