新建案 › 新北市八里區

蒔光.墅

賢一街・建商三琚建設股份有限公司・17・第一種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/02/07・建照 111八建字第00029號

預售中位單價

35.5萬/坪

4 筆・2024/05～2024/09

溢價 vs 同區中古

+31.0%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

-1.3%

對應社區 15 筆中古成交

戶數 / 棟數

17 戶

預售成交走勢

交屋後蒔光?墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.0・一年 -5.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	新北市八里區區賢一街5-5號	33.6	2,650	78.8	—	透天厝	1年	4房3廳4衛	—
2024/09/29	新北市八里區區賢一街1號	39.8	3,200	80.4	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—	預售分件
2024/08/03	新北市八里區區賢一街3-1號	36.0	2,836	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2024/05/04	新北市八里區區賢一街5-2號	35.0	2,758	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2024/05/04	新北市八里區區賢一街7號	35.0	2,758	78.9	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/13	新北市八里區區賢一街7-5號	29.0	2,286	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/08/17	新北市八里區區賢一街5-3號	28.8	2,270	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/07/14	新北市八里區區賢一街5-1號	28.6	2,280	79.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/07/06	新北市八里區區賢一街7-6號	29.5	2,350	79.6	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/06/11	新北市八里區區賢一街3號	29.1	2,288	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/22	新北市八里區區賢一街1-2號	29.1	2,295	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/10	新北市八里區區賢一街5號	30.0	2,398	80.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/07	新北市八里區區賢一街3-2號	32.3	2,600	80.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/03	新北市八里區區賢一街7-1號	29.1	2,288	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/03/25	新北市八里區區賢一街1-1號	29.0	2,280	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	新北市八里區賢一街	39.8	3,200	80.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2024/08/03	新北市八里區賢一街	36.0	2,836	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2024/05/04	新北市八里區賢一街	34.9	2,758	79.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2024/05/04	新北市八里區賢一街	35.0	2,758	78.8	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大堀段 30	556.5	住	—	—	2025/07/26

附近 1.5 公里的建案

鑫鋐建設有限公司・446 m・33.3 萬/坪・8 筆

永雄建設股份有限公司・1142 m・42.7 萬/坪・15 筆

?益實業有限公司・1185 m・— 萬/坪・0 筆

大新田幸福之森

大新田開發股份有限公司・1185 m・— 萬/坪・0 筆

君鋐建設有限公司,・1185 m・34.8 萬/坪・6 筆

豊租開發建設有限公司・1185 m・— 萬/坪・0 筆

建義建設開發股份有限公司・1432 m・40.1 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。