預售中位單價
64.9萬/坪
全期・21 筆・全期 64.9（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-10.2%
內湖區 近一年中古中位 72.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+10.7%
對應社區 30 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
福一潭美已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 64.9 萬（全期 21 筆），總價多在 3,356～3,892 萬（含車位）。 最近一筆 2021/03/31，6/13F、56.23 坪、3,735 萬。 附近新建案的參考單價約 138.5 萬（本案低 53%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2021/03/313,735萬6/13F・56.2 坪・4 房・含車位61.8 萬/坪
- 2021/03/293,766萬4/13F・56.4 坪・4 房・含車位61.8 萬/坪
- 2021/03/253,888萬10/13F・56.2 坪・4 房・含車位64.9 萬/坪
- 2020/12/213,747萬7/13F・56.2 坪・4 房・含車位62.2 萬/坪
- 2020/12/213,895萬11/13F・56.2 坪・4 房・含車位65.0 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
3,460～3,640萬
每坪約 62.5 萬 × 56 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/03・6 樓・56.23 坪・每坪 61.8 萬
- 2021/03・4 樓・56.4 坪・每坪 61.8 萬
- 2021/03・10 樓・56.23 坪・每坪 64.9 萬
- 2020/12・7 樓・56.23 坪・每坪 62.2 萬
- 2020/12・11 樓・56.23 坪・每坪 65.0 萬
- 2020/12・7 樓・56.4 坪・每坪 62.7 萬
- 2020/12・11 樓・56.4 坪・每坪 65.4 萬
- 2020/11・13 樓・45.13 坪・每坪 70.0 萬
- 2020/10・6 樓・56.4 坪・每坪 61.0 萬
- 2020/10・3 樓・56.4 坪・每坪 59.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「福一潭美」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 86 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
138.5萬/坪
附近新案中間一半：121.0～153.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
64.9 萬/坪
全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧□ | 0.7 km | 138.5 | 50 | 14% | ||
| 沐青 | 0.7 km | 115.8 | 16 | 12% | ||
| 國美森遇 | 0.9 km | 153.6 | 22 | 10% | ||
| 國美榕遇 | 1.1 km | 156.8 | 49 | 8% | ||
| 睿泰曜 | 1.2 km | 162.8 | 36 | 8% | ||
| 鳴森苑 | 1.1 km | 148.3 | 22 | 8% | ||
| 東方大境 | 1.3 km | 125.9 | 73 | 6% | ||
| 松捷樂 | 0.5 km | 109.1 | 3 | 6% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市內湖區
- 基地
- 潭美段四小段 579-2、潭美段四小段 579-4、潭美段四小段 580 等 22 筆，共約 34.5 坪
- 預售成交
- 2020/06/28～2021/03/31，實價登錄 21 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
內湖區的預售屋大概多少錢
台北市內湖區近 24 個月有 16 個建案、213 筆預售成交，近 6 個月中位 122.8 萬/坪（21 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
福一潭美19 筆
61.8～67.0 中位 63.8
內湖區預售（近 24 個月）213 筆
98.2～121.2 中位 112.7
內湖區新成屋（屋齡 5 年內）162 筆
75.2～101.7 中位 92.7
內湖區中古（近一年）1,181 筆
60.1～87.0 中位 72.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
內湖區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 16.1 | 2,236 | 131.1 | |
| 2 房 | 96 | 26.7 | 2,973 | 108.7 | |
| 3 房 | 87 | 37.5 | 4,531 | 113.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市內湖區 2024/10/08～2026/07/31，213 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，內湖區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/07/30，162 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，內湖區所有屋齡，近一年 1,181 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「福一潭美」申報的預售成交，2020/06/28～2021/03/31。
已申報
21筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
61.8～67.0
中位 63.8・住宅 19 筆
總價（萬）
3,356～3,892
中位 3,735，含車位
車位
260 萬
分開標價的 21 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 8 | 45.2 | 3,330 | 67.8 | |
| 4 房以上 | 11 | 56.2 | 3,888 | 62.2 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 6 | 60.9 | — |
| 6～10 樓 | 8 | 63.3 | +4% |
| 11～15 樓 | 5 | 66.9 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「福一潭美」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 福一潭美
近一年中古 1 筆・中位 71.8 萬/坪・近三年 74.6・一年 —
- 2026/08/17南京東路6段72號71.8*萬/坪4,680 萬・45.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2025/08/09南京東路6段70號77.4萬/坪4,618 萬・56.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2021/06/17南京東路6段72號62.0萬/坪3,050 萬・45.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2021/06/04南京東路6段76號68.8萬/坪3,346 萬・45.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/05/31南京東路6段78號60.5萬/坪3,640 萬・56.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/05/26南京東路6段76號62.7萬/坪3,080 萬・45.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 250 萬
- 2021/05/12南京東路6段78號59.0萬/坪3,558 萬・56.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/05/08南京東路6段70號62.0萬/坪3,776 萬・56.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2021/05/07南京東路6段70號62.4萬/坪3,750 萬・56.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/03/31南京東路6段78號61.8萬/坪3,735 萬・56.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2021/03/29南京東路6段70號61.8萬/坪3,486 萬・56.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2020/12/21南京東路6段78號62.2萬/坪3,747 萬・56.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2020/12/21南京東路6段78號65.0萬/坪3,895 萬・56.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2020/12/10南京東路6段70號62.7萬/坪3,538 萬・56.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2020/12/09南京東路6段70號65.4萬/坪4,048 萬・56.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2020/12/05南京東路6段78號64.9萬/坪3,648 萬・56.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2020/10/26南京東路6段70號59.9萬/坪3,377 萬・56.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
- 2020/10/26南京東路6段70號61.0萬/坪3,438 萬・56.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
- 2020/09/26南京東路6段76號60.0萬/坪2,822 萬・47.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/09/24南京東路6段72號67.0萬/坪3,158 萬・47.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/09/02南京東路6段78號66.8萬/坪3,998 萬・56.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2020/08/13南京東路6段72號63.8萬/坪2,880 萬・45.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/08/08南京東路6段76號70.0萬/坪3,388 萬・45.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2020/07/27南京東路6段72號78.4萬/坪3,540 萬・45.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/07/20南京東路6段72號64.9萬/坪3,150 萬・45.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2020/07/18南京東路6段78號58.0萬/坪3,260 萬・56.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
