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日興-興富II

益昌六街・建商禎旺建設有限公司・32・第一之一種住宅區・鋼筋混泥土造・備查 2021/08/20・建照 110中都建字第01656號

預售中位單價

44.5萬/坪

全期・全期中位 44.5（26 筆・2021/08～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+29.3%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

+17.2%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

交屋後日興-興富II

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 52.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/22	台中市南屯區益昌六街148號	52.2	4,750	91.0	—	透天厝	1年	5房4廳7衛	—	含增建
2023/06/24	台中市南屯區益昌六街116號	44.1	4,200	95.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2023/05/13	台中市南屯區益昌六街122號	43.8	3,680	84.0	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2023/04/02	台中市南屯區益昌六街128號	43.1	3,720	86.3	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2023/02/16	台中市南屯區益昌六街142號	45.0	3,860	85.8	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/12/07	台中市南屯區益昌六街110號	45.7	3,850	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/11/05	台中市南屯區益昌六街88號	44.2	3,768	85.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/09/09	台中市南屯區益昌六街108號	46.2	3,888	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/06/19	台中市南屯區益昌六街112號	47.3	4,128	87.3	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/04/27	台中市南屯區益昌六街140號	44.0	3,780	85.8	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/04/03	台中市南屯區益昌六街102號	44.4	3,736	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/04/03	台中市南屯區益昌六街92號	44.4	3,736	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/03/14	台中市南屯區益昌六街138號	43.1	3,700	85.8	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/03/13	台中市南屯區益昌六街126號	43.3	3,600	83.1	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件
2022/03/09	台中市南屯區益昌六街120號	43.5	3,666	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2022/01/07	台中市南屯區益昌六街90號	43.9	3,700	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/12/25	台中市南屯區益昌六街146號	43.2	3,688	85.4	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/12/23	台中市南屯區益昌六街136號	44.9	3,688	82.1	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/12/07	台中市南屯區益昌六街152號	41.9	3,988	95.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/11/08	台中市南屯區益昌六街130號	40.5	3,400	83.9	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/11/08	台中市南屯區益昌六街160號	41.9	3,800	90.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/11/04	台中市南屯區益昌六街106號	42.7	3,600	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/10/23	台中市南屯區益昌六街132號	41.5	3,550	85.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/10/14	台中市南屯區益昌六街96號	42.5	3,580	84.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/10/06	台中市南屯區益昌六街148號	39.3	3,580	91.0	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/10/03	台中市南屯區益昌六街150號	42.7	3,950	92.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/09/12	台中市南屯區益昌六街118號	41.3	3,388	82.1	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/09/10	台中市南屯區益昌六街158號	42.9	3,888	90.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/08/25	台中市南屯區益昌六街166號	41.8	3,800	90.9	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建
2021/08/21	台中市南屯區益昌六街156號	43.6	3,800	87.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/24	臺中市南屯區益昌六街	44.5	4,200	94.3	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/05/13	臺中市南屯區益昌六街	45.1	3,680	81.6	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/04/02	臺中市南屯區益昌六街	44.5	3,720	83.5	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/02/16	臺中市南屯區益昌六街	45.8	3,860	84.3	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/12/07	臺中市南屯區益昌六街	46.5	3,850	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/11/05	臺中市南屯區益昌六街	45.6	3,768	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/09/09	臺中市南屯區益昌六街	47.0	3,888	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/06/19	臺中市南屯區益昌六街	49.0	4,128	84.2	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/04/27	臺中市南屯區益昌六街	44.8	3,780	84.3	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2022/04/03	臺中市南屯區益昌六街	45.2	3,736	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/04/03	臺中市南屯區益昌六街	45.2	3,736	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/03/14	臺中市南屯區益昌六街	44.0	3,700	84.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/03/13	臺中市南屯區益昌六街	44.1	3,600	81.6	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/03/09	臺中市南屯區益昌六街	44.9	3,666	81.6	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/01/07	臺中市南屯區益昌六街	44.7	3,700	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/12/25	臺中市南屯區益昌六街	44.0	3,688	83.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/12/23	臺中市南屯區益昌六街	46.0	3,688	80.1	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/12/07	臺中市南屯區益昌六街	42.2	3,988	94.5	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2021/09/13	臺中市南屯區益昌六街	42.8	3,800	88.8	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2021/09/12	臺中市南屯區益昌六街	42.0	3,388	80.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/09/10	臺中市南屯區益昌六街	43.1	3,888	90.3	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2021/08/25	臺中市南屯區益昌六街	43.1	3,800	88.2	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2021/08/21	臺中市南屯區益昌六街	41.6	3,440	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/08/21	臺中市南屯區益昌六街	44.1	3,800	86.2	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2021/08/21	臺中市南屯區益昌六街	41.6	3,440	82.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/08/21	臺中市南屯區益昌六街	43.3	3,800	87.8	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永新段 121-1	22.6	住	—	—	2021/09/12
永新段 121-10	23.1	住	—	—	2021/08/21
永新段 121-11	23.1	住	—	—	2021/10/14
永新段 121-12	23.1	住	—	—	2022/04/03
永新段 121-13	23.1	住	—	—	2022/01/07
永新段 121-14	23.9	住	—	—	2022/11/05
永新段 121-15	28.8	住	—	—	2024/11/22
永新段 121-16	33.7	住	—	—	2021/10/03
永新段 121-17	22	住	—	—	2021/12/25
永新段 121-18	19.8	住	—	—	2023/02/16
永新段 121-19	19.8	住	—	—	2022/04/27
永新段 121-2	35.4	住	—	—	2023/06/24
永新段 121-20	21.4	住	—	—	2022/03/14
永新段 121-21	24	住	—	—	2021/12/23
永新段 121-22	22.6	住	—	—	2023/04/02
永新段 121-23	19	住	—	—	2022/03/13
永新段 121-24	19.6	住	—	—	2023/05/13
永新段 121-25	21.5	住	—	—	2021/11/08
永新段 121-26	21.8	住	—	—	2021/10/23
永新段 121-27	32	住	—	—	2021/08/25
永新段 121-28	31	住	—	—	2021/08/21
永新段 121-29	31	住	—	—	2021/11/08
永新段 121-3	26.4	其他	—	—	2023/04/02
永新段 121-30	33.6	住	—	—	2021/09/10
永新段 121-31	31.1	住	—	—	2021/08/21
永新段 121-32	35.5	住	—	—	2021/12/07
永新段 121-33	—	住	—	—	2024/11/22
永新段 121-4	—	住	—	—	2024/11/22
永新段 121-5	23.1	住	—	—	2022/12/07
永新段 121-6	23.1	住	—	—	2022/09/09
永新段 121-7	23.1	住	—	—	2021/11/04
永新段 121-8	23.1	住	—	—	2022/04/03
永新段 121-9	23.1	住	—	—	2021/08/21

附近 1.5 公里的建案

逢友建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

豐邑泊金灣

豐邑建設股份有限公司・214 m・65.7 萬/坪・54 筆

麗明營造股份有限公司・405 m・56.1 萬/坪・37 筆

悅騰建設股份有限公司・469 m・75.9 萬/坪・60 筆

元城建設股份有限公司・479 m・61.3 萬/坪・99 筆

弘倫建設股份有限公司・502 m・— 萬/坪・0 筆

生活家建設有限公司・571 m・— 萬/坪・0 筆

開富力建設開發股份有限公司・618 m・68.1 萬/坪・7 筆

展麗開發股份有限公司・646 m・— 萬/坪・0 筆

成固投資股份有限公司・689 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。