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台北市預售屋 › 萬華區

安家秀

台北市萬華區環河南路2段5巷1號・建商 安家道生股份有限公司・157・第肆種商業區・鋼骨造・備查 2022/06/11・建照 111建字第0167號
預售中位單價
68.5萬/坪
全期・121 筆・全期 68.5（121 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+1.4%
萬華區 近一年中古中位 67.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
157 戶
一眼看懂

安家秀已有 121 筆預售成交申報，每坪中位 68.5 萬（全期 121 筆），總價多在 1,868～2,460 萬（含車位）。最近一筆 2023/10/24，18/23F、47.9 坪、3,980 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/10/243,980萬18/23F・47.9 坪・3 房・含車位76.2 萬/坪
  • 2023/10/243,956萬17/23F・47.6 坪・3 房・含車位76.1 萬/坪
  • 2023/10/143,177萬22/23F・35.9 坪・3 房・含車位79.1 萬/坪
  • 2023/10/143,440萬23/23F・38.9 坪・3 房・含車位80.0 萬/坪
  • 2023/10/042,488萬13/23F・32.7 坪・3 房・含車位70.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,695萬
    約 25 坪・每坪 67.5 萬
    32 筆・多半沒車位
  • 3 房最常見
    2,366萬
    約 33 坪・每坪 69.5 萬
    89 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,460～2,770萬
每坪約 75.5 萬 × 33 坪 ＋ 車位 190 萬
65.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交80.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/10・22 樓・35.88 坪・每坪 79.1 萬
  • 2023/10・23 樓・38.88 坪・每坪 80.0 萬
  • 2023/10・13 樓・32.7 坪・每坪 70.0 萬
  • 2023/10・3 樓・27.98 坪・每坪 78.2 萬
  • 2023/09・3 樓・28.47 坪・每坪 67.1 萬
  • 2023/09・3 樓・32.71 坪・每坪 65.7 萬
  • 2023/09・22 樓・38.88 坪・每坪 76.3 萬
  • 2023/09・3 樓・32.84 坪・每坪 68.5 萬
  • 2023/09・14 樓・38.88 坪・每坪 78.3 萬
  • 2023/09・20 樓・35.88 坪・每坪 74.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案68.5萬/坪全期 121 筆
  • 附近新建案109.6萬/坪參考單價，186 個近兩年有成交的建案加權
  • 萬華區預售108.7萬/坪近 24 個月 389 筆、13 個建案
  • 萬華區新成屋87.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 萬華區中古67.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：三輝序慕 113.3 萬・0.6 km、西門翫 114.7 萬・0.6 km、長虹MVP 109.6 萬・0.7 km、龍邦豐馥 87.8 萬・0.9 km、橡樹貴麗 120.1 萬・0.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「安家秀」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 186 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
109.6萬/坪
附近新案中間一半：87.8～114.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
68.5 萬/坪
全期 121 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
三輝序慕0.6 km113.33213%
西門翫0.6 km114.7199%
長虹MVP0.7 km109.6138%
龍邦豐馥0.9 km87.8276%
橡樹貴麗0.8 km120.1134%
成功集美1.5 km78.7794%
寶舖全健築點悅0.8 km117.1274%
環泥水澍1.7 km80.8433%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市萬華區
建商
安家道生股份有限公司
坐落
台北市萬華區環河南路2段5巷1號
規模
157 戶
用途
住商用
構造
鋼骨造
使用分區
第肆種商業區
基地
直興段二小段 501、直興段二小段 502、直興段二小段 503 等 11 筆，共約 213.2 坪
建照
111建字第0167號（2022/05/19 核發）
銷售期間
代銷 2022/06/20～2023/11/01
備查
2022/06/11
預售成交
2022/07/26～2023/10/24，實價登錄 121 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

萬華區的預售屋大概多少錢

台北市萬華區近 24 個月有 13 個建案、389 筆預售成交，近 6 個月中位 112.5 萬/坪（49 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

