預售中位單價
32.5萬/坪
全期・全期中位 32.5（13 筆・2022/07～2023/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+16.5%
沙鹿區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
+5.3%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 家川御墅5
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄6號 | 34.2 | 1,600 | 46.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄8號 | 38.3 | 1,790 | 46.8 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄15號 | 33.9 | 1,650 | 48.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄10號 | 34.3 | 1,650 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/22 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄13號 | 34.7 | 1,668 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄12號 | 34.1 | 1,660 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄7號 | 31.6 | 1,650 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/30 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄8號 | 29.7 | 1,390 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄1號 | 31.8 | 1,630 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/16 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄2號 | 31.6 | 1,660 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/20 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄11號 | 32.0 | 1,498 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/16 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄9號 | 31.6 | 1,478 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/11 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄6號 | 31.8 | 1,488 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/11 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄3號 | 32.5 | 1,665 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 台中市沙鹿區南斗路27巷23弄5號 | 32.0 | 1,640 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/12 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 34.9 | 1,650 | 47.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台中市沙鹿區南斗路27巷16號 | 34.9 | 1,650 | 47.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/22 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 35.3 | 1,668 | 47.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/09 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 35.1 | 1,660 | 47.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/27 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.1 | 1,650 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/30 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 30.2 | 1,390 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/17 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.3 | 1,630 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/16 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.5 | 1,660 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/20 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.5 | 1,498 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/16 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.1 | 1,478 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/11 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 33.0 | 1,665 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/11 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.3 | 1,488 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/09 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 32.5 | 1,640 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南勢東段 510-1 | 15.3 | 住 | — | — | 2022/12/17 |
| 南勢東段 510-10 | 14.8 | 住 | — | — | 2023/10/20 |
| 南勢東段 510-11 | 14.4 | 住 | — | — | 2024/05/28 |
| 南勢東段 510-12 | 14.4 | 住 | — | — | 2024/06/22 |
| 南勢東段 510-13 | 16.8 | 住 | — | — | 2022/08/16 |
| 南勢東段 510-14 | — | 住 | — | — | 2024/06/22 |
| 南勢東段 510-2 | 15.3 | 住 | — | — | 2022/07/11 |
| 南勢東段 510-3 | 15.3 | 住 | — | — | 2022/07/09 |
| 南勢東段 510-4 | 15.7 | 住 | — | — | 2023/03/27 |
| 南勢東段 510-5 | 13.5 | 住 | — | — | 2022/07/16 |
| 南勢東段 510-6 | 13.5 | 住 | — | — | 2022/07/20 |
| 南勢東段 510-7 | 13.7 | 住 | — | — | 2023/08/22 |
| 南勢東段 510-8 | 14.8 | 住 | — | — | 2023/11/12 |
| 南勢東段 510-9 | 16.3 | 住 | — | — | 2023/05/09 |
附近 1.5 公里的建案
精銳STAR
悅築建設股份有限公司・33 m・— 萬/坪・0 筆
綠活 HOUSE
大居建設股份有限公司・263 m・— 萬/坪・0 筆
過洋居
築優建設股份有限公司代表人:張敏雄・332 m・36.0 萬/坪・9 筆
采縈明秀
采縈開發建設有限公司・344 m・37.0 萬/坪・4 筆
惠國麓境
惠國建設股份有限公司・350 m・41.9 萬/坪・1 筆
昕美
安城建設有限公司・379 m・35.5 萬/坪・5 筆
綠裔蓁邸二期
振賀營造股份有限公司・492 m・26.9 萬/坪・11 筆
萬大青禾
萬大建設有限公司・568 m・— 萬/坪・0 筆
住寅純萃
住寅建設有限公司・582 m・42.5 萬/坪・58 筆
富宇禾□
富宇建設股份有限公司・632 m・38.4 萬/坪・116 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。