預售中位單價
86.6萬/坪
全期・34 筆・全期 86.6（34 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+24.4%
士林區 近一年中古中位 69.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+24.9%
對應社區 37 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
德悅悅已有 34 筆預售成交申報，每坪中位 86.6 萬（全期 34 筆），總價多在 1,239～2,158 萬（含車位）。最近一筆 2022/02/14，12/13F、23.1 坪、2,320 萬。
- 2022/02/142,320萬12/13F・23.1 坪・2 房・含車位93.4 萬/坪
- 2022/01/212,300萬11/13F・23.3 坪・2 房・含車位91.8 萬/坪
- 2021/09/101,328萬12/13F・13.0 坪・含車位90.0 萬/坪
- 2021/05/081,220萬10/13F・13.8 坪88.5 萬/坪
- 2021/05/032,181萬10/13F・23.3 坪・2 房・含車位86.7 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
2,040～2,190萬
每坪約 85.2 萬 × 23 坪 ＋ 車位 160 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/02・12 樓・23.12 坪・每坪 93.4 萬
- 2022/01・11 樓・23.32 坪・每坪 91.8 萬
- 2021/05・10 樓・23.32 坪・每坪 86.7 萬
- 2021/04・7 樓・23.32 坪・每坪 83.8 萬
- 2021/04・4 樓・23.32 坪・每坪 81.0 萬
- 2021/03・3 樓・23.32 坪・每坪 81.0 萬
- 2021/03・4 樓・23.13 坪・每坪 77.8 萬
- 2021/02・13 樓・23.13 坪・每坪 88.0 萬
- 2021/02・10 樓・23.13 坪・每坪 88.2 萬
- 2021/01・9 樓・23.32 坪・每坪 83.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案86.6萬/坪全期 34 筆
- 附近新建案131.7萬/坪參考單價，112 個近兩年有成交的建案加權
- 士林區預售112.1萬/坪近 24 個月 558 筆、33 個建案
- 士林區新成屋105.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 士林區中古69.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「德悅悅」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 112 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
131.7萬/坪
附近新案中間一半：116.1～137.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
86.6 萬/坪
全期 34 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣宇大涵 | 0.1 km | 134.8 | 6 | 16% | ||
| 昇陽芙林 | 1.1 km | 126.7 | 26 | 8% | ||
| 潤泰之森 | 1.4 km | 142.2 | 34 | 6% | ||
| 築觀 | 0.3 km | 155.8 | 3 | 5% | ||
| 文心天母 | 1.7 km | 150.6 | 28 | 4% | ||
| 齊興_緻 | 1.6 km | 133.0 | 32 | 3% | ||
| 力銘耘山 | 1.6 km | 134.9 | 15 | 3% | ||
| 遠雄明玥 | 1.9 km | 116.1 | 71 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市士林區
- 基地
- 陽明段二小段 519、陽明段二小段 521，共約 56.0 坪
- 預售成交
- 2020/10/10～2022/02/14，實價登錄 34 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
士林區的預售屋大概多少錢
台北市士林區近 24 個月有 33 個建案、558 筆預售成交，近 6 個月中位 129.3 萬/坪（144 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
德悅悅34 筆
83.7～88.2 中位 86.6
士林區預售（近 24 個月）558 筆
87.5～125.8 中位 112.1
士林區新成屋（屋齡 5 年內）125 筆
93.7～116.4 中位 105.1
士林區中古（近一年）780 筆
57.5～89.6 中位 69.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
士林區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 29 | 15.4 | 1,878 | 124.8 | |
| 2 房 | 224 | 25.5 | 2,533 | 91.2 | |
| 3 房 | 246 | 35.1 | 4,526 | 116.9 | |
| 4 房以上 | 14 | 51.5 | 6,870 | 128.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市士林區 2024/10/09～2026/08/17，558 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，士林區屋齡 5 年內，2024/10/12～2026/08/14，125 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，士林區所有屋齡，近一年 780 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「德悅悅」申報的預售成交，2020/10/10～2022/02/14。
已申報
34筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
83.7～88.2
中位 86.6・住宅 34 筆
總價（萬）
1,239～2,158
中位 1,968，含車位
車位
160 萬
分開標價的 25 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 23.1 | 2,127 | 85.0 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 8 | 80.8 | — |
| 6～10 樓 | 16 | 86.5 | +7% |
| 11～15 樓 | 10 | 89.6 | +11% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「德悅悅」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 德悅悅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 108.2・一年 —
- 2025/09/29文林路472號108.2萬/坪2,668 萬・23.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・塔式車位 160 萬
- 2023/05/08文林路472號103.8萬/坪1,350 萬・13.0 坪・13/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/02/14文林路470號93.3萬/坪2,320 萬・23.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2022/01/21文林路470號91.7萬/坪2,300 萬・23.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/09/10文林路472號90.0萬/坪1,328 萬・13.0 坪・12/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 160 萬預售分件備註：於民國113年1月25簽訂轉讓合約,金額變更為1580萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/05/08文林路470號88.3萬/坪1,220 萬・13.8 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2021/05/03文林路470號86.6萬/坪2,181 萬・23.