益騏夢翔

預售中位單價

23.8萬/坪

全期・63 筆・全期 23.8（63 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-49.5%

林口區近一年中古中位 47.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+60.7%

對應社區 78 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

益騏夢翔已有 63 筆預售成交申報，每坪中位 23.8 萬（全期 63 筆），總價多在 737～1,000 萬（含車位）。最近一筆 2020/11/07，5/10F、33.7 坪、953 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2020/11/07953萬5/10F・33.7 坪・3 房・含車位23.4 萬/坪
2020/11/07980萬6/10F・33.7 坪・3 房・含車位24.2 萬/坪
2020/09/101,002萬9/10F・34.7 坪・3 房・含車位23.8 萬/坪
2020/09/061,088萬2/10F・34.7 坪・3 房・含車位26.3 萬/坪
2020/08/261,008萬3/10F・34.7 坪・3 房・含車位24.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

820～840萬

每坪約 23.9 萬 × 35 坪

23.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交26.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/11・5 樓・33.71 坪・每坪 23.4 萬
2020/11・6 樓・33.71 坪・每坪 24.2 萬
2020/09・9 樓・34.71 坪・每坪 23.8 萬
2020/09・2 樓・34.71 坪・每坪 26.3 萬
2020/08・3 樓・34.71 坪・每坪 24.0 萬
2020/08・2 樓・34.68 坪・每坪 23.5 萬
2020/07・8 樓・35.4 坪・每坪 24.7 萬
2020/07・7 樓・34.57 坪・每坪 23.1 萬
2020/07・4 樓・34.71 坪・每坪 23.3 萬
2020/07・9 樓・34.52 坪・每坪 23.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案23.8萬/坪全期 63 筆
附近新建案60.2萬/坪參考單價，52 個近兩年有成交的建案加權
林口區預售61.4萬/坪近 24 個月 1,605 筆、56 個建案
林口區新成屋56.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
林口區中古47.2萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「益騏夢翔」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 52 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

60.2萬/坪

附近新案中間一半：57.8～66.5 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

23.8 萬/坪

全期 63 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
原昕吾旭	0.4 km	55.3	54.1	12	2026/08	10%
和洲艾美	0.5 km	52.4	49.1	13	2026/08	9%
大新青慕	0.2 km	59.8	56.0	7	2026/07	9%
頤昌松玥	1.0 km	61.4	57.7	35	2026/08	7%
新潤世界都心	1.0 km	66.5	61.8	129	2026/08	7%
亞昕.寓邸	0.7 km	68.9	64.6	18	2026/05	6%
立陽頤興	1.2 km	60.2	56.4	93	2026/08	6%
宏樸如嶼	0.7 km	59.3	59.3	7	2026/08	5%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市林口區
基地: 麗林段 92，共約 319.2 坪
預售成交: 2019/11/07～2020/11/07，實價登錄 63 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

林口區的預售屋大概多少錢

新北市林口區近 24 個月有 56 個建案、1,605 筆預售成交，近 6 個月中位 63.5 萬/坪（251 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

益騏夢翔60 筆

23.4～24.0 中位 23.8

林口區預售（近 24 個月）1,605 筆

55.8～68.8 中位 61.4

林口區新成屋（屋齡 5 年內）450 筆

52.0～59.3 中位 56.1

林口區中古（近一年）1,051 筆

39.9～55.8 中位 47.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

林口區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	98	17.8	1,245	64.0	32%
2 房	641	24.6	1,699	63.6	79%
3 房	459	36.0	2,501	63.0	98%
4 房以上	141	46.1	3,167	64.1	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市林口區 2024/10/08～2026/08/20，1,605 筆、56 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，林口區屋齡 5 年內，2024/10/18～2026/08/18，450 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，林口區所有屋齡，近一年 1,051 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「益騏夢翔」申報的預售成交，2019/11/07～2020/11/07。

已申報

63筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

23.4～24.0

中位 23.8・住宅 60 筆

總價（萬）

737～1,000

中位 971，含車位

車位

165 萬

分開標價的 57 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	17	23.4	710	24.0	82%
3 房	43	34.6	982	23.7	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	28	23.6	—
6～10 樓	32	23.8	+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「益騏夢翔」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後益騏夢翔

