新建案 › 台北市士林區
山隱曼曼
台北市士林區中正路213巷47號・建商 長澤建設股份有限公司・19・第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用)(原屬第三種住宅區)・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/08・建照 110建字第0152號
預售中位單價
88.5萬/坪
全期・全期中位 88.5（4 筆・2021/08～2021/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+26.3%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
19 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/07 | 臺北市士林區中正路213巷 | 91.0 | 1,149 | 12.6 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/04 | 臺北市士林區中正路213巷 | 87.0 | 3,076 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2021/09/03 | 臺北市士林區中正路213巷 | 88.6 | 2,309 | 26.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 臺北市士林區中正路213巷 | 88.5 | 2,302 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光華段一小段 194 | — | 商 | — | — | 2021/09/07 |
| 光華段一小段 195 | — | 商 | — | — | 2021/09/07 |
附近 1.5 公里的建案
士林竣
騰竣建設有限公司・135 m・121.7 萬/坪・3 筆
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廣宇建設實業股份有限公司・276 m・128.8 萬/坪・11 筆
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・309 m・— 萬/坪・0 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・320 m・— 萬/坪・0 筆
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碩樺建設股份有限公司・394 m・116.4 萬/坪・22 筆
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美山林建設有限公司・442 m・116.3 萬/坪・35 筆
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・500 m・105.0 萬/坪・53 筆
璞真上善
璞真建設股份有限公司代表人林廷芳等3名・566 m・112.1 萬/坪・30 筆
有川翩翩
長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司・573 m・90.5 萬/坪・29 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。