新建案 › 台北市萬華區

安家秀

台北市萬華區環河南路2段5巷1號・建商安家道生股份有限公司・157・第肆種商業區・鋼骨造・備查 2022/06/11・建照 111建字第0167號

預售中位單價

68.5萬/坪

全期・全期中位 68.5（121 筆・2022/07～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.0%

萬華區近一年中古中位 67.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 5 筆中古成交

戶數 / 棟數

157 戶

預售成交走勢

交屋後安家秀

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/05/12	台北市萬華區貴陽街2段258號	111.6	5,000	44.8	—	透天厝	—	—	—
2019/09/10	台北市萬華區貴陽街2段256號	332.8	150	0.5	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2019/08/07	台北市萬華區貴陽街2段256號	275.7	597	2.2	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2015/04/16	台北市萬華區貴陽街2段256號	97.0	210	2.2	1/1F	其他	—	3房1廳2衛	—
2013/08/20	台北市萬華區貴陽街2段256號	177.2	640	3.6	—	透天厝	—	2房1廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/24	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	76.2	3,980	47.9	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/24	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	76.1	3,956	47.6	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/14	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	79.1	3,177	35.9	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/14	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	80.0	3,440	38.9	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/04	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	70.0	2,488	32.7	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 200萬
2023/10/04	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	78.2	2,188	28.0	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/28	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.1	2,100	28.5	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/09/24	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.7	2,150	32.7	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/16	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	76.3	3,295	38.9	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/09/16	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.5	2,450	32.8	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 200萬
2023/09/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	78.3	3,235	38.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/09/10	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	74.3	3,825	47.5	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/09/10	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	74.7	2,680	35.9	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/09	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	63.9	2,280	32.7	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/08/31	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	64.8	2,310	32.7	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/08/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	75.9	3,250	38.9	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	75.2	3,225	38.9	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/26	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	71.9	3,094	38.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/25	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.3	1,731	25.0	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/23	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	75.1	3,938	47.9	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/17	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.5	1,888	28.0	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	70.1	1,750	25.0	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.0	2,312	32.6	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/08/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	64.2	2,290	32.7	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/08/08	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.7	1,922	28.0	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/28	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	71.1	2,180	28.0	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/07/26	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	75.0	2,880	35.9	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/07/22	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.3	1,938	28.0	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/20	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.8	1,868	28.0	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.6	2,138	28.0	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/07/16	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	70.6	2,166	28.0	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/07/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.9	2,180	28.5	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.5	2,135	28.0	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.1	2,318	32.7	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.5	2,330	32.6	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.7	2,337	32.7	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.4	2,360	32.7	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	73.6	2,921	35.9	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.6	1,638	25.0	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.3	1,706	25.0	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/29	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	72.1	2,888	35.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/29	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.8	1,952	28.0	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/28	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.0	1,878	28.5	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/28	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.1	1,892	25.0	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 190萬
2023/06/28	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.1	2,130	28.5	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.5	1,950	28.5	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	70.6	1,975	28.0	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.9	1,645	25.0	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.3	1,898	25.0	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 190萬
2023/06/25	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.1	1,866	25.0	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 190萬
2023/06/23	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.0	2,345	32.6	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/23	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.6	1,980	28.5	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/21	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	64.9	2,320	32.8	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/20	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.2	2,322	32.7	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/17	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.5	1,688	25.0	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/16	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.6	2,366	32.6	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/16	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	62.0	2,028	32.7	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.7	1,666	25.0	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/08	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.9	2,180	28.5	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/08	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.3	1,707	25.0	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/05	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.7	2,400	32.6	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/05	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.0	2,096	28.5	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/06/03	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	74.9	3,888	47.9	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/01	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.3	1,888	28.5	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	75.8	3,820	47.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/05/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.8	2,178	28.5	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/05/30	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	60.8	2,178	32.7	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/05/23	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.8	2,344	32.7	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/05/20	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	75.2	3,200	38.8	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/05/17	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	60.3	1,968	32.6	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2023/05/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	60.6	1,978	32.6	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.6	2,396	32.6	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/05/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	72.4	2,878	35.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/05/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	64.5	1,610	25.0	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/09	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.8	2,352	32.8	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/05/08	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	76.6	4,000	47.9	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/05/05	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	64.0	1,600	25.0	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.8	2,168	28.5	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/04/03	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.9	2,410	32.7	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/03/19	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.1	1,628	25.0	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/13	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	72.1	2,768	35.9	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/03/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.5	2,218	32.8	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/03/11	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.2	2,412	32.7	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/03/11	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	64.0	1,780	25.0	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 180萬
2023/03/10	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.3	2,400	32.6	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2023/03/06	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.1	2,340	32.7	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/03/05	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.1	1,675	25.0	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/28	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.3	2,378	32.6	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/02/24	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.6	1,640	25.0	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/24	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.7	1,690	25.0	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/18	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	65.2	1,630	25.0	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.4	2,450	32.7	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/02/05	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.9	2,410	32.8	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2023/01/19	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.5	1,866	25.0	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 180萬
2023/01/14	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	66.0	1,648	25.0	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/12/11	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.1	2,450	32.8	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2022/12/10	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	69.2	2,435	32.7	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2022/11/12	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	71.5	2,520	32.7	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 180萬
2022/10/27	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	67.7	1,690	25.0	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/10/23	台北市萬華區環河南路2段5巷1號	68.8	2,420	32.7	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
直興段二小段 501	10.6	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 502	14.5	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 503	—	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 506	22.1	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 507	35.7	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 508	113.7	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 509	—	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 513	—	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 514	13.3	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 519	—	商	—	—	2023/10/24
直興段二小段 520	3.3	商	—	—	2023/10/24

附近 1.5 公里的建案

康景建設股份有限公司・411 m・70.6 萬/坪・20 筆

京城國際建築經理股份有限公司・523 m・— 萬/坪・0 筆

華南金資產管理(股)公司・554 m・70.0 萬/坪・55 筆

恆隆建設股份有限公司・596 m・72.7 萬/坪・33 筆

花樣有限公司・602 m・81.3 萬/坪・17 筆

臺億建築經理股份有限公司・622 m・67.7 萬/坪・22 筆

陳同實業股份有限公司・627 m・115.2 萬/坪・8 筆

安信建築經理股份有限公司・633 m・113.6 萬/坪・13 筆

長虹建設股份有限公司・667 m・99.6 萬/坪・97 筆

久年置地股份有限公司(代表人:郭彥君)等13名・673 m・74.9 萬/坪・23 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。