近一年中古 1 筆・中位 38.3 萬/坪・近三年 42.3・一年 —

只看有備註的成交（3 筆）

2025/10/16中北二街59號
38.3萬/坪
1,470 萬・33.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2025/08/05中北二街57號
44.7萬/坪
1,760 萬・34.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2024/08/23中北二街63號
43.1萬/坪
1,700 萬・34.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2023/12/26中北二街61號
41.4萬/坪
1,150 萬・23.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
2023/07/15中北二街53號
37.7萬/坪
1,068 萬・22.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2023/05/16中北二街51號
35.5萬/坪
1,465 萬・35.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2023/05/06中北二街61號
36.0萬/坪
843 萬・23.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2023/03/12中北二街53號
36.3萬/坪
1,038 萬・22.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面估 209 萬
2023/02/07中北二街55號
29.7萬/坪
1,200 萬・34.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2022/09/18中北二街53號
35.3萬/坪
980 萬・22.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
2022/07/31中北二街53號
34.9萬/坪
1,006 萬・22.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2022/06/24中北二街61號
33.9萬/坪
968 萬・23.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 175 萬
2022/03/15中北二街59號
30.7萬/坪
1,244 萬・33.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
備註：含仲介費
2021/08/23中北二街63號
23.8萬/坪
1,030 萬・34.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2021/01/18中北二街53號
27.0萬/坪
615 萬・22.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/09/10中北二街57號
23.8萬/坪
1,002 萬・34.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/09/06中北二街57號
26.3萬/坪
1,088 萬・34.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬含裝潢
備註：含裝潢費
2020/08/26中北二街57號
24.0萬/坪
1,008 萬・34.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/08/05中北二街55號
23.5萬/坪
990 萬・34.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/07/15中北二街59號
30.4萬/坪
780 萬・25.7 坪・1/10F・華廈預售分件
2020/07/15中北二街57號
27.1萬/坪
770 萬・28.5 坪・1/10F・華廈預售分件
2020/07/15中北二街51號
24.7萬/坪
1,048 萬・35.4 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/09中北二街63號
23.1萬/坪
973 萬・34.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/01中北二街55號
23.9萬/坪
1,000 萬・34.5 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/07/01中北二街57號
23.3萬/坪
985 萬・34.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/18中北二街57號
24.1萬/坪
1,012 萬・34.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/17中北二街51號
25.9萬/坪
1,082 萬・35.4 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬含裝潢
備註：含裝潢費
2020/06/10中北二街51號
24.0萬/坪
1,025 萬・35.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/06/10中北二街51號
23.8萬/坪
1,018 萬・35.4 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/05/28中北二街55號
23.6萬/坪
990 萬・34.5 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新北市林口區中北二街59號	38.3	1,470	33.7	4/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2025/08/05	新北市林口區中北二街57號	44.7	1,760	34.7	4/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2024/08/23	新北市林口區中北二街63號	43.1	1,700	34.6	6/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2023/12/26	新北市林口區中北二街61號	41.4	1,150	23.4	3/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬
2023/07/15	新北市林口區中北二街53號	37.7	1,068	22.8	6/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2023/05/16	新北市林口區中北二街51號	35.5	1,465	35.4	8/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2023/05/06	新北市林口區中北二街61號	36.0	843	23.4	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/03/12	新北市林口區中北二街53號	36.3	1,038	22.8	3/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面估 209 萬
2023/02/07	新北市林口區中北二街55號	29.7	1,200	34.5	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2022/09/18	新北市林口區中北二街53號	35.3	980	22.8	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 175 萬
2022/07/31	新北市林口區中北二街53號	34.9	1,006	22.8	5/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2022/06/24	新北市林口區中北二街61號	33.9	968	23.4	6/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 175 萬
2022/03/15	新北市林口區中北二街59號	30.7	1,244	33.7	3/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面估 209 萬	含仲介費
2021/08/23	新北市林口區中北二街63號	23.8	1,030	34.6	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2021/01/18	新北市林口區中北二街53號	27.0	615	22.8	8/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/09/10	新北市林口區中北二街57號	23.8	1,002	34.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/09/06	新北市林口區中北二街57號	26.3	1,088	34.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	含裝潢含裝潢費
2020/08/26	新北市林口區中北二街57號	24.0	1,008	34.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/08/05	新北市林口區中北二街55號	23.5	990	34.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/07/15	新北市林口區中北二街59號	30.4	780	25.7	1/10F	華廈	—	—	—	預售分件
2020/07/15	新北市林口區中北二街57號	27.1	770	28.5	1/10F	華廈	—	—	—	預售分件
2020/07/15	新北市林口區中北二街51號	24.7	1,048	35.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/09	新北市林口區中北二街63號	23.1	973	34.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/01	新北市林口區中北二街55號	23.9	1,000	34.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/07/01	新北市林口區中北二街57號	23.3	985	34.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/18	新北市林口區中北二街57號	24.1	1,012	34.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/17	新北市林口區中北二街51號	25.9	1,082	35.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	含裝潢含裝潢費
2020/06/10	新北市林口區中北二街51號	24.0	1,025	35.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/06/10	新北市林口區中北二街51號	23.8	1,018	35.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/05/28	新北市林口區中北二街55號	23.6	990	34.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2020/11/07中北二街 A3-05
23.4萬/坪
953 萬・33.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/11/07中北二街 A3-06
