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台北市預售屋 › 士林區

樂行館

永倫里永平街臨85號・建商 三樂建設股份有限公司・104・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/14・建照 110建字第0247號
預售中位單價
53.0萬/坪
全期・70 筆・全期 53.0（70 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-24.0%
士林區 近一年中古中位 69.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
104 戶
一眼看懂

樂行館已有 119 筆預售成交申報，每坪中位 53.0 萬（全期 70 筆），總價多在 1,553～1,813 萬（含車位）。最近一筆 2021/11/30，9/14F、25.3 坪、1,486 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2021/11/301,486萬9/14F・25.3 坪・2 房・含車位51.7 萬/坪
  • 2021/11/271,672萬8/14F・29.7 坪・3 房・含車位49.5 萬/坪
  • 2021/11/251,196萬3/14F・25.2 坪・2 房47.4 萬/坪
  • 2021/11/251,508萬8/14F・25.3 坪・2 房・含車位51.4 萬/坪
  • 2021/11/251,758萬8/14F・29.7 坪・3 房・含車位51.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,574萬
    約 25 坪・每坪 53.1 萬
    39 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,831萬
    約 30 坪・每坪 52.6 萬
    30 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,520～1,560萬
每坪約 51.4 萬 × 26 坪 ＋ 車位 220 萬
47.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交57.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/11・9 樓・25.26 坪・每坪 51.7 萬
  • 2021/11・8 樓・29.74 坪・每坪 49.5 萬
  • 2021/11・3 樓・25.23 坪・每坪 47.4 萬
  • 2021/11・8 樓・25.26 坪・每坪 51.4 萬
  • 2021/11・8 樓・29.71 坪・每坪 51.6 萬
  • 2021/11・13 樓・29.74 坪・每坪 51.4 萬
  • 2021/11・14 樓・29.71 坪・每坪 57.2 萬
  • 2021/10・4 樓・25.23 坪・每坪 48.3 萬
  • 2021/10・13 樓・29.71 坪・每坪 54.3 萬
  • 2021/10・5 樓・29.74 坪・每坪 51.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案53.0萬/坪全期 70 筆
  • 附近新建案111.2萬/坪參考單價，129 個近兩年有成交的建案加權
  • 士林區預售112.3萬/坪近 24 個月 573 筆、33 個建案
  • 士林區新成屋105.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 士林區中古69.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：達麗河□ 111.2 萬・1.0 km、遠雄明玥 118.7 萬・1.0 km、士科大院. 109.6 萬・1.0 km、遠雄泱玥 145.5 萬・1.0 km、漢皇韶光 86.4 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「樂行館」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 129 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
111.2萬/坪
附近新案中間一半：84.5～122.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
53.0 萬/坪
全期 70 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
達麗河□1.0 km111.2519%
遠雄明玥1.0 km118.7899%
士科大院.1.0 km109.6779%
遠雄泱玥1.0 km145.5187%
漢皇韶光0.9 km86.41396%
璞真映輝1.0 km156.8116%
星河帝寶1.5 km84.3615%
佳元織川1.0 km107.5115%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市士林區
建商
三樂建設股份有限公司
坐落
永倫里永平街臨85號
規模
104 戶
用途
住商用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三種住宅區
基地
永平段三小段 5、永平段三小段 6、永平段三小段 7 等 11 筆
建照
110建字第0247號（2021/10/08 核發）
銷售期間
代銷 2021/03/01～2022/02/28
備查
2021/10/14
預售成交
2021/10/28～2021/11/30，實價登錄 70 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

士林區的預售屋大概多少錢

台北市士林區近 24 個月有 33 個建案、573 筆預售成交，近 6 個月中位 128.5 萬/坪（120 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

樂行館69 筆
51.4～54.4 中位 53.0
士林區預售（近 24 個月）573 筆
87.7～126.5 中位 112.3
士林區新成屋（屋齡 5 年內）132 筆
93.7～117.2 中位 105.3
士林區中古（近一年）802 筆
57.5～90.2 中位 69.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

士林區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2915.41,878124.8
2 房22824.72,53392.7
3 房25434.84,526117.5
4 房以上1451.56,870128.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市士林區 2024/11/17～2026/09/30，573 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，士林區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/10/03，132 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，士林區所有屋齡，近一年 802 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「樂行館」申報的預售成交，2021/10/28～2021/11/30。

