新建案 › 新竹市東區

豹南門

中南街・建商禾逸開發股份有限公司・40・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/19・建照 (111)府都建字第00015號

預售中位單價

49.9萬/坪

全期・全期中位 49.9（39 筆・2022/02～2022/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+40.3%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/19	新竹市新竹市中南街	41.0	1,618	36.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 145萬
2022/02/19	新竹市新竹市中南街	45.9	1,617	32.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 125萬
2022/02/18	新竹市新竹市中南街	53.9	3,510	58.8	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬
2022/02/18	新竹市新竹市中南街	51.5	2,426	42.9	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/02/17	新竹市新竹市中南街	50.5	2,130	37.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/17	新竹市新竹市中南街	49.9	1,880	33.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/17	新竹市新竹市中南街	51.3	1,815	33.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2022/02/16	新竹市新竹市中南街	52.0	2,573	42.9	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/02/16	新竹市新竹市中南街	44.7	2,044	42.9	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	升降機械 125萬
2022/02/15	新竹市新竹市中南街	51.0	2,114	36.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	47.1	1,660	32.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 130萬
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	50.3	1,775	32.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	52.0	2,080	36.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	50.0	1,938	36.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	47.8	1,800	37.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	54.7	2,907	49.3	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2022/02/13	新竹市新竹市中南街	51.5	2,067	36.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/02/12	新竹市新竹市中南街	49.5	1,900	36.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/02/12	新竹市新竹市中南街	51.8	2,160	37.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/12	新竹市新竹市中南街	50.5	2,363	42.9	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/02/12	新竹市新竹市中南街	44.7	1,737	36.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2022/02/11	新竹市新竹市中南街	43.4	1,765	37.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2022/02/11	新竹市新竹市中南街	52.3	1,854	33.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 125萬
2022/02/11	新竹市新竹市中南街	46.5	1,941	37.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/10	新竹市新竹市中南街	45.7	1,961	42.9	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2022/02/10	新竹市新竹市中南街	51.8	2,180	37.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/10	新竹市新竹市中南街	46.2	1,934	37.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/02/09	新竹市新竹市中南街	50.0	2,377	42.9	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/08	新竹市新竹市中南街	52.5	2,464	42.9	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/08	新竹市新竹市中南街	53.0	2,998	48.9	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	一樓平面 405萬
2022/02/07	新竹市新竹市中南街	45.8	1,914	37.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/07	新竹市新竹市中南街	49.8	2,065	37.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/06	新竹市新竹市中南街	46.6	1,516	32.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/06	新竹市新竹市中南街	44.6	2,290	42.9	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/02/06	新竹市新竹市中南街	43.5	1,684	36.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/02/06	新竹市新竹市中南街	44.9	2,073	42.9	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	升降機械 145萬
2022/02/06	新竹市新竹市中南街	50.8	1,819	33.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2022/02/06	新竹市新竹市中南街	46.3	1,505	32.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/05	新竹市新竹市中南街	43.9	1,699	36.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南門段二小段 294	27.8	商	—	—	2021/06/17
南門段二小段 296	11.2	商	—	—	2021/08/26
南門段二小段 297	29	商	—	—	2021/06/04
南門段二小段 299	69.9	商	—	—	2021/04/26
南門段二小段 306	29.9	商	—	—	2021/04/22

附近 1.5 公里的建案

冠安建設有限公司・91 m・50.7 萬/坪・9 筆

晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富・161 m・57.1 萬/坪・5 筆

禾逸開發股份有限公司・166 m・— 萬/坪・0 筆

理德建設有限公司・235 m・57.7 萬/坪・2 筆

沅朔建設有限公司代表人王志明・291 m・59.3 萬/坪・33 筆

詠賀建設有限公司・340 m・36.2 萬/坪・4 筆

竹慶建設股份有限公司・440 m・61.3 萬/坪・65 筆

春福建設股份有限公司・480 m・63.0 萬/坪・217 筆

錫恩建設有限公司・677 m・55.7 萬/坪・17 筆

晨富NO.11晨富學苑

晨富建設有限公司・683 m・58.2 萬/坪・14 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。