預售中位單價
30.0萬/坪
全期・16 筆・全期 30.0（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+39.9%
花蓮市 近一年中古中位 21.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-0.6%
對應社區 42 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
35.2萬/坪
附近新案中間一半：32.0～36.0 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
30.0 萬/坪
全期 16 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三上御景 | 0.7 km | 35.3 | 4 | 15% | ||
| 美芯文邸 | 0.8 km | 38.1 | 4 | 15% | ||
| 北昌學府 | 1.2 km | 32.0 | 6 | 11% | ||
| 天悅 | 1.1 km | 24.8 | 3 | 9% | ||
| 三軒茶屋 | 1.1 km | 36.0 | 3 | 9% | ||
| 日出好學 | 1.0 km | 25.5 | 4 | 7% | ||
| 樺園香榭 | 1.3 km | 33.3 | 4 | 7% | ||
| NOVA諾瓦 | 1.6 km | 35.2 | 7 | 7% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 花蓮縣花蓮市
- 基地
- 國風段 1450，共約 81.4 坪
- 預售成交
- 2021/09/08～2024/07/17，實價登錄 16 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
花蓮市的預售屋大概多少錢
花蓮縣花蓮市近 24 個月有 25 個建案、165 筆預售成交，近 6 個月中位 36.7 萬/坪（22 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
國風雲鼎16 筆
27.5～31.6 中位 30.0
花蓮市預售（近 24 個月）165 筆
31.2～35.5 中位 33.5
花蓮市新成屋（屋齡 5 年內）242 筆
26.2～31.1 中位 28.9
花蓮市中古（近一年）682 筆
16.0～28.5 中位 21.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
花蓮市預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 24.2 | 998 | 33.2 | |
| 2 房 | 96 | 25.0 | 922 | 33.9 | |
| 3 房 | 38 | 35.7 | 1,392 | 34.8 | |
| 4 房以上 | 17 | 41.7 | 1,442 | 30.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣花蓮市 2024/10/07～2026/08/09，165 筆、25 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，花蓮市屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/21，242 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，花蓮市所有屋齡，近一年 682 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「國風雲鼎」申報的預售成交，2021/09/08～2024/07/17。
已申報
16筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
27.5～31.6
中位 30.0・住宅 16 筆
總價（萬）
946～1,270
中位 995，含車位
車位
125 萬
分開標價的 14 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 27.7 | 980 | 30.8 | |
| 3 房 | 4 | 42.9 | 1,303 | 27.5 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 3 | 26.4 | — |
| 6～10 樓 | 6 | 29.4 | +12% |
| 11～15 樓 | 7 | 31.8 | +20% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國風雲鼎」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 國風雲鼎
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.8・一年 —
- 2024/07/17中原路658號29.8萬/坪930 萬・27.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2023/06/12中原路658號35.2萬/坪1,532 萬・39.9 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2021/12/06中原路658號32.0萬/坪1,000 萬・27.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件備註：○女士114.2.14轉讓金額1000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/22中原路658號31.7萬/坪1,010 萬・27.7 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件備註：○女士114.3.10轉讓金額1010萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/12中原路658號29.0萬/坪1,370 萬・42.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2021/10/14中原路658號26.9萬/坪730 萬・27.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/13中原路658號31.9萬/坪990 萬・27.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2021/10/12中原路658號27.5萬/坪1,305 萬・42.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件備註：柴女士114.2.8轉讓金額1305萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/05中原路658號26.4萬/坪1,260 萬・42.8 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2021/10/05中原路658號27.6萬/坪1,300 萬・42.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2021/10/04中原路658號29.4萬/坪935 萬・27.7 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2021/09/26中原路658號30.4萬/坪950 萬・27.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件備註：○女士114.3.28轉讓金額950萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/15中原路658號31.2萬/坪985 萬・27.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2021/09/10中原路658號25.6萬/坪710 萬・27.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/09/08中原路658號30.8萬/坪975 萬・27.7 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2021/07/30中原路658號27.8萬/坪1,320 萬・42.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2021/07/29中原路658號27.9萬/坪1,325 萬・42.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件備註：○女士114.4.17轉讓金額1325萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/29中原路658號31.5萬/坪975 萬・27.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件備註：○女士114.4.21轉讓975萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/24中原路658號26.2萬/坪1,250 萬・42.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2021/07/24中原路658號27.0萬/坪750 萬・27.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/07/11中原路658號31.1萬/坪970 萬・27.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2021/07/11中原路658號26.5萬/坪735 萬・27.7 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/05/25中原路658號28.1萬/坪900 萬・27.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/05/20中原路658號23.6萬/坪765 萬・27.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬備註：○先生112.5.14轉讓金額765萬元
- 2021/05/20中原路658號27.6萬/坪750 萬・27.2 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2021/05/19中原路658號27.4萬/坪760 萬・27.7 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2021/05/12中原路658號27.9萬/坪1,325 萬・42.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2021/05/12中原路658號29.3萬/坪916 萬・27.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬備註：○女士113.11.2轉讓子金額916萬元
- 2021/05/11中原路658號26.9萬/坪730 萬・27.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：○女士111.1.11以金額730萬元轉讓
- 2021/05/03中原路658號25.8萬/坪700 萬・27.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：○女士110.12.15出售○女士金額700萬元,○女士114.1.22轉讓金額700萬元。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/17 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 29.8 | 930 | 27.2 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 35.2 | 1,532 | 39.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 32.0 | 1,000 | 27.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 ○女士114.2.14轉讓金額1000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/22 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 31.7 | 1,010 | 27.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 ○女士114.3.10轉讓金額1010萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/12 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 29.0 | 1,370 | 42.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/14 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 26.9 | 730 | 27.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 31.9 | 990 | 27.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.5 | 1,305 | 42.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 柴女士114.2.8轉讓金額1305萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/05 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 26.4 | 1,260 | 42.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/05 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.6 | 1,300 | 42.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/04 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 29.4 | 935 | 27.7 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 30.4 | 950 | 27.