日日禾

預售中位單價

74.6萬/坪

全期・47 筆・全期 74.6（47 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-6.1%

大同區近一年中古中位 79.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+26.8%

對應社區 48 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 182 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

118.6萬/坪

附近新案中間一半：113.2～128.5 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

74.6 萬/坪

全期 47 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
光合織森	0.5 km	123.1	119.5	33	2026/08	9%
雙星綻	0.2 km	118.6	115.2	13	2026/08	8%
SOHO筑富	0.4 km	113.6	108.5	18	2026/08	8%
天光之埕	0.4 km	124.3	120.7	18	2026/07	7%
毅聯首馥	0.5 km	115.5	114.5	86	2026/06	7%
台北天河	0.8 km	111.4	112.2	24	2026/08	5%
宏道一品	0.6 km	147.6	141.0	6	2026/08	4%
城心曜曜	0.7 km	121.2	114.8	12	2026/05	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市大同區
基地: 迪化段一小段 47-1、迪化段一小段 48、迪化段一小段 49 等 7 筆，共約 4.2 坪
預售成交: 2020/07/25～2021/01/10，實價登錄 47 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大同區的預售屋大概多少錢

台北市大同區近 24 個月有 27 個建案、641 筆預售成交，近 6 個月中位 115.1 萬/坪（126 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

日日禾47 筆

73.4～76.8 中位 74.6

大同區預售（近 24 個月）641 筆

107.9～124.2 中位 114.6

大同區新成屋（屋齡 5 年內）169 筆

93.9～118.4 中位 111.0

大同區中古（近一年）519 筆

64.2～100.0 中位 79.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大同區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	96	11.4	1,350	113.1	20%
2 房	270	22.6	2,772	117.4	46%
3 房	214	35.4	4,406	115.1	89%
4 房以上	16	45.0	5,208	109.2	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大同區 2024/10/08～2026/08/19，641 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，大同區屋齡 5 年內，2024/10/15～2026/08/19，169 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，大同區所有屋齡，近一年 519 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「日日禾」申報的預售成交，2020/07/25～2021/01/10。

已申報

47筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

73.4～76.8

中位 74.6・住宅 47 筆

總價（萬）

2,308～3,240

中位 2,788，含車位

車位

235 萬

分開標價的 32 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	23	28.9	2,288	74.6	48%
3 房	24	40.5	3,240	75.2	88%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	16	72.4	—
6～10 樓	20	74.9	+3%
11～15 樓	11	77.4	+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「日日禾」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後日日禾

