預售中位單價
40.7萬/坪
全期・11 筆・全期 40.7（11 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.1%
北屯區 近一年中古中位 34.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+15.7%
對應社區 150 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
森美館已有 11 筆預售成交申報，每坪中位 40.7 萬（全期 11 筆），總價多在 1,585～1,985 萬（含車位）。最近一筆 2022/12/14，13/14F、41.7 坪、1,228 萬。
- 2022/12/141,228萬13/14F・41.7 坪・3 房・含車位26.6 萬/坪
- 2022/11/041,838萬10/14F・38.1 坪・3 房・含車位43.0 萬/坪
- 2022/10/192,005萬10/14F・38.9 坪・3 房・含車位46.4 萬/坪
- 2022/10/151,964萬8/14F・39.0 坪・3 房・含車位45.0 萬/坪
- 2022/04/062,089萬8/14F・42.5 坪・3 房・含車位40.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,640～1,860萬
每坪約 40.8 萬 × 39 坪 ＋ 車位 205 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/12・13 樓・41.74 坪・每坪 26.6 萬
- 2022/11・10 樓・38.08 坪・每坪 43.0 萬
- 2022/10・10 樓・38.93 坪・每坪 46.4 萬
- 2022/10・8 樓・39 坪・每坪 45.0 萬
- 2022/04・8 樓・42.48 坪・每坪 40.9 萬
- 2022/04・8 樓・42.48 坪・每坪 40.9 萬
- 2022/01・7 樓・42.48 坪・每坪 40.7 萬
- 2021/12・9 樓・42.48 坪・每坪 38.0 萬
- 2021/09・13 樓・39 坪・每坪 36.5 萬
- 2021/08・11 樓・39 坪・每坪 36.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案40.7萬/坪全期 11 筆
- 附近新建案55.1萬/坪參考單價，105 個近兩年有成交的建案加權
- 北屯區預售58.3萬/坪近 24 個月 2,466 筆、137 個建案
- 北屯區新成屋44.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 北屯區中古34.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「森美館」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 105 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
55.1萬/坪
附近新案中間一半：48.7～59.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
40.7 萬/坪
全期 11 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品臻曦 | 0.9 km | 48.7 | 55 | 15% | ||
| 松竹敦富 | 1.1 km | 46.7 | 14 | 8% | ||
| 驛湛 | 0.9 km | 62.1 | 13 | 7% | ||
| 玖岳 | 0.6 km | 55.7 | 3 | 6% | ||
| 琢岳 | 0.2 km | 59.5 | 4 | 5% | ||
| 陸一慕森 | 1.3 km | 60.6 | 7 | 4% | ||
| 富宇映月 | 1.9 km | 57.0 | 29 | 4% | ||
| 京日晶日 | 1.7 km | 55.1 | 17 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市北屯區
- 基地
- 竹興段 208，共約 1503.2 坪
- 預售成交
- 2021/08/19～2022/12/14，實價登錄 11 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
北屯區的預售屋大概多少錢
台中市北屯區近 24 個月有 137 個建案、2,466 筆預售成交，近 6 個月中位 57.0 萬/坪（373 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
森美館11 筆
36.7～42.0 中位 40.7
北屯區預售（近 24 個月）2,466 筆
52.9～66.5 中位 58.3
北屯區新成屋（屋齡 5 年內）1,253 筆
37.6～51.0 中位 44.3
北屯區中古（近一年）2,181 筆
27.3～44.2 中位 34.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
北屯區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 15.7 | 859 | 53.0 | |
| 2 房 | 1,073 | 26.1 | 1,660 | 55.8 | |
| 3 房 | 1,140 | 39.0 | 2,670 | 61.3 | |
| 4 房以上 | 230 | 50.6 | 3,686 | 63.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市北屯區 2024/10/07～2026/08/11，2,466 筆、137 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，北屯區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/03，1,253 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，北屯區所有屋齡，近一年 2,181 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「森美館」申報的預售成交，2021/08/19～2022/12/14。
已申報
11筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
36.7～42.0
中位 40.7・住宅 11 筆
總價（萬）
1,585～1,985
中位 1,880，含車位
車位
200 萬
分開標價的 11 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 11 | 39.3 | 1,880 | 40.7 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「森美館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 森美館
近一年中古 4 筆・中位 47.1 萬/坪・近三年 45.9・一年 —
- 2026/05/12旱溪西路3段225號48.8萬/坪2,150 萬・40.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2026/04/17旱溪西路3段225號48.4萬/坪2,140 萬・40.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬含增建
- 2025/12/21旱溪西路3段225號45.9萬/坪2,000 萬・39.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2025/10/23旱溪西路3段225號44.9萬/坪1,950 萬・39.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬含增建
- 2025/08/03旱溪西路3段225號43.5萬/坪1,900 萬・39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/11/16旱溪西路3段225號50.0萬/坪2,218 萬・40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/06/27旱溪西路3段225號43.3萬/坪1,900 萬・39.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/04/07旱溪西路3段225號43.3萬/坪2,020 萬・46.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/02/27旱溪西路3段225號49.6萬/坪2,183 萬・40.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/01/27旱溪西路3段226號52.3萬/坪2,680 萬・43.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2023/11/12旱溪西路3段225號41.7萬/坪1,838 萬・39.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2023/10/02旱溪西路3段223號57.4萬/坪3,300 萬・54.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 估 194 萬
