匯泰鴻

預售中位單價

101.8萬/坪

全期・51 筆・全期 101.8（51 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.0%

中山區近一年中古中位 84.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+6.4%

對應社區 56 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

匯泰鴻已有 52 筆預售成交申報，每坪中位 101.8 萬（全期 51 筆），總價多在 1,500～2,398 萬（含車位）。最近一筆 2021/04/07，7/13F、24.6 坪、2,500 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2021/04/072,500萬7/13F・24.6 坪・2 房101.8 萬/坪
2021/03/241,458萬4/13F・14.8 坪98.7 萬/坪
2021/03/142,426萬4/13F・24.6 坪・2 房98.8 萬/坪
2021/01/191,342萬10/13F・13.1 坪102.1 萬/坪
2021/01/042,640萬3/13F・24.6 坪・2 房・含車位99.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,600～1,630萬

每坪約 101.8 萬 × 16 坪

98.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交104.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/03・4 樓・14.77 坪・每坪 98.7 萬
2021/01・10 樓・13.14 坪・每坪 102.1 萬
2021/01・3 樓・14.77 坪・每坪 99.4 萬
2020/12・2 樓・13.14 坪・每坪 98.5 萬
2020/12・8 樓・13.14 坪・每坪 102.2 萬
2020/12・5 樓・14.77 坪・每坪 100.6 萬
2020/11・9 樓・13.14 坪・每坪 102.0 萬
2020/11・9 樓・14.77 坪・每坪 104.1 萬
2020/11・8 樓・14.77 坪・每坪 103.0 萬
2020/11・7 樓・14.77 坪・每坪 101.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案101.8萬/坪全期 51 筆
附近新建案145.5萬/坪參考單價，161 個近兩年有成交的建案加權
中山區預售144.9萬/坪近 24 個月 806 筆、45 個建案
中山區新成屋123.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
中山區中古84.2萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「匯泰鴻」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 161 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

145.5萬/坪

附近新案中間一半：138.9～175.5 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

101.8 萬/坪

全期 51 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
宏築臻玥	0.2 km	142.7	138.6	19	2026/08	14%
春風大院	0.6 km	166.6	159.2	33	2026/07	8%
松江.桓□	0.5 km	156.2	151.7	9	2026/08	6%
達欣文和苑	0.7 km	175.6	167.8	129	2026/06	6%
澤暘松江	0.9 km	144.6	140.3	26	2026/07	5%
中租名笙	0.8 km	138.9	134.8	15	2026/06	4%
賦格對位	1.2 km	139.4	135.4	21	2026/08	3%
金朋馥蓊	1.0 km	187.5	182.0	11	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市中山區
基地: 長春段三小段 127、長春段三小段 128-3、長春段三小段 128-5 等 4 筆
預售成交: 2020/07/04～2021/04/07，實價登錄 51 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中山區的預售屋大概多少錢

台北市中山區近 24 個月有 45 個建案、806 筆預售成交，近 6 個月中位 140.7 萬/坪（171 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

匯泰鴻51 筆

99.1～104.2 中位 101.8

中山區預售（近 24 個月）806 筆

135.5～155.4 中位 144.9

中山區新成屋（屋齡 5 年內）164 筆

112.5～138.0 中位 123.5

中山區中古（近一年）1,527 筆

70.8～100.6 中位 84.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中山區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	88	15.0	1,946	134.4	11%
2 房	371	22.6	3,412	145.1	58%
3 房	289	35.7	6,067	150.6	88%
4 房以上	17	46.8	6,849	148.6	76%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市中山區 2024/10/09～2026/08/20，806 筆、45 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，中山區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/09/03，164 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，中山區所有屋齡，近一年 1,527 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「匯泰鴻」申報的預售成交，2020/07/04～2022/10/05。