近一年中古 1 筆・中位 94.6 萬/坪・近三年 94.6・一年 —

只看有備註的成交（15 筆）

2026/07/08民生西路298號
94.6*萬/坪
4,881 萬・38.3 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2021/01/10民生西路298號
74.1萬/坪
3,100 萬・38.7 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
備註：1.原買方楊OO與新買方楊OO於111.2.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方楊OO與新買方楊OO於114.11.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/06民生西路298號
71.0萬/坪
3,240 萬・42.1 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 250 萬預售分件
備註：原買方高OO與新買方薛OO原買方直系親屬於110.4.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/02民生西路298號
73.1萬/坪
3,198 萬・40.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬預售分件
2020/12/26民生西路298號
71.9萬/坪
2,542 萬・32.2 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬預售分件
備註：原買方林OO與新買方楊OO原買方直系親屬於114.10.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19民生西路298號
71.1萬/坪
2,517 萬・32.2 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬預售分件
備註：原買方徐OO與新買方原買方直系親屬盧OO於113.5.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19民生西路298號
74.6萬/坪
3,250 萬・40.5 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
備註：1.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於113.7.12 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於114.3.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19民生西路298號
73.1萬/坪
3,188 萬・40.5 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
2020/12/19民生西路298號
80.1萬/坪
3,493 萬・40.5 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 250 萬預售分件
備註：原買方吳OO與新買方吳OO二人於113.4.29 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/13民生西路298號
72.6萬/坪
3,285 萬・42.1 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
備註：原買方師OO與新買方師OO陳OO於113.7.19 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05民生西路298號
74.6萬/坪
3,118 萬・38.7 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
2020/11/21民生西路298號
72.3萬/坪
2,088 萬・28.9 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/11/20民生西路298號
77.5萬/坪
3,240 萬・38.7 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬預售分件
2020/11/19民生西路298號
76.5萬/坪
3,203 萬・38.7 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬預售分件
備註：原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19民生西路298號
76.6萬/坪
2,210 萬・28.9 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/12民生西路298號
74.8萬/坪
3,028 萬・40.5 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2020/10/31民生西路298號
72.7萬/坪
2,328 萬・28.9 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬預售分件
2020/10/26民生西路298號
80.1萬/坪
3,493 萬・40.5 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 250 萬預售分件
2020/10/26民生西路298號
80.1萬/坪
2,552 萬・28.9 坪・13/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬預售分件
2020/10/25民生西路298號
75.9萬/坪
2,940 萬・38.7 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：原買方許OO高OO與新買方高OO配偶關係於113.5.10 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/17民生西路298號
79.3萬/坪
2,288 萬・28.9 坪・12/20F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/10/15民生西路298號
76.6萬/坪
2,442 萬・28.9 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬預售分件
2020/10/05民生西路298號
75.8萬/坪
2,428 萬・28.9 坪・11/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬預售分件
備註：原買方劉OO與新買方劉OO於114.8.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01民生西路298號
74.6萬/坪
3,240 萬・40.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 220 萬預售分件
備註：原買方陳OO與新買方徐OO於114.11.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4288萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/25民生西路298號
74.7萬/坪
2,155 萬・28.9 坪・8/20F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/09/19民生西路298號
77.5萬/坪
2,476 萬・28.9 坪・12/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬預售分件
備註：原買方邱OO劉OO與新買方劉OO於114.6.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/16民生西路298號
74.3萬/坪
3,240 萬・40.5 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
備註：原買方陳OO與新買方李OO於115.2.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3500萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/01民生西路298號
76.1萬/坪
3,310 萬・40.5 坪・9/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬預售分件
2020/08/28民生西路298號
71.9萬/坪
2,075 萬・28.9 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：原買方姚OO與新買方黃OO於109.12.17 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/22民生西路298號
74.2萬/坪
2,380 萬・28.9 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/08	台北市大同區民生西路298號	94.6*	4,881	38.3	18/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2021/01/10	台北市大同區民生西路298號	74.1	3,100	38.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件 1.原買方楊OO與新買方楊OO於111.2.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方楊OO與新買方楊OO於114.11.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/06	台北市大同區民生西路298號	71.0	3,240	42.1	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250 萬	預售分件原買方高OO與新買方薛OO原買方直系親屬於110.4.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/02	台北市大同區民生西路298號	73.1	3,198	40.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬	預售分件
2020/12/26	台北市大同區民生西路298號	71.9	2,542	32.2	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬	預售分件原買方林OO與新買方楊OO原買方直系親屬於114.10.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	台北市大同區民生西路298號	71.1	2,517	32.2	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬	預售分件原買方徐OO與新買方原買方直系親屬盧OO於113.5.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	台北市大同區民生西路298號	74.6	3,250	40.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件 1.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於113.7.12 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於114.3.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	台北市大同區民生西路298號	73.1	3,188	40.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件
2020/12/19	台北市大同區民生西路298號	80.1	3,493	40.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250 萬	預售分件原買方吳OO與新買方吳OO二人於113.4.29 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/13	台北市大同區民生西路298號	72.6	3,285	42.1	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件原買方師OO與新買方師OO陳OO於113.7.19 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05	台北市大同區民生西路298號	74.6	3,118	38.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件