- 2023/08/21旱溪西路3段226號43.4萬/坪2,096 萬・43.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2023/08/05旱溪西路3段226號38.7萬/坪2,278 萬・58.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2022/12/14旱溪西路3段226號25.5萬/坪1,228 萬・43.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 118 萬預售分件
- 2022/11/04旱溪西路3段225號41.6萬/坪1,838 萬・39.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2022/10/19旱溪西路3段225號45.0萬/坪2,005 萬・40.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2022/10/15旱溪西路3段225號43.6萬/坪1,964 萬・40.2 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2022/04/06旱溪西路3段226號39.7萬/坪2,089 萬・43.8 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
- 2022/04/01旱溪西路3段226號39.7萬/坪2,099 萬・43.8 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
- 2022/01/06旱溪西路3段226號39.5萬/坪1,880 萬・43.8 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/12/21旱溪西路3段226號36.8萬/坪1,913 萬・43.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2021/09/13旱溪西路3段225號35.4萬/坪1,570 萬・40.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2021/08/20旱溪西路3段225號35.0萬/坪1,552 萬・40.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2021/08/19旱溪西路3段225號35.7萬/坪1,600 萬・40.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2021/08/01旱溪西路3段226號33.9萬/坪1,796 萬・43.8 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件備註：110.11.15讓渡於新所有權人,讓渡總價為1852萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/08旱溪西路3段225號33.1萬/坪1,470 萬・40.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：110.09.15讓渡於新所有權人,讓渡總價為1700萬 111.05.12讓渡於新所有權人,讓渡總價為1734萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/05/09旱溪西路3段226號34.2萬/坪1,787 萬・43.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件備註：111.05.30讓渡於新所有權人,讓渡總價為1787萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/12旱溪西路3段226號33.1萬/坪1,588 萬・43.6 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2021/01/31旱溪西路3段223號44.4萬/坪2,575 萬・54.1 坪・1/14F・住宅大樓・坡道平面 170 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 48.8 | 2,150 | 40.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2026/04/17 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 48.4 | 2,140 | 40.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | 含增建 |
| 2025/12/21 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 45.9 | 2,000 | 39.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2025/10/23 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 44.9 | 1,950 | 39.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 43.5 | 1,900 | 39.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/11/16 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 50.0 | 2,218 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/06/27 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 43.3 | 1,900 | 39.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/04/07 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 43.3 | 2,020 | 46.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 49.6 | 2,183 | 40.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/01/27 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 52.3 | 2,680 | 43.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2023/11/12 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 41.7 | 1,838 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2023/10/02 | 台中市北屯區旱溪西路3段223號 | 57.4 | 3,300 | 54.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2023/08/21 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 43.4 | 2,096 | 43.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2023/08/05 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 38.7 | 2,278 | 58.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/14 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 25.5 | 1,228 | 43.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 118 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 41.6 | 1,838 | 39.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/19 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 45.0 | 2,005 | 40.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 43.6 | 1,964 | 40.2 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/06 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 39.7 | 2,089 | 43.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/01 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 39.7 | 2,099 | 43.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/06 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 39.5 | 1,880 | 43.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/21 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 36.8 | 1,913 | 43.