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彰化縣預售屋 › 埔心鄉

允將日日新

預售中位單價
20.9萬/坪
全期・13 筆・全期 20.9（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-13.9%
埔心鄉 近一年中古中位 24.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+15.2%
對應社區 190 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
29.4萬/坪
附近新案中間一半：21.3～32.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
20.9 萬/坪
全期 13 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
員林A+0.8 km21.31628%
富和莊0.2 km32.4327%
名煌-煌景新都1.0 km29.4915%
御品院0.9 km33.734%
青禾苑1.4 km46.834%
埔心明聖20.3 km28.0144%
有春承青田熠心1.6 km29.644%
七碩市政廳1.6 km41.373%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
彰化縣埔心鄉
基地
瓦窯中段 695
預售成交
2021/08/17～2021/10/15，實價登錄 13 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

埔心鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣埔心鄉近 24 個月有 17 個建案、120 筆預售成交，近 6 個月中位 27.4 萬/坪（20 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

允將日日新13 筆
20.2～21.1 中位 20.9
埔心鄉預售（近 24 個月）120 筆
23.7～30.6 中位 27.6
埔心鄉新成屋（屋齡 5 年內）98 筆
23.9～27.0 中位 26.2
埔心鄉中古（近一年）111 筆
22.1～27.0 中位 24.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

埔心鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3423.272626.4
3 房1429.71,11633.1
4 房以上7246.91,32927.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣埔心鄉 2024/10/05～2026/08/14，120 筆、17 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，埔心鄉屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/12，98 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，埔心鄉所有屋齡，近一年 111 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「允將日日新」申報的預售成交，2021/08/17～2021/10/15。

已申報
13筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.2～21.1
中位 20.9・住宅 13 筆
總價（萬）
770～816
中位 805，含車位
車位
70 萬
分開標價的 13 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1035.378720.6
4 房以上341.297521.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓419.8—
6～10 樓720.9+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「允將日日新」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 允將日日新

近一年中古 5 筆・中位 24.0 萬/坪・近三年 25.9・一年 -6.6%
  • 2026/07/31東明路132巷18號
    24.0*萬/坪
    980 萬・38.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
  • 2026/07/14東明路132巷18號
    27.5*萬/坪
    740 萬・24.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/06/17東明路132巷20號
    23.4*萬/坪
    950 萬・38.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
  • 2026/04/12東明路132巷18號
    22.4萬/坪
    860 萬・35.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 70 萬含增建
  • 2025/12/26東明路132巷18號
    25.9萬/坪
    980 萬・35.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 70 萬
  • 2025/09/04東明路132巷20號
    25.4萬/坪
    1,018 萬・37.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 70 萬
  • 2025/07/05東明路132巷18號
    26.4萬/坪
    985 萬・37.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
  • 2025/01/29東明路132巷18號
    26.1萬/坪
    1,118 萬・37.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 140 萬
  • 2025/01/10東明路132巷20號
    25.4萬/坪
    1,030 萬・40.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 2025/01/05東明路132巷20號
    27.0萬/坪
    728 萬・26.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
  • 2024/08/04東明路132巷18號
    26.7萬/坪
    720 萬・26.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
  • 2024/05/14東明路132巷18號
    25.5萬/坪
    950 萬・37.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 2024/05/02東明路132巷18號
    26.0萬/坪
    700 萬・27.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
  • 2024/03/21東明路132巷18號
    29.3萬/坪
    1,100 萬・35.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 70 萬
  • 2024/03/10東明路132巷20號
    28.6萬/坪
    780 萬・24.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 70 萬
  • 2024/02/07東明路132巷18號
    24.6萬/坪
    920 萬・37.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2023/12/01東明路132巷20號
    22.6萬/坪
    1,120 萬・49.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2023/11/14東明路132巷18號
    26.1萬/坪
    1,030 萬・39.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2023/09/23東明路132巷18號
    25.5萬/坪
    950 萬・37.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
  • 2023/05/28東明路132巷18號
    24.8萬/坪
    670 萬・27.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2023/05/11東明路132巷18號
    24.4萬/坪
    908 萬・37.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2023/04/17東明路132巷18號
    22.3萬/坪
    600 萬・26.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
  • 2023/04/11東明路132巷18號
    22.4萬/坪
    605 萬・27.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
  • 2023/03/10東明路132巷18號
    22.1萬/坪
    938 萬・37.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/02/21東明路132巷18號
    21.5萬/坪
    815 萬・35.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道機械 60 萬
  • 2023/02/06東明路132巷20-1號
    27.8萬/坪
    1,100 萬・35.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2022/12/18東明路132巷20號
    24.5萬/坪
    970 萬・39.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2022/09/24東明路132巷20號
    18.8萬/坪
    700 萬・37.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2022/09/16東明路132巷18號
    22.2萬/坪
    1,100 萬・49.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
  • 2022/09/14東明路132巷20-3號
    25.3萬/坪
    1,088 萬・38.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 110 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/10/15東明路132巷
    20.5萬/坪
    955 萬・41.2 坪・4/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2021/10/03東明路132巷
    19.7萬/坪
    790 萬・36.6 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/10/02東明路132巷
    20.0萬/坪
    720 萬・33.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/10/01東明路132巷
    21.2萬/坪
    770 萬・33.0 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/09/24東明路132巷
    21.2萬/坪
    816 萬・35.3 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/09/24東明路132巷
    19.7萬/坪
    758 萬・35.4 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/09/15東明路132巷
    20.9萬/坪
    805 萬・35.3 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/09/13東明路132巷
    20.9萬/坪
    810 萬・35.4 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/09/11東明路132巷
    21.1萬/坪
    815 萬・35.3 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/09/07東明路132巷
    20.3萬/坪
    740 萬・33.0 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/08/30東明路132巷
    21.0萬/坪
    975 萬・41.2 坪・6/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2021/08/28東明路132巷
    20.2萬/坪
    783 萬・35.3 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/08/17東明路132巷
    21.6萬/坪
    999 萬・41.2 坪・11/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 110 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
瓦窯中段 695———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富和莊195 m34.03
埔心明聖2256 m29.119
璟德湛 II331 m38.614
心里程386 m31.0114
豐意品森393 m29.431
逸璟439 m31.823
牡丹園堡528 m23.124
中山讚614 m22.711
逸心683 m—0
寶爵莊園782 m34.318

埔心鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富貴呈佳3623.116
富和莊7934.03
頭等艙NO.253226.915
有春承青田熠心1330.37
飛夢市三期626.72
堡量豐華梧居墅3222.813
賞自在6833.330
員鹿首馥
2026/05 備查・尚無成交
18——
慕廈好室
2026/04 備查・尚無成交
19——
泰和茂桐心員4725.440
拾心1222.72
龍強天廈
2025/10 備查・尚無成交
64——

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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