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台南市預售屋 › 安南區

邰欣地堡69期

國安段1570地號等110筆・建商 堡城建設股份有限公司・85・「住四-1」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/09/30・建照 (110)南工造字第03109號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +21.0%・扣掉同區漲跌 +14.9%看每一案 →
預售中位單價
30.6萬/坪
全期・76 筆・全期 30.6（76 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.4%
安南區 近一年中古中位 28.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+19.7%
對應社區 96 筆中古成交
戶數 / 棟數
85 戶
一眼看懂

邰欣地堡69期已有 76 筆預售成交申報，每坪中位 30.6 萬（全期 76 筆），總價多在 1,550～1,950 萬（含車位）。最近一筆 2023/05/01，50.8 坪、1,800 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/05/011,800萬50.8 坪・3 房35.4 萬/坪
  • 2023/04/221,756萬57.1 坪・4 房30.7 萬/坪
  • 2023/04/031,905萬67.8 坪・3 房28.1 萬/坪
  • 2023/02/271,762萬50.8 坪・3 房34.7 萬/坪
  • 2023/02/241,668萬57.0 坪・4 房29.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    1,875萬
    約 56 坪・每坪 34.5 萬
    44 筆・多半沒車位
  • 4 房以上
    1,545萬
    約 57 坪・每坪 27.1 萬
    32 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,650～2,010萬
每坪約 30.0 萬 × 57 坪
28.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交36.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/05・50.81 坪・每坪 35.4 萬
  • 2023/04・57.15 坪・每坪 30.7 萬
  • 2023/04・67.75 坪・每坪 28.1 萬
  • 2023/02・50.81 坪・每坪 34.7 萬
  • 2023/02・57.02 坪・每坪 29.3 萬
  • 2023/02・57.15 坪・每坪 29.0 萬
  • 2022/10・68.4 坪・每坪 36.7 萬
  • 2022/08・57.02 坪・每坪 28.9 萬
  • 2022/07・50.81 坪・每坪 35.4 萬
  • 2022/07・57.02 坪・每坪 28.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案30.6萬/坪全期 76 筆
  • 附近新建案42.4萬/坪參考單價，27 個近兩年有成交的建案加權
  • 安南區預售33.3萬/坪近 24 個月 970 筆、44 個建案
  • 安南區新成屋31.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 安南區中古28.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：一字寬 42.4 萬・0.1 km、皇龍天韻 45.0 萬・0.6 km、薈萃居10 43.4 萬・2.0 km、尚讚11 45.6 萬・2.0 km、艾美御之苑 60.4 萬・2.2 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「邰欣地堡69期」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 27 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
42.4萬/坪
附近新案中間一半：42.4～45.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
30.6 萬/坪
全期 76 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
一字寬0.1 km42.41055%
皇龍天韻0.6 km45.01533%
薈萃居102.0 km43.472%
尚讚112.0 km45.642%
艾美御之苑2.2 km60.461%
璞日0.7 km44.341%
富煜拾美1.6 km51.531%
戀家23期1.9 km39.771%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台南市安南區
建商
堡城建設股份有限公司
坐落
國安段1570地號等110筆
規模
85 戶
用途
停車空間,集合住宅,店鋪
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
「住四-1」住宅區
基地
國安段 1570、國安段 1570-38、國安段 1570-39 等 109 筆，共約 1859.5 坪
建照
(110)南工造字第03109號（2021/08/20 核發）
銷售期間
代銷 1100920~�
備查
2021/09/30
預售成交
2021/10/08～2023/05/01，實價登錄 76 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

安南區的預售屋大概多少錢

台南市安南區近 24 個月有 44 個建案、970 筆預售成交，近 6 個月中位 33.4 萬/坪（166 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

邰欣地堡69期76 筆
27.2～34.7 中位 30.6
安南區預售（近 24 個月）970 筆
30.6～38.2 中位 33.3
安南區新成屋（屋齡 5 年內）747 筆
28.4～35.4 中位 31.4
安南區中古（近一年）932 筆
24.3～33.1 中位 28.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

安南區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2826.91,23239.4
2 房55426.31,03032.4
3 房31736.41,43334.0
4 房以上4042.41,62731.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市安南區 2024/11/16～2026/09/30，970 筆、44 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，安南區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/05，747 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，安南區所有屋齡，近一年 932 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「邰欣地堡69期」申報的預售成交，2021/10/08～2023/05/01。

已申報
76筆
總戶數 85 戶
單價（萬/坪）
27.2～34.7
中位 30.6・住宅 76 筆
總價（萬）
1,550～1,950
中位 1,680，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房4456.11,87534.5
4 房以上3257.01,54527.1
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「邰欣地堡69期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 邰欣地堡69期

