新建案 › 台中市南屯區

恬恬所在

龍富十路、鎮富路・建商開富力建設開發股份有限公司・32・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/11/11・建照 114中都建字第01477號

預售中位單價

66.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 62.7（5 筆・2026/03～2026/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+82.0%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	臺中市南屯區鎮富路	66.3	2,211	29.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/25	臺中市南屯區鎮富路	63.2	2,853	39.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/03/16	臺中市南屯區鎮富路	62.7	1,995	28.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/14	臺中市南屯區鎮富路	60.5	1,935	28.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/12	臺中市南屯區鎮富路	62.2	2,331	34.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永益段 183	414.3	住	—	—	2026/03/27

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南悅建設股份有限公司・423 m・65.7 萬/坪・39 筆

鉅虹建設股份有限公司・423 m・65.4 萬/坪・47 筆

開富力建設開發股份有限公司・626 m・68.1 萬/坪・7 筆

亨都建設股份有限公司・659 m・51.6 萬/坪・44 筆

慶泓建設有限公司・711 m・41.8 萬/坪・7 筆

麗明營造股份有限公司・783 m・56.1 萬/坪・37 筆

成固投資股份有限公司・887 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。