已申報

52筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

99.1～104.2

中位 101.8・住宅 51 筆

總價（萬）

1,500～2,398

中位 1,680，含車位

車位

220 萬

分開標價的 18 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	16	15.8	1,637	103.5	31%
2 房	18	24.6	2,498	100.8	56%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	19	98.7	—
6～10 樓	27	102.9	+4%
11～15 樓	5	106.9	+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「匯泰鴻」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後匯泰鴻

近一年中古 1 筆・中位 108.3 萬/坪・近三年 107.2・一年 —

只看有備註的成交（12 筆）

2025/12/02建國北路2段70號
108.3萬/坪
2,630 萬・22.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・塔式車位 200 萬含裝潢
備註：含裝潢費3000000元
2025/02/26建國北路2段70號
106.1萬/坪
1,800 萬・15.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛・其他估 200 萬
2024/12/31建國北路2段70號
112.2萬/坪
1,505 萬・13.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房0廳1衛
2024/09/18建國北路2段70號
95.0萬/坪
2,330 萬・22.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・塔式車位 200 萬
2022/10/05建國北路2段70號
91.7萬/坪
1,380 萬・15.0 坪・3/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2021/06/30建國北路2段70號
99.0萬/坪
2,479 萬・25.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/04/13建國北路2段70號
105.1萬/坪
5,288 萬・48.4 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 200 萬預售分件
備註：申報書序號含有B1AC11006040071.B1AC11008030004.B1AC11009240017 於110年05月12日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/07建國北路2段70號
99.8萬/坪
2,500 萬・25.1 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/03/14建國北路2段70號
96.8萬/坪
4,134 萬・40.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房3廳2衛・塔式車位 250 萬預售分件
備註：預售屋申報序號 B1AC11006040064 與 B1AC11006040066 為合併戶,交易日期分別為1100314及1100324,於113年3月22日換約簽訂轉讓協議價金為3930萬元並於113年3月25日加購1車位250萬元申報書序號B2AC11304110001預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/19建國北路2段70號
100.1萬/坪
1,342 萬・13.4 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2021/01/04建國北路2段70號
97.4萬/坪
4,108 萬・40.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房3廳2衛・塔式車位 200 萬預售分件
2020/12/31建國北路2段70號
99.6萬/坪
2,495 萬・25.1 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：於113年8月13日變更為聯名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/23建國北路2段70號
96.0萬/坪
2,154 萬・22.4 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
備註：於112年11月27日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/15建國北路2段70號
96.6萬/坪
1,295 萬・13.4 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
備註：於113年01月22日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/15建國北路2段70號
100.2萬/坪
1,343 萬・13.4 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
備註：於112年5月10日換約預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/15建國北路2段70號
121.5萬/坪
4,236 萬・31.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 400 萬預售分件
2020/12/14建國北路2段70號
103.9萬/坪
2,707 萬・24.1 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・塔式車位 200 萬預售分件
備註：於113年1月12日換約預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/14建國北路2段70號
104.7萬/坪
5,272 萬・48.4 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 200 萬預售分件
2020/12/14建國北路2段70號
104.3萬/坪
2,829 萬・25.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・塔式車位 200 萬預售分件
備註：於113年01月05日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/09建國北路2段70號
94.1萬/坪
2,110 萬・22.4 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
備註：於113年01月26日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/01建國北路2段70號
94.9萬/坪
2,129 萬・22.4 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/12/01建國北路2段70號
98.6萬/坪
1,486 萬・15.1 坪・5/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2020/11/30建國北路2段70號
99.9萬/坪
1,340 萬・13.4 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2020/11/30建國北路2段70號
102.0萬/坪
1,538 萬・15.1 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2020/11/20建國北路2段70號
101.0萬/坪
1,722 萬・15.1 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・塔式車位 200 萬預售分件
2020/11/18建國北路2段70號
99.5萬/坪
1,500 萬・15.1 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
備註：於110年7月28日換約預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/30建國北路2段70號
98.9萬/坪
1,830 萬・16.2 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・塔式車位 230 萬預售分件
2020/10/27建國北路2段70號
95.1萬/坪