24.2萬/坪
980 萬・33.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/09/10中北二街 A5-09
23.8萬/坪
1,002 萬・34.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/09/06中北二街 A5-02
26.3萬/坪
1,088 萬・34.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/08/26中北二街 A5-03
24.0萬/坪
1,008 萬・34.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/08/05中北二街 B1-02
23.5萬/坪
990 萬・34.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/15中北二街 A1-01
30.4萬/坪
780 萬・25.7 坪・1/10F・店面
2020/07/15中北二街 B3-08
24.7萬/坪
1,048 萬・35.4 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/15中北二街 A2-01
27.1萬/坪
770 萬・28.5 坪・1/10F・店面
2020/07/09中北二街 A1-07
23.1萬/坪
973 萬・34.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/01中北二街 A5-04
23.3萬/坪
985 萬・34.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/01中北二街 B1-09
23.9萬/坪
1,000 萬・34.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/18中北二街 A5-05
24.1萬/坪
1,012 萬・34.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/17中北二街 B3-02
25.9萬/坪
1,082 萬・35.4 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/06/10中北二街 B3-04
23.8萬/坪
1,018 萬・35.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/10中北二街 B3-03
24.0萬/坪
1,025 萬・35.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/05/28中北二街 B1-03
23.6萬/坪
990 萬・34.5 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/05/28中北二街 B1-08
23.7萬/坪
982 萬・34.5 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/05/27中北二街 B1-06
23.9萬/坪
1,000 萬・34.5 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/05/21中北二街 B1-05
23.8萬/坪
986 萬・34.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/05/21中北二街 A3-02
23.3萬/坪
950 萬・33.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/05/07中北二街 A5-10
23.3萬/坪
973 萬・34.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/05/05中北二街 A3-03
23.1萬/坪
942 萬・33.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/04/30中北二街 A1-02
22.0萬/坪
925 萬・34.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/04/29中北二街 B3-06
23.6萬/坪
1,000 萬・35.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/04/29中北二街 B1-07
23.7萬/坪
982 萬・34.5 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/04/29中北二街 B3-05
23.6萬/坪
1,000 萬・35.4 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/04/29中北二街 A5-07
23.9萬/坪
996 萬・34.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/04/16中北二街 A1-03
22.4萬/坪
936 萬・34.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/04/16中北二街 A3-07
23.9萬/坪
980 萬・33.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/04/15中北二街 A2-04
25.3萬/坪
758 萬・23.4 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/04/08中北二街 A3-08
23.9萬/坪
965 萬・33.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/04/01中北二街 B3-09
23.6萬/坪
1,000 萬・35.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/03/25中北二街 A5-06
23.5萬/坪
980 萬・34.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/03/19中北二街 A3-10
23.9萬/坪
969 萬・33.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/03/19中北二街 A3-04
23.3萬/坪
959 萬・33.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/03/19中北二街 A3-09
23.7萬/坪
965 萬・33.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/03/11中北二街 A2-07
26.0萬/坪
610 萬・23.4 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛
2020/02/13中北二街 A2-09
24.2萬/坪
733 萬・23.4 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/02/06中北二街 A2-10
23.6萬/坪
718 萬・23.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/01/30中北二街 B1-01
31.8萬/坪
920 萬・28.9 坪・1/10F・店面
2020/01/16中北二街 B2-08
26.0萬/坪
593 萬・22.8 坪・8/10F・華廈・2房1廳1衛
2020/01/15中北二街 A2-05
24.3萬/坪
735 萬・23.4 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/01/15中北二街 A1-04
22.7萬/坪
950 萬・34.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/01/09中北二街 A2-02
25.7萬/坪
603 萬・23.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
2019/12/19中北二街 A2-03
23.3萬/坪
706 萬・23.4 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/12/12中北二街 B1-04
24.2萬/坪
1,000 萬・34.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/12/12中北二街 A1-08
23.2萬/坪
977 萬・34.6 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2019/12/12中北二街 A2-08
23.8萬/坪
733 萬・23.4 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
2019/12/12中北二街 B2-07
25.1萬/坪
737 萬・22.8 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬
2019/12/04中北二街 A5-08
24.1萬/坪
1,010 萬・34.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2019/11/27中北二街 A2-06
24.1萬/坪
730 萬・23.4 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2019/11/21中北二街 B2-04
23.9萬/坪
705 萬・22.8 坪・4/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/11/21中北二街 A1-09
23.5萬/坪
977 萬・34.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/11/14中北二街 B2-02
23.4萬/坪
698 萬・22.8 坪・2/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬
2019/11/14中北二街 A1-10
23.2萬/坪
966 萬・34.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/11/14中北二街 B2-09
24.0萬/坪
712 萬・22.8 坪・9/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬
2019/11/07中北二街 B3-07
23.7萬/坪
1,013 萬・35.4 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2019/11/07中北二街 A1-06
22.9萬/坪
966 萬・34.6 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2019/11/07中北二街 B2-06
23.8萬/坪
709 萬・22.8 坪・6/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬
2019/11/07中北二街 A1-05
23.2萬/坪
966 萬・34.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/11/07中北二街 B2-03
23.7萬/坪
705 萬・22.8 坪・3/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬
2019/11/07中北二街 B2-05
23.9萬/坪
