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台北市預售屋 › 北投區

奇岩綠境

台北市北投區公□路255巷1弄11號・建商 嘉興發股份有限公司・61・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/08/27・建照 110建字第0207號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +52.3%・扣掉同區漲跌 +30.3%看每一案 →
預售中位單價
60.7萬/坪
全期・29 筆・全期 60.7（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-5.8%
北投區 近一年中古中位 64.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+52.3%
對應社區 31 筆中古成交
戶數 / 棟數
61 戶
一眼看懂

奇岩綠境已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 60.7 萬（全期 29 筆），總價多在 2,750～2,860 萬（含車位）。最近一筆 2021/10/31，5/13F、42.3 坪、2,860 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2021/10/312,860萬5/13F・42.3 坪・3 房・含車位61.4 萬/坪
  • 2021/10/222,750萬3/13F・42.3 坪・3 房・含車位59.1 萬/坪
  • 2021/10/202,800萬4/13F・42.3 坪・3 房・含車位60.2 萬/坪
  • 2021/10/192,908萬10/13F・42.3 坪・2 房・含車位62.6 萬/坪
  • 2021/10/192,790萬3/13F・42.3 坪・3 房・含車位59.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    2,278萬
    約 32 坪・每坪 63.0 萬
    8 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,828萬
    約 42 坪・每坪 60.2 萬
    21 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,520～2,580萬
每坪約 60.4 萬 × 42 坪
59.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交62.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/10・5 樓・42.33 坪・每坪 61.4 萬
  • 2021/10・3 樓・42.31 坪・每坪 59.1 萬
  • 2021/10・4 樓・42.33 坪・每坪 60.2 萬
  • 2021/10・10 樓・42.28 坪・每坪 62.6 萬
  • 2021/10・3 樓・42.33 坪・每坪 59.8 萬
  • 2021/10・2 樓・42.63 坪・每坪 60.2 萬
  • 2021/10・10 樓・42.27 坪・每坪 61.8 萬
  • 2021/10・5 樓・42.31 坪・每坪 61.0 萬
  • 2021/10・2 樓・41.88 坪・每坪 60.6 萬
  • 2021/10・2 樓・42.43 坪・每坪 59.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案60.7萬/坪全期 29 筆
  • 附近新建案109.9萬/坪參考單價，63 個近兩年有成交的建案加權
  • 北投區預售110.9萬/坪近 24 個月 1,292 筆、48 個建案
  • 北投區新成屋93.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北投區中古64.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：大隱奇岩 116.7 萬・0.2 km、炎洲奇玉 108.7 萬・0.3 km、當代文匯 98.6 萬・0.8 km、德安美麗綻 106.7 萬・1.4 km、昇樺知玉 116.9 萬・1.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「奇岩綠境」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 63 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
109.9萬/坪
附近新案中間一半：98.6～116.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
60.7 萬/坪
全期 29 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
大隱奇岩0.2 km116.71024%
炎洲奇玉0.3 km108.747%
當代文匯0.8 km98.6147%
德安美麗綻1.4 km106.7157%
昇樺知玉1.7 km116.9296%
成華織心□1.0 km101.4414%
千百度1.2 km86.143%
龍霖初心1.5 km88.4113%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市北投區
建商
嘉興發股份有限公司
坐落
台北市北投區公□路255巷1弄11號
規模
61 戶
用途
集合住宅 店鋪
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
第三種住宅區
基地
奇岩段三小段 85、奇岩段三小段 86、奇岩段三小段 88 等 10 筆，共約 18.5 坪
建照
110建字第0207號（2021/08/19 核發）
銷售期間
代銷 2021/09/01～2021/11/30
備查
2021/08/27
預售成交
2021/09/11～2021/10/31，實價登錄 29 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北投區的預售屋大概多少錢

台北市北投區近 24 個月有 48 個建案、1,292 筆預售成交，近 6 個月中位 112.1 萬/坪（275 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

奇岩綠境29 筆
60.1～63.4 中位 60.7
北投區預售（近 24 個月）1,292 筆
100.8～127.7 中位 110.9
北投區新成屋（屋齡 5 年內）276 筆
77.9～102.5 中位 93.7
北投區中古（近一年）949 筆
50.4～83.0 中位 64.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北投區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3617.61,71897.8
2 房44225.63,093107.0
3 房72140.95,083115.1
4 房以上5756.58,460139.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市北投區 2024/11/16～2026/09/30，1,292 筆、48 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北投區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，276 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北投區所有屋齡，近一年 949 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「奇岩綠境」申報的預售成交，2021/09/11～2021/10/31。

已申報
29筆
總戶數 61 戶
單價（萬/坪）
60.1～63.4
中位 60.7・住宅 29 筆
總價（萬）
2,750～2,860
中位 2,820，含車位
車位
260 萬
分開標價的 27 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房832.32,27863.0
3 房2142.32,82860.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1260.1—
6～10 樓1061.4+2%
11～15 樓764.6+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「奇岩綠境」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 奇岩綠境