2020/11/21	台北市大同區民生西路298號	72.3	2,088	28.9	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/20	台北市大同區民生西路298號	77.5	3,240	38.7	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬	預售分件
2020/11/19	台北市大同區民生西路298號	76.5	3,203	38.7	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬	預售分件原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19	台北市大同區民生西路298號	76.6	2,210	28.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/12	台北市大同區民生西路298號	74.8	3,028	40.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/31	台北市大同區民生西路298號	72.7	2,328	28.9	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬	預售分件
2020/10/26	台北市大同區民生西路298號	80.1	3,493	40.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250 萬	預售分件
2020/10/26	台北市大同區民生西路298號	80.1	2,552	28.9	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬	預售分件
2020/10/25	台北市大同區民生西路298號	75.9	2,940	38.7	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件原買方許OO高OO與新買方高OO配偶關係於113.5.10 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/17	台北市大同區民生西路298號	79.3	2,288	28.9	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/15	台北市大同區民生西路298號	76.6	2,442	28.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬	預售分件
2020/10/05	台北市大同區民生西路298號	75.8	2,428	28.9	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬	預售分件原買方劉OO與新買方劉OO於114.8.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01	台北市大同區民生西路298號	74.6	3,240	40.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 220 萬	預售分件原買方陳OO與新買方徐OO於114.11.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4288萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/25	台北市大同區民生西路298號	74.7	2,155	28.9	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/19	台北市大同區民生西路298號	77.5	2,476	28.9	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬	預售分件原買方邱OO劉OO與新買方劉OO於114.6.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/16	台北市大同區民生西路298號	74.3	3,240	40.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件原買方陳OO與新買方李OO於115.2.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3500萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/01	台北市大同區民生西路298號	76.1	3,310	40.5	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬	預售分件
2020/08/28	台北市大同區民生西路298號	71.9	2,075	28.9	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件原買方姚OO與新買方黃OO於109.12.17 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/22	台北市大同區民生西路298號	74.2	2,380	28.9	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2021/01/10民生西路6樓C戶
74.0萬/坪
3,100 萬・38.8 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2021/01/06民生西路2樓C戶
71.0萬/坪
3,240 萬・42.1 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 250 萬
2021/01/02民生西路3樓C戶
73.0萬/坪
3,198 萬・40.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/12/26民生西路2樓A戶
71.8萬/坪
2,542 萬・32.2 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬
2020/12/19民生西路13樓D戶
80.0萬/坪
3,493 萬・40.5 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 250 萬
2020/12/19民生西路5樓C戶
73.0萬/坪
3,188 萬・40.5 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/12/19民生西路2樓B戶
71.0萬/坪
2,517 萬・32.2 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬
2020/12/19民生西路5樓D戶
74.5萬/坪
3,250 萬・40.5 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/12/13民生西路2樓D戶
72.5萬/坪
3,285 萬・42.1 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/12/05民生西路6樓D戶
74.5萬/坪
3,118 萬・38.8 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/11/21民生西路3樓A戶
72.3萬/坪
2,088 萬・28.9 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/20民生西路12樓C戶
77.4萬/坪
3,240 萬・38.8 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/11/19民生西路10樓C戶
76.4萬/坪
3,203 萬・38.8 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/11/19民生西路10樓A戶
76.5萬/坪
2,210 萬・28.9 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/12民生西路7樓D戶
74.7萬/坪
3,028 萬・40.5 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/10/31民生西路3樓B戶
72.6萬/坪
2,328 萬・28.9 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬
2020/10/26民生西路13樓C戶
80.0萬/坪
3,493 萬・40.5 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 250 萬
2020/10/26民生西路13樓A戶
80.0萬/坪
2,552 萬・28.9 坪・13/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬
2020/10/25民生西路8樓D戶
75.8萬/坪
2,940 萬・38.8 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/10/17民生西路12樓A戶
79.2萬/坪
2,288 萬・28.9 坪・12/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/15民生西路10樓B戶
76.6萬/坪
2,442 萬・28.9 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬
2020/10/05民生西路11樓B戶
75.7萬/坪
2,428 萬・28.9 坪・11/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬
2020/10/01民生西路3樓D戶
74.5萬/坪
3,240 萬・40.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 220 萬
2020/09/25民生西路8樓B戶
74.6萬/坪
2,155 萬・28.9 坪・8/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/19民生西路12樓B戶
77.4萬/坪
2,476 萬・28.9 坪・12/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬
2020/09/16民生西路7樓C戶
74.3萬/坪
3,240 萬・40.5 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/09/01民生西路9樓D戶
76.0萬/坪
3,310 萬・40.5 坪・9/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/08/28民生西路5樓A戶
71.8萬/坪
2,075 萬・28.9 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/22民生西路6樓A戶
74.1萬/坪
2,380 萬・28.9 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 240 萬
2020/08/18民生西路4樓D戶
73.8萬/坪
3,100 萬・38.8 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/08/18民生西路12樓D戶
77.4萬/坪
3,240 萬・38.8 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/08/16民生西路10樓D戶
77.3萬/坪
3,238 萬・38.8 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/08/16民生西路9樓C戶
75.7萬/坪
3,310 萬・40.5 坪・9/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/08/16民生西路6樓B戶
74.1萬/坪
2,140 萬・28.9 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/16民生西路9樓A戶
75.1萬/坪
