預售中位單價
—萬/坪
全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）
溢價 vs 同區中古
—
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 37 筆中古成交
戶數 / 棟數
134 戶
預售成交走勢
交屋後 喬立I DO
近一年中古 3 筆・中位 31.8 萬/坪・近三年 31.2・一年 +1.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 31.2 | 1,281 | 36.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/10/18 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 31.8 | 1,285 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/10/01 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.2 | 1,450 | 36.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/07/01 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 30.0 | 980 | 28.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/06 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.0 | 1,300 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2025/02/27 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 29.9 | 1,003 | 28.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2025/02/22 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 30.5 | 1,166 | 33.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/12/22 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 29.5 | 1,210 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/12/06 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.6 | 1,146 | 30.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/12/06 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.9 | 1,270 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/12/05 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 30.2 | 1,227 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 30.9 | 1,076 | 30.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/08/30 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 31.2 | 1,030 | 28.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/08/25 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 31.1 | 1,092 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.5 | 1,078 | 28.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 30.4 | 1,018 | 28.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.0 | 1,422 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 32.2 | 1,060 | 28.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/12 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 31.2 | 1,264 | 36.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.8 | 1,415 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.1 | 1,260 | 36.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 30.9 | 1,076 | 30.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 30.7 | 1,015 | 28.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.8 | 1,285 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.1 | 1,260 | 36.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/11 | 台中市梧棲區博愛路62號 | 31.8 | 1,294 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.6 | 1,042 | 28.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.9 | 1,050 | 28.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/09/17 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 31.8 | 1,415 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台中市梧棲區博愛路60號 | 30.5 | 1,010 | 28.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.0 | 1,300 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/02/27 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.0 | 1,003 | 28.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/02/22 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.6 | 1,166 | 33.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/22 | 臺中市梧棲區博愛路 | 29.5 | 1,210 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/12/06 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.6 | 1,146 | 30.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/06 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.9 | 1,270 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/05 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.3 | 1,227 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/03 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.9 | 1,076 | 30.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/08/30 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.2 | 1,030 | 28.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/08/25 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.1 | 1,092 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.5 | 1,018 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.6 | 1,078 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/07/14 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.1 | 1,422 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/30 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.3 | 1,060 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/12 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.3 | 1,264 | 36.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/03 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.9 | 1,076 | 30.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/03 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.9 | 1,415 | 36.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/03 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.2 | 1,260 | 36.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/05/31 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.7 | 1,015 | 28.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/12/11 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.9 | 1,294 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/10/02 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.9 | 1,050 | 28.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/10/02 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.7 | 1,042 | 28.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/09/17 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.9 | 1,415 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/08/27 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.5 | 1,010 | 28.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/08/17 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.1 | 1,266 | 36.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/08/11 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.5 | 1,236 | 36.2 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/08/08 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.7 | 998 | 28.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2022/06/04 | 臺中市梧棲區博愛路 | 31.6 | 1,039 | 28.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/23 | 臺中市梧棲區博愛路 | 29.9 | 991 | 28.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/20 | 臺中市梧棲區博愛路 | 32.1 | 1,293 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/15 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.4 | 1,009 | 28.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/27 | 臺中市梧棲區博愛路 | 30.9 | 1,020 | 28.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南簡段 343-1 | — | 住 | — | — | 2025/12/07 |
附近 1.5 公里的建案
悅舍六期
□□建設股份有限公司・27 m・20.7 萬/坪・5 筆
萬事如邑
合眾建築經理股份有限公司・81 m・25.1 萬/坪・22 筆
佳鋐首耀
佳鋐建設股份有限公司・255 m・30.2 萬/坪・81 筆
昌祐U-CITY
昆祐建設股份有限公司・265 m・31.0 萬/坪・88 筆
佳鋐大境
佳鋐建設股份有限公司 負責人 : 陳柏宏・294 m・27.1 萬/坪・244 筆
瑞盈 民和首席
瑞盈建設股份有限公司・327 m・— 萬/坪・0 筆
文逸
仁里建設有限公司・358 m・— 萬/坪・0 筆
文和
仁里建設有限公司・394 m・— 萬/坪・0 筆
聖揚晴空2
聖揚開發有限公司・593 m・27.1 萬/坪・15 筆
圓滿博愛
立坤建築有限公司・626 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。