已申報
119筆
總戶數 104 戶
單價（萬/坪）
51.4～54.4
中位 53.0・住宅 69 筆
總價（萬）
1,553～1,813
中位 1,619，含車位
車位
210 萬
分開標價的 118 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3925.31,57453.1
3 房3029.71,83152.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2651.6—
6～10 樓2452.9+3%
11～15 樓1955.4+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「樂行館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/11/30永平街臨８５號
    51.7萬/坪
    1,486 萬・25.3 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/29永平街臨85號
    52.2萬/坪
    1,696 萬・28.3 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/11/27永平街臨85號
    49.5萬/坪
    1,672 萬・29.7 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/25永平街臨85號
    47.4萬/坪
    1,196 萬・25.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/11/25永平街臨85號
    51.4萬/坪
    1,508 萬・25.3 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/25永平街臨85號
    51.6萬/坪
    1,758 萬・29.7 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2021/11/23永平街臨85號
    51.4萬/坪
    1,939 萬・29.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2021/11/16永平街臨８５號
    —萬/坪
    420 萬・0.5 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 420 萬
  • 2021/11/15永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/15永平街臨８５號
    —萬/坪
    190 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 190 萬
  • 2021/11/15永平街臨８５號
    —萬/坪
    200 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/15永平街臨８５號
    —萬/坪
    180 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/15永平街臨８５號
    —萬/坪
    205 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 205 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    190 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 190 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    175 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 175 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    190 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 190 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    210 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    180 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/14永平街臨８５號
    —萬/坪
    395 萬・0.5 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 395 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    230 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 230 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    220 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 220 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    200 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    215 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 215 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    210 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    210 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    405 萬・0.5 坪・—・住宅大樓・坡道平面 405 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    180 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    185 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    200 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    185 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    200 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/13永平街臨８５號
    —萬/坪
    210 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    225 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 225 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    180 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    215 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 215 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    215 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 215 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    180 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    175 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 175 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    175 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 175 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    180 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    380 萬・0.5 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 380 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    200 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    215 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 215 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    200 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/12永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/11永平街臨８５號
    —萬/坪
    185 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
  • 2021/11/11永平街臨８５號
    —萬/坪
    205 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 205 萬
  • 2021/11/11永平街臨８５號
    —萬/坪
    395 萬・0.5 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 395 萬
  • 2021/11/11永平街臨８５號
    —萬/坪
    195 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2021/11/11永平街臨８５號
    —萬/坪
    175 萬・0.3 坪・B4/14F・住宅大樓・坡道平面 175 萬
  • 2021/11/11永平街臨８５號
    —萬/坪
    215 萬・0.3 坪・B3/14F・住宅大樓・坡道平面 215 萬
  • 2021/11/06永平街臨８５號
    57.2萬/坪
    1,913 萬・29.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/10/31永平街臨85號
    48.3萬/坪
    1,393 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2021/10/31永平街臨85號
    54.3萬/坪
    1,813 萬・29.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/31永平街臨85號
    51.3萬/坪
    1,737 萬・29.7 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/31永平街臨85號
    49.1萬/坪
    1,936 萬・35.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/10/31永平街臨85號
    55.4萬/坪
    1,589 萬・25.3 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/10/31永平街臨85號
    53.1萬/坪
    1,776 萬・29.7 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    50.4萬/坪
    1,977 萬・35.7 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    54.4萬/坪
    1,584 萬・25.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    55.4萬/坪
    1,604 萬・25.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    51.8萬/坪
    1,765 萬・29.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    52.3萬/坪
    1,754 萬・29.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    55.6萬/坪
    2,207 萬・35.8 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    50.4萬/坪
    1,482 萬・25.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    50.9萬/坪
    1,490 萬・25.3 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    48.3萬/坪
    1,638 萬・29.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    50.9萬/坪
    1,748 萬・29.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    56.1萬/坪
    2,221 萬・35.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    53.1萬/坪
    1,578 萬・25.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    51.9萬/坪
    2,066 萬・35.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    48.9萬/坪
    1,631 萬・29.7 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    52.7萬/坪
    1,567 萬・25.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    53.9萬/坪
    1,609 萬・25.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    52.4萬/坪
    2,279 萬・35.7 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    53.3萬/坪
    1,804 萬・29.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    49.8萬/坪
    1,443 萬・25.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    51.7萬/坪
    1,510 萬・25.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    55.0萬/坪
    1,612 萬・25.2 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2021/10/30永平街臨85號
    57.2萬/坪
    1,864 萬・25.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    55.1萬/坪
    1,606 萬・25.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    54.0萬/坪
    1,617 萬・25.8 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    54.0萬/坪
    1,597 萬・25.8 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    53.8萬/坪
    1,612 萬・25.8 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    53.0萬/坪
    2,300 萬・35.7 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    56.3萬/坪
    1,659 萬・25.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    53.6萬/坪
    1,543 萬・25.3 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    54.6萬/坪
    1,583 萬・25.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    54.5萬/坪
    1,848 萬・29.7 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    54.1萬/坪
    2,143 萬・35.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    56.7萬/坪
    1,651 萬・25.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    54.5萬/坪
    1,586 萬・25.3 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    53.9萬/坪
    2,141 萬・35.8 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    56.2萬/坪
    1,619 萬・25.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/29永平街臨85號
    53.5萬/坪
    1,800 萬・29.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
永平段三小段 5—66（115）—
永平段三小段 6—55（114）—
永平段三小段 7—55（114）—
永平段三小段 8—55（114）—
永平段三小段 30-1—55（114）—
永平段三小段 30-2—62（114）—
永平段三小段 33-1—55（114）—
永平段三小段 35—63（114）—
永平段三小段 36—71（114）—
永平段三小段 37—65（114）—
永平段三小段 38—71（114）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
藏樂70 m76.519
德林哲里231 m65.761
澐品473 m49.235
漢皇韶光868 m84.5139
遠雄泱玥962 m136.9108
璞園樸洲美972 m—0
聯上和煦999 m113.21
樺輝沐畇999 m106.0101
遠雄明玥999 m118.089
達麗河□999 m106.0141

士林區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昇陽醴居246130.668
仰德至善-B32115.619
天母品川B棟18124.07
文心天母93146.234
慕溪25109.18
耕心冉冉24115.616
廣宇大涵65128.915
仰德至善-A23118.811
昇陽芙林148121.039
義華N°1
2026/07 備查・尚無成交
43——
大河商爵8068.324
漢皇韶光16284.5139

三樂建設股份有限公司的其他建案

三樂建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。