710 萬・22.8 坪・5/10F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/11/07	新北市林口區中北二街 A3-05	23.4	953	33.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/11/07	新北市林口區中北二街 A3-06	24.2	980	33.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/09/10	新北市林口區中北二街 A5-09	23.8	1,002	34.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/09/06	新北市林口區中北二街 A5-02	26.3	1,088	34.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/08/26	新北市林口區中北二街 A5-03	24.0	1,008	34.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/08/05	新北市林口區中北二街 B1-02	23.5	990	34.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/15	新北市林口區中北二街 A1-01	30.4	780	25.7	1/10F	店面	—	—	—
2020/07/15	新北市林口區中北二街 B3-08	24.7	1,048	35.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/15	新北市林口區中北二街 A2-01	27.1	770	28.5	1/10F	店面	—	—	—
2020/07/09	新北市林口區中北二街 A1-07	23.1	973	34.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/01	新北市林口區中北二街 A5-04	23.3	985	34.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/01	新北市林口區中北二街 B1-09	23.9	1,000	34.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/18	新北市林口區中北二街 A5-05	24.1	1,012	34.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/17	新北市林口區中北二街 B3-02	25.9	1,082	35.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/06/10	新北市林口區中北二街 B3-04	23.8	1,018	35.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/10	新北市林口區中北二街 B3-03	24.0	1,025	35.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/05/28	新北市林口區中北二街 B1-03	23.6	990	34.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/05/28	新北市林口區中北二街 B1-08	23.7	982	34.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/05/27	新北市林口區中北二街 B1-06	23.9	1,000	34.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/05/21	新北市林口區中北二街 B1-05	23.8	986	34.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/05/21	新北市林口區中北二街 A3-02	23.3	950	33.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/05/07	新北市林口區中北二街 A5-10	23.3	973	34.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/05/05	新北市林口區中北二街 A3-03	23.1	942	33.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/04/30	新北市林口區中北二街 A1-02	22.0	925	34.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/04/29	新北市林口區中北二街 B3-06	23.6	1,000	35.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/04/29	新北市林口區中北二街 B1-07	23.7	982	34.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/04/29	新北市林口區中北二街 B3-05	23.6	1,000	35.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/04/29	新北市林口區中北二街 A5-07	23.9	996	34.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/04/16	新北市林口區中北二街 A1-03	22.4	936	34.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/04/16	新北市林口區中北二街 A3-07	23.9	980	33.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/04/15	新北市林口區中北二街 A2-04	25.3	758	23.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/04/08	新北市林口區中北二街 A3-08	23.9	965	33.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/04/01	新北市林口區中北二街 B3-09	23.6	1,000	35.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/03/25	新北市林口區中北二街 A5-06	23.5	980	34.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/03/19	新北市林口區中北二街 A3-10	23.9	969	33.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/03/19	新北市林口區中北二街 A3-04	23.3	959	33.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/03/19	新北市林口區中北二街 A3-09	23.7	965	33.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/03/11	新北市林口區中北二街 A2-07	26.0	610	23.4	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/02/13	新北市林口區中北二街 A2-09	24.2	733	23.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/02/06	新北市林口區中北二街 A2-10	23.6	718	23.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/01/30	新北市林口區中北二街 B1-01	31.8	920	28.9	1/10F	店面	—	—	—
2020/01/16	新北市林口區中北二街 B2-08	26.0	593	22.8	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/01/15	新北市林口區中北二街 A2-05	24.3	735	23.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/01/15	新北市林口區中北二街 A1-04	22.7	950	34.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/01/09	新北市林口區中北二街 A2-02	25.7	603	23.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/12/19	新北市林口區中北二街 A2-03	23.3	706	23.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/12/12	新北市林口區中北二街 B1-04	24.2	1,000	34.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/12/12	新北市林口區中北二街 A1-08	23.2	977	34.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2019/12/12	新北市林口區中北二街 A2-08	23.8	733	23.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175 萬
2019/12/12	新北市林口區中北二街 B2-07	25.1	737	22.8	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬
2019/12/04	新北市林口區中北二街 A5-08	24.1	1,010	34.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2019/11/27	新北市林口區中北二街 A2-06	24.1	730	23.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2019/11/21	新北市林口區中北二街 B2-04	23.9	705	22.8	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/11/21	新北市林口區中北二街 A1-09	23.5	977	34.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/11/14	新北市林口區中北二街 B2-02	23.4	698	22.8	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬
2019/11/14	新北市林口區中北二街 A1-10	23.2	966	34.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/11/14	新北市林口區中北二街 B2-09	24.0	712	22.8	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B3-07	23.7	1,013	35.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2019/11/07	新北市林口區中北二街 A1-06	22.9	966	34.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B2-06	23.8	709	22.8	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬
2019/11/07	新北市林口區中北二街 A1-05	23.2	966	34.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B2-03	23.7	705	22.8	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B2-05	23.9	710	22.8	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
麗林段 92	319.2	住	23（115）	35	2025/10/16

