預售中位單價
129.9萬/坪
全期・17 筆・全期 129.9（17 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.2%
大安區 近一年中古中位 106.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.9%
對應社區 31 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
墨花香已有 17 筆預售成交申報，每坪中位 129.9 萬（全期 17 筆），總價多在 3,818～4,430 萬（含車位）。 最近一筆 2015/02/28，15/15F、51.94 坪、7,428 萬。 附近新建案的參考單價約 123.1 萬（本案高 6%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2015/02/287,428萬15/15F・51.9 坪・3 房・含車位136.7 萬/坪
- 2015/01/253,798萬11/15F・29.6 坪・2 房128.1 萬/坪
- 2014/12/237,195萬14/15F・52.0 坪・3 房・含車位131.9 萬/坪
- 2014/12/238,405萬14/15F・60.6 坪・4 房・含車位132.9 萬/坪
- 2014/12/144,250萬5/15F・31.4 坪・2 房・含車位125.6 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
3,720～3,880萬
每坪約 125.7 萬 × 30 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2014～2015 年）。
用了哪 10 筆
- 2015/01・11 樓・29.65 坪・每坪 128.1 萬
- 2014/12・5 樓・31.37 坪・每坪 125.6 萬
- 2014/11・14 樓・32.03 坪・每坪 133.4 萬
- 2014/11・5 樓・29.31 坪・每坪 121.5 萬
- 2014/11・15 樓・29.65 坪・每坪 131.8 萬
- 2014/11・6 樓・29.39 坪・每坪 125.9 萬
- 2014/11・9 樓・29.31 坪・每坪 125.4 萬
- 2014/10・7 樓・29.31 坪・每坪 123.4 萬
- 2014/10・7 樓・31.37 坪・每坪 120.7 萬
- 2014/10・14 樓・29.79 坪・每坪 129.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「墨花香」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 164 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
123.1萬/坪
附近新案中間一半：105.0～190.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
129.9 萬/坪
全期 17 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廈川里美 | 0.8 km | 105.0 | 25 | 17% | ||
| 柏金 | 1.1 km | 208.3 | 52 | 11% | ||
| 鼎吉水岸 | 0.9 km | 96.9 | 4 | 6% | ||
| 恆美無界 | 1.4 km | 181.3 | 11 | 5% | ||
| 京典ATELIER 111 | 1.4 km | 190.7 | 17 | 4% | ||
| 皇翔柏悅 | 1.3 km | 165.7 | 16 | 3% | ||
| 上東門 | 1.1 km | 195.7 | 6 | 3% | ||
| 蒲陽頂溪 | 1.4 km | 109.1 | 10 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市大安區
- 基地
- 龍泉段三小段 232
- 預售成交
- 2014/09/09～2015/02/28，實價登錄 17 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
大安區的預售屋大概多少錢
台北市大安區近 24 個月有 30 個建案、591 筆預售成交，近 6 個月中位 190.6 萬/坪（119 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
墨花香17 筆
125.6～131.9 中位 129.9
大安區預售（近 24 個月）591 筆
164.7～199.2 中位 186.6
大安區新成屋（屋齡 5 年內）262 筆
145.0～171.7 中位 156.1
大安區中古（近一年）1,349 筆
90.4～132.3 中位 106.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大安區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 81 | 19.5 | 3,880 | 194.8 | |
| 2 房 | 239 | 27.6 | 5,337 | 177.0 | |
| 3 房 | 194 | 48.7 | 9,063 | 186.6 | |
| 4 房以上 | 49 | 69.3 | 14,195 | 195.4 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大安區 2024/10/06～2026/08/12，591 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大安區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/16，262 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大安區所有屋齡，近一年 1,349 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「墨花香」申報的預售成交，2014/09/09～2015/02/28。
已申報
17筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
125.6～131.9
中位 129.9・住宅 17 筆
總價（萬）
3,818～4,430
中位 4,190，含車位
車位
323 萬
分開標價的 10 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 29.6 | 4,085 | 128.1 | |
| 3 房 | 3 | 52.0 | 7,195 | 131.9 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 3 | 125.6 | — |
| 6～10 樓 | 6 | 125.6 | 0% |
| 11～15 樓 | 8 | 132.4 | +5% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「墨花香」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 墨花香
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132.4・一年 —
- 2024/08/31羅斯福路2段111號152.3萬/坪4,480 萬・29.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/12/22羅斯福路2段111號132.4萬/坪3,880 萬・29.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/31羅斯福路2段111號129.0萬/坪6,700 萬・49.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 300 萬含增建
- 2022/09/19羅斯福路2段111號136.0萬/坪3,773 萬・25.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 300 萬
- 2021/07/11羅斯福路2段111號121.2萬/坪3,938 萬・29.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 388 萬
- 2020/10/22羅斯福路2段111號129.7萬/坪3,800 萬・29.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2019/06/10羅斯福路2段111號121.7萬/坪4,000 萬・29.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 388 萬
- 2019/01/07羅斯福路2段111號114.9萬/坪6,950 萬・60.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
- 2018/10/08羅斯福路2段111號118.6萬/坪4,108 萬・31.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 估 388 萬
- 2018/08/26羅斯福路2段111號112.2萬/坪7,175 萬・60.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2018/08/15羅斯福路2段111號109.1萬/坪3,756 萬・31.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2018/07/24羅斯福路2段111號110.9萬/坪7,096 萬・60.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2018/04/18羅斯福路2段111號115.0萬/坪6,345 萬・52.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
- 2018/03/14羅斯福路2段111號110.7萬/坪6,998 萬・60.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛・坡道平面 300 萬
- 2017/11/27羅斯福路2段111號120.2萬/坪4,100 萬・31.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
- 2017/11/25羅斯福路2段111號116.3萬/坪4,000 萬・31.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬
- 2017/11/22羅斯福路2段111號129.3萬/坪4,228 萬・29.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 估 388 萬