近一年中古 2 筆・中位 36.6 萬/坪・近三年 36.5・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/05/01永續二十二街
    35.4萬/坪
    1,800 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
    備註：內含停車位1個
  • 2023/04/22永續二十街
    30.7萬/坪
    1,756 萬・57.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註：內含停車位1個
  • 2023/04/03永續二十街
    28.1萬/坪
    1,905 萬・67.8 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2023/02/27永續二十二街
    34.7萬/坪
    1,762 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
    備註：內含停車位1個
  • 2023/02/24永續二十街
    29.3萬/坪
    1,668 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註：內含停車位1個
  • 2023/02/19永續二十街
    29.0萬/坪
    1,660 萬・57.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註：內含停車位1個
  • 2022/10/14永續二十二街
    36.7萬/坪
    2,508 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2022/08/30永續二十街
    28.9萬/坪
    1,650 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/07/04永續二十二街
    35.4萬/坪
    1,800 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/07/03永續二十街
    28.9萬/坪
    1,650 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/05/15永續二十二街
    35.4萬/坪
    1,800 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/05/06永續二十二街
    36.8萬/坪
    2,430 萬・66.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2022/04/29永續二十二街
    36.5萬/坪
    2,410 萬・66.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2022/04/23永續二十二街
    37.6萬/坪
    2,530 萬・67.2 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2022/04/15永續二十二街
    34.0萬/坪
    1,730 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/04/11永續二十街
    28.4萬/坪
    1,620 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/03/18永續二十二街
    34.6萬/坪
    1,758 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/03/05永續二十街
    28.0萬/坪
    1,600 萬・57.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/03/05永續二十街
    28.9萬/坪
    1,650 萬・57.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/02/19永續二十二街
    36.4萬/坪
    1,850 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/02/08永續二十二街
    34.3萬/坪
    1,743 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/01/16永續二十街
    36.2萬/坪
    2,477 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2022/01/11永續二十街
    36.2萬/坪
    2,475 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2022/01/09永續二十街
    27.7萬/坪
    1,618 萬・58.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/01/08永續二十二街
    34.6萬/坪
    1,760 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/01/03永續二十二街
    34.4萬/坪
    1,750 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/01/01永續二十街
    28.2萬/坪
    1,610 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/12/28永續二十二街
    42.9萬/坪
    2,888 萬・67.3 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/12/27永續二十二街
    32.5萬/坪
    1,650 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/21永續二十二街
    33.1萬/坪
    1,680 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/21永續二十二街
    32.5萬/坪
    1,650 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/08永續二十街
    34.4萬/坪
    1,750 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/07永續二十二街
    33.9萬/坪
    1,720 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/06永續二十二街
    33.1萬/坪
    1,680 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/06永續二十街
    27.3萬/坪
    1,558 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/12/05永續二十街
    32.9萬/坪
    1,670 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/05永續二十街
    33.1萬/坪
    1,680 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/05永續二十街
    33.1萬/坪
    1,680 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/04永續二十街
    32.9萬/坪
    1,670 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/04永續二十街
    27.5萬/坪
    1,568 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/12/04永續二十街
    32.5萬/坪
    1,650 萬・50.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/12/03永續二十二街
    35.9萬/坪
    1,830 萬・51.0 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2021/11/28永續二十街
    37.8萬/坪
    2,500 萬・66.1 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/11/28永續二十街
    27.2萬/坪
    1,550 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/11/27永續二十街
    30.4萬/坪
    1,948 萬・64.1 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/11/20永續二十街
    27.2萬/坪
    1,550 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/11/14永續二十街
    27.2萬/坪
    1,550 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/11/08永續二十街
    27.2萬/坪
    1,550 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/11/07永續十八街
    35.8萬/坪
    2,450 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/11/07永續十八街
