預售中位單價
22.4萬/坪
全期・55 筆・全期 22.4(55 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
-25.1%
歸仁區 近一年中古中位 29.9(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+36.3%
對應社區 61 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
泳鑫NO.1已有 55 筆預售成交申報,每坪中位 22.4 萬(全期 55 筆),總價多在 622~763 萬(含車位)。最近一筆 2023/02/02,3/6F、28.1 坪、790 萬。
- 2023/02/02790萬3/6F・28.1 坪・3 房・含車位21.7 萬/坪
- 2022/01/18613萬2/6F・23.2 坪・2 房・含車位23.6 萬/坪
- 2022/01/12563萬4/6F・20.6 坪・2 房・含車位24.0 萬/坪
- 2022/01/02556萬5/6F・20.2 坪・2 房・含車位24.3 萬/坪
- 2021/12/27686萬2/6F・23.2 坪・2 房・含車位23.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數,用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價(含車位)
710~740萬
每坪約 23.8 萬 × 28 坪 + 車位 68 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2021~2023 年)。
用了哪 10 筆
- 2023/02・3 樓・28.11 坪・每坪 21.7 萬
- 2022/01・2 樓・23.23 坪・每坪 23.6 萬
- 2021/12・2 樓・23.23 坪・每坪 23.8 萬
- 2021/12・3 樓・23.23 坪・每坪 24.1 萬
- 2021/11・6 樓・23.23 坪・每坪 24.5 萬
- 2021/11・6 樓・23.23 坪・每坪 24.5 萬
- 2021/11・4 樓・23.23 坪・每坪 23.9 萬
- 2021/11・2 樓・27.84 坪・每坪 22.9 萬
- 2021/10・3 樓・23.23 坪・每坪 23.9 萬
- 2021/10・2 樓・27.84 坪・每坪 22.9 萬
自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。
- 本案22.4萬/坪全期 55 筆
- 附近新建案39.4萬/坪參考單價,15 個近兩年有成交的建案加權
- 歸仁區預售34.9萬/坪近 24 個月 392 筆、21 個建案
- 歸仁區新成屋32.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 歸仁區中古29.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「泳鑫NO.1」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
- 比較
- 附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 15 個近兩年有成交的新建案,越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價(不含車位)
39.4萬/坪
附近新案中間一半:39.4~42.6 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案,誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
22.4 萬/坪
全期 55 筆;成交時間較早,與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案(權重最高的 8 個)
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春宜NO.5 | 1.1 km | 39.4 | 8 | 45% | ||
| 府居柏金 | 1.8 km | 42.6 | 13 | 38% | ||
| 臺邦第一景II | 2.4 km | 35.4 | 5 | 7% | ||
| 安庭灣 | 2.9 km | 33.7 | 5 | 3% | ||
| 歸仁之星 | 1.1 km | 40.6 | 3 | 2% | ||
| 森 樂章 | 4.5 km | 46.0 | 22 | 1% | ||
| 臺邦第一景I | 2.4 km | 35.1 | 4 | 1% | ||
| 坐忘林 | 4.6 km | 58.5 | 8 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,903 個建案,誤差中位 9.6%,52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算(這次 2026/10/06);回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市歸仁區
- 基地
- 歸仁北段 1275、歸仁北段 1275-4,共約 266.2 坪
- 預售成交
- 2021/05/17~2023/02/02,實價登錄 55 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料(多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣),以下由實價登錄預售成交彙整,沒有建商、戶數等備查欄位
歸仁區的預售屋大概多少錢
台南市歸仁區近 24 個月有 21 個建案、392 筆預售成交,近 6 個月中位 35.1 萬/坪(17 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。
泳鑫NO.155 筆
21.8~23.6 中位 22.4
歸仁區預售(近 24 個月)392 筆
31.5~41.3 中位 34.9
歸仁區新成屋(屋齡 5 年內)417 筆
28.3~35.8 中位 32.1
歸仁區中古(近一年)394 筆
23.2~34.5 中位 29.9
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。
歸仁區預售依房型:常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 196 | 25.9 | 1,128 | 36.1 | |
| 3 房 | 162 | 34.5 | 1,340 | 33.7 | |
| 4 房以上 | 23 | 46.5 | 1,800 | 33.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交,台南市歸仁區 2024/10/07~2026/08/14,392 筆、21 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交,歸仁區屋齡 5 年內,2024/10/13~2026/09/01,417 筆(排除特殊交易與純土地)。
- 中古
- 實價登錄買賣成交,歸仁區所有屋齡,近一年 394 筆(以資料完整月為終點)。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
- 性質
- 同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「泳鑫NO.1」申報的預售成交,2021/05/17~2023/02/02。
已申報
55筆
總戶數未公開
單價(萬/坪)
21.8~23.6
中位 22.4・住宅 55 筆
總價(萬)
622~763
中位 730,含車位
車位
120 萬
分開標價的 54 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 23.2 | 565 | 23.8 | |
| 3 房 | 36 | 28.1 | 750 | 22.2 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「泳鑫NO.1」在同縣市對應;臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。
交屋後 泳鑫NO.1
近一年中古 1 筆・中位 30.6 萬/坪・近三年 27.3・一年 —
- 2026/04/07忠孝南路26巷6號30.6*萬/坪860 萬・23.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・其他 未分價
- 2025/06/07忠孝南路26巷6號26.6萬/坪830 萬・27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 估 90 萬
- 2024/12/14忠孝南路26巷6號27.3萬/坪785 萬・23.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 150 萬
- 2024/11/05忠孝南路26巷6號30.9萬/坪810 萬・23.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・其他 估 90 萬
- 2024/10/20忠孝南路26巷6號26.7萬/坪835 萬・27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 估 90 萬
- 2024/05/29忠孝南路26巷6號24.5萬/坪638 萬・23.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2024/04/12忠孝南路26巷6號29.2萬/坪900 萬・27.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・其他 85 萬
- 2023/02/02忠孝南路26巷2號21.7萬/坪790 萬・28.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 180 萬預售分件
- 2022/01/18忠孝南路26巷6號23.6萬/坪613 萬・23.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬預售分件
- 2022/01/12忠孝南路26巷1號24.0萬/坪563 萬・20.6 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2022/01/02忠孝南路26巷1號24.3萬/坪556 萬・20.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬預售分件
- 2021/12/27忠孝南路26巷2號23.8萬/坪686 萬・23.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 133 萬預售分件
- 2021/12/26忠孝南路26巷6號24.1萬/坪625 萬・23.3 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬預售分件
