明裎禾雅

預售中位單價

19.9萬/坪

全期・47 筆・全期 19.9（47 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-30.3%

三民區近一年中古中位 28.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+69.6%

對應社區 67 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後明裎禾雅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.8・一年 —

只看有備註的成交（6 筆）

2025/05/30大豐二路323巷8號
33.2萬/坪
770 萬・23.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/04/22大豐二路323巷8號
34.3萬/坪
638 萬・18.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/08/13大豐二路323巷8號
26.8萬/坪
750 萬・23.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・升降機械估 130 萬
2023/07/11大豐二路323巷8號
30.8萬/坪
1,300 萬・36.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面估 180 萬含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/11/10大豐二路323巷8號
21.5萬/坪
950 萬・36.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
2021/11/08大豐二路323巷8號
20.6萬/坪
650 萬・23.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 160 萬預售分件
2021/11/04大豐二路323巷8號
19.4萬/坪
610 萬・23.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 160 萬預售分件
備註：111年9月29日總價610萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/18大豐二路323巷8號
21.2萬/坪
395 萬・18.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/10/18大豐二路323巷8號
22.0萬/坪
565 萬・18.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 155 萬預售分件
備註：111年10月6日總價565萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/15大豐二路323巷8號
21.2萬/坪
940 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
2021/09/03大豐二路323巷8號
18.9萬/坪
580 萬・25.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 95 萬預售分件
2021/08/19大豐二路323巷8號
21.5萬/坪
1,200 萬・47.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 180 萬預售分件
2021/06/20大豐二路323巷8號
19.7萬/坪
1,000 萬・42.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 160 萬預售分件
2021/04/19大豐二路323巷8號
18.1萬/坪
550 萬・22.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 150 萬預售分件
備註：110年10月30日總價550萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/27大豐二路323巷8號
19.8萬/坪
368 萬・18.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/01/16大豐二路323巷8號
17.5萬/坪
560 萬・23.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 155 萬預售分件
2020/10/29大豐二路323巷8號
18.5萬/坪
438 萬・23.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/10/11大豐二路323巷8號
19.2萬/坪
358 萬・18.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/10/08大豐二路323巷8號
19.9萬/坪
370 萬・18.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2020/09/29大豐二路323巷8號
18.6萬/坪
626 萬・28.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 95 萬
2020/09/21大豐二路323巷8號
19.8萬/坪
469 萬・23.7 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/07/22大豐二路323巷8號
19.4萬/坪
1,000 萬・43.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 160 萬預售分件
2020/07/03大豐二路323巷8號
18.4萬/坪
523 萬・22.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 105 萬預售分件
2020/07/01大豐二路323巷8號
19.2萬/坪
630 萬・24.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
2020/06/14大豐二路323巷8號
20.0萬/坪
388 萬・19.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/06/12大豐二路323巷8號
19.1萬/坪
355 萬・18.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/06/11大豐二路323巷8號
20.8萬/坪
818 萬・34.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 95 萬預售分件
2020/06/01大豐二路323巷8號
18.3萬/坪
616 萬・28.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 95 萬預售分件
2020/05/30大豐二路323巷8號
17.3萬/坪
550 萬・23.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 150 萬
2020/05/29大豐二路323巷8號
20.2萬/坪
480 萬・23.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/30	高雄市三民區大豐二路323巷8號	33.2	770	23.2	5/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含裝潢含傢俱設備費
2024/04/22	高雄市三民區大豐二路323巷8號	34.3	638	18.6	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含裝潢含傢俱設備費
2023/08/13	高雄市三民區大豐二路323巷8號	26.8	750	23.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	升降機械估 130 萬
2023/07/11	高雄市三民區大豐二路323巷8號	30.8	1,300	36.3	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面估 180 萬	含裝潢含傢俱設備費
2021/11/10	高雄市三民區大豐二路323巷8號	21.5	950	36.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170 萬	預售分件
2021/11/08	高雄市三民區大豐二路323巷8號	20.6	650	23.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 160 萬	預售分件
2021/11/04	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.4	610	23.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 160 萬	預售分件 111年9月29日總價610萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/18	高雄市三民區大豐二路323巷8號	21.2	395	18.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/18	高雄市三民區大豐二路323巷8號	22.0	565	18.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 155 萬	預售分件 111年10月6日總價565萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/15	高雄市三民區大豐二路323巷8號	21.2	940	36.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170 萬	預售分件
2021/09/03	高雄市三民區大豐二路323巷8號	18.9	580	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 95 萬	預售分件
2021/08/19	高雄市三民區大豐二路323巷8號	21.5	1,200	47.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180 萬	預售分件
2021/06/20	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.7	1,000	42.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160 萬	預售分件
2021/04/19	高雄市三民區大豐二路323巷8號	18.1	550	22.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150 萬	預售分件 110年10月30日總價550萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/27	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.8	368	18.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/16	高雄市三民區大豐二路323巷8號	17.5	560	23.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 155 萬	預售分件
