新建案 › 台北市士林區

紘石仰格

中山北路五段・建商紘石建設股份有限公司・62・第三之二種住宅區・SC・備查 2022/01/19・建照 107建字第0193號

預售中位單價

99.9萬/坪

全期・全期中位 99.9（2 筆・2022/10～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.6%

士林區近一年中古中位 70.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

62 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/02	臺北市士林區舊佳里中山北路五段	101.8	6,435	59.9	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/10/23	臺北市士林區舊佳里中山北路五段	98.1	6,228	59.9	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
陽明段一小段 20	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 21	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 22	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 23	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 24	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 25	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 26	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 27	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 28	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 29	—	住	—	—	2023/04/02
陽明段一小段 30	—	住	—	—	2023/04/02

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築觀建築股份有限公司・360 m・129.7 萬/坪・43 筆

廣宇建設實業股份有限公司・375 m・128.8 萬/坪・11 筆

藤霖國際開發股份有限公司・393 m・105.0 萬/坪・53 筆

義華建設開發有限公司・456 m・— 萬/坪・0 筆

恆合建設股份有限公司・471 m・105.9 萬/坪・10 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。