- 2021/12/13忠孝南路26巷1號24.0萬/坪553 萬・20.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/11/28忠孝南路26巷6號24.5萬/坪638 萬・23.3 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/11/28忠孝南路26巷2號24.5萬/坪638 萬・23.3 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/11/27忠孝南路26巷2號23.9萬/坪620 萬・23.3 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬預售分件
- 2021/11/14忠孝南路26巷1號23.7萬/坪547 萬・20.2 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/11/05忠孝南路26巷1號24.0萬/坪560 萬・20.6 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 65 萬預售分件
- 2021/11/01忠孝南路26巷6號22.9萬/坪705 萬・27.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/10/30忠孝南路26巷1號23.7萬/坪488 萬・20.6 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/29忠孝南路26巷2號23.9萬/坪623 萬・23.3 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/10/27忠孝南路26巷6號22.9萬/坪705 萬・27.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/10/22忠孝南路26巷2號22.6萬/坪765 萬・28.1 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/10/15忠孝南路26巷6號23.3萬/坪770 萬・27.9 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2021/10/08忠孝南路26巷1號23.8萬/坪558 萬・20.6 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬預售分件
- 2021/10/07忠孝南路26巷1號22.4萬/坪760 萬・28.1 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/10/07忠孝南路26巷1號23.7萬/坪775 萬・27.6 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2021/10/06忠孝南路26巷1號23.2萬/坪533 萬・20.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬預售分件
- 2021/10/02忠孝南路26巷1號22.4萬/坪760 萬・28.1 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 30.6* | 860 | 23.3 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 其他 未分價 | |
| 2025/06/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 26.6 | 830 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 估 90 萬 | |
| 2024/12/14 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 27.3 | 785 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 150 萬 | |
| 2024/11/05 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 30.9 | 810 | 23.3 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 90 萬 | |
| 2024/10/20 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 26.7 | 835 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 估 90 萬 | |
| 2024/05/29 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 24.5 | 638 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | |
| 2024/04/12 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 29.2 | 900 | 27.9 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 85 萬 | |
| 2023/02/02 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 21.7 | 790 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 23.6 | 613 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.0 | 563 | 20.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.3 | 556 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 23.8 | 686 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 133 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 24.1 | 625 | 23.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/13 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.0 | 553 | 20.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 24.5 | 638 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 24.5 | 638 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 23.9 | 620 | 23.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 23.7 | 547 | 20.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.0 | 560 | 20.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 65 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 22.9 | 705 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 23.7 | 488 | 20.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 23.9 | 623 | 23.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 22.9 | 705 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 22.6 | 765 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 23.3 | 770 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 23.8 | 558 | 20.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 22.4 | 760 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 23.7 | 775 | 27.6 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 23.2 | 533 | 20.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 22.4 | 760 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2023/02/02忠孝南路21.7萬/坪790 萬・28.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 180 萬
- 2022/01/18忠孝南路23.6萬/坪613 萬・23.2 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2022/01/12忠孝南路24.0萬/坪563 萬・20.6 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2022/01/02忠孝南路24.3萬/坪556 萬・20.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2021/12/27忠孝南路23.8萬/坪686 萬・23.2 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 133 萬
