佳順家順

預售中位單價

25.8萬/坪

全期・29 筆・全期 25.8（29 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-45.4%

林口區近一年中古中位 47.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+69.5%

對應社區 53 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

佳順家順已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 25.8 萬（全期 29 筆），總價多在 888～1,004 萬（含車位）。最近一筆 2017/09/23，2/11F、36.7 坪、1,138 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2017/09/231,138萬2/11F・36.7 坪・3 房・含車位26.7 萬/坪
2017/09/22950萬4/11F・31.5 坪・2 房・含車位25.1 萬/坪
2017/08/21932萬5/11F・28.5 坪・2 房・含車位27.1 萬/坪
2017/08/15950萬5/11F・31.6 坪・2 房・含車位25.0 萬/坪
2017/08/14886萬6/11F・28.5 坪・2 房・含車位25.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

800～850萬

每坪約 25.7 萬 × 32 坪

24.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2017 年）。

用了哪 10 筆

2017/09・2 樓・36.68 坪・每坪 26.7 萬
2017/09・4 樓・31.54 坪・每坪 25.1 萬
2017/08・5 樓・28.47 坪・每坪 27.1 萬
2017/08・5 樓・31.61 坪・每坪 25.0 萬
2017/08・6 樓・28.47 坪・每坪 25.9 萬
2017/08・7 樓・28.47 坪・每坪 27.3 萬
2017/07・5 樓・28.47 坪・每坪 24.9 萬
2017/07・8 樓・28.47 坪・每坪 25.6 萬
2017/07・4 樓・31.61 坪・每坪 24.8 萬
2017/07・3 樓・28.47 坪・每坪 26.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案25.8萬/坪全期 29 筆
附近新建案62.3萬/坪參考單價，55 個近兩年有成交的建案加權
林口區預售61.4萬/坪近 24 個月 1,605 筆、56 個建案
林口區新成屋56.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
林口區中古47.2萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳順家順」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

62.3萬/坪

附近新案中間一半：59.3～67.7 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

25.8 萬/坪

全期 29 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
新潤世界都心	0.5 km	66.5	61.8	129	2026/08	10%
亞昕.寓邸	0.2 km	68.9	64.6	18	2026/05	8%
頤昌松玥	0.7 km	61.4	57.7	35	2026/08	8%
立陽頤興	0.7 km	60.2	56.4	93	2026/08	8%
和洲艾美	0.5 km	52.4	49.1	13	2026/08	7%
富浤一響	0.5 km	63.5	59.5	15	2026/06	6%
長耀會	0.8 km	67.7	62.9	53	2026/07	6%
宏樸如嶼	0.4 km	59.3	59.3	7	2026/08	6%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市林口區
基地: 麗林段 364，共約 151.4 坪
預售成交: 2017/04/16～2017/09/23，實價登錄 29 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

林口區的預售屋大概多少錢

新北市林口區近 24 個月有 56 個建案、1,605 筆預售成交，近 6 個月中位 63.5 萬/坪（251 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

佳順家順28 筆

25.2～26.1 中位 25.8

林口區預售（近 24 個月）1,605 筆

55.8～68.8 中位 61.4

林口區新成屋（屋齡 5 年內）450 筆

52.0～59.3 中位 56.1

林口區中古（近一年）1,051 筆

39.9～55.8 中位 47.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

林口區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	98	17.8	1,245	64.0	32%
2 房	641	24.6	1,699	63.6	79%
3 房	459	36.0	2,501	63.0	98%
4 房以上	141	46.1	3,167	64.1	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市林口區 2024/10/08～2026/08/20，1,605 筆、56 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，林口區屋齡 5 年內，2024/10/18～2026/08/18，450 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，林口區所有屋齡，近一年 1,051 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「佳順家順」申報的預售成交，2017/04/16～2017/09/23。

已申報

29筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.2～26.1

中位 25.8・住宅 28 筆

總價（萬）

888～1,004

中位 948，含車位

車位

160 萬

分開標價的 29 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	21	28.5	932	25.6	100%
3 房	7	36.7	1,101	25.9	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	25.3	—
6～10 樓	12	25.8	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳順家順」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後佳順家順

