預售中位單價
23.7萬/坪
全期・全期中位 23.7（30 筆・2023/12～2024/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.2%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
-0.8%
對應社區 21 筆中古成交
戶數 / 棟數
30 戶
預售成交走勢
交屋後 松濤禾苑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄39號 | 28.3 | 1,350 | 47.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄49號 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄25號 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄33號 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄27號 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄29號 | 24.0 | 1,430 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/22 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄51號 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄23號 | 23.1 | 1,380 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄53號 | 23.5 | 1,400 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄35號 | 23.8 | 1,420 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄55號 | 23.5 | 1,400 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄45號 | 22.6 | 1,350 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄37號 | 23.0 | 1,370 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/21 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄19號 | 22.4 | 1,400 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄31號 | 22.6 | 1,350 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄57號 | 23.5 | 1,400 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/07 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄59號 | 23.3 | 1,410 | 60.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/28 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄21號 | 22.7 | 1,356 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄43號 | 21.8 | 1,298 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/31 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄41號 | 22.4 | 1,400 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/31 | 桃園市楊梅區富元街572巷18弄47號 | 22.1 | 1,320 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑B11 | 28.3 | 1,350 | 47.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑C3 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/29 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑C5 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑A6 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑C2 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑B4 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑B8 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/31 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑B5 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑B6 | 24.0 | 1,430 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/22 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑A5 | 24.3 | 1,450 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/12 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑B3 | 23.1 | 1,380 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑C4 | 23.8 | 1,420 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/28 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑D3 | 28.5 | 1,420 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑D2 | 22.8 | 1,350 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區富岡段松濤禾苑A4 | 23.5 | 1,400 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市楊梅區富岡段1015-23地號松濤禾苑B9 | 23.8 | 1,420 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市楊梅區 富岡段1015-12地號松濤禾苑A8 | 22.6 | 1,350 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市楊梅區富岡段1015-7地號松濤禾苑A3 | 23.5 | 1,400 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/23 | 桃園市楊梅區富岡段1015-37地號松濤禾苑B10 | 23.0 | 1,370 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/21 | 桃園市楊梅區富岡段1015-15地號松濤禾苑B1 | 22.4 | 1,400 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/18 | 桃園市楊梅區富岡段1015-21地號松濤禾苑B7 | 22.6 | 1,350 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/09 | 桃園市楊梅區富岡段1015-6地號松濤禾苑A2 | 23.5 | 1,400 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/07 | 桃園市楊梅區富岡段1015-5地號松濤禾苑A1 | 23.3 | 1,410 | 60.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/02/03 | 桃園市楊梅區富岡段1015-1、1015-35地號松濤禾苑編號C1 | 25.7 | 1,550 | 60.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市楊梅區富岡段1015-16地號松濤禾苑編號B2 | 22.7 | 1,356 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/27 | 桃園市楊梅區富岡段1015-13地號松濤禾苑編號A9 | 21.8 | 1,298 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/07 | 桃園市楊梅區富岡段1015-39地號松濤禾苑編號C6 | 22.0 | 1,800 | 82.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市楊梅區富岡段1015-32地號松濤禾苑編號D1 | 26.9 | 1,350 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市楊梅區富岡段1015-14地號松濤禾苑編號A10 | 22.4 | 1,400 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市楊梅區富岡段1015-11地號松濤禾苑編號A7 | 22.1 | 1,320 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富岡段 1015 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/04/27 |
| 富岡段 1015-1 | 13.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/02/03 |
| 富岡段 1015-10 | 20.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/20 |
| 富岡段 1015-11 | 20.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/31 |
| 富岡段 1015-12 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/24 |
| 富岡段 1015-13 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/27 |
| 富岡段 1015-14 | 34.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/31 |
| 富岡段 1015-15 | 24.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/21 |
| 富岡段 1015-16 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/28 |
| 富岡段 1015-17 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/12 |
| 富岡段 1015-18 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/07 |
| 富岡段 1015-19 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/31 |
| 富岡段 1015-20 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/26 |
| 富岡段 1015-21 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/18 |
| 富岡段 1015-22 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/01 |
| 富岡段 1015-23 | 28.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/26 |
| 富岡段 1015-27 | 19.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/20 |
| 富岡段 1015-28 | 19.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/17 |
| 富岡段 1015-29 | 19.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/11 |
| 富岡段 1015-3 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/19 |
| 富岡段 1015-30 | 19.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/29 |
| 富岡段 1015-32 | 23 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/04/27 |
| 富岡段 1015-35 | 19.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/02/03 |
| 富岡段 1015-36 | 22.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/22 |
| 富岡段 1015-37 | 21.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/23 |
| 富岡段 1015-38 | 33.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/19 |
| 富岡段 1015-39 | 35.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/07 |
| 富岡段 1015-40 | 19.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/04/27 |
| 富岡段 1015-41 | 26.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/04/28 |
| 富岡段 1015-5 | 35.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/07 |
| 富岡段 1015-6 | 22.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/09 |
| 富岡段 1015-7 | 19.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/24 |
| 富岡段 1015-8 | 20.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/04/20 |
附近 1.5 公里的建案
翊翔晴家
翊翔建設開發股份有限公司・653 m・28.0 萬/坪・1 筆
全新綻No.5
惟昌建設股份有限公司・675 m・28.2 萬/坪・17 筆
富藝
保利開發建設有限公司・691 m・39.9 萬/坪・1 筆
名人御墅2
全新建設有限公司・705 m・22.3 萬/坪・10 筆
全新綻2
全新建設有限公司・707 m・23.7 萬/坪・30 筆
富至閣
富至建設有限公司・733 m・18.6 萬/坪・13 筆
富堯知青
富堯建設股份有限公司・745 m・27.3 萬/坪・34 筆
全新綻6
全新建設有限公司・747 m・27.5 萬/坪・39 筆
泳達御品居
泳達建設有限公司 代表人:鄒永深・763 m・19.5 萬/坪・42 筆
全新綻3
全新建設有限公司・783 m・26.8 萬/坪・32 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。