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立軒天頤

仁愛二路・建商銘軒開發建設股份有限公司・91・第五種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/16・建照 110林建字第00533號

預售中位單價

43.9萬/坪

全期・全期中位 43.9（92 筆・2021/12～2023/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

-2.5%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

+23.2%

對應社區 97 筆中古成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

交屋後立軒天頤

近一年中古 3 筆・中位 54.1 萬/坪・近三年 54.2・一年 -3.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	新北市林口區仁愛二路106號	57.4	1,825	27.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/12/30	新北市林口區仁愛二路112號	65.3	1,595	21.2	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/11/01	新北市林口區仁愛二路110號	65.0	1,588	21.2	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/03/05	新北市林口區仁愛二路112號	60.6	1,494	21.2	2/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/02/19	新北市林口區仁愛二路118號	64.5	2,020	27.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/17	新北市林口區仁愛二路112號	65.6	1,600	21.2	8/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/11/10	新北市林口區仁愛二路106號	67.1	2,050	27.4	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/08/10	新北市林口區仁愛二路112號	45.6	1,188	21.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/02/19	新北市林口區仁愛二路118號	45.6	1,480	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/15	新北市林口區仁愛二路112號	43.0	1,133	21.2	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/01	新北市林口區仁愛二路118號	44.2	1,443	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路116號	42.3	1,814	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路108號	43.1	1,839	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路108號	43.2	1,847	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路108號	42.4	1,808	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/29	新北市林口區仁愛二路116號	42.5	1,821	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/28	新北市林口區仁愛二路108號	43.3	1,841	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路106號	44.5	1,460	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路112號	42.8	1,128	21.2	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路112號	43.8	1,150	21.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路118號	44.3	1,446	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路106號	44.7	1,456	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路116號	42.2	1,800	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路116號	41.7	1,782	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路120號	60.2	2,920	44.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路116號	60.0	2,913	44.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路112號	43.4	1,141	21.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路108號	42.7	1,829	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路110號	43.8	1,150	21.2	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路118號	60.0	2,495	37.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/10	新北市林口區仁愛二路	45.6	1,188	21.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/19	新北市林口區仁愛二路	45.6	1,480	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/15	新北市林口區仁愛二路	43.0	1,133	21.2	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/01	新北市林口區仁愛二路	44.2	1,443	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路	42.3	1,814	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路	43.1	1,839	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路	42.4	1,808	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路	43.2	1,847	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/29	新北市林口區仁愛二路	42.5	1,821	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/28	新北市林口區仁愛二路	43.3	1,841	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路	44.5	1,460	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路	43.8	1,150	21.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路	42.8	1,128	21.2	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路	42.2	1,800	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路	41.7	1,782	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路	44.7	1,456	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路	44.3	1,446	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路	43.8	1,150	21.2	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路	60.2	2,920	44.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路	60.0	2,913	44.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路	42.7	1,829	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路	43.4	1,141	21.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路	42.1	1,797	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路	42.9	1,407	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路	60.0	2,495	37.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	42.5	1,816	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	43.6	1,145	21.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	43.5	1,143	21.2	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	42.6	1,815	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	45.8	1,944	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	43.0	1,825	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路	44.5	1,450	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	44.6	1,161	21.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	46.2	1,697	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	44.0	1,432	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	42.9	1,826	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	44.3	1,160	21.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	45.0	1,175	21.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	45.0	1,175	21.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	43.9	1,152	21.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路	44.7	1,169	21.2	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	43.5	1,614	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	45.1	1,467	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	43.3	1,134	21.2	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	43.2	1,416	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	43.1	1,413	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	43.1	1,135	21.2	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路	44.2	1,874	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	44.8	1,897	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	60.0	2,755	41.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	60.0	2,750	41.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	43.5	1,143	21.2	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	41.6	1,778	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	43.8	1,150	21.2	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	45.6	1,183	21.2	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	43.2	1,411	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	60.2	2,465	37.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	44.3	1,467	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	67.2	2,128	28.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 235萬
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路	44.4	1,467	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	43.8	1,870	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	43.9	1,147	21.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	43.7	1,146	21.2	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	43.7	1,430	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	44.3	1,160	21.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	44.1	1,871	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	42.1	1,797	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	44.1	1,866	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	45.5	1,186	21.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	45.5	1,477	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路	44.1	1,440	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	44.4	1,162	21.2	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	43.3	1,419	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	41.8	1,785	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	44.1	1,156	21.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	43.7	1,429	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	42.9	1,836	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	44.9	1,456	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	44.5	1,450	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路	43.6	1,427	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路	45.7	1,200	21.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路	42.0	1,803	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路	44.0	1,877	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路	45.7	1,200	21.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路	45.6	1,183	21.2	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路	42.0	1,803	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路	44.4	1,162	21.2	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路	41.9	1,799	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路	43.5	1,424	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路	43.4	1,421	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/14	新北市林口區仁愛二路	43.5	1,425	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/13	新北市林口區仁愛二路	45.5	1,480	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 1043	488	住	—	—	2026/01/05

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長耀國際興業有限公司・56 m・52.9 萬/坪・105 筆

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宏樸建設有限公司・161 m・43.2 萬/坪・11 筆

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築禾忠孝苑

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。