安家秀121 筆
66.0～70.9 中位 68.5
萬華區預售（近 24 個月）389 筆
96.1～117.1 中位 108.7
萬華區新成屋（屋齡 5 年內）167 筆
81.1～96.8 中位 87.6
萬華區中古（近一年）795 筆
53.6～81.5 中位 67.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

萬華區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房10715.31,715111.4
2 房14225.22,855112.8
3 房10240.04,32599.1
4 房以上571.86,73585.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市萬華區 2024/11/16～2026/09/24，389 筆、13 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，萬華區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/09，167 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，萬華區所有屋齡，近一年 795 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「安家秀」申報的預售成交，2022/07/26～2023/10/24。

已申報
121筆
總戶數 157 戶
單價（萬/坪）
66.0～70.9
中位 68.5・住宅 121 筆
總價（萬）
1,868～2,460
中位 2,218，含車位
車位
190 萬
分開標價的 75 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3225.01,69567.5
3 房8932.72,36669.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2665.1—
6～10 樓4367.7+4%
11～15 樓3269.9+7%
16～20 樓1374.3+14%
21 以上 樓776.3+17%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「安家秀」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 安家秀

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/10/24環河南路2段5巷1號
    76.2萬/坪
    3,980 萬・47.9 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/10/24環河南路2段5巷1號
    76.1萬/坪
    3,956 萬・47.6 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/10/14環河南路2段5巷1號
    79.1萬/坪
    3,177 萬・35.9 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/10/14環河南路2段5巷1號
    80.0萬/坪
    3,440 萬・38.9 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/10/04環河南路2段5巷1號
    70.0萬/坪
    2,488 萬・32.7 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 200 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/10/04環河南路2段5巷1號
    78.2萬/坪
    2,188 萬・28.0 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/28環河南路2段5巷1號
    67.1萬/坪
    2,100 萬・28.5 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/24環河南路2段5巷1號
    65.7萬/坪
    2,150 萬・32.7 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/16環河南路2段5巷1號
    76.3萬/坪
    3,295 萬・38.9 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/16環河南路2段5巷1號
    68.5萬/坪
    2,450 萬・32.8 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 200 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/13環河南路2段5巷1號
    78.3萬/坪
    3,235 萬・38.9 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/10環河南路2段5巷1號
    74.3萬/坪
    3,825 萬・47.5 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/10環河南路2段5巷1號
    74.7萬/坪
    2,680 萬・35.9 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/09/09環河南路2段5巷1號
    63.9萬/坪
    2,280 萬・32.7 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/31環河南路2段5巷1號
    64.8萬/坪
    2,310 萬・32.7 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/27環河南路2段5巷1號
    75.9萬/坪
    3,250 萬・38.9 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/27環河南路2段5巷1號
    75.2萬/坪
    3,225 萬・38.9 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/26環河南路2段5巷1號
    71.9萬/坪
    3,094 萬・38.9 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/25環河南路2段5巷1號
    69.3萬/坪
    1,731 萬・25.0 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/23環河南路2段5巷1號
    75.1萬/坪
    3,938 萬・47.9 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/17環河南路2段5巷1號
    67.5萬/坪
    1,888 萬・28.0 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/13環河南路2段5巷1號
    70.1萬/坪
    1,750 萬・25.0 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/12環河南路2段5巷1號
    65.0萬/坪
    2,312 萬・32.6 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/12環河南路2段5巷1號
    64.2萬/坪
    2,290 萬・32.7 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/08/08環河南路2段5巷1號
    68.7萬/坪
    1,922 萬・28.0 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/28環河南路2段5巷1號
    71.1萬/坪
    2,180 萬・28.0 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/26環河南路2段5巷1號
    75.0萬/坪
    2,880 萬・35.9 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/22環河南路2段5巷1號
    69.3萬/坪
    1,938 萬・28.0 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/20環河南路2段5巷1號