1,538 萬・16.2 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2020/10/26建國北路2段70號
101.8萬/坪
2,550 萬・25.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/10/24建國北路2段70號
103.2萬/坪
2,012 萬・15.0 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・塔式車位 460 萬預售分件
備註：於113年07月08日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	台北市中山區建國北路2段70號	108.3	2,630	22.4	9/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位 200 萬	含裝潢含裝潢費3000000元
2025/02/26	台北市中山區建國北路2段70號	106.1	1,800	15.1	8/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	其他估 200 萬
2024/12/31	台北市中山區建國北路2段70號	112.2	1,505	13.4	8/13F	住宅大樓	0年	1房0廳1衛	—
2024/09/18	台北市中山區建國北路2段70號	95.0	2,330	22.4	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	塔式車位 200 萬
2022/10/05	台北市中山區建國北路2段70號	91.7	1,380	15.0	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/30	台北市中山區建國北路2段70號	99.0	2,479	25.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/13	台北市中山區建國北路2段70號	105.1	5,288	48.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 200 萬	預售分件申報書序號含有B1AC11006040071.B1AC11008030004.B1AC11009240017 於110年05月12日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/07	台北市中山區建國北路2段70號	99.8	2,500	25.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/03/14	台北市中山區建國北路2段70號	96.8	4,134	40.1	4/13F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	塔式車位 250 萬	預售分件預售屋申報序號 B1AC11006040064 與 B1AC11006040066 為合併戶,交易日期分別為1100314及1100324,於113年3月22日換約簽訂轉讓協議價金為3930萬元並於113年3月25日加購1車位250萬元申報書序號B2AC11304110001預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/19	台北市中山區建國北路2段70號	100.1	1,342	13.4	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/04	台北市中山區建國北路2段70號	97.4	4,108	40.1	3/13F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	塔式車位 200 萬	預售分件
2020/12/31	台北市中山區建國北路2段70號	99.6	2,495	25.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件於113年8月13日變更為聯名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/23	台北市中山區建國北路2段70號	96.0	2,154	22.4	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件於112年11月27日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/15	台北市中山區建國北路2段70號	96.6	1,295	13.4	2/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件於113年01月22日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/15	台北市中山區建國北路2段70號	100.2	1,343	13.4	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件於112年5月10日換約預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/15	台北市中山區建國北路2段70號	121.5	4,236	31.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 400 萬	預售分件
2020/12/14	台北市中山區建國北路2段70號	103.9	2,707	24.1	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 200 萬	預售分件於113年1月12日換約預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/14	台北市中山區建國北路2段70號	104.7	5,272	48.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 200 萬	預售分件
2020/12/14	台北市中山區建國北路2段70號	104.3	2,829	25.2	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 200 萬	預售分件於113年01月05日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/09	台北市中山區建國北路2段70號	94.1	2,110	22.4	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件於113年01月26日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/01	台北市中山區建國北路2段70號	94.9	2,129	22.4	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/01	台北市中山區建國北路2段70號	98.6	1,486	15.1	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/30	台北市中山區建國北路2段70號	99.9	1,340	13.4	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/30	台北市中山區建國北路2段70號	102.0	1,538	15.1	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/20	台北市中山區建國北路2段70號	101.0	1,722	15.1	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 200 萬	預售分件
2020/11/18	台北市中山區建國北路2段70號	99.5	1,500	15.1	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件於110年7月28日換約預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/30	台北市中山區建國北路2段70號	98.9	1,830	16.2	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 230 萬	預售分件
2020/10/27	台北市中山區建國北路2段70號	95.1	1,538	16.2	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/26	台北市中山區建國北路2段70號	101.8	2,550	25.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/24	台北市中山區建國北路2段70號	103.2	2,012	15.0	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 460 萬	預售分件於113年07月08日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