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
益騏高飛	—	39 m	26.8	47
大新青慕	大新田開發股份有限公司	210 m	56.0	8
聯虹珺玥	聯虹建設股份有限公司	275 m	54.4	30
廉永翔品NO.6	—	414 m	29.1	10
原昕吾旭	原昕建設股份有限公司	440 m	54.6	33
世界市【協勝世界館】	—	484 m	23.6	15
寶閣	擇林建設股份有限公司	488 m	48.2	35
源峰上境	源峰建設股份有限公司	517 m	54.2	8
和洲艾美	和洲建設股份有限公司	534 m	50.5	196
合峰品境	合峰建設股份有限公司	542 m	—	0

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
長耀里	立鵬資產股份有限公司	201	64.4	135	2026/08
立陽頤興	頤興建設有限公司	174	56.6	120	2026/08
頤昌松玥	頤叡建設股份有限公司	153	58.2	66	2026/08
家睦中山	家睦建設股份有限公司	36	61.2	5	2026/08
立軒慕玥	兆軒建設股份有限公司	146	68.1	10	2026/08
山侘一生	立陽開發股份有限公司	67	69.2	39	2026/08
聿德觀璟	聿德企業股份有限公司	93	44.3	92	2026/08
新潤世界都心	新潤建設(股)	804	60.1	287	2026/08
宏樸如嶼	林建宏	70	59.3	7	2026/08
富浤一響	富浤建設股份有限公司	28	59.5	17	2026/08
和洲艾美	和洲建設股份有限公司	208	50.5	196	2026/08
長虹天聚	長虹建設股份有限公司	486	65.0	414	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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依房型

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