    66.8萬/坪
    1,868 萬・28.0 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/16環河南路2段5巷1號
    69.6萬/坪
    2,138 萬・28.0 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/16環河南路2段5巷1號
    70.6萬/坪
    2,166 萬・28.0 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/07/13環河南路2段5巷1號
    69.9萬/坪
    2,180 萬・28.5 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    69.5萬/坪
    2,135 萬・28.0 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    65.1萬/坪
    2,318 萬・32.7 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    65.5萬/坪
    2,330 萬・32.6 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    65.7萬/坪
    2,337 萬・32.7 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    66.4萬/坪
    2,360 萬・32.7 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    73.6萬/坪
    2,921 萬・35.9 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    65.6萬/坪
    1,638 萬・25.0 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30環河南路2段5巷1號
    68.3萬/坪
    1,706 萬・25.0 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/29環河南路2段5巷1號
    72.1萬/坪
    2,888 萬・35.9 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/29環河南路2段5巷1號
    69.8萬/坪
    1,952 萬・28.0 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/28環河南路2段5巷1號
    66.0萬/坪
    1,878 萬・28.5 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/28環河南路2段5巷1號
    68.1萬/坪
    1,892 萬・25.0 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/28環河南路2段5巷1號
    68.1萬/坪
    2,130 萬・28.5 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/27環河南路2段5巷1號
    68.5萬/坪
    1,950 萬・28.5 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/27環河南路2段5巷1號
    70.6萬/坪
    1,975 萬・28.0 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/27環河南路2段5巷1號
    65.9萬/坪
    1,645 萬・25.0 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/27環河南路2段5巷1號
    68.3萬/坪
    1,898 萬・25.0 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/25環河南路2段5巷1號
    67.1萬/坪
    1,866 萬・25.0 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/23環河南路2段5巷1號
    66.0萬/坪
    2,345 萬・32.6 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/23環河南路2段5巷1號
    69.6萬/坪
    1,980 萬・28.5 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/21環河南路2段5巷1號
    64.9萬/坪
    2,320 萬・32.8 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/20環河南路2段5巷1號
    65.2萬/坪
    2,322 萬・32.7 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/17環河南路2段5巷1號
    67.5萬/坪
    1,688 萬・25.0 坪・10/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/16環河南路2段5巷1號
    66.6萬/坪
    2,366 萬・32.6 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/16環河南路2段5巷1號
    62.0萬/坪
    2,028 萬・32.7 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/12環河南路2段5巷1號
    66.7萬/坪
    1,666 萬・25.0 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/08環河南路2段5巷1號
    69.9萬/坪
    2,180 萬・28.5 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/08環河南路2段5巷1號
    68.3萬/坪
    1,707 萬・25.0 坪・10/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/05環河南路2段5巷1號
    67.7萬/坪
    2,400 萬・32.6 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/05環河南路2段5巷1號
    67.0萬/坪
    2,096 萬・28.5 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/03環河南路2段5巷1號
    74.9萬/坪
    3,888 萬・47.9 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/06/01環河南路2段5巷1號
    66.3萬/坪
    1,888 萬・28.5 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/05/30環河南路2段5巷1號
    75.8萬/坪
    3,820 萬・47.9 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
  • 2023/05/30環河南路2段5巷1號
    69.8萬/坪
    2,178 萬・28.5 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
  • 2023/05/30環河南路2段5巷1號
    60.8萬/坪
    2,178 萬・32.7 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
  • 2023/05/23環河南路2段5巷1號
    65.8萬/坪
    2,344 萬・32.7 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/20環河南路2段5巷1號
    75.2萬/坪
    3,200 萬・38.8 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/17環河南路2段5巷1號
    60.3萬/坪
    1,968 萬・32.6 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/13環河南路2段5巷1號
