預售中位單價
82.8萬/坪
全期・全期中位 82.8（12 筆・2022/09～2023/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.2%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
+3.7%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 青隅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/26 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 85.9 | 2,515 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 86.8 | 2,539 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2023/03/30 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 84.2 | 2,041 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/11/15 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 81.3 | 1,778 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 82.3 | 1,800 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 83.2 | 1,820 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/02 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 85.0 | 2,479 | 26.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/02 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 85.1 | 2,052 | 21.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/01 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 80.0 | 1,748 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/26 | 台北市士林區承德路4段6巷95號 | 85.9 | 2,505 | 27.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 190萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/25 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 80.1 | 2,390 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/07/20 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 85.0 | 2,525 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/06/01 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 84.1 | 2,500 | 27.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/04/29 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 82.4 | 2,455 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/03/30 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 83.2 | 2,018 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2022/11/15 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 80.4 | 1,756 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 81.3 | 1,777 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 82.2 | 1,797 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 84.1 | 2,028 | 21.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2022/10/02 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 83.2 | 2,465 | 27.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2022/10/01 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 79.0 | 1,726 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 臺北市士林區承德路四段2巷 | 84.1 | 2,490 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 190萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百齡段六小段 191 | 33.8 | 住 | — | — | 2024/07/26 |
附近 1.5 公里的建案
璞詠川
僑馥建築經理股份有限公司・228 m・85.4 萬/坪・12 筆
豐萃
聖得福建設開發股份有限公司・343 m・105.7 萬/坪・79 筆
圓山富璟
富璟建設股份有限公司・584 m・94.5 萬/坪・45 筆
品嘉傳承
品嘉建設股份有限公司・645 m・83.0 萬/坪・8 筆
圓山綻
聯鉅建設股份有限公司・810 m・70.3 萬/坪・5 筆
合矩青澄
合矩建設開發股份有限公司・863 m・71.8 萬/坪・46 筆
大河商爵
都美建設股份有限公司・972 m・68.5 萬/坪・21 筆
原真界
原真建設股份有限公司・1013 m・— 萬/坪・0 筆
炎洲隱玉
炎洲股份有限公司・1013 m・110.0 萬/坪・15 筆
漢皇韶光
臺北市政府 代表人:柯文哲・1098 m・84.5 萬/坪・138 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。