- 2015/03/04羅斯福路2段111號136.6萬/坪7,428 萬・52.0 坪・15/15F・住宅大樓・坡道平面 330 萬預售分件備註：本案為104年3月所簽訂之預售屋
- 2015/01/31羅斯福路2段111號127.9萬/坪3,798 萬・29.7 坪・11/15F・住宅大樓預售分件備註：本案為104年1月所簽訂之預售屋
- 2014/12/23羅斯福路2段111號133.0萬/坪8,405 萬・60.6 坪・14/15F・住宅大樓・坡道平面 350 萬預售分件備註：本案為103年12月所簽訂之預售屋
- 2014/12/23羅斯福路2段111號132.1萬/坪7,195 萬・51.9 坪・14/15F・住宅大樓・坡道平面 340 萬預售分件備註：本案為103年12月所簽訂之預售屋
- 2014/12/18羅斯福路2段111號125.6萬/坪4,250 萬・31.4 坪・5/15F・住宅大樓・坡道平面 310 萬
- 2014/12/05羅斯福路2段111號133.3萬/坪4,274 萬・32.0 坪・14/15F・住宅大樓預售分件備註：本案為103年12月所簽訂之預售屋
- 2014/12/05羅斯福路2段111號121.5萬/坪3,900 萬・29.3 坪・5/15F・住宅大樓・坡道平面 340 萬預售分件備註：本案為103年12月所簽訂之預售屋
- 2014/12/02羅斯福路2段111號125.8萬/坪3,700 萬・29.4 坪・6/15F・住宅大樓預售分件備註：本案為103年12月所簽訂之預售屋
- 2014/11/21羅斯福路2段111號123.5萬/坪3,618 萬・29.3 坪・7/15F・住宅大樓預售分件備註：本案為103年11月所簽訂之預售屋
- 2014/11/17羅斯福路2段111號125.4萬/坪3,675 萬・29.3 坪・9/15F・住宅大樓預售分件備註：本案為103年11月所簽訂之預售屋
- 2014/10/17羅斯福路2段111號129.8萬/坪4,190 萬・29.8 坪・14/15F・住宅大樓・坡道平面 320 萬預售分件備註：本案為103年10月所簽訂之預售屋
- 2014/10/08羅斯福路2段111號129.8萬/坪3,818 萬・29.4 坪・8/15F・住宅大樓預售分件備註：本案為103年10月所簽訂之預售屋
- 2014/09/21羅斯福路2段111號128.1萬/坪6,988 萬・52.0 坪・5/15F・住宅大樓・坡道平面 325 萬預售分件備註：本案為103年9月所簽訂之預售屋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 152.3 | 4,480 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 132.4 | 3,880 | 29.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/31 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.0 | 6,700 | 49.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300 萬 | 含增建 |
| 2022/09/19 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 136.0 | 3,773 | 25.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2021/07/11 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 121.2 | 3,938 | 29.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2020/10/22 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.7 | 3,800 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/10 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 121.7 | 4,000 | 29.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2019/01/07 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 114.9 | 6,950 | 60.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 118.6 | 4,108 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2018/08/26 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 112.2 | 7,175 | 60.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2018/08/15 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 109.1 | 3,756 | 31.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | |
| 2018/07/24 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 110.9 | 7,096 | 60.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2018/04/18 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 115.0 | 6,345 | 52.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370 萬 | |
| 2018/03/14 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 110.7 | 6,998 | 60.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2017/11/27 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 120.2 | 4,100 | 31.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280 萬 | |
| 2017/11/25 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 116.3 | 4,000 | 31.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 350 萬 | |
| 2017/11/22 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.3 | 4,228 | 29.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2015/03/04 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 136.6 | 7,428 | 52.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330 萬 | 預售分件 本案為104年3月所簽訂之預售屋 |
| 2015/01/31 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 127.9 | 3,798 | 29.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 本案為104年1月所簽訂之預售屋 |
| 2014/12/23 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 133.0 | 8,405 | 60.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 本案為103年12月所簽訂之預售屋 |
| 2014/12/23 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 132.1 | 7,195 | 51.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 本案為103年12月所簽訂之預售屋 |
| 2014/12/18 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 125.6 | 4,250 | 31.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 310 萬 | |
| 2014/12/05 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 133.3 | 4,274 | 32.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 本案為103年12月所簽訂之預售屋 |
| 2014/12/05 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 121.5 | 3,900 | 29.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 本案為103年12月所簽訂之預售屋 |
| 2014/12/02 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 125.8 | 3,700 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 本案為103年12月所簽訂之預售屋 |
| 2014/11/21 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 123.5 | 3,618 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 本案為103年11月所簽訂之預售屋 |
| 2014/11/17 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 125.4 | 3,675 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 本案為103年11月所簽訂之預售屋 |
| 2014/10/17 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.8 | 4,190 | 29.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 本案為103年10月所簽訂之預售屋 |