    35.5萬/坪
    2,430 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/29永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/26永續二十街
    35.9萬/坪
    2,410 萬・67.1 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/26永續十八街
    35.1萬/坪
    2,400 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/25永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/25永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/25永續二十街
    34.8萬/坪
    2,380 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/23永續二十街
    35.1萬/坪
    2,400 萬・68.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/21永續二十街
    27.0萬/坪
    1,540 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/20永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/20永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/17永續二十街
    25.4萬/坪
    1,480 萬・58.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/17永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/17永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/16永續二十街
    29.8萬/坪
    2,020 萬・67.8 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/15永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/15永續二十街
    26.7萬/坪
    1,520 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/15永續二十街
    27.7萬/坪
    2,000 萬・72.1 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/14永續二十街
    28.9萬/坪
    1,955 萬・67.8 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/13永續二十街
    28.0萬/坪
    1,900 萬・67.8 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/12永續二十街
    32.7萬/坪
    2,000 萬・61.2 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/10永續二十街
    26.1萬/坪
    1,488 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/09永續二十街
    28.8萬/坪
    2,080 萬・72.2 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
  • 2021/10/08永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/08永續二十街
    25.7萬/坪
    1,468 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/08永續二十街
    26.1萬/坪
    1,488 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/10/08永續二十街
    26.1萬/坪
    1,488 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
國安段 157025.6—18
國安段 1570-3825.6——
國安段 1570-39———
國安段 1570-40———
國安段 1570-4124.2——
國安段 1570-4223.4——
國安段 1570-4323.5——
國安段 1570-4424.2——
國安段 1570-45———
國安段 1570-4621.6——
國安段 1570-4723.7——
國安段 1570-4816——
國安段 1570-4915.7——
國安段 1570-5015.7——
國安段 1570-5115.7——
國安段 1570-5215.7——
國安段 1570-5315.7——
國安段 1570-5415.7——
國安段 1570-5510——
國安段 1570-56———
國安段 1570-5716——
國安段 1570-5815.7——
國安段 1570-5915.7——
國安段 1570-6015.7——
國安段 1570-6115.7——
國安段 1570-6215.7——
國安段 1570-6315.7——
國安段 1570-6410——
國安段 1570-6516——
國安段 1570-6615.7——
國安段 1570-6715.7——
國安段 1570-6815.7——
國安段 1570-6915.7——
國安段 1570-7015.7——
國安段 1570-7115.7——
國安段 1570-7210——
國安段 1570-73———
國安段 1570-7415.4——
國安段 1570-7515.7——
國安段 1570-7616.3——
國安段 1570-7716.9——
國安段 1570-7817.4——
國安段 1570-7918——
國安段 1570-8018.6——
國安段 1570-8112.1——
國安段 15712.1—27
國安段 1571-12.6—19
國安段 1571-1013.7——
國安段 1571-1122.8——
國安段 1571-1222.8——
國安段 1571-1322.8——
國安段 1571-1428.2——
國安段 1571-1524.4——
國安段 1571-1630——
國安段 1571-1730.1——
國安段 1571-1830.3——
國安段 1571-1933.9——
國安段 1571-2———
國安段 1571-20———
國安段 1571-216.1——
國安段 1571-223.5——
國安段 1571-2312.3——
國安段 1571-2422.8——
國安段 1571-2522.8——
國安段 1571-2622.8——
國安段 1571-2722.8——
國安段 1571-289.1——
國安段 1571-29———
國安段 1571-37.5——
國安段 1571-3012.3——
國安段 1571-3122.8——
國安段 1571-3222.8——
國安段 1571-3322.8——
國安段 1571-3422.8——
國安段 1571-359.1——
國安段 1571-3618.1——
國安段 1571-3729.7——
國安段 1571-3829.7——
國安段 1571-3929.8——
國安段 1571-413.7——
國安段 1571-4029.9——
國安段 1571-415.6——
國安段 1571-522.8——
國安段 1571-622.8——
國安段 1571-722.8——
國安段 1571-821.6——
國安段 1571-9———
國安段 157239.9—21
國安段 1572-125.8——
國安段 1572-1028.1——
國安段 1572-1126.7——
國安段 1572-1226.2——
國安段 1572-1325.7——
國安段 1572-1425.1——
國安段 1572-1526——
國安段 1572-1612.8——
國安段 1572-1723.3——
國安段 1572-1822.8——
國安段 1572-1910.5——
國安段 1572-2———
國安段 1572-2129.6——
國安段 1572-2211.5——
國安段 1572-326.4——
國安段 1572-426.5——
國安段 1572-54——
國安段 1572-622.8——
國安段 1572-710.5——
國安段 1572-8———
國安段 1572-9———

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建案距離預售 萬/坪筆數
九份樂活居NO.561 m—0
邰欣地堡67期110 m28.031
一字寬114 m37.8304
薈萃居7144 m35.36
水晴川149 m31.727
永龍羅馬VA5161 m29.1112
河睦195 m34.8106
連建拾禹219 m32.06
佳展大景264 m13.9343
淳仰律-二期282 m—0

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建案戶數預售 萬/坪筆數
硯青21535.060
佳展安和23131.0165
一字得30039.596
太穩森居13236.216
□讀耶魯79736.1129
世界之心54232.5485
一字寬30737.8304
海富深見—42.712
皇龍天韻20739.018
尚讚111339.74
信美心上3227.75
新宅好好1631.42

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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。