預售中位單價
29.4萬/坪
全期・全期中位 29.4（34 筆・2023/10～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+32.2%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
-0.0%
對應社區 34 筆中古成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
交屋後 璽苑NO.5-寶盈心苑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區電研路188巷123號 | 36.5 | 793 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區電研路188巷121號 | 29.4 | 1,081 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區電研路188巷119號 | 37.3 | 978 | 21.5 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區電研路188巷121號 | 30.3 | 1,109 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區電研路188巷121號 | 30.4 | 1,102 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區電研路188巷113號 | 33.8 | 785 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2024/06/06 | 桃園市楊梅區電研路188巷115號 | 28.4 | 853 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區電研路188巷119號 | 29.5 | 876 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區電研路188巷115號 | 28.3 | 1,025 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 桃園市楊梅區電研路188巷109號 | 36.9 | 802 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 桃園市楊梅區電研路188巷113號 | 30.3 | 704 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/10 | 桃園市楊梅區電研路188巷119號 | 29.0 | 690 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 桃園市楊梅區電研路188巷117號 | 27.6 | 994 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 桃園市楊梅區電研路188巷117號 | 27.9 | 1,013 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 桃園市楊梅區電研路188巷111號 | 30.7 | 952 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 桃園市楊梅區電研路188巷117號 | 28.6 | 858 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 桃園市楊梅區電研路188巷111號 | 30.9 | 955 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷117號 | 28.5 | 1,040 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷111號 | 29.9 | 939 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷115號 | 27.3 | 997 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/02/29 | 桃園市楊梅區電研路188巷119號 | 28.9 | 852 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 桃園市楊梅區電研路188巷123號 | 30.3 | 663 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/06 | 桃園市楊梅區電研路188巷119號 | 28.9 | 864 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/02/05 | 桃園市楊梅區電研路188巷115號 | 27.0 | 978 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 桃園市楊梅區電研路188巷123號 | 29.2 | 634 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 桃園市楊梅區電研路188巷111號 | 29.4 | 742 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/30 | 桃園市楊梅區電研路188巷109號 | 29.6 | 643 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 桃園市楊梅區電研路188巷121號 | 28.2 | 1,033 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 桃園市楊梅區電研路188巷121號 | 36.6 | 1,072 | 29.3 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/09 | 桃園市楊梅區電研路188巷123號 | 34.8 | 756 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.4 | 1,081 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 36.5 | 793 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 37.3 | 978 | 21.5 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.3 | 1,109 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.4 | 1,102 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 33.8 | 785 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.4 | 853 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.5 | 876 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.3 | 1,025 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/05/31 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 36.9 | 802 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/05/17 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.3 | 704 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.0 | 690 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 27.6 | 994 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2024/04/19 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.6 | 952 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/04/19 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 27.9 | 1,013 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/04/12 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.7 | 955 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/04/12 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.6 | 858 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 27.3 | 997 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.5 | 1,040 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.7 | 939 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/02/29 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.9 | 852 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2024/02/24 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.3 | 663 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.9 | 864 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/02/05 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 27.0 | 978 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2024/01/24 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.2 | 634 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.2 | 742 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 29.6 | 643 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 36.6 | 1,072 | 29.3 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/11/20 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.2 | 1,033 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2023/11/09 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 34.8 | 756 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/03 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.6 | 664 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 30.2 | 661 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.2 | 655 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號 | 28.4 | 833 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 175萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新榮段 1504 | 25.7 | 住 | — | — | 2024/07/07 |
附近 1.5 公里的建案
萬耀一靜
萬耀建設股份有限公司・612 m・26.3 萬/坪・9 筆
松德緻上
寶誠建設股份有限公司・666 m・37.2 萬/坪・33 筆
逸偉.王樣
逸偉建設股份有限公司・800 m・28.8 萬/坪・78 筆
豐湛5
永順豐建設股份有限公司・806 m・22.3 萬/坪・63 筆
大清城□
大清建設有限公司・806 m・33.3 萬/坪・308 筆
松義美學
寶佳建設股份有限公司・815 m・22.4 萬/坪・137 筆
傳佳緻
傳佳建設股份有限公司・938 m・33.1 萬/坪・189 筆
HI樂
尚虹建設股份有限公司・944 m・— 萬/坪・0 筆
嶺秀門
昊司建設股份有限公 司・977 m・33.4 萬/坪・1 筆
宜雄耀綻
捷登建設股份有限公司・983 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。