- 2020/07/17南京東路6段72號63.3萬/坪3,080 萬・45.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2020/06/28南京東路6段72號68.5萬/坪3,313 萬・45.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2020/06/28南京東路6段76號68.8萬/坪3,106 萬・45.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/06/27南京東路6段76號64.9萬/坪2,920 萬・45.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 71.8* | 4,680 | 45.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2025/08/09 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 77.4 | 4,618 | 56.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 |
| 2021/06/17 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 62.0 | 3,050 | 45.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 |
| 2021/06/04 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 68.8 | 3,346 | 45.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/05/31 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 60.5 | 3,640 | 56.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/05/26 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 62.7 | 3,080 | 45.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 估 250 萬 |
| 2021/05/12 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 59.0 | 3,558 | 56.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/05/08 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 62.0 | 3,776 | 56.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2021/05/07 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 62.4 | 3,750 | 56.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2021/03/31 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 61.8 | 3,735 | 56.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/03/29 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 61.8 | 3,486 | 56.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2020/12/21 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 62.2 | 3,747 | 56.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2020/12/21 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 65.0 | 3,895 | 56.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2020/12/10 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 62.7 | 3,538 | 56.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2020/12/09 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 65.4 | 4,048 | 56.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2020/12/05 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 64.9 | 3,648 | 56.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2020/10/26 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 59.9 | 3,377 | 56.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2020/10/26 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 61.0 | 3,438 | 56.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2020/09/26 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 60.0 | 2,822 | 47.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/09/24 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 67.0 | 3,158 | 47.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/09/02 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 66.8 | 3,998 | 56.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2020/08/13 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 63.8 | 2,880 | 45.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/08/08 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 70.0 | 3,388 | 45.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2020/07/27 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 78.4 | 3,540 | 45.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/07/20 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 64.9 | 3,150 | 45.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2020/07/18 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 58.0 | 3,260 | 56.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2020/07/17 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 63.3 | 3,080 | 45.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2020/06/28 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 68.5 | 3,313 | 45.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2020/06/28 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 68.8 | 3,106 | 45.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/06/27 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 64.9 | 2,920 | 45.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/03/31南京東路6段78號61.8萬/坪3,735 萬・56.2 坪・6/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2021/03/29南京東路6段70號61.8萬/坪3,766 萬・56.4 坪・4/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2021/03/25南京東路6段78號64.9萬/坪3,888 萬・56.2 坪・10/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2020/12/21南京東路6段78號62.2萬/坪3,747 萬・56.2 坪・7/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2020/12/21南京東路6段78號65.0萬/坪3,895 萬・56.2 坪・11/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2020/12/10南京東路6段70號62.7萬/坪3,938 萬・56.4 坪・7/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2020/12/09南京東路6段70號65.4萬/坪4,048 萬・56.4 坪・11/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2020/11/27南京東路6段76號70.0萬/坪3,388 萬・45.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2020/10/27南京東路6段72號64.9萬/坪3,150 萬・45.0 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2020/10/27南京東路6段76號64.9萬/坪3,390 萬・45.0 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
- 2020/10/26南京東路6段70號61.0萬/坪3,958 萬・56.4 坪・6/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