2,170 萬・28.9 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/13民生西路8樓C戶
77.0萬/坪
3,215 萬・38.8 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 230 萬
2020/08/09民生西路11樓D戶
77.3萬/坪
3,371 萬・40.5 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/08/09民生西路4樓C戶
71.9萬/坪
2,788 萬・38.8 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/08/08民生西路7樓A戶
74.5萬/坪
2,151 萬・28.9 坪・7/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/05民生西路7樓B戶
74.6萬/坪
2,156 萬・28.9 坪・7/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/03民生西路4樓B戶
72.0萬/坪
2,080 萬・28.9 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/03民生西路4樓A戶
71.8萬/坪
2,075 萬・28.9 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/01民生西路11樓A戶
77.2萬/坪
2,420 萬・28.9 坪・11/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬
2020/07/31民生西路8樓A戶
74.8萬/坪
2,360 萬・28.9 坪・8/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 200 萬
2020/07/29民生西路9樓B戶
75.1萬/坪
2,399 萬・28.9 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 230 萬
2020/07/26民生西路11樓C戶
77.5萬/坪
3,383 萬・40.5 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 240 萬
2020/07/25民生西路5樓B戶
74.1萬/坪
2,140 萬・28.9 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/01/10	臺北市大同區民生西路6樓C戶	74.0	3,100	38.8	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2021/01/06	臺北市大同區民生西路2樓C戶	71.0	3,240	42.1	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250 萬
2021/01/02	臺北市大同區民生西路3樓C戶	73.0	3,198	40.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/12/26	臺北市大同區民生西路2樓A戶	71.8	2,542	32.2	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬
2020/12/19	臺北市大同區民生西路13樓D戶	80.0	3,493	40.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250 萬
2020/12/19	臺北市大同區民生西路5樓C戶	73.0	3,188	40.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/12/19	臺北市大同區民生西路2樓B戶	71.0	2,517	32.2	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬
2020/12/19	臺北市大同區民生西路5樓D戶	74.5	3,250	40.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/12/13	臺北市大同區民生西路2樓D戶	72.5	3,285	42.1	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/12/05	臺北市大同區民生西路6樓D戶	74.5	3,118	38.8	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/11/21	臺北市大同區民生西路3樓A戶	72.3	2,088	28.9	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/20	臺北市大同區民生西路12樓C戶	77.4	3,240	38.8	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/11/19	臺北市大同區民生西路10樓C戶	76.4	3,203	38.8	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/11/19	臺北市大同區民生西路10樓A戶	76.5	2,210	28.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/12	臺北市大同區民生西路7樓D戶	74.7	3,028	40.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/10/31	臺北市大同區民生西路3樓B戶	72.6	2,328	28.9	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬
2020/10/26	臺北市大同區民生西路13樓C戶	80.0	3,493	40.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250 萬
2020/10/26	臺北市大同區民生西路13樓A戶	80.0	2,552	28.9	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬
2020/10/25	臺北市大同區民生西路8樓D戶	75.8	2,940	38.8	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/10/17	臺北市大同區民生西路12樓A戶	79.2	2,288	28.9	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/15	臺北市大同區民生西路10樓B戶	76.6	2,442	28.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬
2020/10/05	臺北市大同區民生西路11樓B戶	75.7	2,428	28.9	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬
2020/10/01	臺北市大同區民生西路3樓D戶	74.5	3,240	40.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 220 萬
2020/09/25	臺北市大同區民生西路8樓B戶	74.6	2,155	28.9	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/19	臺北市大同區民生西路12樓B戶	77.4	2,476	28.9	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬
2020/09/16	臺北市大同區民生西路7樓C戶	74.3	3,240	40.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/09/01	臺北市大同區民生西路9樓D戶	76.0	3,310	40.5	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/08/28	臺北市大同區民生西路5樓A戶	71.8	2,075	28.9	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/22	臺北市大同區民生西路6樓A戶	74.1	2,380	28.9	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240 萬
2020/08/18	臺北市大同區民生西路4樓D戶	73.8	3,100	38.8	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/08/18	臺北市大同區民生西路12樓D戶	77.4	3,240	38.8	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/08/16	臺北市大同區民生西路10樓D戶	77.3	3,238	38.8	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/08/16	臺北市大同區民生西路9樓C戶	75.7	3,310	40.5	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/08/16	臺北市大同區民生西路6樓B戶	74.1	2,140	28.9	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/16	臺北市大同區民生西路9樓A戶	75.1	2,170	28.9	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/13	臺北市大同區民生西路8樓C戶	77.0	3,215	38.8	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230 萬
2020/08/09	臺北市大同區民生西路11樓D戶	77.3	3,371	40.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/08/09	臺北市大同區民生西路4樓C戶	71.9	2,788	38.8	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/08/08	臺北市大同區民生西路7樓A戶	74.5	2,151	28.9	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/05	臺北市大同區民生西路7樓B戶	74.6	2,156	28.9	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/03	臺北市大同區民生西路4樓B戶	72.0	2,080	28.9	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/03	臺北市大同區民生西路4樓A戶	71.8	2,075	28.9	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/01	臺北市大同區民生西路11樓A戶	77.2	2,420	28.9	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 190 萬
2020/07/31	臺北市大同區民生西路8樓A戶	74.8	2,360	28.9	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200 萬
2020/07/29	臺北市大同區民生西路9樓B戶	75.1	2,399	28.9	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230 萬
2020/07/26	臺北市大同區民生西路11樓C戶	77.5	3,383	40.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240 萬
2020/07/25	臺北市大同區民生西路5樓B戶	74.1	2,140	28.9	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
迪化段一小段 47-1	4.2	商	85（113）	232	2021/01/10
迪化段一小段 48	—	商	129（115）	—	2021/01/10
迪化段一小段 49	—	商	122（113）	—	2021/01/10
迪化段一小段 50	—	商	121（113）	—	2021/01/10
迪化段一小段 51	—	商	121（113）	—	2021/01/10
迪化段一小段 52	—	商	121（113）	—	2021/01/10
迪化段一小段 53	—	商	121（113）	—	2021/01/10