近一年中古 2 筆・中位 43.7 萬/坪・近三年 43.2・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2026/01/24文化二路2段178巷17號
39.8萬/坪
1,668 萬・36.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2025/11/09文化二路2段178巷27號
47.6萬/坪
1,955 萬・36.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2025/05/18文化二路2段178巷17號
43.1萬/坪
1,920 萬・36.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬含增建
2023/10/28文化二路2段178巷21號
43.4萬/坪
1,580 萬・31.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2023/08/23文化二路2段178巷17號
41.1萬/坪
1,688 萬・36.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含增建
2023/05/19文化二路2段178巷19號
41.1萬/坪
1,380 萬・28.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬含增建
備註：雨遮增建欄杆增建
2022/08/15文化二路2段178巷19號
39.7萬/坪
1,330 萬・28.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬含增建
2022/08/02文化二路2段178巷19號
38.9萬/坪
1,316 萬・28.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2022/07/24文化二路2段178巷25號
30.6萬/坪
1,080 萬・28.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面估 209 萬
2022/04/03文化二路2段178巷19號
37.6萬/坪
1,280 萬・28.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2022/03/24文化二路2段178巷27號
34.1萬/坪
1,460 萬・36.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2022/01/13文化二路2段178巷25號
25.3萬/坪
930 萬・28.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2022/01/10文化二路2段178巷27號
33.0萬/坪
1,410 萬・36.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2022/01/10文化二路2段178巷23號
33.4萬/坪
1,212 萬・31.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2021/09/23文化二路2段178巷23號
28.3萬/坪
1,100 萬・31.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2021/04/11文化二路2段178巷25號
30.2萬/坪
1,068 萬・28.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面估 209 萬
2021/04/06文化二路2段178巷23號
30.6萬/坪
1,125 萬・31.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2021/03/28文化二路2段178巷27號
26.1萬/坪
1,165 萬・36.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬含增建
2020/09/26文化二路2段178巷27號
27.0萬/坪
1,200 萬・36.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2018/08/23文化二路2段178巷23號
20.8萬/坪
866 萬・31.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
2018/05/08文化二路2段178巷23號
24.4萬/坪
1,111 萬・31.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬
2018/04/06文化二路2段178巷25號
28.7萬/坪
1,000 萬・28.9 坪・1/11F・店面・屋齡 1 年・坡道平面 170 萬
2018/03/29文化二路2段178巷17號
24.8萬/坪
1,078 萬・36.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2017/10/13文化二路2段178巷19號
26.5萬/坪
913 萬・28.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/10/13文化二路2段178巷23號
25.1萬/坪
950 萬・31.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/10/13文化二路2段178巷27號
26.4萬/坪
1,130 萬・36.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2017/10/12文化二路2段178巷17號
26.7萬/坪
1,138 萬・36.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2017/09/18文化二路2段178巷25號
24.9萬/坪
859 萬・28.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2017/09/05文化二路2段178巷17號
26.3萬/坪
1,109 萬・36.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2017/09/05文化二路2段178巷17號
25.7萬/坪
1,101 萬・36.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	新北市林口區文化二路2段178巷17號	39.8	1,668	36.7	7/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2025/11/09	新北市林口區文化二路2段178巷27號	47.6	1,955	36.7	10/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2025/05/18	新北市林口區文化二路2段178巷17號	43.1	1,920	36.7	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	含增建
2023/10/28	新北市林口區文化二路2段178巷21號	43.4	1,580	31.6	3/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2023/08/23	新北市林口區文化二路2段178巷17號	41.1	1,688	36.7	11/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	含增建
2023/05/19	新北市林口區文化二路2段178巷19號	41.1	1,380	28.5	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬	含增建雨遮增建欄杆增建
2022/08/15	新北市林口區文化二路2段178巷19號	39.7	1,330	28.5	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬	含增建
2022/08/02	新北市林口區文化二路2段178巷19號	38.9	1,316	28.5	2/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2022/07/24	新北市林口區文化二路2段178巷25號	30.6	1,080	28.5	8/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面估 209 萬
2022/04/03	新北市林口區文化二路2段178巷19號	37.6	1,280	28.5	4/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2022/03/24	新北市林口區文化二路2段178巷27號	34.1	1,460	36.7	9/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2022/01/13	新北市林口區文化二路2段178巷25號	25.3	930	28.5	6/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2022/01/10	新北市林口區文化二路2段178巷27號	33.0	1,410	36.7	11/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2022/01/10	新北市林口區文化二路2段178巷23號	33.4	1,212	31.5	2/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2021/09/23	新北市林口區文化二路2段178巷23號	28.3	1,100	31.5	5/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2021/04/11	新北市林口區文化二路2段178巷25號	30.2	1,068	28.5	3/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面估 209 萬
2021/04/06	新北市林口區文化二路2段178巷23號	30.6	1,125	31.5	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2021/03/28	新北市林口區文化二路2段178巷27號	26.1	1,165	36.7	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬	含增建
2020/09/26	新北市林口區文化二路2段178巷27號	27.0	1,200	36.7	7/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2018/08/23	新北市林口區文化二路2段178巷23號	20.8	866	31.5	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬
2018/05/08	新北市林口區文化二路2段178巷23號	24.4	1,111	31.5	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 340 萬
2018/04/06	新北市林口區文化二路2段178巷25號	28.7	1,000	28.9	1/11F	店面	1年	—	坡道平面 170 萬
2018/03/29	新北市林口區文化二路2段178巷17號	24.8	1,078	36.7	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2017/10/13	新北市林口區文化二路2段178巷19號	26.5	913	28.5	2/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/10/13	新北市林口區文化二路2段178巷23號	25.1	950	31.5	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/10/13	新北市林口區文化二路2段178巷27號	26.4	1,130	36.7	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2017/10/12	新北市林口區文化二路2段178巷17號	26.7	1,138	36.7	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2017/09/18	新北市林口區文化二路2段178巷25號	24.9	859	28.5	5/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2017/09/05	新北市林口區文化二路2段178巷17號	26.3	1,109	36.7	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2017/09/05	新北市林口區文化二路2段178巷17號	25.7	1,101	36.7	8/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（10 筆）

