基隆市中山區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞揚景綻 健民街 | 中山區 瑞揚建設股份有限公司 | 49 | 8 | 38.9 | +87.6% | — | 2026/06/13 |
| 海揚V1 中山一路 | 中山區 漢翔開發股份有限公司 張璠 | 75 | 72 | 51.1 | +146.7% | — | 2024/02/29 |
| 夢悅城 | 中山區 — | — | 757 | 32.1 | +55.1% | +6.2% | 2024/01/15 |
| 新橫濱-星野區 復興路 | 中山區 潤隆建設股份有限公司 | 845 | 832 | 29.1 | +40.2% | +20.5% | 2022/11/21 |
| 新橫濱-上野區 復興路 | 中山區 寰鼎開發建設股份有限公司 | 238 | 231 | 29.7 | +43.3% | +5.8% | 2022/10/08 |
| 夢□城 復興路 | 中山區 潤隆建設股份有限公司 | 824 | 0 | — | — | — | — |
- 瑞揚景綻中山區・瑞揚建設股份有限公司38.9 萬/坪8 筆預售溢價 +87.6%49 戶最近 2026/06/13
- 海揚V1中山區・漢翔開發股份有限公司 張璠51.1 萬/坪72 筆預售溢價 +146.7%75 戶最近 2024/02/29
- 夢悅城中山區32.1 萬/坪757 筆預售溢價 +55.1%交屋後 +6.2%最近 2024/01/15
- 新橫濱-星野區中山區・潤隆建設股份有限公司29.1 萬/坪832 筆預售溢價 +40.2%交屋後 +20.5%845 戶最近 2022/11/21
- 新橫濱-上野區中山區・寰鼎開發建設股份有限公司29.7 萬/坪231 筆預售溢價 +43.3%交屋後 +5.8%238 戶最近 2022/10/08
- 夢□城中山區・潤隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售824 戶