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/04/30文林路470號90.7萬/坪1,396 萬・13.6 坪・12/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/04/18文林路472號88.6萬/坪1,310 萬・13.0 坪・11/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/04/17文林路470號83.7萬/坪2,115 萬・23.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/04/16文林路470號81.0萬/坪2,050 萬・23.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件備註：於民國113年7月10日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/12文林路472號86.9萬/坪1,288 萬・13.0 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/03/15文林路470號81.0萬/坪2,050 萬・23.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件備註：於民國113年6月13日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/14文林路470號82.5萬/坪1,140 萬・13.8 坪・3/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2021/03/13文林路472號77.7萬/坪1,960 萬・23.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/02/26文林路472號87.9萬/坪2,195 萬・23.2 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/02/26文林路472號86.1萬/坪1,120 萬・13.0 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2021/02/20文林路470號90.1萬/坪3,076 萬・32.4 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/02/20文林路470號81.2萬/坪1,280 萬・13.8 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/02/19文林路472號88.1萬/坪2,200 萬・23.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件備註：於民國113年4月23日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/23文林路472號84.8萬/坪1,102 萬・13.0 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2021/01/22文林路470號83.5萬/坪2,110 萬・23.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2021/01/22文林路470號88.0萬/坪1,215 萬・13.8 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件備註：於民國113年8月6日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/17文林路472號87.9萬/坪2,195 萬・23.2 坪・12/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件備註：於民國113年.11.11日簽訂讓渡合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/10文林路472號86.7萬/坪2,168 萬・23.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2020/12/08文林路472號78.4萬/坪1,975 萬・23.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬預售分件
- 2020/12/08文林路472號80.4萬/坪1,045 萬・13.0 坪・3/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件備註：於民國113年6月27日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/11/16文林路472號79.1萬/坪1,029 萬・13.0 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件備註：於民國113年6月18日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/11/03文林路470號89.1萬/坪1,230 萬・13.8 坪・11/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2020/10/26文林路470號86.9萬/坪1,200 萬・13.8 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件備註：於民國112年9月6日簽訂轉讓合約,金額變更為1380萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 台北市士林區文林路472號 | 108.2 | 2,668 | 23.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | — | 塔式車位 160 萬 | |
| 2023/05/08 | 台北市士林區文林路472號 | 103.8 | 1,350 | 13.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 台北市士林區文林路470號 | 93.3 | 2,320 | 23.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台北市士林區文林路470號 | 91.7 | 2,300 | 23.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/10 | 台北市士林區文林路472號 | 90.0 | 1,328 | 13.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 於民國113年1月25簽訂轉讓合約,金額變更為1580萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/05/08 | 台北市士林區文林路470號 | 88.3 | 1,220 | 13.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/03 | 台北市士林區文林路470號 | 86.6 | 2,181 | 23.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 台北市士林區文林路470號 | 90.7 | 1,396 | 13.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台北市士林區文林路472號 | 88.6 | 1,310 | 13.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/17 | 台北市士林區文林路470號 | 83.7 | 2,115 | 23.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台北市士林區文林路470號 | 81.0 | 2,050 | 23.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 於民國113年7月10日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/12 | 台北市士林區文林路472號 | 86.9 | 1,288 | 13.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/15 | 台北市士林區文林路470號 | 81.0 | 2,050 | 23.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 於民國113年6月13日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/14 | 台北市士林區文林路470號 | 82.5 | 1,140 | 13.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/13 | 台北市士林區文林路472號 | 77.7 | 1,960 | 23.