- 2020/10/26南京東路6段70號59.9萬/坪3,637 萬・56.4 坪・3/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2020/09/26南京東路6段76號60.0萬/坪3,052 萬・47.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2020/09/24南京東路6段72號67.1萬/坪3,418 萬・47.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2020/09/02南京東路6段78號66.9萬/坪4,258 萬・56.2 坪・12/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2020/08/15南京東路6段76號68.8萬/坪3,346 萬・45.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2020/08/13南京東路6段72號63.8萬/坪3,130 萬・45.2 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2020/07/18南京東六段７８號２樓58.0萬/坪3,760 萬・56.2 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2020/07/17南京東六段７２號５樓63.3萬/坪3,080 萬・45.2 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2020/06/28南京東路6段72號68.5萬/坪3,313 萬・45.2 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2020/06/28南京東路6段76號68.8萬/坪3,366 萬・45.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/31 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 61.8 | 3,735 | 56.2 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/03/29 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 61.8 | 3,766 | 56.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2021/03/25 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 64.9 | 3,888 | 56.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2020/12/21 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 62.2 | 3,747 | 56.2 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2020/12/21 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 65.0 | 3,895 | 56.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2020/12/10 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 62.7 | 3,938 | 56.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2020/12/09 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 65.4 | 4,048 | 56.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2020/11/27 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 70.0 | 3,388 | 45.1 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2020/10/27 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 64.9 | 3,150 | 45.0 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2020/10/27 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 64.9 | 3,390 | 45.0 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470 萬 |
| 2020/10/26 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 61.0 | 3,958 | 56.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520 萬 |
| 2020/10/26 | 台北市內湖區南京東路6段70號 | 59.9 | 3,637 | 56.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2020/09/26 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 60.0 | 3,052 | 47.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2020/09/24 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 67.1 | 3,418 | 47.1 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2020/09/02 | 台北市內湖區南京東路6段78號 | 66.9 | 4,258 | 56.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2020/08/15 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 68.8 | 3,346 | 45.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2020/08/13 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 63.8 | 3,130 | 45.2 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2020/07/18 | 臺北市內湖區南京東六段７８號２樓 | 58.0 | 3,760 | 56.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2020/07/17 | 臺北市內湖區南京東六段７２號５樓 | 63.3 | 3,080 | 45.2 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2020/06/28 | 台北市內湖區南京東路6段72號 | 68.5 | 3,313 | 45.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2020/06/28 | 台北市內湖區南京東路6段76號 | 68.8 | 3,366 | 45.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 潭美段四小段 579-2 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 579-4 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 580 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 581 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 582 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 583 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 584 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 585 | — | 住 | 62（110） | 153 | |
| 潭美段四小段 586 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 587 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 588 | 2.1 | 住 | 62（110） | 153 | |
| 潭美段四小段 589 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 590 | — | 住 | 62（110） | 154 | |
| 潭美段四小段 591 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 594 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 595 | — | 住 | 62（110） | 108 | |
| 潭美段四小段 596 | 32.4 | 住 | 62（110） | 154 | |
| 潭美段四小段 599 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 600 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 601 | — | 住 | 62（110） | 154 | |
| 潭美段四小段 604 | — | 住 | 62（110） | — | |
| 潭美段四小段 671 | — | 住 | 76（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
內湖區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 康寧日和 | 寶國建築經理股份有限公司 | 27 | 105.9 | 1 | |
| 晶綻大直 | 漢鴻願建設股份有限公司 | 33 | 129.1 | 16 | |
| 湖芯AIT | 和沂建設股份有限公司 | 42 | 130.5 | 5 | |
| 國泰承真 | 國泰建設股份有限公司 | 78 | 123.1 | 79 | |
| 湖漾VISTA | 騰鑫建設股份有限公司 | 20 | 117.7 | 5 | |
| 碧湖雲景 | 士林開發股份有限公司 | 363 | 132.7 | 42 | |
| 力麒·寰山 | 力麒建設股份有限公司 | 109 | 113.2 | 83 | |
| 展宜本植 | 展宜建築開發股份有限公司 | 19 | 119.3 | 2 | |
| 義泰值境 | 義泰建設股份有限公司 | 38 | 114.9 | 20 | |
| 內湖福祿區案 2026/03 備查・尚無成交 | 台北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會 | 70 | — | — | |
| 隆雲心琚 | 隆雲股份有限公司 | 14 | 109.4 | 4 | |
| 澧鈺12 | 品宣建設有限公司 | 12 | 84.6 | 11 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。