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 ○女士114.3.28轉讓金額950萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/15 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 31.2 | 985 | 27.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/10 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 25.6 | 710 | 27.7 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/08 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 30.8 | 975 | 27.7 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/30 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.8 | 1,320 | 42.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/29 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.9 | 1,325 | 42.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 ○女士114.4.17轉讓金額1325萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/29 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 31.5 | 975 | 27.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 ○女士114.4.21轉讓975萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/24 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 26.2 | 1,250 | 42.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/24 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.0 | 750 | 27.7 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/11 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 31.1 | 970 | 27.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/11 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 26.5 | 735 | 27.7 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/25 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 28.1 | 900 | 27.7 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2021/05/20 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 23.6 | 765 | 27.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | ○先生112.5.14轉讓金額765萬元 |
| 2021/05/20 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.6 | 750 | 27.2 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/19 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.4 | 760 | 27.7 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/12 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 27.9 | 1,325 | 42.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/12 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 29.3 | 916 | 27.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | ○女士113.11.2轉讓子金額916萬元 |
| 2021/05/11 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 26.9 | 730 | 27.2 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | ○女士111.1.11以金額730萬元轉讓 |
| 2021/05/03 | 花蓮縣花蓮市中原路658號 | 25.8 | 700 | 27.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | ○女士110.12.15出售○女士金額700萬元,○女士114.1.22轉讓金額700萬元。 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/07/17榮正街29.7萬/坪930 萬・27.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2023/06/12榮正街35.0萬/坪1,532 萬・40.0 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/12/06榮正街31.9萬/坪1,000 萬・27.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/11/26榮正街31.9萬/坪1,005 萬・27.4 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/11/22榮正街31.5萬/坪1,010 萬・27.9 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/11/12榮正街28.9萬/坪1,370 萬・42.9 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/14榮正街26.8萬/坪730 萬・27.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2021/10/13榮正街31.8萬/坪990 萬・27.4 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/10/12榮正街27.4萬/坪1,305 萬・42.9 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/05榮正街27.5萬/坪1,300 萬・42.9 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/10/05榮正街26.4萬/坪1,260 萬・42.9 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/04榮正街29.2萬/坪935 萬・27.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/09/26榮正街30.3萬/坪950 萬・27.4 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/09/15榮正街31.0萬/坪985 萬・27.9 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/09/10榮正街25.4萬/坪710 萬・27.9 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2021/09/08榮正街30.6萬/坪975 萬・27.9 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/17 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 29.7 | 930 | 27.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2023/06/12 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 35.0 | 1,532 | 40.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/12/06 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 31.9 | 1,000 | 27.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/11/26 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 31.9 | 1,005 | 27.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/11/22 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 31.5 | 1,010 | 27.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/11/12 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 28.9 | 1,370 | 42.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/14 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 26.8 | 730 | 27.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/10/13 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 31.8 | 990 | 27.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/10/12 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 27.4 | 1,305 | 42.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/05 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 27.5 | 1,300 | 42.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/10/05 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 26.4 | 1,260 | 42.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/04 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 29.2 | 935 | 27.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/09/26 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 30.3 | 950 | 27.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/09/15 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 31.0 | 985 | 27.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/09/10 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 25.4 | 710 | 27.9 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/09/08 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 30.6 | 975 | 27.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國風段 1450 | 81.4 | 住 | — | 23 |
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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOVA諾瓦 | 鑫大東建設有限公司 | 46 | 35.1 | 8 | |
| 東方帝寶 | 鼎耀興建設有限公司 | 85 | 49.2 | 8 | |
| 美崙瀚海 2026/07 備查・尚無成交 | 瀚海建設開發股份有限公司 | 26 | — | — | |
| 沐谷小資學 2026/07 備查・尚無成交 | 立業金建設有限公司 | 20 | — | — | |
| 樺園香榭 | 樺園傳家建設股份有限公司 | 23 | 33.3 | 5 | |
| 三軒茶屋 | 果拾建設有限公司 | 16 | 34.6 | 14 | |
| □富 | 隆順金建設有限公司 | 34 | 38.6 | 36 | |
| 三上御景 | 三上建設開發股份有限公司 | 99 | 33.1 | 44 | |
| 晁邦灃禾 | 晁邦建設有限公司 | 66 | 31.5 | 9 | |
| 品硯 2026/06 備查・尚無成交 | 駩耀建設有限公司 | 37 | — | — | |
| 藏峰 | 大翰開發建設有限公司 | 30 | 36.5 | 15 | |
| 風華再現 2026/04 備查・尚無成交 | 滿達建設有限公司 | 12 | — | — |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。