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顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/04/07建國北路2段70號
101.8萬/坪
2,500 萬・24.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/03/24建國北路2段70號
98.7萬/坪
1,458 萬・14.8 坪・4/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2021/03/14建國北路2段70號
98.8萬/坪
2,426 萬・24.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/01/19建國北路2段70號
102.1萬/坪
1,342 萬・13.1 坪・10/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2021/01/04建國北路2段70號
99.3萬/坪
2,640 萬・24.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 200 萬
2021/01/04建國北路2段70號
99.4萬/坪
1,468 萬・14.8 坪・3/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/12/31建國北路2段70號
101.6萬/坪
2,495 萬・24.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/12/23建國北路2段70號
98.0萬/坪
2,154 萬・22.0 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/12/15建國北路2段70號
98.5萬/坪
1,295 萬・13.1 坪・2/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/12/15建國北路2段70號
102.2萬/坪
1,343 萬・13.1 坪・8/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/12/14建國北路2段70號
106.4萬/坪
2,829 萬・24.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 200 萬
2020/12/14建國北路2段70號
106.0萬/坪
2,707 萬・23.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 200 萬
2020/12/14建國北路2段70號
106.9萬/坪
5,272 萬・47.5 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 200 萬
2020/12/09建國北路2段70號
96.0萬/坪
2,110 萬・22.0 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/12/01建國北路2段70號
96.9萬/坪
2,129 萬・22.0 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/12/01建國北路2段70號
100.6萬/坪
1,486 萬・14.8 坪・5/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/11/30建國北路2段70號
102.0萬/坪
1,340 萬・13.1 坪・9/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/11/30建國北路2段70號
104.1萬/坪
1,538 萬・14.8 坪・9/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/11/20建國北路2段70號
103.0萬/坪
1,722 萬・14.8 坪・8/13F・住宅大樓・0房1廳1衛・其他 200 萬
2020/11/18建國北路2段70號
101.5萬/坪
1,500 萬・14.8 坪・7/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/10/30建國北路2段70號
101.0萬/坪
1,830 萬・15.8 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬
2020/10/27建國北路2段70號
97.0萬/坪
1,538 萬・15.8 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/10/26建國北路2段70號
103.8萬/坪
2,550 萬・24.6 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/24建國北路2段70號
105.3萬/坪
2,012 萬・14.7 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 460 萬
2020/10/19建國北路2段70號
108.3萬/坪
3,580 萬・30.9 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 230 萬
2020/10/12建國北路2段70號
98.9萬/坪
1,300 萬・13.1 坪・6/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/10/07建國北路2段70號
98.6萬/坪
2,398 萬・22.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
2020/10/01建國北路2段70號
95.3萬/坪
2,095 萬・22.0 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/10/01建國北路2段70號
97.6萬/坪
1,546 萬・15.8 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/09/30建國北路2段70號
103.0萬/坪
2,750 萬・24.6 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 220 萬
2020/09/27建國北路2段70號
101.0萬/坪
1,327 萬・13.1 坪・5/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/09/23建國北路2段70號
100.0萬/坪
2,398 萬・22.0 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 200 萬
2020/09/23建國北路2段70號
100.0萬/坪
2,398 萬・22.0 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 200 萬
2020/09/14建國北路2段70號
103.5萬/坪
1,756 萬・14.7 坪・5/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬
2020/09/09建國北路2段70號
97.4萬/坪
1,500 萬・13.1 坪・4/13F・住宅大樓・0房1廳1衛・其他 220 萬
2020/09/07建國北路2段70號
102.8萬/坪
1,629 萬・15.8 坪・6/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/09/07建國北路2段70號
107.3萬/坪
2,866 萬・24.6 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 230 萬
2020/09/05建國北路2段70號
104.4萬/坪
1,655 萬・15.8 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/08/31建國北路2段70號
99.5萬/坪
1,466 萬・14.7 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/08/28建國北路2段70號
102.9萬/坪
1,850 萬・15.8 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 220 萬
2020/08/25建國北路2段70號
106.0萬/坪
1,680 萬・15.8 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/08/15建國北路2段70號
98.2萬/坪
1,556 萬・15.8 坪・3/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/08/13建國北路2段70號
108.4萬/坪
1,848 萬・14.7 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 250 萬
2020/08/13建國北路2段70號
108.3萬/坪
1,600 萬・14.8 坪・10/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/07/25建國北路2段70號
101.8萬/坪
1,338 萬・13.1 坪・7/13F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/07/25建國北路2段70號
105.4萬/坪
1,553 萬・14.7 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/07/22建國北路2段70號
103.5萬/坪
1,526 萬・14.7 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/07/18建國北路2段70號
108.6萬/坪
3,610 萬・30.9 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 250 萬
2020/07/09建國北路2段70號
103.7萬/坪
1,644 萬・15.8 坪・5/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/07/09建國北路2段70號
104.3萬/坪
1,538 萬・14.7 坪・6/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/07/04建國北路2段70號
100.3萬/坪
