預售中位單價
35.1萬/坪
近 24 個月・全期中位 36.0（9 筆・2024/03～2025/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.8%
沙鹿區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
-3.7%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
23 戶
預售成交走勢
交屋後 過洋居
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 台中市沙鹿區過洋路121巷1號 | 34.3 | 2,290 | 66.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/07 | 台中市沙鹿區過洋路121巷3號 | 34.6 | 2,312 | 66.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/02 | 台中市沙鹿區過洋路121巷16號 | 35.2 | 2,435 | 69.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市沙鹿區過洋路121巷18號 | 35.1 | 2,427 | 69.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台中市沙鹿區過洋路121巷11號 | 35.5 | 2,456 | 69.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台中市沙鹿區過洋路121巷5號 | 34.6 | 2,558 | 74.0 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台中市沙鹿區過洋路121巷7號 | 34.3 | 2,378 | 69.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 34.8 | 2,290 | 65.8 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2025/01/22 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 43.2 | 2,940 | 68.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/12/07 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 35.1 | 2,312 | 65.8 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/08/02 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 35.7 | 2,435 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/06/29 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 36.0 | 2,456 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/13 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 42.8 | 2,915 | 68.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/05/30 | 臺中市沙鹿區六路段624-3 | 41.7 | 2,830 | 67.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/03/18 | 臺中市沙鹿區六路段624-1 | 39.4 | 2,788 | 70.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/03/18 | 臺中市沙鹿區六路段 | 35.0 | 2,558 | 73.0 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六路段 624-1 | 26.8 | 住 | — | — | 2024/03/18 |
| 六路段 624-10 | 20.1 | 住 | — | — | 2024/06/29 |
| 六路段 624-19 | 19.5 | 住 | — | — | 2024/08/02 |
| 六路段 624-2 | 28.3 | 住 | — | — | 2025/01/22 |
| 六路段 624-20 | 19.7 | 住 | — | — | 2024/07/15 |
| 六路段 624-23 | — | 住 | — | — | 2025/03/15 |
| 六路段 624-3 | 26.4 | 住 | — | — | 2024/05/30 |
| 六路段 624-4 | 28.6 | 住 | — | — | 2024/06/13 |
| 六路段 624-5 | 17.8 | 住 | — | — | 2025/03/15 |
| 六路段 624-6 | 17.9 | 住 | — | — | 2024/12/07 |
| 六路段 624-7 | 21.3 | 住 | — | — | 2024/03/18 |
| 六路段 624-8 | 20 | 住 | — | — | 2024/01/12 |
附近 1.5 公里的建案
精銳STAR
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。