預售中位單價
22.3萬/坪
全期・全期中位 22.3（14 筆・2022/12～2023/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+0.3%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+28.8%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 全新綻
近一年中古 2 筆・中位 28.8 萬/坪・近三年 28.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 桃園市楊梅區新富一街135號 | 27.4 | 520 | 19.0 | 3/4F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 桃園市楊梅區新富一街133號 | 30.2 | 520 | 17.2 | 1/4F | 公寓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/03 | 桃園市楊梅區新富一街135號 | 26.1 | 450 | 17.2 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/31 | 桃園市楊梅區新富一街133號 | 26.1 | 450 | 17.2 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/31 | 桃園市楊梅區新富一街135-1號 | 22.9 | 435 | 19.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/26 | 桃園市楊梅區新富一街133號 | 22.5 | 428 | 19.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/25 | 桃園市楊梅區新富一街135號 | 22.3 | 423 | 19.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/25 | 桃園市楊梅區新富一街135號 | 22.8 | 433 | 19.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/24 | 桃園市楊梅區新富一街133-1號 | 22.8 | 435 | 19.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/18 | 桃園市楊梅區新富一街133-1號 | 23.1 | 440 | 19.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區新富一街133-1號 | 23.4 | 445 | 19.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區新富一街133號 | 22.2 | 423 | 19.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區新富一街135-1號 | 23.4 | 595 | 19.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區新富一街135號 | 22.5 | 588 | 19.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/12/15 | 桃園市楊梅區新富一街133號 | 22.7 | 433 | 19.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/15 | 桃園市楊梅區新富一街135-1號 | 23.2 | 440 | 19.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/03 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 25.5 | 450 | 17.6 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.4 | 435 | 19.4 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 25.5 | 450 | 17.6 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.0 | 428 | 19.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.3 | 433 | 19.4 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 21.7 | 423 | 19.4 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.3 | 435 | 19.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.9 | 595 | 19.4 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.8 | 445 | 19.5 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 21.7 | 423 | 19.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.0 | 588 | 19.4 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2022/12/15 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.2 | 433 | 19.5 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.6 | 440 | 19.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 桃園市楊梅區員富段69地號 | 22.6 | 440 | 19.4 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員富段 69 | 103 | 住 | — | — | 2025/11/04 |
附近 1.5 公里的建案
富堯知青
富堯建設股份有限公司・53 m・27.3 萬/坪・34 筆
恬心境
和發建設股份有限公司・74 m・— 萬/坪・0 筆
全新綻6
全新建設有限公司・83 m・27.5 萬/坪・39 筆
全新綻2
全新建設有限公司・117 m・23.7 萬/坪・30 筆
名人御墅2
全新建設有限公司・130 m・22.3 萬/坪・10 筆
全新綻3
全新建設有限公司・260 m・26.8 萬/坪・32 筆
全新綻No.5
惟昌建設股份有限公司・288 m・28.2 萬/坪・17 筆
富至閣
富至建設有限公司・290 m・18.6 萬/坪・13 筆
泳達御品居
泳達建設有限公司 代表人:鄒永深・367 m・19.5 萬/坪・42 筆
富至賞
富至建設有限公司・431 m・24.9 萬/坪・17 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。