- 2021/12/26忠孝南路24.1萬/坪625 萬・23.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2021/12/13忠孝南路24.0萬/坪553 萬・20.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/11/28忠孝南路24.5萬/坪638 萬・23.2 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/11/28忠孝南路24.5萬/坪638 萬・23.2 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/11/27忠孝南路23.9萬/坪620 萬・23.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2021/11/14忠孝南路23.7萬/坪547 萬・20.2 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/11/05忠孝南路24.0萬/坪560 萬・20.6 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2021/11/01忠孝南路22.9萬/坪705 萬・27.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/10/30忠孝南路23.7萬/坪488 萬・20.6 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/10/29忠孝南路23.9萬/坪623 萬・23.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/10/27忠孝南路22.9萬/坪705 萬・27.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/10/22忠孝南路22.6萬/坪765 萬・28.1 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/10/17忠孝南路23.7萬/坪775 萬・27.6 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/10/15忠孝南路23.4萬/坪770 萬・27.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/10/08忠孝南路23.8萬/坪558 萬・20.6 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/10/07忠孝南路22.4萬/坪760 萬・28.1 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/10/06忠孝南路23.2萬/坪533 萬・20.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2021/10/02忠孝南路22.4萬/坪760 萬・28.1 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/10/01忠孝南路22.5萬/坪693 萬・27.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/09/29忠孝南路23.0萬/坪792 萬・28.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2021/09/29忠孝南路22.4萬/坪745 萬・27.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/09/22忠孝南路22.8萬/坪538 萬・20.6 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/09/14忠孝南路21.9萬/坪730 萬・27.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/09/12忠孝南路22.9萬/坪600 萬・23.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/09/12忠孝南路22.6萬/坪750 萬・27.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/09/09忠孝南路22.2萬/坪738 萬・27.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/09/07忠孝南路22.4萬/坪750 萬・28.1 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/25忠孝南路22.3萬/坪748 萬・28.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/18忠孝南路22.6萬/坪750 萬・27.8 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/17忠孝南路22.3萬/坪688 萬・27.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/08/17忠孝南路21.4萬/坪790 萬・31.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/16忠孝南路21.5萬/坪723 萬・28.1 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/15忠孝南路21.8萬/坪728 萬・27.8 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/05忠孝南路21.9萬/坪730 萬・27.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/08/05忠孝南路22.9萬/坪840 萬・31.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/30忠孝南路22.2萬/坪815 萬・31.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/30忠孝南路21.0萬/坪780 萬・31.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/28忠孝南路21.4萬/坪722 萬・28.1 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/25忠孝南路21.9萬/坪758 萬・29.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/25忠孝南路21.7萬/坪730 萬・28.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/25忠孝南路21.7萬/坪730 萬・28.1 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/23忠孝南路21.6萬/坪750 萬・29.1 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/22忠孝南路21.7萬/坪800 萬・31.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/18忠孝南路21.6萬/坪798 萬・31.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/07/18忠孝南路21.5萬/坪565 萬・23.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 65 萬
- 2021/07/17忠孝南路21.9萬/坪576 萬・23.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛・其他 68 萬
- 2021/07/05忠孝南路21.4萬/坪792 萬・31.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/06/12忠孝南路21.7萬/坪810 萬・31.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
- 2021/05/29忠孝南路21.5萬/坪746 萬・29.1 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2021/05/17忠孝南路22.4萬/坪778 萬・29.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.7 | 790 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 180 萬 |
| 2022/01/18 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.6 | 613 | 23.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2022/01/12 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.0 | 563 | 20.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2022/01/02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.3 | 556 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2021/12/27 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.8 | 686 | 23.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 133 萬 |
| 2021/12/26 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.1 | 625 | 23.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2021/12/13 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.0 | 553 | 20.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/11/28 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.5 | 638 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/11/28 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.5 | 638 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/11/27 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.9 | 620 | 23.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2021/11/14 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.7 | 547 | 20.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/11/05 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 24.0 | 560 | 20.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2021/11/01 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.9 | 705 | 27.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/10/30 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.7 | 488 | 20.