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/26 | 台北市士林區文林路472號 | 87.9 | 2,195 | 23.2 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/26 | 台北市士林區文林路472號 | 86.1 | 1,120 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/20 | 台北市士林區文林路470號 | 90.1 | 3,076 | 32.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/20 | 台北市士林區文林路470號 | 81.2 | 1,280 | 13.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/02/19 | 台北市士林區文林路472號 | 88.1 | 2,200 | 23.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 於民國113年4月23日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/23 | 台北市士林區文林路472號 | 84.8 | 1,102 | 13.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/22 | 台北市士林區文林路470號 | 83.5 | 2,110 | 23.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/22 | 台北市士林區文林路470號 | 88.0 | 1,215 | 13.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 於民國113年8月6日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/17 | 台北市士林區文林路472號 | 87.9 | 2,195 | 23.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 於民國113年.11.11日簽訂讓渡合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/10 | 台北市士林區文林路472號 | 86.7 | 2,168 | 23.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/08 | 台北市士林區文林路472號 | 78.4 | 1,975 | 23.2 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/08 | 台北市士林區文林路472號 | 80.4 | 1,045 | 13.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 於民國113年6月27日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/11/16 | 台北市士林區文林路472號 | 79.1 | 1,029 | 13.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 於民國113年6月18日簽訂轉讓合約,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/11/03 | 台北市士林區文林路470號 | 89.1 | 1,230 | 13.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/26 | 台北市士林區文林路470號 | 86.9 | 1,200 | 13.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 於民國112年9月6日簽訂轉讓合約,金額變更為1380萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/02/14文林路93.4萬/坪2,320 萬・23.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2022/01/21文林路91.8萬/坪2,300 萬・23.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/09/10文林路90.0萬/坪1,328 萬・13.0 坪・12/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2021/05/08文林路88.5萬/坪1,220 萬・13.8 坪・10/13F・住宅大樓
- 2021/05/03文林路86.7萬/坪2,181 萬・23.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/04/30文林路90.7萬/坪1,396 萬・13.6 坪・12/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2021/04/18文林路88.6萬/坪1,310 萬・13.0 坪・11/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2021/04/17文林路83.8萬/坪2,115 萬・23.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/04/16文林路81.0萬/坪2,050 萬・23.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/04/12文林路86.9萬/坪1,288 萬・13.0 坪・10/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2021/03/15文林路81.0萬/坪2,050 萬・23.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/03/14文林路82.7萬/坪1,140 萬・13.8 坪・3/13F・住宅大樓
- 2021/03/13文林路77.8萬/坪1,960 萬・23.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/02/26文林路86.3萬/坪1,120 萬・13.0 坪・9/13F・住宅大樓
- 2021/02/26文林路88.0萬/坪2,195 萬・23.1 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/02/20文林路90.1萬/坪3,076 萬・32.4 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 160 萬
- 2021/02/20文林路81.3萬/坪1,280 萬・13.8 坪・4/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2021/02/19文林路88.2萬/坪2,200 萬・23.1 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/01/23文林路84.9萬/坪1,102 萬・13.0 坪・7/13F・住宅大樓
- 2021/01/22文林路83.6萬/坪2,110 萬・23.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/01/22文林路88.2萬/坪1,215 萬・13.8 坪・9/13F・住宅大樓
- 2021/01/17文林路88.0萬/坪2,195 萬・23.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/01/10文林路86.8萬/坪2,168 萬・23.1 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2020/12/08文林路78.5萬/坪1,975 萬・23.1 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2020/12/08文林路80.5萬/坪1,045 萬・13.0 坪・3/13F・住宅大樓
- 2020/11/16文林路79.3萬/坪1,029 萬・13.0 坪・4/13F・住宅大樓
- 2020/11/03文林路89.2萬/坪1,230 萬・13.8 坪・11/13F・住宅大樓
- 2020/10/26文林路87.1萬/坪1,200 萬・13.8 坪・7/13F・住宅大樓
- 2020/10/24文林路84.8萬/坪2,122 萬・23.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2020/10/16文林路86.6萬/坪2,180 萬・23.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2020/10/16文林路85.0萬/坪2,127 萬・23.1 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
