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悅佳蔚來

公道五路四段與金雅東街交叉口・建商悅佳建設股份有限公司・56・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/07・建照 (108)府都建字第00037號

預售中位單價

27.2萬/坪

全期・全期中位 27.2（32 筆・2021/08～2021/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-23.4%

交屋後中古 vs 預售

+53.5%

對應社區 64 筆中古成交

戶數 / 棟數

56 戶

預售成交走勢

交屋後悅佳蔚來

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/28	新竹市北區公道五路4段431號	48.5	1,520	27.2	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/19	新竹市北區公道五路4段431號	38.2	1,240	27.2	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/24	新竹市北區公道五路4段431號	47.2	1,911	36.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/23	新竹市北區公道五路4段431號	50.3	1,570	27.2	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/26	新竹市北區公道五路4段431號	41.7	1,335	27.2	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/24	新竹市北區公道五路4段431號	41.4	1,700	36.3	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/08	新竹市北區金雅東街80號	40.7	1,320	27.5	1/14F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/03	新竹市北區公道五路4段431號	47.0	1,520	28.1	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/10	新竹市北區公道五路4段431號	34.1	1,438	36.3	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/27	新竹市北區公道五路4段431號	33.1	1,400	36.3	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/16	新竹市北區公道五路4段435號	39.3	1,500	38.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/10/31	新竹市北區公道五路4段431號	29.3	934	27.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/31	新竹市北區公道五路4段431號	29.7	945	27.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/27	新竹市北區公道五路4段431號	29.4	940	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/27	新竹市北區公道五路4段431號	28.5	912	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/22	新竹市北區公道五路4段431號	28.2	769	27.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/22	新竹市北區金雅東街80號	34.9	1,100	27.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/20	新竹市北區公道五路4段431號	28.1	885	27.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/15	新竹市北區公道五路4段431號	27.8	876	27.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/15	新竹市北區公道五路4段431號	28.1	900	27.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/15	新竹市北區公道五路4段431號	27.6	1,125	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	27.2	1,111	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	27.3	863	27.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	27.6	1,135	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	27.6	1,120	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	27.8	876	27.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	26.6	845	27.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段433號	26.7	1,014	33.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/07	新竹市北區公道五路4段431號	29.0	810	23.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/10	新竹市北區公道五路4段431號	27.2	860	27.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/16	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	39.3	1,500	38.1	1/14F	住宅大樓	—	—	—
2021/10/31	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	29.3	934	27.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/10/31	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	29.7	945	27.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/10/27	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	28.6	912	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/10/27	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	29.4	940	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/22	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	28.2	769	27.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/22	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	34.9	1,100	27.5	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140萬
2021/10/20	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	28.1	885	27.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/15	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	28.1	900	27.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/10/15	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.6	1,125	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/10/15	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.8	876	27.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.8	876	27.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.6	1,135	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.6	1,120	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.3	863	27.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	29.0	810	23.6	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.2	1,111	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.6	845	27.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/07	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.7	1,014	33.3	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.9	853	27.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.8	836	27.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.2	860	27.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.8	851	27.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.2	834	27.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.2	834	27.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/10	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	27.2	860	27.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/08/29	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.2	1,071	36.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/08/29	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.5	1,082	36.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/08/29	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.5	1,082	36.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/08/16	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	24.4	814	28.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 128萬
2021/08/16	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.5	827	27.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2021/08/12	新竹市新竹市金雅東街與公道五路四段交叉口	26.2	1,086	36.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金雅段 67	39	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/12/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。