預售中位單價
70.3萬/坪
全期・全期中位 70.3（4 筆・2024/04～2024/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+104.1%
南屯區 近一年中古中位 34.4
交屋後中古 vs 預售
-22.0%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
交屋後 益豐莊園
近一年中古 1 筆・中位 54.8 萬/坪・近三年 67.8・一年 -22.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市南屯區益豐路3段413-2號 | 54.8 | 5,000 | 91.2 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台中市南屯區益豐路3段405-3號 | 65.3 | 5,980 | 91.6 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台中市南屯區益豐路3段405號 | 70.3 | 6,800 | 96.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 台中市南屯區益豐路3段407號 | 71.3 | 6,900 | 96.8 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | 台中市南屯區益豐路3段405-3號 | 65.3 | 5,980 | 91.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台中市南屯區益豐路3段411號 | 70.3 | 6,800 | 96.8 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | |
| 2024/05/18 | 臺中市南屯區益豐路三段 | 70.3 | 6,800 | 96.8 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | |
| 2024/04/16 | 臺中市南屯區益豐路三段 | 71.3 | 6,900 | 96.8 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新富段 480-4 | — | 住 | — | — | 2024/05/31 |
| 新富段 481 | 139.6 | 住 | — | — | 2026/01/27 |
| 新富段 481-14 | — | 住 | — | — | 2024/05/31 |
| 新富段 481-17 | 25.8 | 住 | — | — | 2024/05/31 |
| 新富段 481-21 | — | 住 | — | — | 2024/05/31 |
| 新富段 481-22 | 25.4 | 住 | — | — | 2024/04/16 |
| 新富段 481-23 | 25.4 | 住 | — | — | 2024/05/18 |
| 新富段 481-24 | — | 住 | — | — | 2024/05/31 |
附近 1.5 公里的建案
鉅虹天麗
鉅虹建設股份有限公司・68 m・65.4 萬/坪・47 筆
南悅樂田
南悅建設股份有限公司・68 m・65.7 萬/坪・39 筆
余泰然
開富力建設開發股份有限公司・325 m・68.1 萬/坪・7 筆
恬恬所在
開富力建設開發股份有限公司・357 m・62.7 萬/坪・5 筆
精銳LEAD
悅築建設股份有限公司・359 m・69.6 萬/坪・93 筆
南悅喜苑
南悅建設股份有限公司・359 m・62.7 萬/坪・84 筆
麗明四季
麗明營造股份有限公司・437 m・56.1 萬/坪・37 筆
亨都新富
亨都建設股份有限公司・546 m・51.6 萬/坪・44 筆
觀恆
慶泓建設有限公司・592 m・41.8 萬/坪・7 筆
龍富榮耀
成固投資股份有限公司・632 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。