1,318 萬・13.1 坪・3/13F・住宅大樓・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/04/07	台北市中山區建國北路2段70號	101.8	2,500	24.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/03/24	台北市中山區建國北路2段70號	98.7	1,458	14.8	4/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2021/03/14	台北市中山區建國北路2段70號	98.8	2,426	24.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/01/19	台北市中山區建國北路2段70號	102.1	1,342	13.1	10/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2021/01/04	台北市中山區建國北路2段70號	99.3	2,640	24.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 200 萬
2021/01/04	台北市中山區建國北路2段70號	99.4	1,468	14.8	3/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/12/31	台北市中山區建國北路2段70號	101.6	2,495	24.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/12/23	台北市中山區建國北路2段70號	98.0	2,154	22.0	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/12/15	台北市中山區建國北路2段70號	98.5	1,295	13.1	2/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/12/15	台北市中山區建國北路2段70號	102.2	1,343	13.1	8/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/12/14	台北市中山區建國北路2段70號	106.4	2,829	24.7	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 200 萬
2020/12/14	台北市中山區建國北路2段70號	106.0	2,707	23.7	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 200 萬
2020/12/14	台北市中山區建國北路2段70號	106.9	5,272	47.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 200 萬
2020/12/09	台北市中山區建國北路2段70號	96.0	2,110	22.0	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/12/01	台北市中山區建國北路2段70號	96.9	2,129	22.0	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/12/01	台北市中山區建國北路2段70號	100.6	1,486	14.8	5/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/11/30	台北市中山區建國北路2段70號	102.0	1,340	13.1	9/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/11/30	台北市中山區建國北路2段70號	104.1	1,538	14.8	9/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/11/20	台北市中山區建國北路2段70號	103.0	1,722	14.8	8/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	其他 200 萬
2020/11/18	台北市中山區建國北路2段70號	101.5	1,500	14.8	7/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/10/30	台北市中山區建國北路2段70號	101.0	1,830	15.8	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 230 萬
2020/10/27	台北市中山區建國北路2段70號	97.0	1,538	15.8	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/10/26	台北市中山區建國北路2段70號	103.8	2,550	24.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/24	台北市中山區建國北路2段70號	105.3	2,012	14.7	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 460 萬
2020/10/19	台北市中山區建國北路2段70號	108.3	3,580	30.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 230 萬
2020/10/12	台北市中山區建國北路2段70號	98.9	1,300	13.1	6/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/10/07	台北市中山區建國北路2段70號	98.6	2,398	22.0	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 230 萬
2020/10/01	台北市中山區建國北路2段70號	95.3	2,095	22.0	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/10/01	台北市中山區建國北路2段70號	97.6	1,546	15.8	2/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/09/30	台北市中山區建國北路2段70號	103.0	2,750	24.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 220 萬
2020/09/27	台北市中山區建國北路2段70號	101.0	1,327	13.1	5/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/09/23	台北市中山區建國北路2段70號	100.0	2,398	22.0	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 200 萬
2020/09/23	台北市中山區建國北路2段70號	100.0	2,398	22.0	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 200 萬
2020/09/14	台北市中山區建國北路2段70號	103.5	1,756	14.7	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 230 萬
2020/09/09	台北市中山區建國北路2段70號	97.4	1,500	13.1	4/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	其他 220 萬
2020/09/07	台北市中山區建國北路2段70號	102.8	1,629	15.8	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/09/07	台北市中山區建國北路2段70號	107.3	2,866	24.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 230 萬
2020/09/05	台北市中山區建國北路2段70號	104.4	1,655	15.8	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/31	台北市中山區建國北路2段70號	99.5	1,466	14.7	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/28	台北市中山區建國北路2段70號	102.9	1,850	15.8	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 220 萬
2020/08/25	台北市中山區建國北路2段70號	106.0	1,680	15.8	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/15	台北市中山區建國北路2段70號	98.2	1,556	15.8	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/13	台北市中山區建國北路2段70號	108.4	1,848	14.7	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 250 萬
2020/08/13	台北市中山區建國北路2段70號	108.3	1,600	14.8	10/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/07/25	台北市中山區建國北路2段70號	101.8	1,338	13.1	7/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/07/25	台北市中山區建國北路2段70號	105.4	1,553	14.7	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/07/22	台北市中山區建國北路2段70號	103.5	1,526	14.7	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/07/18	台北市中山區建國北路2段70號	108.6	3,610	30.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 250 萬
2020/07/09	台北市中山區建國北路2段70號	103.7	1,644	15.8	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/07/09	台北市中山區建國北路2段70號	104.3	1,538	14.7	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/07/04	台北市中山區建國北路2段70號	100.3	1,318	13.1	3/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長春段三小段 127	—	商	273（115）	—	2025/12/02
長春段三小段 128-3	—	商	257（113）	—	2022/10/05
長春段三小段 128-5	—	商	257（113）	—	2022/10/05
長春段三小段 150-1	—	商	257（113）	—	2022/10/05