| 2014/10/08 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.8 | 3,818 | 29.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 本案為103年10月所簽訂之預售屋 |
| 2014/09/21 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 128.1 | 6,988 | 52.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 325 萬 | 預售分件 本案為103年9月所簽訂之預售屋 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2015/02/28羅斯福路2段111號136.7萬/坪7,428 萬・51.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 330 萬
- 2015/01/25羅斯福路2段111號128.1萬/坪3,798 萬・29.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2014/12/23羅斯福路2段111號131.9萬/坪7,195 萬・52.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 340 萬
- 2014/12/23羅斯福路2段111號132.9萬/坪8,405 萬・60.6 坪・14/15F・住宅大樓・4房1廳3衛・坡道平面 350 萬
- 2014/12/14羅斯福路2段111號125.6萬/坪4,250 萬・31.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 310 萬
- 2014/11/30羅斯福路2段111號133.4萬/坪4,274 萬・32.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2014/11/30羅斯福路2段111號121.5萬/坪3,900 萬・29.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 340 萬
- 2014/11/20羅斯福路2段111號131.8萬/坪4,228 萬・29.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2014/11/18羅斯福路2段111號125.9萬/坪3,700 萬・29.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2014/11/10羅斯福路2段111號125.4萬/坪3,675 萬・29.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2014/10/31羅斯福路2段111號123.4萬/坪3,618 萬・29.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2014/10/29羅斯福路2段111號120.7萬/坪4,108 萬・31.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2014/10/15羅斯福路2段111號129.9萬/坪4,190 萬・29.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2014/10/01羅斯福路2段111號129.9萬/坪3,818 萬・29.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2014/09/21羅斯福路2段111號130.4萬/坪4,430 萬・31.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2014/09/16羅斯福路2段111號128.0萬/坪6,988 萬・52.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 325 萬
- 2014/09/09羅斯福路2段111號137.8萬/坪4,085 萬・29.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02/28 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 136.7 | 7,428 | 51.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 330 萬 |
| 2015/01/25 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 128.1 | 3,798 | 29.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2014/12/23 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 131.9 | 7,195 | 52.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2014/12/23 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 132.9 | 8,405 | 60.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房1廳3衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2014/12/14 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 125.6 | 4,250 | 31.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 310 萬 |
| 2014/11/30 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 133.4 | 4,274 | 32.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2014/11/30 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 121.5 | 3,900 | 29.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2014/11/20 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 131.8 | 4,228 | 29.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2014/11/18 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 125.9 | 3,700 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2014/11/10 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 125.4 | 3,675 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2014/10/31 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 123.4 | 3,618 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2014/10/29 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 120.7 | 4,108 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2014/10/15 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.9 | 4,190 | 29.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2014/10/01 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.9 | 3,818 | 29.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2014/09/21 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 130.4 | 4,430 | 31.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2014/09/16 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 128.0 | 6,988 | 52.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 325 萬 |
| 2014/09/09 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 137.8 | 4,085 | 29.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍泉段三小段 232 | — | 商 | 284（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
大安區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吾雙 | 華璞建設股份有限公司 | 352 | 202.1 | 119 | |
| 富藝居 | 富邦建設股份有限公司 | 172 | 187.3 | 88 | |
| 德運安和 | 德運建設股份有限公司 | 187 | 183.7 | 64 | |
| 永陞信義安和案 | 永陞建設股份有限公司 | 50 | 203.4 | 17 | |
| 衡昀 | 大陸建設股份有限公司 | 46 | 229.3 | 13 | |
| 敦南詠□ | 精誠國際建設企業股份有限公司 | 52 | 161.6 | 15 | |
| 大安文硯 | (山秦)盛建設股份有限公司 | 60 | 107.9 | 42 | |
| 富邦藝庭 | 富邦建設股份有限公司 | 108 | 208.2 | 67 | |
| 德運元鼎 | 德運建設股份有限公司 | 111 | 199.2 | 37 | |
| 國美瑞安 | 國美建設股份有限公司 | 38 | 190.0 | 13 | |
| 全坤御峰 | 國家住宅及都市更新中心(代理 | 248 | 130.0 | 92 | |
| 大安ONE | 京旺建設股份有限公司 | 187 | 162.6 | 61 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。