預售中位單價
—萬/坪
0 筆・—～—
溢價 vs 同區中古
—
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
交屋後 漁上游7.歸心市見
近一年中古 2 筆・中位 34.0 萬/坪・近三年 33.0・一年 -0.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台南市歸仁區成功一街38號 | 34.3 | 1,334 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/12/29 | 台南市歸仁區成功一街38號 | 33.7 | 1,322 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/07/21 | 台南市歸仁區成功一街38號 | 32.2 | 1,279 | 34.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2025/07/21 | 台南市歸仁區成功一街38號 | 31.8 | 1,049 | 27.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2025/02/16 | 台南市歸仁區成功一街38號 | 33.4 | 1,294 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/12/09 | 台南市歸仁區成功一街38號 | 32.5 | 1,261 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 臺南市歸仁區成功一街 | 33.4 | 1,127 | 33.7 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/23 | 臺南市歸仁區成功一街 | 31.2 | 1,199 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/12/09 | 臺南市歸仁區成功一街 | 32.5 | 1,244 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 歸仁北段 1666 | 92.3 | 住 | — | — | 2026/01/18 |
附近 1.5 公里的建案
漁上游8·歸心市見
弈富建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
璽硯13
鼎舜建設有限公司・350 m・29.4 萬/坪・3 筆
得意人生第十三期
玄洲建設開發股份有限公司・377 m・— 萬/坪・0 筆
人見人愛2
鼎舜建設有限公司・444 m・30.3 萬/坪・19 筆
崇品虹瓦集光
崇品建設開發有限公司・831 m・— 萬/坪・0 筆
安建築3
城富開發建設有限公司代表人:孫寬仁・1243 m・24.6 萬/坪・17 筆
歸仁小時光9
均玖建設開發有限公司・1279 m・30.4 萬/坪・49 筆
MoMA18
豪棋建設開發有限公司・1309 m・31.6 萬/坪・40 筆
熊大心NO.3
伍沐建設有限公司・1393 m・31.3 萬/坪・7 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。