近一年中古 3 筆・中位 92.4 萬/坪・近三年 92.4・一年 —
  • 2026/08/07公□路247號
    92.4萬/坪
    2,688 萬・25.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/07/04公□路247號
    98.7萬/坪
    2,850 萬・25.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/07/03公□路241號
    85.1萬/坪
    3,960 萬・43.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/31公□路241號
    60.4萬/坪
    2,889 萬・43.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:286132元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/22公□路243號
    58.1萬/坪
    2,778 萬・43.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：配偶更名 轉讓日期:114.8.10 坪數找補款:278772元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/20公□路241號
    59.3萬/坪
    2,828 萬・43.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:280588元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/19公□路241號
    58.8萬/坪
    2,818 萬・43.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:278432元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/17公□路243號
    60.2萬/坪
    2,808 萬・42.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：扣除坪數找補款:102032元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/17公□路243號
    60.8萬/坪
    2,892 萬・43.5 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:317560元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/13公□路243號
    60.0萬/坪
    2,869 萬・43.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：配偶更名 轉讓日期:114.10.31坪數找補款:287820元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/12公□路245號
    56.3萬/坪
    2,840 萬・46.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：轉讓日期:115.03.11 最後一手權利買賣契約之成交價格:27890000元 坪數找補款:508018元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/12公□路249號
    56.7萬/坪
    2,798 萬・45.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:382761元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/08公□路243號
    62.6萬/坪
    2,982 萬・43.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:300300元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/08公□路249號
    57.4萬/坪
    3,198 萬・46.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:527220元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/05公□路243號
    58.5萬/坪
    2,544 萬・43.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
    備註：轉讓日期:111.09.12最後一手權利買賣契約之成交價格:27320000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/02公□路249號
    60.7萬/坪
    3,100 萬・46.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/09/19公□路241號
    57.7萬/坪
    2,760 萬・43.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:273350元 115.06.10協議變更車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18公□路249號
    55.8萬/坪
    2,871 萬・46.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:512140元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/17公□路247號
    60.6萬/坪
    1,864 萬・26.6 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:317205元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/15公□路245號
    58.5萬/坪
    3,013 萬・47.6 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:546260元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/15公□路249號
    61.8萬/坪
    3,161 萬・46.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:504390元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/14公□路241號
    59.7萬/坪
    2,856 萬・43.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:282590元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/14公□路243號
    58.7萬/坪
    2,801 萬・43.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:281424元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/14公□路243號
    60.1萬/坪
    2,885 萬・43.5 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:288444元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/13公館路245號
    69.3萬/坪
    5,604 萬・76.9 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:1044480元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/13公□路241號
    59.1萬/坪
    2,719 萬・41.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:214642元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/13公□路247號
    56.6萬/坪
    1,464 萬・25.9 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件找補
    備註：坪數找補款:287790元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/13公□路247號
    62.6萬/坪
    1,879 萬・25.8 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:317364元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/12公□路245號
    55.7萬/坪
    2,902 萬・47.4 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：轉讓日期:112.09.19最後一手權利買賣契約之成交價格:28500000坪數找補款:518415元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/11公□路247號
    63.1萬/坪
    1,890 萬・25.8 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：坪數找補款:319749元預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/10/31公□路
    61.4萬/坪
    2,860 萬・42.3 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/22公□路
    59.1萬/坪
    2,750 萬・42.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/10/20公□路
    60.2萬/坪
    2,800 萬・42.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/10/19公□路
    62.6萬/坪
    2,908 萬・42.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/19公□路
    59.8萬/坪
    2,790 萬・42.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/17公□路
    60.2萬/坪
    2,818 萬・42.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/10/17公□路
    61.8萬/坪
    2,860 萬・42.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/10/13公□路
    61.0萬/坪
    2,840 萬・42.3 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/12公□路
    60.6萬/坪
    2,789 萬・41.9 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/10/12公□路
    59.4萬/坪
    2,760 萬・42.4 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/10/08公□路
    63.6萬/坪
    2,952 萬・42.3 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/08公□路
    60.1萬/坪
    3,145 萬・43.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2021/10/05公□路
    60.1萬/坪
    2,544 萬・42.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2021/10/02公□路
    64.8萬/坪
    3,100 萬・43.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/10/01公□路
    63.4萬/坪
    2,830 萬・40.5 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/19公□路
    58.7萬/坪
    2,733 萬・42.3 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/09/18公□路
    58.4萬/坪
    2,820 萬・43.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/17公□路
    66.0萬/坪
    1,832 萬・24.0 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/09/15公□路
    63.1萬/坪
    2,958 萬・43.2 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/15公□路
    64.6萬/坪
    3,111 萬・44.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/09/14公□路
    61.1萬/坪
    2,856 萬・42.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/09/14公□路
    60.7萬/坪
    2,828 萬・42.3 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/14公□路
    59.6萬/坪
    2,773 萬・42.3 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/09/13公□路
    60.1萬/坪
    2,698 萬・40.5 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/13公□路
    71.9萬/坪
    5,500 萬・72.6 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：本戶露臺面積33.08坪。
  • 2021/09/13公□路
    66.0萬/坪
    1,847 萬・24.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/13公□路
    59.8萬/坪
    1,435 萬・24.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/09/12公□路
    60.1萬/坪
    2,850 萬・43.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/11公□路
    66.5萬/坪
    1,858 萬・24.0 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
奇岩段三小段 85—70（115）—
奇岩段三小段 86—70（115）—
奇岩段三小段 88—70（115）—
奇岩段三小段 89—70（115）—
奇岩段三小段 94—70（115）—
奇岩段三小段 9518.570（115）—
奇岩段三小段 96—70（115）—
奇岩段三小段 97—70（115）—
奇岩段三小段 101-1—70（115）—
奇岩段三小段 111-9—70（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
麒源·拓0 m76.051
永信方圓164 m87.312
遠雄山綺207 m78.736
長耀四季216 m87.561
遠雄山晴216 m76.526
大隱奇岩241 m110.011
炎洲奇玉250 m103.822
常殷泊美350 m63.671
宏盛得意山莊366 m77.815
國美大奇392 m61.760

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建案戶數預售 萬/坪筆數
天母蒔麗4196.926
昇樺知玉81111.929
德安美麗綻33102.215
齊興_緻57126.938
璞真映輝82156.411
遠雄明玥211118.089
聯上智科3576.114
達麗河□179106.0141
遠雄泱玥112136.9108
士科大院.256106.0235
品嘉-箴品序12586.147
潤泰之森196140.092

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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。