2017/09/23文化二路二段178巷內 A1-02F
26.7萬/坪
1,138 萬・36.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢75萬及家電冷氣3萬。
2017/09/22文化二路二段178巷內 B1-04F
25.1萬/坪
950 萬・31.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬含裝潢
備註：售價包含家電6萬。
2017/08/21文化二路二段178巷內 A2-05F
27.1萬/坪
932 萬・28.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢38萬及家電冷氣15萬。
2017/08/15文化二路二段178巷內 A3-05F
25.0萬/坪
950 萬・31.6 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/08/14文化二路二段178巷內 B2-06F
25.9萬/坪
886 萬・28.5 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢16萬家電8萬
2017/08/10文化二路二段178巷內 A2-01F
36.9萬/坪
1,210 萬・28.2 坪・1/11F・住宅大樓・坡道平面 170 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢35萬及家電冷氣14萬。
2017/08/07文化二路二段178巷內 B2-07F
27.3萬/坪
938 萬・28.5 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢40萬家電冷氣11萬
2017/07/30文化二路二段178巷內 B2-05F
24.9萬/坪
859 萬・28.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2017/07/18文化二路二段178巷內 B2-08F
25.6萬/坪
879 萬・28.5 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2017/07/12文化二路二段178巷內 A3-04F
24.8萬/坪
945 萬・31.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/07/10文化二路二段178巷內 B2-03F
26.6萬/坪
916 萬・28.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢40萬家電冷氣11萬
2017/07/09文化二路二段178巷內 A1-08F
25.7萬/坪
1,101 萬・36.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2017/07/02文化二路二段178巷內 B1-10F
26.0萬/坪
979 萬・31.5 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/06/25文化二路二段178巷內 B1-02F
24.9萬/坪
945 萬・31.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/06/17文化二路二段178巷內 B2-10F
25.5萬/坪
887 萬・28.5 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/06/08文化二路二段178巷內 B3-02F
25.0萬/坪
1,077 萬・36.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2017/06/04文化二路二段178巷內 A3-06F
25.2萬/坪
958 萬・31.6 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/05/28文化二路二段178巷內 A2-04F
25.3萬/坪
870 萬・28.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2017/05/20文化二路二段178巷內 B2-11F
25.6萬/坪
888 萬・28.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2017/05/19文化二路二段178巷內 B3-08F
25.8萬/坪
1,095 萬・36.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2017/05/19文化二路二段178巷內 B3-10F
25.9萬/坪
1,100 萬・36.7 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2017/05/16文化二路二段178巷內 A3-10F
26.0萬/坪
972 萬・31.6 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2017/05/07文化二路二段178巷內 A2-03F
26.5萬/坪
905 萬・28.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢29萬。
2017/05/03文化二路二段178巷內 B2-04F
26.1萬/坪
888 萬・28.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2017/04/25文化二路二段178巷內 A3-03F
25.8萬/坪
960 萬・31.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢21萬。
2017/04/22文化二路二段178巷內 B2-02F
25.0萬/坪
856 萬・28.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2017/04/16文化二路二段178巷內 A1-03F
26.3萬/坪
1,109 萬・36.7 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢36萬。
2017/04/16文化二路二段178巷內 B1-06F
25.8萬/坪
958 萬・31.5 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2017/04/16文化二路二段178巷內 B3-09F
26.6萬/坪
1,127 萬・36.7 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2017/09/23	新北市林口區文化二路二段178巷內 A1-02F	26.7	1,138	36.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	含裝潢售價包含裝潢75萬及家電冷氣3萬。
2017/09/22	新北市林口區文化二路二段178巷內 B1-04F	25.1	950	31.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	含裝潢售價包含家電6萬。
2017/08/21	新北市林口區文化二路二段178巷內 A2-05F	27.1	932	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	含裝潢售價包含裝潢38萬及家電冷氣15萬。
2017/08/15	新北市林口區文化二路二段178巷內 A3-05F	25.0	950	31.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/08/14	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-06F	25.9	886	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	含裝潢售價包含裝潢16萬家電8萬
2017/08/10	新北市林口區文化二路二段178巷內 A2-01F	36.9	1,210	28.2	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 170 萬	含裝潢售價包含裝潢35萬及家電冷氣14萬。
2017/08/07	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-07F	27.3	938	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	含裝潢售價包含裝潢40萬家電冷氣11萬
2017/07/30	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-05F	24.9	859	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2017/07/18	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-08F	25.6	879	28.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2017/07/12	新北市林口區文化二路二段178巷內 A3-04F	24.8	945	31.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/07/10	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-03F	26.6	916	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	含裝潢售價包含裝潢40萬家電冷氣11萬
2017/07/09	新北市林口區文化二路二段178巷內 A1-08F	25.7	1,101	36.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2017/07/02	新北市林口區文化二路二段178巷內 B1-10F	26.0	979	31.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/06/25	新北市林口區文化二路二段178巷內 B1-02F	24.9	945	31.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/06/17	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-10F	25.5	887	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/06/08	新北市林口區文化二路二段178巷內 B3-02F	25.0	1,077	36.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2017/06/04	新北市林口區文化二路二段178巷內 A3-06F	25.2	958	31.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/05/28	新北市林口區文化二路二段178巷內 A2-04F	25.3	870	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2017/05/20	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-11F	25.6	888	28.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2017/05/19	新北市林口區文化二路二段178巷內 B3-08F	25.8	1,095	36.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2017/05/19	新北市林口區文化二路二段178巷內 B3-10F	25.9	1,100	36.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2017/05/16	新北市林口區文化二路二段178巷內 A3-10F	26.0	972	31.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2017/05/07	新北市林口區文化二路二段178巷內 A2-03F	26.5	905	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	含裝潢售價包含裝潢29萬。
2017/05/03	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-04F	26.1	888	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2017/04/25	新北市林口區文化二路二段178巷內 A3-03F	25.8	960	31.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬	含裝潢售價包含裝潢21萬。
2017/04/22	新北市林口區文化二路二段178巷內 B2-02F	25.0	856	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2017/04/16	新北市林口區文化二路二段178巷內 A1-03F	26.3	1,109	36.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	含裝潢售價包含裝潢36萬。
2017/04/16	新北市林口區文化二路二段178巷內 B1-06F	25.8	958	31.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2017/04/16	新北市林口區文化二路二段178巷內 B3-09F	26.6	1,127	36.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
麗林段 364	151.4	住	23（115）	53	2026/01/24