- 2020/10/15文林路88.0萬/坪1,373 萬・13.8 坪・8/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2020/10/10文林路85.2萬/坪1,266 萬・13.0 坪・8/13F・住宅大樓・升降機械 160 萬
- 2020/10/10文林路84.8萬/坪2,122 萬・23.1 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 160 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/14 | 臺北市士林區文林路 | 93.4 | 2,320 | 23.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2022/01/21 | 臺北市士林區文林路 | 91.8 | 2,300 | 23.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/09/10 | 臺北市士林區文林路 | 90.0 | 1,328 | 13.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2021/05/08 | 臺北市士林區文林路 | 88.5 | 1,220 | 13.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/05/03 | 臺北市士林區文林路 | 86.7 | 2,181 | 23.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/04/30 | 臺北市士林區文林路 | 90.7 | 1,396 | 13.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2021/04/18 | 臺北市士林區文林路 | 88.6 | 1,310 | 13.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2021/04/17 | 臺北市士林區文林路 | 83.8 | 2,115 | 23.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/04/16 | 臺北市士林區文林路 | 81.0 | 2,050 | 23.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/04/12 | 臺北市士林區文林路 | 86.9 | 1,288 | 13.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2021/03/15 | 臺北市士林區文林路 | 81.0 | 2,050 | 23.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/03/14 | 臺北市士林區文林路 | 82.7 | 1,140 | 13.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/03/13 | 臺北市士林區文林路 | 77.8 | 1,960 | 23.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/02/26 | 臺北市士林區文林路 | 86.3 | 1,120 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/02/26 | 臺北市士林區文林路 | 88.0 | 2,195 | 23.1 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/02/20 | 臺北市士林區文林路 | 90.1 | 3,076 | 32.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/02/20 | 臺北市士林區文林路 | 81.3 | 1,280 | 13.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2021/02/19 | 臺北市士林區文林路 | 88.2 | 2,200 | 23.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/01/23 | 臺北市士林區文林路 | 84.9 | 1,102 | 13.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/01/22 | 臺北市士林區文林路 | 83.6 | 2,110 | 23.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/01/22 | 臺北市士林區文林路 | 88.2 | 1,215 | 13.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/01/17 | 臺北市士林區文林路 | 88.0 | 2,195 | 23.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/01/10 | 臺北市士林區文林路 | 86.8 | 2,168 | 23.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2020/12/08 | 臺北市士林區文林路 | 78.5 | 1,975 | 23.1 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2020/12/08 | 臺北市士林區文林路 | 80.5 | 1,045 | 13.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2020/11/16 | 臺北市士林區文林路 | 79.3 | 1,029 | 13.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2020/11/03 | 臺北市士林區文林路 | 89.2 | 1,230 | 13.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2020/10/26 | 臺北市士林區文林路 | 87.1 | 1,200 | 13.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2020/10/24 | 臺北市士林區文林路 | 84.8 | 2,122 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2020/10/16 | 臺北市士林區文林路 | 86.6 | 2,180 | 23.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2020/10/16 | 臺北市士林區文林路 | 85.0 | 2,127 | 23.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2020/10/15 | 臺北市士林區文林路 | 88.0 | 1,373 | 13.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2020/10/10 | 臺北市士林區文林路 | 85.2 | 1,266 | 13.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 160 萬 |
| 2020/10/10 | 臺北市士林區文林路 | 84.8 | 2,122 | 23.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽明段二小段 519 | — | 商 | 148（115） | — | |
| 陽明段二小段 521 | 56 | 商 | 139（113） | — |
附近 1.5 公里的建案
士林區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽醴居 | 昇陽建設企業股份有限公司 | 246 | 130.6 | 62 | |
| 文心天母 | 文心建設股份有限公司 | 93 | 146.2 | 28 | |
| 廣宇大涵 | 廣宇建設實業股份有限公司 | 65 | 128.9 | 15 | |
| 仰德至善-A | 瀚昇有限公司 | 23 | 118.8 | 11 | |
| 昇陽芙林 | 昇陽建設企業股份有限公司 | 148 | 121.0 | 39 | |
| 義華N°1 2026/07 備查・尚無成交 | 義華建設開發有限公司 | 43 | — | — | |
| 仰德至善-B | 瀚昇有限公司 | 32 | 115.5 | 13 | |
| 天母品川B棟 | 富邦建築經理股份有限公司 | 18 | 124.7 | 6 | |
| 大河商爵 | 都美建設股份有限公司 | 80 | 68.3 | 24 | |
| 慕溪 | 昌鑫建設開發有限公司 | 25 | 106.7 | 3 | |
| 漢皇韶光 | 台北市政府 | 162 | 84.5 | 139 | |
| 溪泊林 | 欣暘建設股份有限公司 | 71 | 119.8 | 27 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。