新建案 › 新竹市香山區

鷁欣緻境

新竹市新竹市中山路640巷168弄26號・建商鷁欣建設股份有限公司・32・第一種住宅區・RC造・備查 2023/07/20・建照 (112)府都建字第00074號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

香山區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 4 筆中古成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

交屋後鷁欣緻境

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/03	新竹市香山區中山路640巷168弄28號	43.7	1,593	32.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/27	新竹市香山區中山路640巷168弄28號	43.1	1,590	32.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/09/12	新竹市香山區中山路640巷168弄28號	42.0	1,281	26.2	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/25	新竹市香山區中山路640巷168弄28號	44.8	1,810	32.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/22	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	44.9	1,608	31.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2024/08/20	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	46.1	1,650	31.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/03	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.5	1,688	33.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 215萬
2023/12/31	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.3	1,640	33.8	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2023/12/30	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.4	1,555	31.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2023/12/26	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.5	1,625	31.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2023/12/20	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.9	1,610	31.8	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 215萬
2023/12/17	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.0	1,605	31.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/16	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	42.9	1,555	31.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2023/11/18	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	42.5	1,628	33.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/17	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.1	1,710	33.8	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬
2023/11/11	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.9	1,675	33.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2023/11/03	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	44.6	1,593	31.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/27	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.9	1,590	31.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/10/25	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.5	1,660	33.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/23	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.9	1,565	31.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/13	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	42.9	1,540	31.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/03	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	44.3	1,799	31.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/09/19	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	46.5	1,383	25.8	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/09/12	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	42.7	1,281	25.8	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/31	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	44.1	1,686	33.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/08/31	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.1	1,347	25.8	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/08/31	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	44.7	1,615	31.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/08/28	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.7	1,373	25.8	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/08/28	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.8	1,315	25.8	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/08/26	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.2	1,622	31.8	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/25	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	45.6	1,810	31.8	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/08/23	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	43.1	1,292	25.8	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/18	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	44.6	1,339	25.8	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 190萬
2023/08/16	新竹市香山區中山路640巷168弄26號	42.7	1,280	25.8	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
唐高段 485	172.1	住	—	—	2025/10/22

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富源建設股份有限公司法定代表人:林進財・542 m・47.2 萬/坪・44 筆

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原美建設股份有限公司・572 m・50.9 萬/坪・14 筆

幸福雄郡NO11

青□建設有限公司・575 m・44.6 萬/坪・5 筆

鴻柏建設股份有限公司・654 m・— 萬/坪・0 筆

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春曉建設有限公司・689 m・50.9 萬/坪・35 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。