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
宏樸日心說	宏樸建設有限公司	103 m	48.0	21
寶閣	擇林建設股份有限公司	158 m	48.2	35
亞昕.寓邸	—	167 m	64.6	30
亞昕·寓邸	亞昕國際開發股份有限公司	170 m	—	0
合峰品境	合峰建設股份有限公司	186 m	—	0
星悅大隱	—	262 m	25.9	10
福樺富貴中山	—	313 m	35.9	105
富匠	證源建設股份有限公司	329 m	—	0
立軒天語	樂軒開發建設股份有限公司	332 m	50.2	39
聯虹天耀	—	352 m	31.9	87

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
長耀里	立鵬資產股份有限公司	201	64.4	135	2026/08
立陽頤興	頤興建設有限公司	174	56.6	120	2026/08
頤昌松玥	頤叡建設股份有限公司	153	58.2	66	2026/08
家睦中山	家睦建設股份有限公司	36	61.2	5	2026/08
立軒慕玥	兆軒建設股份有限公司	146	68.1	10	2026/08
山侘一生	立陽開發股份有限公司	67	69.2	39	2026/08
聿德觀璟	聿德企業股份有限公司	93	44.3	92	2026/08
新潤世界都心	新潤建設(股)	804	60.1	287	2026/08
宏樸如嶼	林建宏	70	59.3	7	2026/08
富浤一響	富浤建設股份有限公司	28	59.5	17	2026/08
和洲艾美	和洲建設股份有限公司	208	50.5	196	2026/08
長虹天聚	長虹建設股份有限公司	486	65.0	414	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

佳順家順

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林口區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

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