    60.6萬/坪
    1,978 萬・32.6 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/13環河南路2段5巷1號
    67.6萬/坪
    2,396 萬・32.6 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/13環河南路2段5巷1號
    72.4萬/坪
    2,878 萬・35.9 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/12環河南路2段5巷1號
    64.5萬/坪
    1,610 萬・25.0 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/09環河南路2段5巷1號
    65.8萬/坪
    2,352 萬・32.8 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/08環河南路2段5巷1號
    76.6萬/坪
    4,000 萬・47.9 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/05/05環河南路2段5巷1號
    64.0萬/坪
    1,600 萬・25.0 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/04/12環河南路2段5巷1號
    69.8萬/坪
    2,168 萬・28.5 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/04/03環河南路2段5巷1號
    67.9萬/坪
    2,410 萬・32.7 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/19環河南路2段5巷1號
    65.1萬/坪
    1,628 萬・25.0 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/13環河南路2段5巷1號
    72.1萬/坪
    2,768 萬・35.9 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/12環河南路2段5巷1號
    67.5萬/坪
    2,218 萬・32.8 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/11環河南路2段5巷1號
    68.2萬/坪
    2,412 萬・32.7 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/11環河南路2段5巷1號
    64.0萬/坪
    1,780 萬・25.0 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/10環河南路2段5巷1號
    68.3萬/坪
    2,400 萬・32.6 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 170 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/06環河南路2段5巷1號
    66.1萬/坪
    2,340 萬・32.7 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/03/05環河南路2段5巷1號
    67.1萬/坪
    1,675 萬・25.0 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/02/28環河南路2段5巷1號
    67.3萬/坪
    2,378 萬・32.6 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/02/24環河南路2段5巷1號
    65.6萬/坪
    1,640 萬・25.0 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/02/24環河南路2段5巷1號
    67.7萬/坪
    1,690 萬・25.0 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/02/18環河南路2段5巷1號
    65.2萬/坪
    1,630 萬・25.0 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/02/12環河南路2段5巷1號
    69.4萬/坪
    2,450 萬・32.7 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/02/05環河南路2段5巷1號
    67.9萬/坪
    2,410 萬・32.8 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/01/19環河南路2段5巷1號
    67.5萬/坪
    1,866 萬・25.0 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/01/14環河南路2段5巷1號
    66.0萬/坪
    1,648 萬・25.0 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/12/11環河南路2段5巷1號
    69.1萬/坪
    2,450 萬・32.8 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/12/10環河南路2段5巷1號
    69.2萬/坪
    2,435 萬・32.7 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 170 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/11/12環河南路2段5巷1號
    71.5萬/坪
    2,520 萬・32.7 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 180 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/10/27環河南路2段5巷1號
    67.7萬/坪
    1,690 萬・25.0 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/10/23環河南路2段5巷1號
    68.8萬/坪
    2,420 萬・32.7 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 170 萬
    備註：雨遮計坪不計價

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
直興段二小段 50110.684（115）—
直興段二小段 50214.584（115）—
直興段二小段 503—92（115）—
直興段二小段 50622.197（115）—
直興段二小段 50735.786（115）—
直興段二小段 508113.795（115）—
直興段二小段 509—96（115）—
直興段二小段 513—97（115）—
直興段二小段 51413.397（115）412
直興段二小段 519—96（115）—
直興段二小段 5203.396（115）412

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
埕曦河畔69 m58.420
西園町184 m63.911
首傅晴海.204 m66.945
景上川252 m52.032
西門H380 m65.876
康HOME411 m70.620
和平首璽523 m—0
華穗554 m70.055
恆隆聚596 m72.733
大理ONE602 m81.317

萬華區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
三輝序慕95112.532
長虹MVP33199.6102
西門翫78114.019
萬象□丘
2026/08 備查・尚無成交
60——
龍邦豐馥10686.850
和岩心悅11101.83
橡樹貴麗95114.334
玖原馥□
2026/05 備查・尚無成交
25——
漢寶西門綻10896.2110
寶舖全健築點悅117110.355
城西蒔光5776.936
冠輝文蔚
2026/02 備查・尚無成交
37——

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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。