預售中位單價
26.9萬/坪
全期・全期中位 26.9（11 筆・2021/11～2022/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.7%
沙鹿區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
+13.6%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 綠裔蓁邸二期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-2號 | 30.6 | 1,770 | 57.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-1號 | 27.0 | 1,380 | 51.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-7號 | 41.1 | 2,200 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 8房3廳7衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/01/20 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-6號 | 65.7 | 2,440 | 37.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-12號 | 27.6 | 1,648 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-2號 | 26.6 | 1,540 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台中市沙鹿區保成路120巷36號 | 23.1 | 1,920 | 83.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-5號 | 26.1 | 1,452 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-8號 | 27.1 | 1,560 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-9號 | 26.5 | 1,530 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-11號 | 26.4 | 1,520 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/17 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-3號 | 27.8 | 1,348 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/17 | 台中市沙鹿區保成路120巷36-10號 | 26.4 | 1,520 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/19 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 42.2 | 2,200 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 8房3廳7衛 | — | |
| 2022/01/20 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 68.1 | 2,440 | 35.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2021/12/27 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 28.4 | 1,648 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/19 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 26.9 | 1,540 | 57.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/18 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 23.8 | 1,920 | 80.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/09 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 26.4 | 1,452 | 55.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/08 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 28.1 | 1,348 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/06 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 26.7 | 1,520 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/04 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 27.4 | 1,560 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/11/30 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 26.9 | 1,530 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/11/28 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 26.7 | 1,520 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保成段 679-1 | 25.1 | 住 | — | — | 2021/12/27 |
| 保成段 679-2 | 17.7 | 住 | — | — | 2021/11/28 |
| 保成段 679-3 | 17.8 | 住 | — | — | 2021/12/06 |
| 保成段 679-4 | 17.9 | 住 | — | — | 2021/11/30 |
| 保成段 679-5 | 18.2 | 住 | — | — | 2021/12/04 |
| 保成段 682-10 | 17.6 | 住 | — | — | 2025/02/15 |
| 保成段 682-11 | 15.6 | 住 | — | — | 2023/06/26 |
| 保成段 682-12 | 36.6 | 住 | — | — | 2021/12/18 |
| 保成段 682-13 | 1.8 | 住 | — | — | 2021/12/18 |
| 保成段 682-14 | — | 住 | — | — | 2025/02/15 |
| 保成段 682-6 | — | 住 | — | — | 2025/02/15 |
| 保成段 682-7 | 23.3 | 住 | — | — | 2022/01/20 |
| 保成段 682-8 | 16.7 | 住 | — | — | 2021/12/09 |
| 保成段 682-9 | 14.8 | 住 | — | — | 2021/12/08 |
附近 1.5 公里的建案
登峰寶城
萬豪國際開發股份有限公司・177 m・35.1 萬/坪・12 筆
綠活 HOUSE
大居建設股份有限公司・268 m・— 萬/坪・0 筆
豐采
鴻山建設有限公司・330 m・38.4 萬/坪・56 筆
臻藏
宇澤建設有限公司・330 m・— 萬/坪・0 筆
家川御墅5
家川建設有限公司・492 m・32.5 萬/坪・13 筆
精銳STAR
悅築建設股份有限公司・509 m・— 萬/坪・0 筆
微丘森鄰
新業建設股份有限公司・514 m・— 萬/坪・0 筆
昕美
安城建設有限公司・644 m・35.5 萬/坪・5 筆
采縈明秀
采縈開發建設有限公司・674 m・37.0 萬/坪・4 筆
德光興境
德光建設股份有限公司・708 m・37.4 萬/坪・203 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。