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
宏築臻玥	宏築建設股份有限公司張嘉慶	175 m	138.2	40
新潤朗格	華潤建設股份有限公司	225 m	142.3	49
國美華爾道夫三	—	287 m	131.1	13
南京阿曼	阿曼開發股份有限公司	377 m	139.9	66
首泰城人之美	—	382 m	97.8	28
松江.桓□	—	480 m	149.9	30
松江桓□	桓茂建設股份有限公司	480 m	—	0
松京匯	保強建設開發股份有限公司等2名(詳見附表)	484 m	142.1	4
璞園百聿	合眾建築經理股份有限公司	502 m	145.1	3
恆合鈺璽	瑋石建設有限公司	513 m	128.2	50

中山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
賦格對位	中國建築經理股份有限公司	202	135.4	21	2026/08
淞暘潮	淞暘建設股份有限公司	64	120.8	29	2026/08
宏築臻玥	宏築建設股份有限公司	89	138.2	40	2026/08
中山麗池	祝園實業股份有限公司	364	135.6	240	2026/08
TOP31	聖得福建設開發股份有限公司	279	150.5	69	2026/08
佳元瑞吉	僑馥建築經理股份有限公司	50	131.1	6	2026/08
森仰	璞全建設股份有限公司	106	166.0	35	2026/08
松江.桓□	—	—	149.9	30	2026/08
澤暘松江	澤暘建設股份有限公司	98	140.3	26	2026/07
睿泰□	睿泰建設股份有限公司	40	138.4	12	2026/07
國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	204.3	63	2026/07
春風大院	春風開發股份有限公司	118	159.2	33	2026/07

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

匯泰鴻

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預售成交走勢

建案資料

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依房型

依樓層：單價中位

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