2020/10/29	高雄市三民區大豐二路323巷8號	18.5	438	23.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/11	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.2	358	18.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/08	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.9	370	18.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/29	高雄市三民區大豐二路323巷8號	18.6	626	28.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 95 萬
2020/09/21	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.8	469	23.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/22	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.4	1,000	43.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160 萬	預售分件
2020/07/03	高雄市三民區大豐二路323巷8號	18.4	523	22.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 105 萬	預售分件
2020/07/01	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.2	630	24.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 170 萬	預售分件
2020/06/14	高雄市三民區大豐二路323巷8號	20.0	388	19.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/12	高雄市三民區大豐二路323巷8號	19.1	355	18.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/11	高雄市三民區大豐二路323巷8號	20.8	818	34.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 95 萬	預售分件
2020/06/01	高雄市三民區大豐二路323巷8號	18.3	616	28.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 95 萬	預售分件
2020/05/30	高雄市三民區大豐二路323巷8號	17.3	550	23.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150 萬
2020/05/29	高雄市三民區大豐二路323巷8號	20.2	480	23.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2021/11/10大豐二路323巷
21.7萬/坪
950 萬・35.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬
2021/11/08大豐二路323巷
21.0萬/坪
650 萬・23.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 160 萬
2021/11/04大豐二路323巷
19.9萬/坪
610 萬・22.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 160 萬
2021/10/18大豐二路323巷
22.2萬/坪
565 萬・18.4 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 155 萬
2021/10/18大豐二路323巷
21.4萬/坪
395 萬・18.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/10/15大豐二路323巷
21.6萬/坪
940 萬・35.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬
2021/09/03大豐二路323巷
19.1萬/坪
580 萬・25.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 95 萬
2021/08/19大豐二路323巷
21.8萬/坪
1,200 萬・46.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 180 萬
2021/04/19大豐二路323巷
18.2萬/坪
550 萬・21.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 150 萬
2021/03/27大豐二路323巷
20.0萬/坪
368 萬・18.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/29大豐二路323巷
18.7萬/坪
438 萬・23.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/10/11大豐二路323巷
19.4萬/坪
358 萬・18.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/08大豐二路323巷
20.1萬/坪
370 萬・18.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/09/21大豐二路323巷
20.1萬/坪
469 萬・23.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/07/22大豐二路323巷
19.6萬/坪
1,000 萬・42.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 160 萬
2020/07/03大豐二路323巷
18.7萬/坪
523 萬・22.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 105 萬
2020/07/01大豐二路323巷
19.4萬/坪
630 萬・23.7 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・一樓平面 170 萬
2020/06/14大豐二路323巷
20.3萬/坪
388 萬・19.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/12大豐二路323巷
19.3萬/坪
355 萬・18.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/01大豐二路323巷
18.5萬/坪
616 萬・28.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 95 萬
2020/05/29大豐二路323巷
20.5萬/坪
480 萬・23.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/05/20大豐二路323巷
18.4萬/坪
580 萬・23.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 150 萬
2020/05/12大豐二路323巷
20.5萬/坪
378 萬・18.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/04/26大豐二路323巷
17.9萬/坪
575 萬・23.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 150 萬
2020/04/12大豐二路323巷
18.4萬/坪
340 萬・18.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/04/11大豐二路323巷
20.0萬/坪
368 萬・18.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/04/05大豐二路323巷
20.3萬/坪
475 萬・23.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/03/15大豐二路323巷
19.6萬/坪
776 萬・32.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 150 萬
2020/03/07大豐二路323巷
19.4萬/坪
898 萬・37.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬
2020/02/14大豐二路323巷
19.9萬/坪
472 萬・23.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/02/11大豐二路323巷
19.9萬/坪
465 萬・23.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/01/06大豐二路323巷
20.9萬/坪
475 萬・22.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/01/06大豐二路323巷
18.8萬/坪
425 萬・22.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/12/28大豐二路323巷
20.5萬/坪
378 萬・18.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/12/15大豐二路323巷
20.1萬/坪
470 萬・23.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/12/13大豐二路323巷
19.9萬/坪
458 萬・23.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛含裝潢
備註：總價含裝潢
2019/12/09大豐二路323巷
20.0萬/坪
452 萬・22.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/12/05大豐二路323巷
18.4萬/坪
400 萬・21.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/11/29大豐二路323巷
18.4萬/坪
400 萬・21.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛含裝潢
備註：總價含裝潢
2019/11/20大豐二路323巷
20.5萬/坪
520 萬・25.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/11/14大豐二路323巷
23.2萬/坪
800 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 160 萬
2019/10/27大豐二路323巷
18.3萬/坪
605 萬・23.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・一樓平面 170 萬
2019/10/21大豐二路323巷
20.1萬/坪
370 萬・18.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/10/15大豐二路323巷