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
新碩文曲	—	172 m	79.3	37
豐華匯	—	217 m	73.5	21
雲極	三豐建設股份有限公司	220 m	90.7	85
雙星綻	敦仰建設股份有限公司	225 m	115.2	13
三豐雲迪	—	225 m	91.1	44
雲迪	三豐建設股份有限公司	225 m	—	0
世座友樂町	世座建設股份有限公司	237 m	124.2	113
永保安康	金騰開發建設股份有限公司	247 m	76.9	22
復盛寧夏YES!	復盛開發股份有限公司	252 m	—	0
寧夏YES!	—	252 m	101.1	10

大同區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
光合織森	光合建築股份有限公司	102	119.5	33	2026/08
宏道一品	宏善開發股份有限公司	134	137.7	84	2026/08
台北天河	帝群建設股份有限公司	120	112.2	24	2026/08
SOHO筑富	竹富建設有限公司	31	108.5	18	2026/08
雙星綻	敦仰建設股份有限公司	43	115.2	13	2026/08
首岳	聖得福建設開發股份有限公司	390	91.0	179	2026/07
力銘□埕 2026/07 備查・尚無成交	力銘建設股份有限公司	72	—	—	—
天光之埕	樂揚建設股份有限公司	111	120.7	18	2026/07
品嘉傳承	品嘉建設股份有限公司	46	84.0	9	2026/07
三豐雲承	三豐建設股份有限公司	53	106.2	24	2026/06
毅聯首馥	毅聯建設股份有限公司	188	113.4	103	2026/06
雲極	三豐建設股份有限公司	212	90.7	85	2026/06

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

日日禾

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

大同區的預售屋大概多少錢

大同區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 日日禾

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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交屋後日日禾

預售成交最近 100 筆