預售中位單價
69.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 69.6（93 筆・2024/07～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+102.3%
南屯區 近一年中古中位 34.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
102 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.7 | 2,953 | 39.2 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/02/06 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.0 | 2,575 | 35.1 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/12/04 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.1 | 2,655 | 34.0 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2025/11/05 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.6 | 3,283 | 40.3 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 475萬 | |
| 2025/09/13 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.0 | 2,892 | 40.3 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/08/01 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.2 | 2,961 | 40.3 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/05/30 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.0 | 3,010 | 40.3 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/23 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 65.4 | 2,893 | 40.3 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2025/05/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.6 | 3,328 | 39.2 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 485萬 | |
| 2025/05/09 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.9 | 3,265 | 39.2 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 485萬 | |
| 2025/05/08 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.5 | 3,300 | 38.6 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2025/03/06 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.1 | 2,608 | 35.1 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/03/06 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.6 | 2,850 | 38.6 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/02/14 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.1 | 2,995 | 38.6 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/02/08 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.3 | 3,130 | 40.5 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/01/25 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.4 | 2,920 | 38.6 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/01/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.7 | 2,900 | 38.6 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2025/01/04 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.9 | 3,390 | 40.3 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2024/12/18 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.2 | 2,979 | 40.5 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/12/11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.7 | 3,268 | 38.6 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/11/28 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.3 | 3,047 | 38.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/11/09 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.8 | 3,239 | 40.5 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2024/11/07 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 65.7 | 2,558 | 35.1 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/10/28 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.4 | 3,272 | 40.5 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/10/23 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.1 | 3,126 | 38.6 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 495萬 | |
| 2024/10/12 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.0 | 2,643 | 34.0 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/10/11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.5 | 3,450 | 40.3 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/10/07 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.4 | 3,219 | 38.6 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/09/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.5 | 3,223 | 39.2 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/09/06 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.0 | 2,885 | 39.2 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/09/03 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.4 | 2,677 | 35.1 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/09/03 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.0 | 2,963 | 38.6 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/08/26 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.8 | 2,858 | 39.2 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/13 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.2 | 2,937 | 39.2 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2024/08/11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.2 | 2,970 | 39.2 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/08/11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.6 | 2,939 | 40.5 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 65.4 | 2,901 | 40.5 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/10 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.6 | 3,129 | 39.2 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2024/08/09 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.5 | 3,068 | 38.6 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/08/08 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.0 | 2,931 | 40.5 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/08/07 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.7 | 3,130 | 38.6 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 515萬 | |
| 2024/08/06 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.4 | 3,137 | 40.3 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/08/06 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.5 | 3,058 | 40.5 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/04 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.3 | 2,704 | 35.1 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.7 | 3,390 | 40.5 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.8 | 3,273 | 40.5 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.4 | 3,387 | 40.5 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 495萬 | |
| 2024/08/01 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.6 | 2,650 | 34.0 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/08/01 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.7 | 3,376 | 40.3 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/08/01 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.3 | 2,770 | 35.1 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/30 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.5 | 2,680 | 34.0 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/07/29 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 65.9 | 3,030 | 38.6 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 485萬 | |
| 2024/07/28 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.9 | 3,265 | 40.5 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 515萬 | |
| 2024/07/28 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.9 | 3,243 | 40.3 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 | |
| 2024/07/27 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.3 | 2,996 | 39.2 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/07/27 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 73.9 | 2,761 | 34.0 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/07/27 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.3 | 2,960 | 40.3 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/07/26 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.6 | 3,071 | 38.6 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/07/26 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 73.2 | 3,120 | 39.2 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/25 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.7 | 3,046 | 40.3 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/25 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 74.2 | 2,761 | 34.0 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/23 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.6 | 3,453 | 40.3 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/07/23 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.5 | 3,280 | 40.5 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 | |
| 2024/07/22 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.1 | 3,347 | 40.5 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.1 | 3,092 | 38.6 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.5 | 3,243 | 40.3 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.3 | 2,697 | 34.0 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.4 | 2,768 | 35.1 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.4 | 3,037 | 40.5 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 73.8 | 3,423 | 39.2 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 530萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.5 | 2,997 | 39.2 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.0 | 2,718 | 35.1 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 64.9 | 3,122 | 40.5 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.7 | 2,758 | 35.1 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.9 | 2,698 | 34.0 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.4 | 2,632 | 34.0 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.6 | 3,205 | 40.5 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 | |
| 2024/07/20 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.1 | 3,312 | 40.3 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.5 | 3,333 | 40.5 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 515萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 72.1 | 3,361 | 39.2 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 535萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 66.1 | 3,181 | 40.3 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 515萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.7 | 2,662 | 34.0 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.9 | 3,276 | 38.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.6 | 3,277 | 38.6 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.9 | 3,263 | 39.2 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 71.1 | 3,021 | 39.2 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.6 | 2,606 | 34.0 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 67.2 | 3,094 | 38.6 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 68.4 | 3,141 | 38.6 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 73.5 | 2,767 | 34.0 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/07/17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.2 | 2,577 | 34.0 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/07/16 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 69.4 | 2,945 | 38.6 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/07/16 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口 | 70.8 | 3,360 | 40.3 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎮福段 11 | 507.6 | 住 | — | — | 2026/03/13 |
附近 1.5 公里的建案
南悅喜苑
南悅建設股份有限公司・0 m・62.7 萬/坪・84 筆
恬恬所在
開富力建設開發股份有限公司・3 m・62.7 萬/坪・5 筆
益豐莊園
九上實業股份有限公司・359 m・70.3 萬/坪・4 筆
南悅樂田
南悅建設股份有限公司・425 m・65.7 萬/坪・39 筆
鉅虹天麗
鉅虹建設股份有限公司・425 m・65.4 萬/坪・47 筆
余泰然
開富力建設開發股份有限公司・627 m・68.1 萬/坪・7 筆
亨都新富
亨都建設股份有限公司・658 m・51.6 萬/坪・44 筆
觀恆
慶泓建設有限公司・710 m・41.8 萬/坪・7 筆
麗明四季
麗明營造股份有限公司・785 m・56.1 萬/坪・37 筆
龍富榮耀
成固投資股份有限公司・888 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。