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/10/29 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.9 | 623 | 23.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/10/27 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.9 | 705 | 27.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/10/22 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.6 | 765 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/10/17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.7 | 775 | 27.6 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/10/15 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.4 | 770 | 27.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/10/08 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.8 | 558 | 20.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/10/07 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.4 | 760 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/10/06 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.2 | 533 | 20.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2021/10/02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.4 | 760 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/10/01 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.5 | 693 | 27.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/09/29 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 23.0 | 792 | 28.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 |
| 2021/09/29 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.4 | 745 | 27.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/09/22 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.8 | 538 | 20.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/09/14 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.9 | 730 | 27.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/09/12 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.9 | 600 | 23.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/09/12 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.6 | 750 | 27.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/09/09 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.2 | 738 | 27.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/09/07 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.4 | 750 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.3 | 748 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/18 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.6 | 750 | 27.8 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.3 | 688 | 27.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/08/17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.4 | 790 | 31.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/16 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.5 | 723 | 28.1 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/15 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.8 | 728 | 27.8 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/05 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.9 | 730 | 27.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/08/05 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.9 | 840 | 31.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/30 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.2 | 815 | 31.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/30 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.0 | 780 | 31.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/28 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.4 | 722 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.9 | 758 | 29.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.7 | 730 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.7 | 730 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/23 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.6 | 750 | 29.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/22 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.7 | 800 | 31.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/18 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.6 | 798 | 31.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/07/18 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.5 | 565 | 23.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65 萬 |
| 2021/07/17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.9 | 576 | 23.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68 萬 |
| 2021/07/05 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.4 | 792 | 31.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/06/12 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.7 | 810 | 31.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
| 2021/05/29 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 21.5 | 746 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2021/05/17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 22.4 | 778 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 歸仁北段 1275 | 93.8 | 住 | — | 13 | |
| 歸仁北段 1275-4 | 172.4 | 住 | — | 13 |
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這個建案不在預售屋備查資料,沒有建商資料。
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資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。