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/13 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 35.4 | 1,570 | 40.2 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/20 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 35.0 | 1,552 | 40.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/19 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 35.7 | 1,600 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/01 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 33.9 | 1,796 | 43.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | 預售分件 110.11.15讓渡於新所有權人,讓渡總價為1852萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/08 | 台中市北屯區旱溪西路3段225號 | 33.1 | 1,470 | 40.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 110.09.15讓渡於新所有權人,讓渡總價為1700萬 111.05.12讓渡於新所有權人,讓渡總價為1734萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/05/09 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 34.2 | 1,787 | 43.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 111.05.30讓渡於新所有權人,讓渡總價為1787萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/12 | 台中市北屯區旱溪西路3段226號 | 33.1 | 1,588 | 43.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/31 | 台中市北屯區旱溪西路3段223號 | 44.4 | 2,575 | 54.1 | 1/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/12/14旱溪西路三段26.6萬/坪1,228 萬・41.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 118 萬
- 2022/11/04旱溪西路三段43.0萬/坪1,838 萬・38.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2022/10/19旱溪西路三段46.4萬/坪2,005 萬・38.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2022/10/15旱溪西路三段45.0萬/坪1,964 萬・39.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/04/06旱溪西路三段40.9萬/坪2,089 萬・42.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2022/04/01旱溪西路三段40.9萬/坪2,099 萬・42.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2022/01/06旱溪西路三段40.7萬/坪1,880 萬・42.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/12/21旱溪西路三段38.0萬/坪1,913 萬・42.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2021/09/13旱溪西路三段36.5萬/坪1,570 萬・39.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2021/08/20旱溪西路三段36.1萬/坪1,552 萬・39.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2021/08/19旱溪西路三段36.8萬/坪1,600 萬・39.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/14 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 26.6 | 1,228 | 41.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 118 萬 |
| 2022/11/04 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 43.0 | 1,838 | 38.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2022/10/19 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 46.4 | 2,005 | 38.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2022/10/15 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 45.0 | 1,964 | 39.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2022/04/06 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 40.9 | 2,089 | 42.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2022/04/01 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 40.9 | 2,099 | 42.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2022/01/06 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 40.7 | 1,880 | 42.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/12/21 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 38.0 | 1,913 | 42.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2021/09/13 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 36.5 | 1,570 | 39.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/08/20 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 36.1 | 1,552 | 39.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/08/19 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 36.8 | 1,600 | 39.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹興段 208 | 1503.2 | 住 | — | 40 |
附近 1.5 公里的建案
北屯區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久樘歐森 | 久築建設有限公司 | 106 | 56.2 | 28 | |
| 富宇琚山境 | 富宇地產股份有限公司 | 284 | 60.0 | 78 | |
| 磐興寬悅 | 磐興建設開發股份有限公司 | 73 | 69.3 | 35 | |
| 惠宇洲際 | 惠信建設股份有限公司 | 196 | 69.9 | 199 | |
| 富宇映月 | 富宇建設股份有限公司 | 622 | 57.6 | 29 | |
| 華固四季□ | 華固建設股份有限公司 | 198 | 72.8 | 71 | |
| 亞昕嶼森 | 亞昕國際開發股份有限公司 | 175 | 61.6 | 3 | |
| 永尚謙玥 | 永尚建設股份有限公司 | 294 | 54.0 | 108 | |
| 京日晶日 | 京日建設股份有限公司 | 20 | 55.5 | 17 | |
| 雙橡園2045 | 雙橡園建設股份有限公司 | 140 | 69.0 | 139 | |
| 松竹敦富 | 和峻建設股份有限公司 | 341 | 45.6 | 15 | |
| 遠雄樂元 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 780 | 55.7 | 143 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。