預售中位單價
61.7萬/坪
全期・全期中位 61.7（9 筆・2022/10～2023/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+83.2%
西屯區 近一年中古中位 33.7
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 東方精英II
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/28 | 台中市西屯區福玄路43-1號 | 59.4 | 3,580 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/05 | 台中市西屯區安和東路107號 | 74.9 | 5,700 | 76.1 | — | 透天厝 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 台中市西屯區福玄路43-3號 | 60.1 | 3,650 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 台中市西屯區福玄路43-2號 | 58.1 | 3,500 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/18 | 台中市西屯區福玄路41號 | 66.2 | 4,500 | 68.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/15 | 台中市西屯區福玄路41-1號 | 61.7 | 3,720 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 台中市西屯區福玄路41-2號 | 60.9 | 3,670 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 台中市西屯區安和東路105號 | 63.2 | 4,550 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/28 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 60.2 | 3,580 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/05 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 76.2 | 5,700 | 74.8 | — | 透天厝 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 臺中市南屯區福玄路與安和東路交叉口 | 58.8 | 3,500 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/18 | 臺中市南屯區福玄路與安和東路交叉口 | 61.3 | 3,650 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/18 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 67.5 | 4,500 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/12 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 55.5 | 3,300 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/15 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 62.5 | 3,720 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/04 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 61.7 | 3,670 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/30 | 臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口 | 64.5 | 4,550 | 70.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福和段 158-1 | 30.5 | 住 | — | — | 2022/10/30 |
| 福和段 158-10 | 17.1 | 住 | — | — | 2023/08/28 |
| 福和段 158-11 | 17.1 | 住 | — | — | 2023/06/18 |
| 福和段 158-12 | 21.9 | 住 | — | — | 2023/06/18 |
| 福和段 158-2 | 30.5 | 住 | — | — | 2023/03/25 |
| 福和段 158-3 | 31.2 | 住 | — | — | 2023/03/22 |
| 福和段 158-4 | — | 住 | — | — | 2023/08/28 |
| 福和段 158-5 | 16.8 | 住 | — | — | 2023/03/12 |
| 福和段 158-6 | 17.1 | 住 | — | — | 2022/11/04 |
| 福和段 158-7 | 17.1 | 住 | — | — | 2022/11/15 |
| 福和段 158-8 | 25.2 | 住 | — | — | 2023/05/18 |
| 福和段 158-9 | 25.8 | 住 | — | — | 2023/06/03 |
附近 1.5 公里的建案
日興-中港御園II
日日興建設有限公司・373 m・50.2 萬/坪・18 筆
德鑫協和
翔鑫建設股份有限公司・394 m・63.0 萬/坪・4 筆
門門一合院
門門建設有限公司・617 m・— 萬/坪・0 筆
澄捷現
宇建開發有限公司・735 m・49.3 萬/坪・2 筆
雅敦謙山
敦鴻營造股份有限公司・859 m・— 萬/坪・0 筆
寶輝THE TOWER
永豐國際開發股份有限公司・924 m・— 萬/坪・0 筆
坤聯發中科匯
坤聯發建設股份有限公司・1043 m・54.1 萬/坪・46 筆
未來習作
好宅製所建築有限公司・1071 m・57.3 萬/坪・4 筆
寶輝GARDEN HILLS
信和開發股份有限公司・1089 m・— 萬/坪・0 筆
□富HORI
奧□富建設股份有限公司・1149 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。