新建案 › 高雄市楠梓區

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土庫路118巷・建商壯暉建設有限公司・60・住宅區(第三種住宅區)・鋼筋混凝土構造・備查 2023/10/21

預售中位單價

30.3萬/坪

全期・全期中位 30.3（53 筆・2023/01～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+6.5%

楠梓區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	高雄市楠梓區土庫路118巷	32.5	858	26.4	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2024/03/09	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.2	668	22.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/03/03	高雄市楠梓區土庫路118巷	33.7	745	22.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/02/24	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.1	688	22.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/02/24	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.9	1,073	29.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 195萬
2024/02/24	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.3	1,090	29.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2024/01/15	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.0	1,010	27.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2024/01/12	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.5	668	21.9	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2024/01/12	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.6	1,085	28.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2024/01/12	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.9	1,065	27.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 195萬
2023/12/18	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.2	1,000	26.5	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/12/09	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.1	688	22.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/29	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.0	953	26.4	3/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/10/29	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.2	725	23.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/28	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.8	675	21.9	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/10/28	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.6	1,070	29.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/10/28	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.0	1,010	28.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/10/21	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.2	988	28.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/10/20	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.9	678	21.9	3/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/10/15	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.7	985	26.4	4/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/10/14	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.7	620	20.2	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/10/14	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.3	1,020	28.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2023/10/01	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.1	689	22.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/09/27	高雄市楠梓區土庫路118巷	28.4	918	26.5	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 165萬
2023/08/24	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.0	710	22.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/17	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.6	619	20.2	3/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/07/25	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.1	688	22.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/20	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.4	1,032	28.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/07/02	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.7	620	20.2	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/06/18	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.4	730	23.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/17	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.3	860	23.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 165萬
2023/05/27	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.3	1,010	28.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2023/05/20	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.7	620	20.2	4/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/05/20	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.3	1,020	28.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/05/16	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.9	850	23.7	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/05/14	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.4	690	22.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/13	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.0	803	23.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/05/10	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.9	835	23.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/05/08	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.7	850	23.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬
2023/04/09	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.9	790	26.4	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/04/05	高雄市楠梓區土庫路118巷	28.9	852	23.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 165萬
2023/03/12	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.8	698	22.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/02/28	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.9	625	20.2	3/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/02/19	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.4	825	22.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/02/11	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.7	620	20.2	4/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/02/05	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.4	695	22.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/01/31	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.7	600	20.2	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/01/31	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.7	600	20.2	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/01/30	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.0	1,000	27.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2023/01/30	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.4	688	22.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/01/28	高雄市楠梓區土庫路118巷	31.0	680	21.9	4/5F	華廈	—	1房2廳2衛	—
2023/01/27	高雄市楠梓區土庫路118巷	30.4	936	26.5	4/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/01/26	高雄市楠梓區土庫路118巷	29.5	925	26.5	3/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 145萬

附近 1.5 公里的建案

頌真建設股份有限公司・193 m・28.6 萬/坪・24 筆

誠佑實業股份有限公司・730 m・— 萬/坪・0 筆

廣積平安璟苑

廣積土地開發有限公司・761 m・35.7 萬/坪・15 筆

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吉隆悅幸福

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遠雄建設事業股份有限公司・1033 m・50.1 萬/坪・1 筆

中國建築經理股份有限公司・1044 m・30.8 萬/坪・333 筆

豪鎂建設實業有限公司・1077 m・35.4 萬/坪・113 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。