19.2萬/坪
560 萬・23.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 105 萬
2019/09/30大豐二路323巷
20.7萬/坪
486 萬・23.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/09/29大豐二路323巷
18.4萬/坪
800 萬・28.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 280 萬
2019/09/20大豐二路323巷
21.4萬/坪
470 萬・21.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛含裝潢
備註：總價含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/10	高雄市三民區大豐二路323巷	21.7	950	35.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170 萬
2021/11/08	高雄市三民區大豐二路323巷	21.0	650	23.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 160 萬
2021/11/04	高雄市三民區大豐二路323巷	19.9	610	22.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 160 萬
2021/10/18	高雄市三民區大豐二路323巷	22.2	565	18.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 155 萬
2021/10/18	高雄市三民區大豐二路323巷	21.4	395	18.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/15	高雄市三民區大豐二路323巷	21.6	940	35.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170 萬
2021/09/03	高雄市三民區大豐二路323巷	19.1	580	25.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 95 萬
2021/08/19	高雄市三民區大豐二路323巷	21.8	1,200	46.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180 萬
2021/04/19	高雄市三民區大豐二路323巷	18.2	550	21.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150 萬
2021/03/27	高雄市三民區大豐二路323巷	20.0	368	18.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/29	高雄市三民區大豐二路323巷	18.7	438	23.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/10/11	高雄市三民區大豐二路323巷	19.4	358	18.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/08	高雄市三民區大豐二路323巷	20.1	370	18.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/09/21	高雄市三民區大豐二路323巷	20.1	469	23.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/07/22	高雄市三民區大豐二路323巷	19.6	1,000	42.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160 萬
2020/07/03	高雄市三民區大豐二路323巷	18.7	523	22.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 105 萬
2020/07/01	高雄市三民區大豐二路323巷	19.4	630	23.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 170 萬
2020/06/14	高雄市三民區大豐二路323巷	20.3	388	19.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/12	高雄市三民區大豐二路323巷	19.3	355	18.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/01	高雄市三民區大豐二路323巷	18.5	616	28.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 95 萬
2020/05/29	高雄市三民區大豐二路323巷	20.5	480	23.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/05/20	高雄市三民區大豐二路323巷	18.4	580	23.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150 萬
2020/05/12	高雄市三民區大豐二路323巷	20.5	378	18.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/04/26	高雄市三民區大豐二路323巷	17.9	575	23.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150 萬
2020/04/12	高雄市三民區大豐二路323巷	18.4	340	18.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/04/11	高雄市三民區大豐二路323巷	20.0	368	18.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/04/05	高雄市三民區大豐二路323巷	20.3	475	23.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/03/15	高雄市三民區大豐二路323巷	19.6	776	32.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降平面 150 萬
2020/03/07	高雄市三民區大豐二路323巷	19.4	898	37.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170 萬
2020/02/14	高雄市三民區大豐二路323巷	19.9	472	23.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/02/11	高雄市三民區大豐二路323巷	19.9	465	23.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/01/06	高雄市三民區大豐二路323巷	20.9	475	22.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/01/06	高雄市三民區大豐二路323巷	18.8	425	22.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/12/28	高雄市三民區大豐二路323巷	20.5	378	18.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/12/15	高雄市三民區大豐二路323巷	20.1	470	23.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/12/13	高雄市三民區大豐二路323巷	19.9	458	23.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含裝潢總價含裝潢
2019/12/09	高雄市三民區大豐二路323巷	20.0	452	22.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/12/05	高雄市三民區大豐二路323巷	18.4	400	21.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/11/29	高雄市三民區大豐二路323巷	18.4	400	21.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含裝潢總價含裝潢
2019/11/20	高雄市三民區大豐二路323巷	20.5	520	25.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/11/14	高雄市三民區大豐二路323巷	23.2	800	27.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160 萬
2019/10/27	高雄市三民區大豐二路323巷	18.3	605	23.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 170 萬
2019/10/21	高雄市三民區大豐二路323巷	20.1	370	18.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/10/15	高雄市三民區大豐二路323巷	19.2	560	23.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 105 萬
2019/09/30	高雄市三民區大豐二路323巷	20.7	486	23.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/09/29	高雄市三民區大豐二路323巷	18.4	800	28.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 280 萬
2019/09/20	高雄市三民區大豐二路323巷	21.4	470	21.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含裝潢總價含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
獅頭段 2284	176.4	商	—	37	2025/05/30

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
登豐29	晟揚建設股份有限公司	302 m	39.6	268
無雙	臺億建築經理股份有限公司	340 m	37.9	7
頂誠-聚丰景	頂誠建設有限公司	371 m	40.3	11
Rich One	尊邑建設股份有限公司	371 m	—	0
豐光	—	737 m	40.3	414
圓山陽明	—	747 m	21.4	18
大昌九禾	遊大俠旅店股份有限公司	787 m	40.5	6
遠雄峰蘊	合眾建築經理股份有限公司	821 m	46.7	387
大順棧	國聯建設股份有限公司	868 m	42.3	52
弘潤慕	弘潤建設股份有限公司	1090 m	—	0

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

明裎禾雅

預售成交走勢

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預售成交 最近 100 筆

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預售成交最近 100 筆